3 Duplex para venda no Porto perto de: Lapa (Cedofeita), até 800.000 €, até 475 m²

O Edifício FAP - Casas de Camões foi construído há cerca de 100 anos. Foi projectado para ser habitação e oficina de automóveis do seu original proprietário, que foi também o criador da 1ª marca automóvel desportiva portuguesa: a FAP. Foi totalmente demolido, á excreção da fachada que está rigorosamente à época, dando origem a construção nova. Prédio composto por 8 frações. Um corpo vertical de rés-do-chão mais dois, com quatro fracções T1 e T2 Duplex. E um corpo horizontal que integra quatro casas T1 Duplex, destinadas a Alojamento Local (AL). O átrio do edifício é amplo, com uma decoração alusiva aos automóveis FAP, tem uma área técnica de apoio ao condomínio/AL e dispõe de uma zona reservada ao carregamento eléctrico de veículos de duas rodas. Prazo de conclusão da obra estimado para o segundo trimestre de 2024. Apartamento T2 Duplex situa-se ao nível do Rês do Chão e 1º andar com orientação solar a sul e poente, inserido em edifício localizado em plena rua de Camões. No andar de baixo dispõem de sala, cozinha totalmente equipada ((placa de indução, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça e combinado) com acesso a jardim privativo, lavandaria e WC de serviço . No andar superior dispõem de dois quartos com roupeiros embutidos, uma casa de banho completa e um terraço com 9m2. O sistema de climatização é eléctrico e o de produção de água quente é providenciado por bomba de calor, bem como por colector solar. Excelente localização, encontrando-se numa artéria de ligação estratégica com a zona histórica e típica da cidade do Porto, com a zona cultural e comercial (a 1500 m da rotunda da Boavista), com a zona emblemática do Porto (a 400 m da Avenida dos Aliados) e junto á principal via de saída do centro da cidade com ligação às autoestradas. Tem à sua volta todas as comodidades necessárias como autocarros á porta, estação de metro de Faria Guimarães em frente, estação de metro da Trindade e Câmara Municipal a 300m, Hospital de Santa Maria na própria rua bem como todo o tipo de comércio e serviços. Características e Acabamentos: -Revestimento do edifício no corpo vertical com granito existente na fachada e capoto 8 cm e o 2º andar e tardoz com isolamento térmico XPS e chapa ondulada. -Caixilharias com corte térmico Extrusal série A.175 com RPT ou equivalente. -Sistema de climatização eléctrico multi-split Baxi Anori. - Pavimento em soalho de madeira de carvalho com acabamento mate. -Portas de segurança da AGM pintada à cor da caixilharia pelo exterior e acabamento a folha de carvalho pelo interior -Outras portas interiores em aglomerado folheado e lacado -Armários roupeiros em todos os quartos revestidos a melamina de 10 mm de espessura, com portas em aglomerado folheado e lacado a madeira de carvalho com acabamento mate, com prateleiras ajustáveis e módulos inferiores de gavetas em madeira revestidas a melamina de 16 mm, aros e guarnições em madeira maciça de carvalho com acabamento mate e varões aço inox. -Rodapés e guarnições com acabamento a lacado -Casas de banho e salas em gesso cartonado hidrófugado com projectores de LED embutidos e pintados a branco. -Quartos e áreas de circulação em gesso cartonado com projectores de LED embutidos e pintados a branco. -Cozinhas equipadas com electrodomésticos encastrados da marca Balay ou equivalente, com placa de indução, forno, micro-ondas, máquina de lavar a loiça e combinado integrados em mobiliário lacado; lava loiça em aço inox Rodi, com tampo e roda tampo em Krion e torneira Sanindusa. -Balcões e paredes entre balcões (fundo e lateral) em Silstone branco. -Pavimento em cerâmico rectificado Recer série Everlane White. -Banhos principais com sanita e bidé suspensos, base de chuveiro série Easyhelp 45 com resguardo em vidro, lavatório Agnes Sanindusa, bancada em Silstone com espelho, móvel suspenso em nogueira, aquecedores toalheiro Galécia, autoclismo embutido na parede. -Misturadoras Sanitana, monocomando Sanitana de bidé, misturadora para duche com chuveiro superior Sanitana. -Pavimentos e paredes revestidos a cerâmico rectificado Recer série Everlane White. -Sistema para produção de água quente sanitária é providenciado por termo-acumulador eléctrico e depósito interior vertical de 80/120 litros com colector solar BaxiRoca para cada uma das habitações. Marque já a sua visita ou peça-nos mais informações *** Rota das Casas *** A Brisas Cordiais, evoluiu para um novo patamar no exigente mercado imobiliário, em busca da excelência e do caminho da perfeição. A partir de agora, o sector da mediação imobiliária estará muito mais forte. ROTA DAS CASAS a sua nova marca de confiança by Brisas Cordiais. Acrescentamos valor! Estamos mais fortes! Somos uma empresa jovem e inovadora, licenciada pelo Instituto de Mercados Públicos do Imobiliário e Construção - IMPIC - AMI 14394. Os consultores imobiliários que integram a nossa equipa, são especialistas qualificados no ramo imobiliário, nomeadamente, investimentos, oportunidades de negócios, na venda e revenda de todo o tipo de imóveis. Temos como objetivo, oferecer aos nossos clientes um serviço profissional, confidencial e simpático, com uma assessoria de qualidade e eficaz em todo o processo de compra e venda. Na Rota da Sua Casa de Sonho! #ref:DÚP_542

(ref:C (telefone) O Edifício FAP - Casas de Camões foi construído há cerca de 100 anos. Foi projetado para ser habitação e oficina de automóveis do seu original proprietário, que foi também o criador da 1ª marca automóvel desportiva portuguesa: a FAP. Foi totalmente demolido, á exceção da fachada que está rigorosamente à época, dando origem a construção nova. Situado na principal via rodoviária para a baixa, confere proximidade àquela zona sem estar num ponto crítico de agitação ou dificuldade de acesso. Com todos os serviços e comodidades necessários tais como restaurantes, comércio tradicional, farmácia, jardins, hospital, autocarros e Metro á porta, está a menos de 10 minutos a pé da Estação da Trindade, Câmara Municipal e Avenida dos Aliados ou da Praça da República. É composto por 8 frações. Um corpo vertical de rés-do-chão mais dois, com quatro frações T1 e T2 Duplex. E um corpo horizontal que integra quatro casas T1 Duplex, destinadas a Alojamento Local (AL). O átrio do edifício é amplo, com uma decoração alusiva aos automóveis FAP, tem uma área técnica de apoio ao condomínio/AL e dispõe de uma zona reservada ao carregamento elétrico de veículos de duas rodas. Prazo de conclusão da obra estimado para o último trimestre de 2023. As fracções destinadas a Alojamento Local (AL), desenvolvem-se em quatro casas independentes, ao nível do rés-do-chão e 1º piso, de tipologia T1 Duplex. No piso 0 temos o hall de entrada com armário roupeiro embutido, a suite, com armário roupeiro embutido de grande dimensão, é virada a Poente e tem acesso ao relvado privativo. O wc é completo, com louça suspensa, grande bancada de lavatório e janela virada a Sul. As escadas de acesso ao 1º piso são iluminadas por clarabóia. No piso superior está a sala e cozinha em open space, orientadas para Poente. A cozinha com janela e a sala com acesso ao terraço. A cozinha está equipada com electrodomésticos encastráveis ( placa de indução, forno, micro-ondas, máquina de lavar a loiça e combinado). Este piso conta ainda com wc de serviço e lavandaria fechada com clarabóia. Destaque para o elevado pé direito deste piso (aprox. 3m). O sistema de climatização é eléctrico e o de produção de água quente é providenciado por bomba de calor e por colector solar. Estão disponíveis 3 casas (A, C e D), com áreas brutas de habitação que variam entre os 67 e os 81 m2, sendo que as fracções A e C são iguais e têm o preço de 274 000,00€ e a fracção D tem o preço de 305 000,00€. Venha conhecer! #ref:C0406-01201

(ref:C (telefone) O Edifício FAP - Casas de Camões foi construído há cerca de 100 anos. Foi projetado para ser habitação e oficina de automóveis do seu original proprietário, que foi também o criador da 1ª marca automóvel desportiva portuguesa: a FAP. Foi totalmente demolido, á exceção da fachada que está rigorosamente à época, dando origem a construção nova. Situado na principal via rodoviária para a baixa, confere proximidade àquela zona sem estar num ponto crítico de agitação ou dificuldade de acesso. Com todos os serviços e comodidades necessários tais como restaurantes, comércio tradicional, farmácia, jardins, hospital, autocarros e Metro á porta, está a menos de 10 minutos a pé da Estação da Trindade, Câmara Municipal e Avenida dos Aliados ou da Praça da República. É composto por 8 frações. Um corpo vertical de rés-do-chão mais dois, com quatro frações T1 e T2 Duplex. E um corpo horizontal que integra quatro casas T1 Duplex, destinadas a Alojamento Local (AL). O átrio do edifício é amplo, com uma decoração alusiva aos automóveis FAP, tem uma área técnica de apoio ao condomínio/AL e dispõe de uma zona reservada ao carregamento elétrico de veículos de duas rodas. Prazo de conclusão da obra estimado para o último trimestre de 2023. O T2 Duplex situa-se ao nível do rés-do-chão e do 1º piso, com uma orientação solar para Sul/Poente. No piso 0 está a sala com acesso ao relvado privativo e a cozinha que, embora não seja fechada, está isolada, tem ampla janela virada a Sul e está equipada com electrodomésticos encastráveis (placa de indução, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça e combinado). Ao lado da cozinha está a lavandaria que é fechada e com janela virada a Sul. Neste piso há também um wc de serviço junto da escada de acesso ao 1º piso. No 1º piso temos hall de acesso aos dois quartos orientados a Poente, ambos com roupeiro embutido e um um wc completo com louça suspensa. Um dos quartos tem acesso ao terraço. O sistema de climatização é eléctrico e o de produção de água quente é providenciado por bomba de calor, bem como por colector solar. A freguesia de Santo Ildefonso é conhecida por abrigar um dos principais ícones da cidade do Porto: a famosa Torre dos Clérigos. A Igreja de Santo Ildefonso, com a sua fachada coberta de azulejos azuis e brancos, é um exemplo notável da arquitetura religiosa barroca. Conhecida pela sua atmosfera animada e movimentada, a Rua de Santa Catarina, uma das principais artérias comerciais do Porto, atravessa Santo Ildefonso, oferecendo uma variedade de lojas, cafés, restaurantes e espaços de entretenimento. É um local popular para compras, passeios e encontros sociais. É possível encontrar uma ampla variedade de restaurantes e tascas que oferecem pratos típicos da culinária portuguesa. A freguesia possui uma localização central, o que facilita o acesso a outras áreas do Porto. Está bem servida por transportes públicos, incluindo autocarros e a estação de metro da Trindade, permitindo uma fácil deslocação para diferentes partes da cidade. Santo Ildefonso é uma freguesia que combina história, cultura, animação e gastronomia. #ref:C0406-01202