T2 Duplex Remodelado | Terraço Privativo com Vista Tejo | Príncipe Real

Há muitos apartamentos remodelados no Príncipe Real. Com terraço privativo e vista sobre o Tejo, há muito poucos.

Este duplex de 108 m² de área bruta (85 m² úteis) foi alvo de remodelação integral e distribui-se por dois pisos, com uma separação natural entre a zona social e a zona privada.

Piso inferior zona social
Sala e cozinha em open space, num ambiente amplo e luminoso. A dupla orientação nascente/poente garante luz natural ao longo de todo o dia: manhãs de sol na zona de refeições, fim de tarde no terraço.

Piso superior zona privada e exterior
Dois quartos com roupeiros embutidos e duas casas de banho completas. E o elemento que distingue este imóvel de tudo o que existe na zona: varanda e terraço privativo, com vista desafogada sobre o rio Tejo e os telhados de Lisboa. Espaço para uma mesa de refeições, para receber amigos ao fim do dia, ou simplesmente para ter uma vista que ninguém lhe pode tirar.

Conforto

Ar condicionado
Caixilharia em PVC com vidro duplo isolamento térmico e acústico, essencial em zona central
Roupeiros embutidos
Totalmente remodelado, pronto a habitar

O prédio: telhado novo e fachadas em intervenção
A remodelação não ficou pela porta do apartamento. O prédio tem telhado novo já executado, e as duas fachadas serão alvo de intervenção reparação e pintura integral já pagas.

Isto significa algo concreto para quem compra: as duas obras que mais pesam no orçamento de um condomínio antigo cobertura e fachadas estão resolvidas ou em curso. Compra sem a incerteza de uma derrama futura para obras estruturais, que é a principal dúvida de quem investe em prédio antigo no centro de Lisboa.

Sobre o acesso
O apartamento situa-se no 3.º andar, num prédio sem elevador. É precisamente essa posição que lhe dá o terraço privativo, a vista e a ausência de vizinhos por cima. Mais luz, menos ruído de rua, privacidade total no exterior. Para quem procura este perfil de casa, os três lanços de escada compram algo que, nesta zona, o dinheiro sozinho raramente compra.

Localização
Rua do Monte Olivete, no coração do Príncipe Real. A pé:

Jardim do Príncipe Real e mercado biológico
Bairro Alto, Chiado e Avenida da Liberdade
Restauração, comércio independente e galerias
Rede de transportes e acessos rápidos a toda a cidade

Uma das zonas com procura mais estável e consistente de Lisboa, tanto no mercado de habitação como no de arrendamento.

Ideal para
Habitação própria em pleno centro · Segunda residência em Lisboa · Investimento com forte procura de arrendamento

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