Identificação do imóvel: ZMPT567459 VISITA VIRTUAL: já pode visitar este apartamento sem sair do seu conforto. Procure a visita virtual disponível neste anúncio! DESCRIÇÃO: Apartamento T3+1 renovado em 2020 com lugar de garagem para 2 viaturas, no 4.º andar, integrado no empreendimento Norte Atlântico, no centro da Maia. Situado na Rua Domingos Luis BarreirosTomé, a um passo dos principais acessos. O apartamento de duas frentes está disposto a Sudeste e Sudoeste, com uma ótima exposição solar. Composto por um amplo open space, onde se encontram a cozinha e a sala comum, numa combinação harmoniosa que comunica diretamente com a varanda. O empreendimento é caracterizado por uma arquitetura elegante e acabamentos de elevada qualidade. ENVOLVENTE: Na proximidade do empreendimento, é possível encontrar supermercados, serviços, comércio local, duas estações de metro (Fórum Maia e Zona Industrial). Integrado numa zona residencial, bem localizada perto de transportes e acessos, destacando-se as estradas N13, N14 e as autoestradas A41 e A3, com rápida ligação a Matosinhos, Maia, Porto e Vila do Conde. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: - Apartamento T3+1 ao nível do 4.º andar em prédio de 5 pisos - Área total de 172 m2 - Com 2 frentes, orientado a Sudeste e Sudoeste - Cozinha mobilada e equipada com Placa, Forno, Microondas, Máquina de Lavar Loiça, Frigorífico americano, Exaustor - Lavandaria com acesso pela cozinha - Uma espaçosa e panorâmica varanda, com acesso pela sala - Com 3 casas de banho, uma delas de serviço, uma completa e outra na suite - Quartos com armários embutidos - Caixilharia dupla com corte térmico - Janelas dos quartos com Blackout - Video porteiro - Ar condicionado - Aquecimento de águas através de esquentador ARISTON NEXT EVO X 17 OFT (Classe A) (permite 2 banhos em simultâneo) - Pavimento em madeira maciça de Afizélia em todas as divisões e circulação - Pavimento em cerâmica nas casas de banho e lavandaria - Lugar de garagem para 2 viaturas na cave do prédio (com fácil acesso) - Arrecadação na cave do prédio - Portão de garagem automático - Dois elevadores e luminoso hall comum - Zona residencial com acesso a comércio, serviços, metro e acessos viários locais e regionais ÁREAS Zona social: - Hall de entrada - 4,2 m2 - Sala e cozinha - 46,6 m2 - Lavandaria - 2,5 m2 - Varanda (sala) - 7,6 m2 - Casa de banho de serviço - 1,5 m2 Zona privatiiva: - Hall - 6,1 m2 - Suite - 20 m2 (Quarto - 15 m2 + Casa de banho - 5 m2) - Quarto - 12 m2 - Quarto - 12 m2 - Quarto interior - 5,6 m2 - Casa de banho completa - 4 m2 Garagem e Arrumos: - Duplo lugar de garagem - 23 m2 - Arrecadação - 5,8 m2 Distâncias Comércio - a 50 m Café / Padaria / Snack Bar - a 60 m Lavandaria - a 130 m Cabeleireiro - a 300 m Solinca - a 350 m Estação de Serviço Repsol - a 650 m Pingo Doce - a 1,3 km Aldi - a 2 km Auchan Serviços - a 70 m Clínica Veterinária - a 450 m Hospital Trofa Saúde Maia - a 500 m Farmácia - a 500 m Finanças - a 750 m Câmara Municipal - a 900 m Centro de Saúde - a 900 m PSP - a 900 m Escola EB1 - a 950 m Junta de Freguesia - a 4 km ISMAI Lazer - a 230 m Fundação Gramaxo - Museu - a 450 m Parque Infantil - a 550 m Biblioteca Municipal - a 800 m Ecocaminho da Maia - Brandinhães - a 1 km Fórum da Maia - a 1 Km Zoo da Maia - a 1,1 Km Pavilhão Municipal da Maia - a 1,3 Km Complexo de Ténis da Maia Transportes e Acessos - a 50 m autocarros - a 250 m acesso à N107 - a 500 m Metro Fórum Maia - a 600 m acesso à A41 - a 750 m acesso à N14 - a 3 Km acesso à N13 - a 5 km Aeroporto Francisco Sá Carneiro - a 11 km A3 Áreas conforme Caderneta Predial - Área bruta privativa: 135,7m2 - Área bruta dependente: 36 m2 Outros Dados - Valor IMI: 365€ / anual - Valor Condomínio: 57€ / mensal - Certificado Energético: B- - Ano de renovação: 2020 - Ano de construção: 2002 - Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - (url) ) Link Visita Virtual: (url) Não perca esta oportunidade de viver no centro da Maia, com as comodidades e o conforto que deseja! Para esclarecimentos adicionais, pf não hesite em contactar. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT567459