Identificação do imóvel: ZMPT566883 APARTAMENTO T2+1 em LEÇA DA PALMEIRA! Excelente T2+1 no coração de Leça da Palmeira / Matosinhos! Composto por uma área útil de 88 m2 e uma área bruta de 113 m2, este imóvel destaca-se não apenas pela sua distribuição inteligente dos espaços, mas também pela sua localização privilegiada pela sua proximidade com o mar, proporcionando uma serenidade única. Assim como, a sua proximidade a uma diversidade de serviços, transportes públicos e escolas faz deste apartamento uma escolha prática para a vida moderna. Este imóvel encontra-se no 1º andar e conta ainda com elevador, lugar de garagem e arrumos! A grande vantagem desta localização é a conveniência de viver no centro de Leça da Palmeira, com tudo o que necessita a escassos passos de distância. ORGANIZAÇÃO DO IMÓVEL: - Hall de entrada espaçoso (com 2 armários embutidos)Cozinha equipada com lavandaria, - Sala com lareira e varanda, - 2 Casas de banho completas (polivan e banheira), - 2 Quartos com roupeiros, - 1 ’+1’ (um espaço versátil que poderá utilizar conforme as suas necessidades), - Lugar de garagem, - Arrumos, - Elevador, - Jardim privado do condomínio. Este apartamento conta com duas frentes (norte/sul), e está dividido entre parte social e parte privativa. PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: - Paragens de autocarro a 2 minutos a pé, - Metro a 1.2km, - A28 a 1km, - Centro de Saúde de Leça da Palmeira a 600 metros, - Mar Shopping a 2km, - Praia está a 1km, - Escolas (a 5/13 minutos a pé), - Farmácias (a 4 minutos a pé), - Jardim de Santana (a natureza a 6 minutos a pé ÁREAS DO IMOVEL DE ACORDO COM A CADERNETA PREDIAL: Área útil: 88 m² Área bruta dependente: 25 m2 INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - (url) ) - Alvará de utilização 61/96 emitido pela C.M. de Matosinhos - Certificados energético C Esta pode ser a sua próxima casa! Marque já a sua visita! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT566883