Apartamento T3 novo no último piso, com varanda de 9 m² e mais privacidade, em Jardins do Anjo, Quinta do Anjo (Palmela). 121,85 m² chave na mão: cozinha Bosch equipada, climatização Daikin A+++, soalho em laminadomadeira, duche open-space e classe energética A. Garagem, arrecadação e carregador elétrico incluídos. A 30 minutos de Lisboa pela A2. Entrega em outubro de 2027, com preço fixo garantido em CPCV. #ref:APA_8

Apartamento T2 no quarto andar de um prédio de 1979 na Avenida Carolina Michaelis, em Linda-a-Velha, com 78,17 m² de área bruta de construção e 65,25 m² de área útil. A distribuição é simples e funciona: hall de entrada, corredor, sala, dois quartos, cozinha e casa de banho. A sala e um dos quartos abrem para uma marquise fechada, com janela para as árvores da avenida, que na prática acrescenta um espaço de estar ou de trabalho que a área da caderneta não conta. A cozinha é em corredor, com uma bancada corrida de ponta a ponta, e comunica com uma lavandaria própria, com janela, onde ficam as máquinas e o frigorífico. Arrumação é o ponto forte da casa. Há um roupeiro embutido do chão ao teto a percorrer todo o corredor, mais um roupeiro embutido em cada um dos quartos, um armário no hall outro na cozinha. Nada disto ocupa área útil. O soalho é de madeira em toda a zona nobre e está em bom estado. As caixilharias são de PVC com vidro duplo e proteção solar pelo exterior, o que se nota no conforto e no ruído. A água quente é por esquentador a gás. Classe energética C. O quarto andar dá o que se espera de um quarto andar nesta avenida: luz durante todo o dia, com a fachada principal a nascente e o tardoz a sul, e vista desafogada sobre os telhados e as copas das árvores, sem prédio à frente. No rés do chão do próprio edifício há comércio de rua. Sobre o estado. A casa está habitada e é vendida como está. Não precisa de obra: precisa de ser esvaziada e ganhar o gosto de quem lá for viver. Para que isso se perceba, a galeria mostra cada divisão duas vezes, primeiro como fica apenas arrumada e depois como está hoje. As imagens identificadas como ’decoração virtual’ são simulações de arrumação e de têxteis, sem qualquer obra: as paredes, o chão, as janelas, a cozinha e as loiças são exatamente os que lá estão. Nota sobre a sala. O certificado energético descreve a fração como T2, com sala, cozinha, casa de banho e dois quartos. A sala é a divisão maior da casa e está hoje a ser usada como quarto pelos atuais moradores. A galeria mostra as duas leituras: a primeira imagem é a sala mobilada como sala, a segunda é a mesma divisão como está hoje. Entre em contacto para qualquer dúvida ou marcação de visita. #ref:APA_338

Rés do chão esquerdo num prédio de 1960 na Rua do Triângulo Vermelho, a meio da encosta da Penha de França. Tem 51,80 m² de área bruta privativa e um logradouro privativo de 51,40 m². O exterior é da fração. Está descrito na certidão do registo predial, não é uso cedido pelo condomínio. É praticamente a mesma área do interior, o que é raro num rés do chão em Lisboa e é o que dá sentido ao imóvel. A casa tem duas assoalhadas, cozinha, casa de banho completa, despensa e corredor. A assoalhada da frente dá para a rua e tem roupeiro embutido. A das traseiras abre por porta envidraçada direta para o logradouro. A cozinha atravessa a casa no comprimento e tem saída própria para o exterior. Tetos altos com sanca e portas de almofada, do tempo do prédio. O logradouro está em dois planos. O primeiro é um pátio pavimentado encostado à casa. Depois sobem-se uns degraus para uma zona coberta, hoje usada como arrumo e lavandaria. Está original e habitado. Cozinha e casa de banho são as de origem e pedem intervenção. A caixilharia é metálica com vidro simples e a classe energética é D. As águas quentes fazem-se por esquentador a gás e não há climatização instalada. O certificado energético estima 2.250 € de obra em três medidas, com poupança anual até 1.010 €. A rua é curta e sossegada. A pé, a descer: elétrico 28, autocarros 712, 726, 730 e as circulares de bairro a três minutos, metro da linha verde em Intendente e Anjos a oito, e a zona do Forno do Tijolo com Auchan, farmácia, restaurantes e ginásio. A subir, a dois a cinco minutos, os autocarros 797 e 735 e a Penha de França com o miradouro do Monte Agudo, Pingo Doce, comércio de bairro e parque infantil. Três escolas públicas entre cinco e dez minutos. As imagens identificadas como simulação são uma proposta de remodelação da cozinha, casa de banho, quarto e sala. O imóvel não se encontra nesse estado. Marcação de visita com a Terrae. #ref:APA_337

O maior T3 do empreendimento: 124,30 m² no rés-do-chão, em Jardins do Anjo, Quinta do Anjo (Palmela). Três quartos amplos, cozinha Bosch equipada, climatização Daikin A+++ em todas as divisões, soalho em Laminado madeira e classe energética A. Garagem, arrecadação e carregador elétrico incluídos. A 30 minutos de Lisboa pela A2. Entrega em outubro de 2027, com preço fixo garantido em CPCV e crédito habitação tratado sem custo para o comprador. #ref:APA_4

Apartamento T2 novo no último piso, com varanda de 9 m² e mais luz, em Jardins do Anjo, Quinta do Anjo (Palmela). 102,30 m² chave na mão: cozinha Bosch equipada, climatização Daikin A+++, soalho em laminado madeira, duche open-space e classe energética A. Garagem, arrecadação e carregador elétrico incluídos. A 30 minutos de Lisboa pela A2 e a 20 das praias da Arrábida. Entrega em outubro de 2027, com preço fixo em CPCV. #ref:APA_7

Um T3 com espaço exterior privativo é hoje uma oportunidade cada vez mais difícil de encontrar. Este fica num rés do chão direito da Rua Palmira Bastos, na Póvoa de Santo Adrião, em Odivelas. Tem 85 m² de área e 101 m² no total, com um terraço privativo de cerca de 10,5 m² e uma arrecadação de 7 m² com entrada pelo terraço, que hoje serve de lavandaria. O terraço é o grande destaque. Abre diretamente do quarto principal e tem espaço para uma mesa de refeições, plantas e uma zona de estar ao ar livre. Dá para almoçar lá fora, receber a família ou simplesmente ter um bocado de céu sem sair de casa. No interior, a sala tem cerca de 17 m² e a cozinha cerca de 12,5 m², com zona de refeições junto à janela. Os três quartos têm cerca de 11, 9 e 8,6 m², dois deles com roupeiros embutidos. A casa de banho tem base de duche. O hall e o corredor ligam tudo sem desperdiçar espaço. Ar condicionado em três divisões, caixilharia com vidro duplo e estores exteriores, água quente por termoacumulador. Está pronto a habitar, com obras feitas recentemente. A localização resolve o dia a dia. Tem paragem de autocarro a um minuto a pé, comércio e serviços na envolvente, escolas e farmácias por perto e unidades de saúde nas proximidades, incluindo o Hospital Beatriz Ângelo. Estaciona-se na rua, à porta do prédio. Documentação verificada: caderneta predial, certidão permanente do registo predial, sem ónus nem encargos registados, autorização de utilização de 1968 e certificado energético. Classe energética: C. Marcação de visitas com a Terrae. #ref:APA_339