Apartamentos prontos a escriturar, com vistas para o Douro, acabamentos modernos, ar condicionado, cozinhas totalmente equipadas e localização estratégica a poucos minutos da zona histórica do Porto. O empreendimento ideal para quem procura buy-to-let seguro ou habitação com elevado potencial de valorização no coração de Vila Nova de Gaia.

Este projeto resulta da reabilitação de um edifício histórico do século XVIII, preservando elementos arquitetónicos originais e integrando o conforto contemporâneo. Está dividido em 17 apartamentos de tipologias T0, T1 e T2, desde 390.000€, com soluções pensadas para maximizar luz natural, conforto térmico e eficiência energética.

Numa das zonas mais charmosas e históricas de Vila Nova de Gaia, a apenas alguns passos das caves de vinho do Porto, da Ponte D. Luís I, da Ribeira e do centro histórico do Porto. Esta área é altamente valorizada tanto por turistas como por residentes, combinando o prestígio patrimonial com uma vivência urbana rica e vibrante.

Características do Empreendimento:
- Tipologias: T0, T1 e T2
- Ar Condicionado: instalado em todas as unidades
- Cozinhas Equipadas com: placa vitrocerâmica, forno, micro-ondas, exaustor, frigorífico, máquina de lavar loiça e máquina de lavar e secar roupa
- Projeto em zona ARU, elegível para benefícios fiscais (redução ou isenção de IMI/IMT)
- Imóveis com elevada procura turística e residencial
- Ideal para arrendamento de curta, média ou longa duração, com gestão delegada opcional
- Solidez arquitetónica e patrimonial

Este é o tipo de imóvel com alto retorno emocional e financeiro: localização única, projeto exclusivo, flexibilidade de utilização e rendimento imediato.

Estado: Novo e pronto a escriturar

Localização Premium:
- Metro Jardim do Morro: 500 m
- Ponte D. Luís I: 600 m
- Estação São Bento (comboio + metro): 950 m
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 18,5 km (~22 min de carro)
- Acesso à VCI / A1 / A20: 3,5 km
- Universidade Lusíada e outras instituições: 3,8 km
- Escolas e hospitais: a menos de 2 km
- Praia de Lavadores: 5,5 km
- Zona segura, central e com comércio de proximidade

Porquê Vila Nova de Gaia?
Gaia é uma das regiões com maior crescimento imobiliário em Portugal, combinando a tradição do vinho do Porto com a modernidade urbana. Em frente a ribeira, atrai turistas, residentes e investidores, garantindo procura contínua, rentabilidade elevada e valorização sólida a médio/longo prazo.

Porquê a i-Wish Investment Real Estate?
A i-Wish é uma agência boutique especializada em soluções imobiliárias chave-na-mão. Acompanhamos todo o processo: desde a aquisição, licenciamento AL (quando aplicável), gestão de arrendamento até à valorização do ativo, com um serviço personalizado, transparente e focado no sucesso do seu investimento.

Contacte Marta Oliveira, private real estate broker da i-Wish, para agendar a sua visita presencial ou virtual. Este é o momento ideal para garantir uma unidade num dos edifícios com melhor localização e projeção de valorização em Gaia.

(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
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