Moradia T2 à venda na Rua Rio de Cadima
Vale de Santarém Ver mapa
2 quartos
Área bruta 73 m²
Terreno 194 m²
C.E.: F
Ano construção: 1960
Ref: SuperCasa 1534355
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Moradia T2 +2 p/ recuperar em zona Premium da vila do Vale de Santarém
Venda particular de moradia T2+2 por recuperar com logradouro na zona Premium da vila do Vale de Santarém, junto à urbanização Quinta Mota e a 7 km da cidade e capital de distrito Santarém.
Imóvel já com recuperação realizada a nível do telhado (vigamento de cimento) no T2 virado para a estrada, enquanto o T2 ao fundo do terreno se encontra por recuperar na totalidade.
Com uma zona social completamente separada da zona privada temos no T2 virado para a estrada a possibilidade de cozinha e sala em open space com 39,50 m2, de fazer uma lavandaria com 9 m2, um escritório com 6 m2 e um WC de serviço com 3 m2.
Logradouro de 46,85 m2 com poço antigo bastante fundo e totalmente murado a tijolo Burro antigo e ainda tem espaço para fazer uma piscina, um telheiro com churrasqueira e ainda criar uma zona de lazer ao ar livre.
No T2 ao fundo do terreno temos a possibilidade de criar duas suites completas com closet com cerca de 22,4 m2 e 26,9 m2 respetivamente. A ligação entre estas duas zonas, social e privada, será efetuada através de um corredor parcialmente envidraçado aproveitando assim a exposição solar do espaço.
Encontram-se nas imediações espaços verdes e de lazer e diversos serviços como pastelaria, padaria, café, papelaria/jogos Santa Casa, restaurante e pronto a comer, supermercados Meu Super e Amanhecer, cabeleireiro, paragens de autocarro a 1 minuto a pé e estação/apeadeiro CP linha Entroncamento-Lisboa a 3 minutos a pé.
Viagem de comboio de 50 minutos no regional até à estação de Lisboa/ Oriente.
Encontra-se também a 5 minutos de carro dos acessos da A1, A13 e A15 estando a 45 minutos de Lisboa via A1, 45 minutos das praias do Oeste (Peniche, Nazaré, etc) via A15 e sentido margem-sul via A13 com ligação direta ao Algarve pela A2.
Excelente oportunidade de investimento visto ser uma zona privilegiada às portas da Lezíria Ribatejana e de muita procura por arrendamento, mas com muito pouca oferta para esse mesmo efeito.
Possibilidade de recuperar imóvel com baixo investimento para arrendamento ou habitação própria ou ainda de optar por construção em altura até ao 2º Andar.
Faça esta sua casa em menos de nada visto já determos orçamentação prévia para o layout apresentado em foto anexa e prazo de execução de obra após início de trabalhos.
As últimas fotos apresentadas são fotos tipo/ideia de algo que se possa eventualmente construir em altura neste lote 100% urbano com 194 m2 aproveitando assim a excelente localização com vista privilegiada para os campos a perder de vista da lezíria Ribatejana.
De salientar também que sendo esta moradia considerada 1ª habitação ficará abrangida pelos 6% de Iva sobre as obras a realizar.
Caraterísticas para layout 2D apresentado em foto anexa:
• Open Space (Cozinha/Sala) – 39,50 m2
• Escritório – 6 m2
• Lavandaria – 9 m2
• WC Serviço – 3 m2
• Suite Master Completa - 26,87 m2 (Quarto 15,67m2 + WC Completo 5,60 m2 + Closet 5,60 m2)
• Suite Premium Completa - 22,40 m2 (Quarto 11,20 m2 + WC Completo 5,60 m2 + Closet 5,60 m2)
• Logradouro - 40,85 m2
• Telheiro com Churrasqueira – 6 m2
Apresento orçamentação para execução deste LAYOUT e prazo de execução de obra após início de trabalhos.
Posso apresentar outros tipos de orçamentos para diferentes ideias e/ou tipologias.
T2 +2 house to recover in Premium area of the village of Vale de Santarém
Private sale of T2+2 house to be renovated with patio in the Premium area of the town of Vale de Santarém, next to the Quinta Mota urbanization and 7 km from the city and capital of the district Santarém.
The property has already undergone renovation work on the roof (cement beam) in the T2 facing the road, while the T2 at the bottom of the land has yet to be completely restored.
With a social area completely separate from the private area, in the T2 facing the road we have the possibility of a kitchen and living room in an open space with 39.50 m2, a laundry room with 9 m2, an office with 6 m2 and a service toilet with 3 m2.
Patio of 46.85 m2 with an old artisanal well that is quite deep and completely walled in old Donkey brick and also has space to build a swimming pool, a shed with a barbecue and even create an outdoor leisure area.
In the T2 at the end of the land we have the possibility of creating two complete suites with closet measuring approximately 22.4 m2 and 26.9 m2 respectively. The connection between these two areas, social and private, will be made through a partially glazed hall, thus taking advantage of the space’s sun exposure.
Green and leisure spaces and various services such as pastry, bakery, cafe, Santa Casa stationery/games store, restaurant and ready-to-eat supermarkets, Meu Super and Amanhecer supermarkets, hairdresser, bus stops 1 minute walk away and station are nearby. / stop CP Entroncamento-Lisbon line 3 minutes walk.
50-minute regional train journey to Lisbon/Oriente station.
It is also a 5-minute drive from the A1, A13 and A15 access points, 45 minutes from Lisbon via A1, 45 minutes from the beaches of the West (Peniche, Nazaré, etc.) via A15 and towards the south bank via A13 with connection direct to the Algarve via the A2.
Excellent investment opportunity as it is a privileged area at the gates of Lezíria Ribatejana and there is a lot of demand for rentals, but with very little supply for this same purpose.
Possibility of recovering property with low investment for rent or own housing or even opting for high-rise construction up to the 2nd floor.
Make this your home in less than no time as we already have a prior budget for the layout shown in the attached photo and the deadline for completion of the work after work begins.
The last photos presented are type/idea photos of something that could eventually be built at a height on this 100% urban plot measuring 194 m2, taking advantage of the excellent location with a privileged view of the fields as far as the Ribatejana marshland goes.
It should also be noted that as this home is considered a first home, it will be covered by 6% VAT on the works to be carried out.
Characteristics for 2D layout shown in attached photo:
• Open Space (Kitchen/Living Room) – 39.50 m2
• Office – 6 m2
• Laundry – 9 m2
• Service WC – 3 m2
• Complete Master Suite [--] m2 (Bedroom 15.67 m2 + Full WC 5.60 m2 + Closet 5.60 m2)
• Complete Premium Suite [--] m2 (Bedroom 11.20 m2 + Full WC 5.60 m2 + Closet 5.60 m2)
• Patio [--] m2
• Shed with Barbecue – 6 m2
I present a budget for the execution of this LAYOUT and the deadline for completing the work after the start of work.
I can present other types of budgets for different ideas and/or types.
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