65 Terrenos para venda em Trofa perto de: Casal

Terreno na Rua de Mendões com 4870M2, em zona de construção e zona de proteção com 32 pés de sobreiros. Tem ainda uma linha de água no terreno. Terreno próximo ao novo acesso da nova variante N14, Mendões. Para mais informações entre em contacto. #ref:344

Terreno para construção, com área total de 3.592m2, em área de moradias, S. Romão do Coronado, Trofa Principais características: com duas frente de rua; - fachada principal com apróx. 25m - parcialmente edificável; - espaço residencial (área de moradias); - aproximadamente 375m2 de área edificável - área edificável com apróx 10m (fachada principal) por 30m profundidade Pontos de interesse: - a 92m do Pingo Doce - a 220m de um café - a 500m de Creche / Jardim de Infância - a 650m de um restaurante - a 700m da farmácia - a 950m da Escola Secundária - a 1,0km do Centro de Saúde / Unidade Familiar - a 1,0km do Pavilhão de São Romão do Coronado Transportes e acessos: - a 1,1km do comboio (Estação São Romão) - a 5,0km do acesso à N14 - a 7,8km do acesso à A41 - a 10km do acesso à A3 - a 16,0km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Áreas (conforme Caderneta Predial): - Área total do terreno: 3.592,0000 m² Outros valores: - valor de IMI: aprox. 165€ (anual) Plano Director Municipal: Este terreno está classificado no Plano Director Municipal da Trofa, parcialmente como Solo Urbanizado - Espaço Residencial - Área de Moradias; Infraestruturas - Rodovias - Auto-Estrada - IP1/A3; e Solo Rural - Espaço Agrícola - Património Natural - Reserva Agrícola Nacional (RAN). Resumo: - Área classificada como edificável: aproximadamente 375m2 - Edifícios com um máximo de 2 fogos - Índice de impermeabilização do solo máximo: 60% da área total do prédio ’SECÇÃO II Espaço Residencial () SUBSECÇÃO II Área de Moradias Artigo 52.º Identificação A Área de Moradias corresponde a área urbanizada e dominantemente edificada destinada às atividades residenciais com predominância de edifícios de tipologia unifamiliar. Artigo 53.º Regime de Edificabilidade 1 Nas áreas de moradias admitem-se edifícios com o máximo de dois fogos, exceto: a) No caso de edifícios compostos por moradias em regime de propriedade horizontal; b) Nas situações constantes das alíneas b) e c) do n.º 5. 2 Em frente urbana consolidada, as regras de edificabilidade respeitantes às obras de ampliação de edifícios existentes ou de construção de novos edifícios devem dar cumprimento aos seguintes parâmetros urbanísticos: a) Manutenção das características morfo-tipológicas dominantes, designadamente a referente a tipologias de edifícios isolados, geminados ou em banda, conforme a dominante na frente urbana respetiva; b) Cumprimento da moda da altura da fachada da frente urbana respetiva, exceto quando a tipologia for da moradia isolada; c) Cumprimento dos alinhamentos das vedações e fachadas dominantes da frente urbana onde o prédio se insere; d) Índice de impermeabilização do solo máximo de 60 % da área total do prédio, sem prejuízo do disposto na alínea c). () CAPÍTULO III Espaço Agrícola Artigo 34.º Identificação e Usos 1 Os Espaços Agrícolas correspondem a áreas que pelas suas características intrínsecas ou atividades desenvolvidas pelo homem se adequam ao desenvolvimento de atividades agrícolas e pecuárias, constituindo espaços de expressão rústica a salvaguardar pela sua relevância na composição da paisagem concelhia. 2 Destinam -se à manutenção e desenvolvimento do potencial produtivo, segundo formas de aproveitamento agrícola ou agropecuário que conservem a fertilidade dos solos e cumpram o código de boas práticas agrícolas. Artigo 35.º Regime de Edificabilidade Nos espaços agrícolas, sem prejuízo da legislação em vigor de Defesa da Floresta Contra Incêndios e do disposto no regime da Reserva Agrícola Nacional, admitem-se: a) Instalações de apoio à produção e exploração agrícola ou pecuária, desde que: i) Não afetem negativamente a área envolvente em termos paisagísticos e de salubridade; ii) Não ultrapassem 7 metros de altura da fachada, salvo por razões de ordem técnica devidamente justificadas; iii) O índice de impermeabilização do solo não exceda 5 % da área do prédio, exceto no caso das instalações cobertas destinadas à criação e abrigo de animais, em que a área de impermeabilização máxima é de 50 % da área do prédio. b) Obras de construção e ampliação do edificado para fins habitacionais, nas seguintes condições: i) Os novos edifícios devem implantar -se na área do prédio menos prejudicial à atividade agrícola, preferencialmente, implantando -se numa faixa de 50 metros ao longo da via pública existente; ii) O índice de ocupação do solo correspondente, incluindo a edificação eventualmente existente para o mesmo fim, não pode exceder 0,05 da área do prédio, sem prejuízo do estabelecido na alínea seguinte; iii) Em prédios com área inferior a 4000 m2 admitem -se ampliações até ao limite de 50 % da área de construção existente; iv) A altura da fachada máxima é de 7 metros e 2 pisos. c) Obras de construção e ampliação de edifícios para fins turísticos ou ainda para equipamentos de utilização coletiva de interesse público, assim declarados nos termos da lei, desde que: i) O índice de utilização não exceda 0,25 da área do prédio; ii) A altura da fachada não exceda 7 metros e 2 pisos, exceto nos casos de construções ou estruturas de caráter especial e pontual, destinadas a funções complementares e de enquadramento dos usos principais, previamente aprovadas pela Câmara Municipal. d) Obras de construção de infraestruturas não lineares de interesse público, reconhecidos pela Câmara Municipal como determinantes para a concretização de estratégias de desenvolvimento do Município; e) Obras de construção e ampliação de edifícios de transformação de produtos diretamente ligados às atividades agrícolas ou pecuárias, nas seguintes condições: i) A área total de construção não pode exceder a resultante da aplicação dos seguintes valores: i1) A resultante da aplicação de um índice de utilização de 0,10 à área do prédio; i2) A correspondente a 1,5 da área de construção existente à data da intervenção, caso exista; ii) A altura da fachada não exceda 10 metros; iii) Seja garantido o espaço verde de enquadramento destinado à integração paisagística e sistemas de controlo dos impactes ambientais nos termos previstos na lei. (...) in Regulamento do Plano Director Municipal da Trofa, Diário da República, 2.ª série N.º 89 9 de maio de 2018 Não dispensa a consulta e validação junto das entidades competentes Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401038-110

Lote de Terreno Exclusivo para a Casa dos Seus Sonhos em São Mamede do Coronado Procura o lugar perfeito para construir a casa dos seus sonhos? Apresentamos-lhe este lote de terreno, um convite irrecusável para a concretização de um projeto de vida inigualável para si e a sua família. Situado numa apetecível Urbanização de Moradias, este lote possui uma generosa área total de 472,5 m2, proporcionando-lhe espaço de sobra para construir a sua moradia de luxo em meio a um ambiente tranquilo e acolhedor. A imaginação é o limite para o projeto desta casa de sonho, pois o lote permite a construção de uma Moradia de 3 frentes com R/C e 1º Andar. Com uma área de implantação de 180 m2 e uma área de construção de 360 m2, terá a liberdade de criar um espaço verdadeiramente único, que reflita o seu estilo de vida e preferências. A localização é simplesmente perfeita. Em São Mamede do Coronado, Trofa, o lote está a apenas 5 kms da Auto-Estrada A41, proporcionando uma ligação rápida e prática com outros destinos. Serviços e comércio na encantadora Vila do Coronado estão a uma curta distância de 900 mts, garantindo-lhe conveniência e praticidade no dia a dia. Além disso, terá o Pingo Doce de São Romão do Coronado a apenas 2 Kms e a Estação de Comboios de São Romão do Coronado a 3 Kms de distância. Para facilitar ainda mais a sua mobilidade, a Estação de Metro do Castêlo da Maia está a apenas 3,5 Kms de distância. Não perca esta oportunidade única de criar a casa que sempre desejou para si e a sua família. Agende já a sua visita e descubra como este lote exclusivo pode ser o ponto de partida para uma vida repleta de conforto e bem-estar. Estamos certos de que este terreno será o lugar onde os seus sonhos se tornarão realidade! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125411023-88

RO0932 Terrenos inseridos em loteamento, para construção de moradia geminada, de duas frentes e composta por cave, rés do chão e 1 andar. Quatro lotes disponíveis. Possibilidade de venda individual ou conjunta. Estes terrenos estão inseridos em zona habitacional tranquila. Rápido e fácil acesso à EN318 e N14. Valor negociável. Para mais informações contacte-nos! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 22 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas #ref:RO0932

RO0931 Terreno inserido em loteamento, com viabilidade para construção de moradia geminada, de duas frentes e composta por cave, rés do chão e 1 andar. Local bem servido de infraestruturas de comércio e serviços. Próximo da EN318. Aproveite esta oportunidade! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 22 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas #ref:RO0931

RO1276 Lote em gaveto, com projeto aprovado para construção de 2 moradias, três e duas frentes. Excelente exposição solar (Nascente/Sul/Poente). Este dista 1,5 km do Pingo Doce e 2 km do centro da Vila do Coronado, onde se situam importantes infraestruturas de comércio/serviços, tais como CTT, Junta de Freguesia, Estação CP e Loja do Cidadão, entre outros. Área implantação: 150 m2 Área construção: 390 m2 Área terreno: 369,5 m2 Aproveite esta oportunidade. Contacte-nos! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 24 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas #ref:RO1276

Terreno de construção em São Mamede Coronado - Trofa Marque visita com João Azevedo Descrição: Terreno com 430 m2 de área total, com uma área bruta de construção de 320 m2. O terreno tem uma excelente localização. ’CasaFama Famalicão’ - Triplo-s, Investments, Unipessoal, lda AMI 12339 INGLÊS Building land in São Mamede Coronado - Trofa Book a visit with João Azevedo Description: Land with a total area of 430 m2, with a gross construction area of 320 m2. The land has an excellent location. ’CasaFama Famalicão’ - Triplo-s, Investments, Unipessoal, lda AMI 12339 #ref:CF-55-2005

Lote com 154 M2 para moradia de 3 pisos com implantação de 84 M2 na Urbanização do Casal em São Mamede #ref:PAR_392

Terreno com 248m2 p/ construção em S. Mamede, Trofa. Terreno situado no ’parque do casal’ com 248m2 para construção (lote 17). Convido a conhecer este terreno em S. Mamede Coronado, zona esta onde se promove a qualidade de vida pela sua serenidade e harmonia com a natureza. Inclui um parque infantil e uma zona de lazer com mesas. Situa-se: - A 5 minutos do Parque de Avioso; - A 5 minutos da Estação comboio (CP); - A 15 minutos do centro da Maia; - A 18 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Neste mesmo local encontram-se três lotes para construção de moradia geminada ( Dois lotes com 154m2 e outro com duas frentes com 248m2) e há a possibilidade de serem vendidos em conjunto. Venha conhecer! Referência: ASP23025 Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado. Porquê escolher a AS Imobiliária Com mais de 14 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 8 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel. A nossa prioridade é a sua Felicidade! Especialistas imobiliários em Vizela; Guimarães; Taipas; Felgueiras; Lousada; Santo Tirso; Barcelos; S. João da Madeira; Porto; Lisboa. #ref:ASP23025

RO1870 Lote com 154 m2 para moradia de 3 frentes, de cave rés do chão e 1 andar, localizado em São Mamede do Coronado. Local calmo, composto por moradias individuais, situado a apenas 1,5 km do nó de acesso à nova variante à EN14, que liga o Auchan a Famalicão. Para mais informações e/ou agendar visita contacte-nos! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 23 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas #ref:RO1870

RO0050 Terreno com 17.100 m2 no Castêlo da Maia, com duas frentes de rua. Potencial para construção de armazéns. Próximo do centro do Castêlo da Maia, onde poderá encontrar todo o tipo de comércio, serviços e transportes. Para mais informações contacte-nos! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, com sede na Av. Carlos Oliveira Campos, na freguesia do Castêlo da Maia, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Em virtude dos seus 22 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo, alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Posicionamento Vendemos moradias e apartamentos Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de atuação Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelo de Ação Rigor e profissionalismo Especialista na angariação e na mediação imobiliária Estudamos profundamente o mercado e propomo-nos encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado. Cuidado extremo nas visitas Para podermos garantir um serviço de qualidade, somos rigorosos na seleção dos colaboradores, somos rigorosos na sua formação/apresentação, garantimos total confidencialidade e tudo faremos para superar as expectativas de todos os intervenientes. #ref:RO0050

Ref. Interna: TC1163 Terreno para venda, com viabilidade de construção de moradia, inserido na Urbanização do Casal, em S. Mamede do Coronado, concelho da Trofa. Principais características: - Área total do terreno: 299m2; - Área de implantação de 100m2 e área bruta de construção de 280m2, distribuída por dois pisos; - Excelente exposição solar (3 frentes a possibilidade de construção). Localizado em zona bastante sossegada, com fácil acesso ao centro da vila de S. Mamede do Coronado, centro da Trofa e próximo do Castêlo da Maia. Nas imediações existe todo o tipo de produtos, transportes e serviços. Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de analisar as propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliará na interpretação das melhores propostas conseguidas. Para mais informações não hesite em nos contactar. Marque já a sua visita. IMPACTUS, a criar impacto desde o primeiro clique! Ref. Internal: TC1163 Land for sale, with feasibility of housing construction, inserted in Urbanização do Casal, in S. Mamede do Coronado, county of Trofa. Main features: - Total land area: 299m2; - Deployment area of 100m2 and gross construction area of 280m2, spread over two floors; - Excellent sun exposure (3 fronts with the possibility of construction). Located in a very quiet area, with easy access to the center of the village of S. Mamede do Coronado, center of Trofa and close to Castêlo da Maia. In the vicinity there are all kinds of products, transport and services. Don’t worry about bureaucracy or the strenuous task of analyzing credit proposals; We have at your disposal a legal department that ensures that everything is handled within the legal procedures and in order to safeguard your interests, and a credit analysis department that will assist you in interpreting the best proposals obtained. For more information, do not hesitate to contact us. Mark your visit. IMPACT, making an impact from the first click! #ref:TC1163

RO0297 RESERVADO Terreno de pinhal com 9.300 m2, a 1,8 km do centro do Castêlo da Maia. Todo o tipo de importantes infraestruturas de comércio e serviços nas proximidades. Excelente oportunidade. Contacte-nos! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 24 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas #ref:RO0297

Loteamento com projeto aprovado e infra estruturas executadas e vistoriadas. Projecto para construção de habitação bifamiliar com uma area de implantação de 160,00m2.. Localizado em zona sossegada e excelente exposição solar. Otimo investimento de salientar, no entanto, que o projecto caducou mas querendo manter o mesmo, é possível recuperá-lo e, após pagamento das licenças, iniciar de imediato a construção. Lote de Terreno localizado numa urbanização de moradias com bons acesso bem como com todos os serviços e comercio na sua envolvente. Marque já a sua visita. #ref:GDM-23144EM

lote para construção de moradia de cave + 2 com implantação de 84 M2 na urbanização do Casal em São Mamede #ref:PAR_393

Terreno com 154m2 p/ construção em S. Mamede, Trofa. Terreno situado no ’parque do casal’ com 154m2 para construção (lote 19). Convido a conhecer este terreno em S. Mamede Coronado, zona esta onde se promove a qualidade de vida pela sua serenidade e harmonia com a natureza. Inclui um parque infantil e uma zona de lazer com mesas. Situa-se: - A 5 minutos do Parque de Avioso; - A 5 minutos da Estação comboio (CP); - A 15 minutos do centro da Maia; - A 18 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Neste mesmo local encontram-se três lotes para construção de moradia geminada ( Dois lotes com 154m2 e outro com duas frentes com 248m2) e há a possibilidade de serem vendidos em conjunto. Venha conhecer! Referência: ASP23026 Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado. Porquê escolher a AS Imobiliária Com mais de 14 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 8 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel. A nossa prioridade é a sua Felicidade! Especialistas imobiliários em Vizela; Guimarães; Taipas; Felgueiras; Lousada; Santo Tirso; Barcelos; S. João da Madeira; Porto; Lisboa. #ref:ASP23026

RO1014 Terreno situado em local calmo de loteamento de moradias, da freguesia de S. Romão do Coronado. Permite a construção de moradia de 3 frentes com cave, rés do chão e 1 andar. Preparado com o desaterro para o início da construção (cave). Encontra-se a cerca de 1 km da igreja do Coronado e a 1,5 km do hipermercado Pingo Doce. Excelente oportunidade. Para mais informações e/ou agendar visita! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 23 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas #ref:RO1014