Situado na Rua de Santo António, Cano (Sousel) uma localização estratégica no Alto Alentejo, ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar de acessos rápidos a centros urbanos.
Inserido numa zona residencial calma, com forte identidade alentejana, este imóvel oferece:

- Ambiente seguro e pouco denso
- Excelente exposição solar
- Qualidade de vida superior (silêncio, natureza, espaço)

Características do Imóvel
Tipo: Prédio urbano em propriedade total
Afetação: Habitação
Ano de origem: 1937
Nº de pisos: 1

Áreas
Área total do terreno: 351,56 m²
Área de implantação: 146 m²
Área bruta de construção: 146 m²
Área privativa: 137 m²
Área dependente: 9 m²
Composição
1 Cozinha
1 Corredor
4 Divisões (quartos/salas)
1 Compartimento adicional (antigo depósito de pão excelente potencial de conversão)

Ponto forte: Estrutura simples e versátil permite remodelação total com layout moderno (open space, suíte, etc.)

Potencial do Imóvel (Muito Importante)

Este não é apenas um imóvel é uma oportunidade de valorização clara:

Ideal para:

Habitação própria (quem quer sair da cidade)
Casa de férias / refúgio
Alojamento local / turismo rural
Projeto de reabilitação com margem

Destaques estratégicos:

Lote com dimensão acima da média
Construção térrea (muito procurada)
Tipologia adaptável
Baixo valor patrimonial impostos reduzidos

Pontos de Interesse (Raio até 30 min)

Proximidades relevantes
Sousel (sede de concelho) - ~10 min
Avis / Barragem do Maranhão - ~20 min
Fronteira / Cabeço de Vide (termas) - ~25 min
Fluviário de Mora - ~30 min
Évora - ~50 min
Zona com crescente procura turística (natureza, água, termas, enoturismo)

Análise de Valorização (Muito forte para argumento de venda)
Valor patrimonial (VPT) € (telefone)

Normalmente, o valor de mercado pode situar-se acima do VPT dependendo do estado e potencial.

Tendência da zona (Alto Alentejo)

Nos últimos anos verifica-se:

Procura crescente por:

Casas térreas
Imóveis com terreno
Zonas tranquilas pós-Covid

Fatores de valorização:

Fuga dos centros urbanos (Lisboa/Setúbal)
Interesse estrangeiro (franceses, alemães, holandeses)
Turismo rural em expansão
Preços ainda acessíveis (fase inicial de valorização)

Taxa de valorização estimada

(Baseado em tendências do interior Alentejano)

Crescimento médio anual: 3% a 6%
Imóveis reabilitados: até 8%-10%/ano em zonas com procura turística

Insight estratégico:
Este tipo de imóvel está numa fase de entrada de ciclo de valorização, ainda com preços baixos o que é raro em Portugal atualmente.

Posicionamento Comercial

Se procura um imóvel com caráter, espaço e margem real de valorização, esta é uma oportunidade que não aparece todos os dias.

Ideal para quem quer investir hoje onde o mercado ainda não chegou mas está claramente a caminho.

Com o crescimento do turismo rural e a procura por qualidade de vida, Cano posiciona-se como uma das zonas emergentes do Alto Alentejo.
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