Apartamento T3 em empreendimento em Paranhos com obras previstas para serem concluídas no verão de 2023. O apartamento fica no terceiro andar do prédio e é composto por hall, sala, cozinha, lavandaria, varandas, 3 quartos, sendo um suíte, 3 casas de banho, sendo 2 completas e 1 de serviço. Exposição solar Norte/Nascente. Apresenta excelentes acessos e conexões com o centro da cidade. A estação de metro mais próxima encontra-se a menos de 500 metros do edifício. Serviços na proximidade: Café a 100m; Paragem de autocarros a 280m; Escola a 210m; Supermercado 800m; etc. Condições de pagamento: 10% no CPCV 10% Durante Obra (a combinar) 80% Escritura Mapa de acabamentos ESTRUTURA Betão armado com lajes maciças. FACHADA Fachada ventilada; Revestimento exterior em cerâmico Margrés ’Underground’- SNOW UG1 e painel alumínio compósito Stac Bond Ref. STB-478 Anthracite Grey; Alto isolamento acústico e térmico. ELEVADORES Cada elevador com capacidade para 8 pessoas, da Schindler. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS Videoporteiro; Sistema domótica com painel de controlo e gestão através de aplicação para smartphones: iluminação, aquecimento/frio e estores; A instalação elétrica da garagem está adequada ao carregamento de veículos elétricos nos termos da legislação em vigor. SERRALHARIA EXTERIOR Caixilharia em alumínio com perfil da Technal, vidro duplo silence e corte térmico; Estores exteriores elétricos de alumínio extrudido. ZONAS COMUNS Sala de condomínio; Sala de convívio; Sala de depósito de resíduos sólidos. Revestimentos Entrada e Patamares de piso: tetos falsos com iluminação focos led accionados por sensores de movimento; Escadas: gesso projetado e acabamento final a tinta CIN ou similar. Pavimentos Entrada e patamares de piso: mármore; Escadas: cerâmico. HABITAÇÕES Revestimentos- Paredes e tetos Tetos falsos em gesso cartonado com iluminação focos led, paredes em gesso projetado e acabamento final a tinta CIN ou similar; Lavandaria: tetos falsos, acabamento final a tinta da CIN ou similar; Casas de banho: tetos falsos com iluminação e grés porcelânico. Pavimentos Hall, corredor, cozinha, sala, quartos: pavimento flutuante 8 milímetros da Quick step Impressive IM1848; Lavandaria: cerâmico; Casas de banho: grés porcelânico. CARPINTARIA Portas lisas lacadas a branco com ferragens em inox; Porta de entrada de Segurança; Armários embutidos com portas de abrir lacadas a branco e revestidos interiormente a melamina en cáncun ou linho; Rodapé lacado. Nota: ao contrário do presente nas plantas comerciais, as portas das divisões serão todas de abertura normal, não havendo lugar à aplicação de nenhuma porta de correr. COZINHA Móveis de cozinha inferiores e superiores com frentes em termolaminado branco; Bancada em Corian branco com pio incluído; Misturadora monocomando; Eletrodomésticos de encastre Bosch ou equivalente: máquina lavar louça, forno, micro-ondas, placa de indução, exaustor e combinado. LOUÇAS SANITÁRIAS C. de Banho Suíte Banheira Roca ou similar; Lavatório com móvel; Misturadora Roca ou similar; Resguardo em vidro; Sanita/bidé suspensos, Roca ou similar. C. de Banho Comum Base de duche da Roca ou similar; Lavatório com móvel; Misturadora Roca ou similar; Sanita/bidé suspensos, Roca ou similar. C. de Banho Social Lavatório suspenso; Misturadora Roca ou similar; Sanita/bidé suspensos, Roca ou similar. CLIMATIZAÇÃO E AQUECIMENTO DAS ÁGUAS SANITÁRIAS Sistema com bomba de calor aerotérmica com ventilo-convetores (quente/frio/AQS); Toalheiros WC elétricos. #ref:APA_63