No coração das Avenidas Novas, a poucos passos do magnífico Jardim da Fundação Calouste Gulbenkian, encontra este exclusivo T2+2 Duplex, inserido num edifício onde o charme da arquitetura clássica lisboeta se funde com a qualidade e o conforto de uma construção contemporânea.

O edifício foi integralmente reabilitado, preservando a elegância da sua traça original, mas incorporando uma nova estrutura anti-sísmica, reforço das fundações, isolamento térmico e acústico, elevador e soluções construtivas modernas que proporcionam elevados padrões de segurança, eficiência e conforto.

Com 200,15 m² de área bruta e distribuído por dois pisos, este duplex oferece espaços amplos, luminosos e extremamente versáteis.
Destacam-se:
- Sala com cerca de 30 m²;
- Cozinha totalmente equipada;
- Duas suites, uma delas com closet;
- Dois espaços adicionais ideais para escritório, sala de leitura, quarto de hóspedes ou zona de lazer com roupeiros;
- Três casas de banho;
- Varandins e um terraço privativo;
- Pavimento em madeira;
- Caixilharia em PVC de elevada eficiência térmica e acústica, com vidro duplo e gás árgon;
- Ar condicionado;
- Bomba de calor
- Porta de segurança, vídeo porteiro e elevador.

A localização privilegia um estilo de vida único, permitindo desfrutar diariamente dos jardins da Gulbenkian, de cafés, restaurantes, comércio, escolas internacionais, metro e de excelentes acessibilidades ao centro da cidade.

Principais pontos de interesse:
- Praça Duque de Saldanha
- Jardim e Museu Calouste Gulbenkian
- El Corte Inglés
- Parque Eduardo VII
- Avenida da República
- Jardim Arco do Cego

LU nº e-REG/AAUT/2022/87 emitida pela CM Lisboa.
A Ficha Técnica de Habitação será disponibilizada aquando da sua emissão.


Um imóvel raro, que alia o carácter intemporal da arquitetura lisboeta à qualidade construtiva e ao conforto de uma reabilitação estrutural de excelência.

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