42 Casas e apartamentos para venda em Almada perto de: Estação de Comboios de Pragal, de 80.000 € até 800.000 €, a partir de 150 m²

Moradia sita Qta. do Pedro Manso Mapa de Acabamentos A moradia acima referenciada, tem os seguintes processos de construção / acabamentos: 1- Estrutura / alvenarias A estrutura da moradia foi efetuada com betão C25/30 e com aço nervurado classe A500 NR. É composta por fundações, ligadas entre si, com vigas de fundação, que conferem um elevado grau antissísmico. Tem uma laje aligeirada com abobadilhas térmicas, ao nível do piso térreo com caixa de ar com 50/60 cm de altura, acima do solo. As restantes lajes serão de construção maciça em betão armado. Todos os pilares respeitaram as dimensões e as características técnicas previstas no projeto da especialidade. Paredes exteriores são construídas em alvenaria de tijolo, com caixa de ar e capoto aplicado pelo exterior, com os isolamentos indicados nos projetos térmicos e de acústica, de forma a garantir a máxima eficiência térmica e acústica. Todos os terraços estão devidamente isolados com telas duplas de impermeabilização e contêm instalação de isolamento térmico previsto em projeto, a que acrescemos uma camada de 10 cm de betão celular, com características térmicas e acústicas. 2 - Acabamentos exteriores De acordo com projeto de arquitetura aprovado pela Câmara Municipal os revestimentos constam de: a) Painéis fenólicos a aplicados nas zonas assinaladas em projeto (alçado principal R/C). b) Revestimento cerâmico Cinca Story of stone beige, nas zonas assinaladas em projeto (alçado tardoz R/C). c) Tinta plástica cor branca, aplicada sobre capoto, nas zonas assinaladas em projeto. d) Tinta plástica de cor beije aplicada sobre capoto, nas zonas assinaladas em projeto. e) Estores elétricos em cor cinza, com motores elétricos (garantia de 5 anos) f) Caixilharia em PVC com aba, da REHAU, em modelo oscila batente, conferindo forte isolamento térmico e acústico classe A+. g) Porta de entrada metálica de alta segurança forrada pelo lado exterior com fenólico á cor da parede e pelo lado interior a madeira lacada a branco. h) Portão da garagem seccionado, com automatismo eléctrico. i) Portão exterior do muro, para acesso á garagem, em estrutura metálica, chapeado e motorizado. j) Portão de homem metálico /chapeado incluído vídeo porteiro com imagem a cores no piso R/c e no 1º andar. k) Soleiras e peitorais em janelas / Portas, em mármore de cor cinza. l) Logradouros em terra vegetal fornecida pelo dono de obra. m) Passadiços, na envolvente interior do lote, em mosaico cerâmico tipo deck, na envolvente da piscina e mosaico antiderrapante na zona frontal á moradia, conforme projeto aprovado pela CMA. n) Guardas das sacadas e varandas ao nível do 1º andar, em vidro temperado continuo assentes em perfil metálico em alumínio á cor natural. o) Churrasqueira e lava loiças nas traseiras da moradia. Exclusões: Aplicação de relva, plantas, árvores, sistema de rega (disponibilizados pontos de agua tanto no logradouro da frente, como no das traseiras). 3 - Acabamentos interiores a) Paredes estucadas e pintadas com tinta plástica branca. b) Tetos falsos em pladur pintados a branco, com iluminação encastrada. c) Pavimentos revestidos em vinílico anti humidade a imitar madeira de cor clara, nos quartos, sala comum/cozinha. d) Pavimentos em casas de banho, efetuados com mosaico cerâmico, de cores neutras. e) Rodapés em alumínio lacado com 5.5 cm de altura, encastrado ao nível do estuque. f) Casas de banho, com azulejos aplicados nas zonas dos lavatórios e nas zonas de banhos. g) Sancas em pladur em todos os compartimentos, para ocultar varão dos cortinados. h) Escada suspensa á parede, com estrutura metálica e revestimento em madeira de carvalho. Exclusões: Materiais não considerados na listagem, mobiliário interior ou exterior, indicado em projeto. 4 - Cozinha a) Em madeira lacada na cor branca. b) Tampos das bancadas e forra de parede entre armários inferiores e superiores em Silestone refa. Cinza claro da marca Consentino. c) Ilha forrada no tampo e nas laterais, em Silestone cinza, com armários lacados a branco. d) Equipamentos instalados na cozinha: Placa de indução, lava-loiças em inox, forno, máquina lavar loiça, máquina lavar roupa, frigorifico/combinado e exaustor de fumos tudo da marca Teka. 5 - Equipamentos gerais a instalar a) Sistema de aquecimento de águas da Vulcano com gestão automática, do tipo Termossifão de 300 l, com incorporação de 2 painéis solares, incluindo uma resistência elétrica (dispensa instalação de equipamento adicional do tipo esquentador ou caldeira). b) Sistema de ar condicionado da marca LG, inclui unidade exterior e 5 unidades no interior, bem como instalação de unidade split, no compartimento do piso 2. c) Sistema de Domótica da marca IMIM instalado, que inclui: alarme, sistema de cctv, -câmaras, e gravador de imagens, controlo de automatismos de portões de acesso á garagem, bem como possibilidade de interligação do sistema de iluminação, ar condicionado, controlo de estores, etc, etc. d) Sistema de aspiração central da marca Aertecnica. e) Centralização de comando de estores com dois interruptores, junto á porta de entrada. f) Iluminação interior e exterior com tecnologia led. g) Instalação na garagem de equipamento universal para carregamento de viaturas elétricas. h) Pré instalação de cablagem para instalação de painéis fotovoltaicos na cobertura. i) Sancas de iluminação em led nos seguintes locais: Teto da sala comum, interior de todos os roupeiros, entre armários da cozinha, nas sancas dos estores de quartos, sala e cozinha. 6 - Piscina de água salgada Com acabamento em pastilha, com iluminação interior, escada de acesso e envolvente de Pedra de cor clara. Disponibilizada com todos os acabamentos. 7 - Instalações sanitárias Todas com louças suspensas, torneiras suspensas, armários suspensos e espelhos com Fitas de led´s ocultas. Áreas uteis da moradia: Estacionamento em garagem para uma viatura Estacionamento em logradouro para uma viatura Piscina com 18 m2 (3 x 6 ) Rés do Chão - Quarto / escritório com 10,5 m2 - Casa de banho - 5 m2 - Sala de Estar / Refeições - 30 m2 - Cozinha - 13 m2 1º andar Quarto Individual com 12,80 m2 Casa de banho com 5 m2 Quarto individual com 12,30 m2 Suite com 23 m2 (inclui wc e closet) 2º andar Espaço multiusos com cerca de 25 m2 Varandas / terraços: Traseiras (R/C) - 29 m2 Traseiras (1º andar) - 23 m2 Frente (1º andar) - 10,5 m2 Cobertura - 30 m2 + 60 Extra Área de construção da moradia - 185 m2 (excluindo varandas e terraços) Área do Terreno - 225 m2 Localização: A moradia localiza-se na famosa e muito procurada urbanização da Quinta do Pedro Manso ou Quinta do Pedro Mouro. Trata-se de uma pequena urbanização, muito sossegada, com inúmeros supermercados e serviços básicos nas imediações. Nas proximidades tem acessíveis os seguintes serviços: a) A 3 minutos o Centro Comercial Almada Forum, Decathlon e Leroy Merlin; b) A 7 minutos campo de golf dos Capuchos; c) A 15 minutos o campo de golf da Aroeira; d) A 5 minutos da estacão de comboios do Pragal; e) A 5 minutos a Clinica Cuf e o Hospital Garcia da Orta; f) 10 minutos o Hospital Particular de Almada; g) A 2 minutos a nova Escola Internacional de Almada (Oxford); h) A 1 minutos escola primário do ensino oficial; i) A 20 minutos a capital do País - Lisboa; j) A 30 minutos o Aeroporto Internacional de Lisboa; k) Paragens nas imediações do loteamento, de autocarros da Carris Metropolitana com inúmeros destinos, tais como: Lisboa - Sete Rios, Lisboa - Marquês de Pombal, Costa de Caparica, Cacilhas, CC Almada Forum, Faculdade de Ciências da Caparica, estação de comboios do Pragal , Almada. l) Supermercados: Auchan, Continente, Lidl, Pingo Doce, Aldi, Intermarche m) Etc, etc #ref:24008

Apartamento T3 com parqueamento composto de: 1º andar Hall de entrada de 7,40 m2 Cozinha totalmente equipada de 16,50 m2 em open space com a sala Sala de 38,70 m2 em open space com a cozinha com terraço de 18,50 m2 Hall dos quartos de 7 m2 Quarto de 13,40 m2 com roupeiro e terraço de 15,50 m2 Quarto de 13,10 m2 com roupeiro e terraço de 15,50 m2 Suite de 19 m2 com closet de 4 m2, casa de banho de 4,8 m2 Casa de banho de 4,5 m2 de apoio aos quartos Características acabamentos Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens Pré instalação de ar condicionado Painéis solares Portas decorativas acesso sala com vidro gris + caixilharia preta com corte térmico Vidros duplos Estores elétricos Vidros + inox nas varandas Pavimento flutuante AC5 Tetos com iluminação LED Paredes revestidas com papel de parede e ripado de madeira Loiças suspensas Espelhos com retroiluminação + desembaciador Resguardos nas base duche + banheira Conforto térmico Conforto acústico Pré instalação tomada veículos elétricos no estacionamento, por fração 2 elevadores Estacionamento 1 viatura Bike parking Perto de escolas, Fórum Almada, bombas de combustível, hipermercados, etc Acessos Rápidos à Ponte 25 de Abril e aos autoestradas A2 e A33 Referencia: THC6161D 3 bedroom apartment with parking comprising: 1 ° floor entrance hall Kitchen Living room Bedroom with wardrobe with balcony Bedroom with wardrobe with balcony Suite with wardrobe, bathroom and balcony Bathroom supporting the rooms Features finishes Fully equipped kitchen with Siemens appliances Pre installation of air conditioning Decorative doors to the living room with gray glass + black frames with thermal cut Double glasses Electric blinds Glass + stainless steel on balconies AC5 floating floor Ceilings with LED lighting Walls covered with wallpaper and wooden lath Suspended crockery Backlit mirrors + defroster Shower + bathtub base guards Thermal comfort Acoustic comfort Pre-installation socket for electric vehicles in the parking lot, by fraction 2 elevators Parking 1 vehicle Bike parking Close to schools, Forum Almada, fuel pumps, hypermarkets, etc. Quick access to the 25 de Abril Bridge and the A2 and A33 motorways Reference: THC6161D #ref:THC6161D

Último Apartamento Disponível Apartamento T3 com parqueamento. Exposição solar durante todo o dia. Composto de hall de entrada (10,6m2) e de circulação com duplo roupeiro; sala / kitchenette de 58,7m2. Cozinha com ilha e totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens. Acesso a uma varanda de 17,2m2; hall de circulação / quartos de 4,3m2 com roupeiro; quartos de 13m2 e de 13,1m2 sendo ambos com roupeiros e acesso a um terraço de 15,5m2; duas instalações sanitárias ambas com base - duches; master suite de 20,1 m2 com dois roupeiros; instalação sanitária de 4,7 m2 com base - duche rectangular. Arrecadação e parqueamento para um auto. Pré-instalação de tomada para veículos elétricos no estacionamento por fracção. Prédio com dois elevadores. Pré instalação de ar condicionado, portas decorativas acesso sala com vidro gris + caixilharia preta, vidros duplos. Pavimento flutuante AC5, tetos com iluminação LED, bike ( estacionamento para bicicletas ) parking, paredes térmicas, conforto acústico e loiças suspensas. Fácil acesso à A2, N10 e ao IC20 para fazer ligações a Lisboa. Na envolvência do Almada Fórum. Grande variedade de comércio e serviços. A apenas alguns minutos de escolas públicas do Feijó, e de um dos melhores ( Campo de Flores ) colégios. Bem servido de transportes ( MST, Transtejo e Fertagus ) públicos. A poucos minutos das melhores praias da margem sul. NOTA: algumas fotos são descritivas da construção. A Informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Solicite informação ou marque já a sua visita através dos nossos contactos. #ref:APA_4730