2 Casas e apartamentos para venda em São Roque perto de: Bustelo, de 60.000 € até 200.000 €

Boa oportunidade de negocio. Moradia T2 em processo de restauro que já tem telhado novo e divisões em tijolos Com espaço exterior para logradouro e garagem, situada a poucos minutos das vias rápidas Preço a ser atualizado conforme progresso das obras Ref. Interna 2281A #ref:2281A

Identificação do imóvel: ZMPT567084 Este Terreno fica localizado na Rua do Centro Vidreiro em Bustelo, próximo do Campo de Futebol do Sporting Clube de Bustelo e tem projeto aprovado para 3 apartamentos. O projeto está dividido em 3 frações autónomas, e pensado da seguinte forma: > - Fração A - T2+1 (152,1m2 de área total da fração): - Localizado ao nível do Rés do Chão; - Sala e cozinha em open space (41,34m2) com acesso a um amplo terraço (29,3m2) - Lavandaria (3, 7m2); - Suite com armários embutidos (21m2); - Quarto com armários embutidos (12,18m2); - +1 com armários embutidos, que pode ser usado como escritório ou arrumos (11,5m2) - Casa de banho de apoio com base de duche (5,8m2); - Corredor e Hall de entrada com armários embutidos; - Garagem fechada para 2 carros (25,4m2) > - Fração B - T2+1 (126,64m2 de área total): - Localizado ao nível do 1.º andar; - Sala e cozinha em open space (41,3m2) com acesso à varanda (5m2); - Lavandaria (3,5m2); - 2 quartos com armários embutidos (14,4m2 e 12,4m2); - +1 com armários embutidos, que pode ser usado como escritório ou arrumos (11,5m2); - Casa de banho de apoio aos quartos com base de duche (5,7m2); - Casa de banho de serviço (2m2); - Hall de Entrada com armários embutidos; - Garagem fechada para 2 carros (25,5m2) > - Fração C - T1 (67,35m2 de área total) - Localizado ao nível do 1.º andar; - Sala ampla (28m2); - Cozinha equipada; - Hall de Entrada com armários embutidos; - Quarto com armários embutidos (11,65m2) - Casa de Banho com base de duche (6m2) - Garagem fechada para dois carros (25,7m2) O terreno dispõe de boa exposição solar, estando voltado a sul, o que proporciona uma ótima exposição solar. NAS IMEDIAÇÕES: A moradia encontra-se numa localização e privilegiada, com todo o tipo de comércio e serviços a curta distância, nomeadamente: - Em frente: Escola Básica do 1.º Ciclo de Bustelo; - A 26m: Jardim de Infância de Bustelo; - A 260m: Padaria Maravilhas de Bustelo; - A 450m: Estádio Sporting Clube de Bustelo; - A 2km: Escola Básica e Secundária Ferreira de Castro; - A 2,2km: Centro de Saúde de Oliveira de Azeméis; - A 2,8km: Escola Superior de Aveiro-Norte; - A 3km: Parque La-Salette; - A 3,4km: Lidl; - A 3,5km: Zona Idustrial de Oliveira de Azeméis; - A 3,8km: Oliveira de Azeméis; - A 4km: IC2; - A 4km: Ginásio Multifitness Sport & Health Club; - A 4,2km: Pingo Doce Oliveira de Azeméis - Farrapa; - A 4,3km: Escola Superior de Saúde Norte da Cruz Vermelha; - A 4,4km: Estação de Comboios de Santiago Riba-Ul; - A 5km: Estação de Comboios Oliveira de Azeméis; - A 5km: Continente Modelo Oliveira de Azeméis; - A 6km: São João da Madeira - A 7,7km: A32 Sentido Porto-Aveiro; - A 45km: Aveiro; - A 50km: Porto; - A 61km: Aeroporto do Porto. MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS: - Capoto; - Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidros duplos; - Blackouts interiores elétricos nos quartos; - Cozinha completa com com acabamento termolaminado/lacado com os seguintes eletrodomésticos: Placa de indução, Forno, Microondas, Exaustor embutido,Frigorífico combinado, Máquina de Lavar Louça de encastre total; - Louças sanitárias suspensas do tipo Sanitana Glam; - Resguardos das bases em vidro temperado; - Aspiração Central; - Instalação de ar condicionado Inverter; - Painel Solar c/ Bomba de Calor para apoio às AQS; ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS: - Área bruta privativa: 160m2 - Área bruta dependente: 180m2 - Área total de construção: 340m2 - Área total de terreno: 433m2 - Prédio Antigo Anterior a 1951 (emitida pela Câmara Municipal de Oliveira de Azeméis) - Ano de inscrição na matriz: 1951 - Valor patrimonial: 46.596,38€ (determinado em 2023) APROVEITE ESTA OPORTUNIDADE. AGENDE JÁ UMA VISITA! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT567084