Identificação do imóvel: ZMPT558875 Moradia T4 em banda, com vistas mar, solário/terraço e jardim, de duas frentes, orientação nascente e poente, localizada na Areosa, a cerca de 5 minutos de Viana do Castelo e a menos de 1Km da praia, numa zona residencial, em ambiente tranquilo e com bons acessos. Esta moradia desenvolve-se com a seguinte distribuição: Rés do Chão - Hall de Entrada (14 m2); - Sala com lareira e recuperador de calor (34 m2); - Cozinha mobilada e equipada*, com despensa (17 m2); - Pátio/Jardim (traseiras poente) (32 m2); - Casa de banho de serviço (2,22 m2); - Acesso interior à garagem. *Cozinha equipada com os seguintes eletrodomésticos: forno, placa a gás, exaustor e máquina de lavar a loiça. Piso 1 - Hall de distribuição (11 m2); - Suite com roupeiros embutidos, varanda e vistas mar (18 m2); - Casa de banho (chuveiro) (4 m2); - Quarto com roupeiros embutidos e vistas mar (12 m2); - Casa de banho completa (banheira) (5 m2); - Quarto com roupeiros embutidos e varanda (12 m2); - Quarto/escritório (9 m2). Piso 2 Escritório/Quarto com terraço/solário, vistas mar. Cave - Garagem box (fechada) para dois carros (40,90m2); Outros Atributos - Cozinha mobilada e equipada; - Gás natural; - Lareira com recuperador de calor; - Janelas com caixilharia de vidros duplos; - Pavimento em madeira nos quartos e zonas comuns; - Pré-instalação de aquecimento central; - Portões da entrada e garagem elétricos; - Roupeiros embutidos em todos os quartos; - Orientação solar: Nascente / Poente. Elementos constantes da Caderneta Predial Urbana - Área total do terreno integrante - 32,0000 m2; - Área bruta privativa - 186,5000 m2; - Area bruta dependente - 51,8000 m2; - Tipologia - T4 - nº de pisos: 4; - Ano de inscrição na matriz: 2001; - Valor patrimonial actual (CIMI): €72.288,30; - Determinado no ano: 2021. Pontos de Interesse - Associação Hípica de Viana do Castelo; - Patrimónios naturais como a Lagoa e o Poço Negro; - Moinhos de Praia e Moinhos de Rio; - Praias; - Comércio e restauração; - Serviços; - Acessos à A28 e A3. Pontos próximos e distâncias - A 400 m do intermarché; - A 1,2 Km do Moinho de Vento de Canto Marino; - A 2,4 Km da Praia do Marco Branco; - A 3,8 Km da Praia de Carreço; - A 5,5 Km da Praia do Paçô; - A 2,8 km da Farmácia Areosa; - A 5 km da Hospital de Santa Luzia; - A 4,8 km da Estação Viana Shopping; - A 1,7 km da Galp; - A 4,8 km do Elevador de Santa Luzia; - A 5,5 km do Jornal Alto Minho; - A 5,3 km do Estação dos CTT; - A 4,2 km da Escola Secundaria da Monserrate; - A 4,8 da Estação de Comboios de Viana do Castelo; - A 3,9 km da Escola Superior de Tecnologia e Gestão; - A 5,4 km do Centro Cultural de Viana do Castelo; - A 4,8 km do Museu Municipal de Viana do Castelo; - A 5,6 km do Biblioteca Municipal de Viana do Castelo; - A 55 Km de Valença; - A 65 Km de Braga; - A 71,6 Km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro; - A 77,5 Km do Porto; - A 105 Km de Vigo. NOTAS: - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID ZMPT558875. - Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. - Visitas disponíveis com agendamento prévio. - Caso seja um agente imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em contactar os seus clientes compradores e agende a sua visita. Muito obrigada! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT558875