Apartamento T1 à venda em Corroios
Corroios, Seixal, Setúbal Ver mapa
1 quarto
Área bruta 52 m²
C.E.: E
Com elevador
Armários embutidos
Ref: SuperCasa-1612
124.850 €
Apartamento T1 com elevador em Corroios
**Oportunidade de Investimento - apartamento arrendado**
O apartamento está localizado a 350 metros da estação intermodal de transportes de Corroios: Autocarros, Metro de Superfície e Comboio.
Referência interna: 1612
O imóvel encontra-se arrendado, com renda anual de €5 508,00, mês €459,00. O contrato vence em 30/set/2027.
Caso pretenda comprar este apartamento para investimento, obterá uma taxa de rendibilidade bruta de 4,65%, a esta deverá acrescentar o potencial da sua localização e consequentemente a sua valorização futura.
O apartamento possui uma área de 55m2, possui muita luz natural, tem boa exposição solar, com a orientação sul-poente.
Trata-se de um 6.º andar em prédio com 2 elevadores, com condomínio organizado e uma mensalidade de €15.
O prédio foi restaurado e pintado no mês de outubro de 2023.
A casa é composta por vestíbulo com roupeiro, sala-cozinha e marquise, quarto e uma casa de banho com banheira.
A cozinha está semi equipada com termoacumulador, placa a gás, forno elétrico e exaustor.
Zona privilegiada com facilidade de acesso a uma vasta oferta de transportes públicos:
- Estação de comboio Fertagus de Corroios a 350m, onde pode optar pelo comboio ou pelo metro de superfície, ou ainda, por várias linhas de autocarros para Lisboa, Cacilhas e Setúbal.
Bons acessos às principais vias rodoviárias: A2, A33 e Ponte 25 de Abril, Lisboa a menos de 20 minutos.
O Pólo de Ensino Superior do Monte de Caparica, Universidade do Monte de Caparica / FCT, Instituto Piaget Almada e Cooperativa de Ensino Superior Egas Moniz, distam a cerca de 15 minutos.
Está próximo de serviços e comércio essenciais ao dia a dia, pode fazer todas as suas deslocações a pé, e encontrará escolas, bancos, supermercados, cafés, restaurantes, mercado, ginásios, clínicas médicas, áreas de diversão infantil e espaços verdes.
O espaço comercial Fórum Almada dista a 10 minutos.
O Parque Urbano da Quinta da Marialva, fica a dois passos, onde pode desfrutar da tranquilidade do espaço e/ou usufruir de eventos desportivos e culturais, propostos por diversas entidades públicas e privadas ao fim de semana e em épocas festivas locais.
De realçar também, a proximidade de excelentes zonas de lazer, onde destacaríamos as seguintes:
- As praias da Costa da Caparica;
- Parques Urbanos do Miratejo e de José Afonso;
- Observatório de Aves de Corroios; Praia da Ponta dos Corvos;
- A Arriba Fóssil da Costa da Caparica e os seus passadiços pelo interior da Mata Nacional dos Medos, com vários miradouros sobre a Arriba, que nos proporcionam magníficas paisagens sobre a costa atlântica.
- As praias de Sesimbra e de Setúbal;
- A Serra da Arrábida, onde pode desfrutar de belíssimos trilhos pela natureza, a pé, de bicicleta, ou, simplesmente, desfrutar de belíssimos momentos de relaxamento e/ou observação da natureza.
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A informação apresentada encontra-se atualizada à data do anúncio. Não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa.
Referência interna: 1612
1 bedroom apartment with elevator in Corroios
**Investment Opportunity - rented apartment**
Apartment located 350 meters from the Corroios intermodal transport station: buses, light rail and train.
Internal reference: 1612
The property is rented, with an annual rent of €5,508.00, a month of €459.00. The contract expires on September 30, 2027.
If you intend to buy this apartment for investment, you will obtain a gross return rate of 4.65%, to which you must add the potential of its location and consequently its future appreciation.
Apartment with an area of 55m2, bright, with good sun exposure: South and West.
It’s a 6th floor in a building with 2 elevators and an organized condominium with a monthly fee of €15.
The building was restored and painted in October 2023.
The house consists of a lobby with wardrobe, kitchenette and sunroom, bedroom and a bathroom with bathtub.
The kitchen is semi-equipped with a water heater, gas hob, electric oven and extractor fan.
Privileged area with easy access to a wide range of public transport:
- Fertagus train station of Corroios 350m away, where you can choose the train or light rail, or several bus lines to Lisbon, Cacilhas and Setúbal.
Good access to the main roads: A2, A33 and Ponte 25 de Abril, Lisbon less than 20 minutes away.
The Monte de Caparica Higher Education Center, the University of Monte de Caparica / FCT, the Piaget Almada Institute and the Egas Moniz Higher Education Cooperative are approximately 15 minutes away.
It’s close to essential services and commerce for everyday life, you can make all your trips on foot, and you will find schools, banks, supermarkets, cafes, restaurants, markets, gyms, medical clinics, children’s play areas and green spaces.
The Fórum Almada commercial space is 10 minutes away.
The Quinta da Marialva Urban Park is just a few steps away, where you can enjoy the tranquility of the space and/or enjoy sporting and cultural events, proposed by various public and private entities at the weekend and during local festive seasons.
Also worth highlighting is the proximity to excellent leisure areas, which includes the following:
- The beaches of Costa da Caparica;
- Miratejo and José Afonso Urban Parks;
- Corroios Bird Observatory; Ponta dos Corvos Beach;
- The Arriba Fóssil da Costa da Caparica and its walkways through the interior of the Mata Nacional dos Medos, with several viewpoints over the Arriba, which provide us magnificent views over the Atlantic coast.
- The beaches of Sesimbra and Setúbal;
- Serra da Arrábida, where you can enjoy beautiful nature trails, on foot, by bike, or simply enjoy beautiful moments of relaxation and/or nature observation.
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Internal reference: 1612
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