Identificação do imóvel: ZMPT560045 E se pudesse viver ao lado de Praias e de um Parque Ambiental num apartamento Confortável e Luminoso? Este é um apartamento com 3 quartos, um deles é suite, 4 casas de banho total, com estúdio independente (com wc), varanda, garagem e inserido num edifício de alta qualidade de construção, onde encontra um parque infantil comum. Tem tambémóptimos acessos, junto a todos os serviços e apenas a 3min das praias de Esmoriz e a 1min do Parque Ambiental do Buçaquinho e a 25min do Porto! Localização exacta do imóvel: (url) - O APARTAMENTO (124m2) - Hall de Entrada - Wc Social - Cozinha com marquise e despensa - Sala com Varanda (voltada a poente) - 3 quartos (1 suite) - 2 Casa de Banho completas com banheira - O SÓTÃO(30m2) - Tem janelas - Possui uma casa de banho de serviço - Pavimento em cortiça - Possui uma zona separada de arrumação - O EDIFÍCIO - Rampa de acesso - Elevador - Qualidade de construção - Portões Eléctricos de acesso à garagem - Lugar de Garagem Privado (18m2) - Zona exterior comum com Parque Infantil MAS VEJA EM MAIS DETALHE... - Apartamento T3 com 1suite - Bons acabamentos - 2º andar c/ elevador - Lugar de garagem (18m2) - Estúdio independente com luz natural e WC - Quatro casas de banho total - Armários embutidos - Hall de Entrada todo revestido a madeira - Pavimento todo em soalho (à excepção de casas de banho e cozinha) - Aquecimento central - Recuperador de calor - 3 frentes de exposição solar (nascente, norte e poente) - Vistas desafogadas - Ótimos acessos - Proximidade às praias - Proximidade a todos os serviços - Possibilidade de aquisição do recheio (mediante negociação) -Construção de 2001 - O imóvel não contem ônus ou encargos ÁREA GERAIS: Área Útil da Habitação: 124m2 Área dependente: 57m2 INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: - Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF- (url) ) - Certidão de Isenção de Licença de Utilização nº48/20 emitida pela Câmara Municipal de Ovar em 27.02.2002; - Possibilidade de usufruir de benefícios fiscais no âmbito da reabilitação urbana, tais como IVA a 6%, benefício em IMT, IRS, entre outros (art.º 45 do EBF - (url) ) - Certificado Energético C; PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: - Continente Bom Dia (5min) - Farmácia Mutualidade (3min) - Escola Básica da Vinha (4min) - Hospital de Espinho (13min) - Trofa Sáude de Ovar (14min) - Parque Ambiental do Buçaquinho 550m (1min) - Passadiços da Barrinha de Esmoriz 550m (1min) - Praia de Esmoriz 1.5km (4min) - Praia de Cortegaça 3km (6min) - Praia de São Pedro da Maceda 5 km (10min) - Espinho 7km (10min) - Porto 28km (25min) - Aveiro 52km (45min) - Aeroporto Francisco Sá Carneiro, Porto 39km (35min) 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT560045