11 Casas e apartamentos para venda usados, recuperado, renovado mais caros euro/m² em Custóias, Leça do Balio e Guifões perto de: Metro Pias

Apartamento T4 com área total de 240 m2, com terraço de 105 m2, com jardim e chão aquecido, todo o prédio remodelado em 2021, a 5 minutos a pé da melhor praia do Porto, 1 minuto do grande jardim central de Leça da Palmeira, local calmo e de boa vivência. Pé-direito de 2,70m e acabamentos de grande qualidade, segundo métodos inovadores e sustentáveis, com isolamentos térmico e acústicos, chão aquecido, ventilação. Elementos de luxo foram adicionados, com design contemporâneos, pavimentos em madeira natural, aplicada no estilo francês, nas salas e quartos, mármore de Estremoz, na cozinha e casas de banho. Cozinha totalmente equipada com os mais modernos eletrodomésticos. Apartamento, inundado de luz, com 7 grandes janelas, com vidros duplos, acústicos e térmicos. Este Edifício fica no centro de Leça da Palmeira, a 15 minutos do centro do Porto, junto á praias de Leça da Palmeira, no centro de Leça da Palmeira, com áreas de lazer, serviços, restaurantes, e à gastronomia local, sendo mesmo considerada um autêntico paraíso para os apreciadores de peixe e marisco, inserida num concelho de comércio e indústria, polo de inovação, primeira escola 5G de Portugal. Atenção: Classificação para Golden Visa, prédio com mais de 30 anos, rendimento garantido 5 anos de 2.000,00/ mês. Programa de reabilitação, com valor de poupança de IMT é de €40.800,00, caso seja adquirido para aluguer para habitação, tendo em consideração que garantimos um contrato de arrendamento de 5 anos, valor de €120.000,00 (€2.000,00/mês), e isenção de IMI 3 anos + 5 anos, leva a um ganho ao fim de 5 anos de mais de €170.000,00. Leça da Palmeira, desde o tempo de Vila Romana, junto ao Rio Leça, mais tarde Porto de Leixões, um dos principais portos portugueses, porto de cruzeiros e do melhor peixe de Portugal. Terra de Obras de arquitetura premiada, Piscina das Marés, uma belíssima piscina de água salgada projetada por Siza Vieira. Também da autoria deste arquiteto português de renome internacional, a Casa de Chá/Restaurante da Boa Nova do chefe Rui Paula Estrela Michelin. A poucos minutos do aeroporto Francisco Sá Carneiro do Porto e a duas horas e meia do aeroporto de Lisboa. A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital #ref:PC_9537

T1 RECUADO COM TERRAÇO É um projeto concebido a pensar na funcionalidade e proximidade aos grandes centro urbanos e na simplificação de seu dia-a-dia.Com excelente localização, onde prevalece estrategicamente a proximidade à estação de metro de Custió Leça do Balio, o moderno projeto oferece um local habitacional prático, moderno, clean (minimalista), onde poderá usufruir do estilo de vida que sempre desejou! Concebido a pensar na funcionalidade e harmonia arquitectónica, onde prevalece o traço de modernidade, bem como a integração de ambientes que transmitem uma maior eficiência habitacional e proporcionam um maior convívio familiar e usufruto do espaço. Acessível, jovem e cheio de modernidade, Orientado para quem quer iniciar a sua vida de uma forma independente ou iniciar uma família, aqui poderá encontrar o conforto, a modernidade e a proximidade aos grandes centros urbanos que sempre sonhou! Com vista para a cidade da Maia e com estação de metro à porta, o empreendimento tem nas suas proximidades comércio tradicional, padarias, supermercados, restaurantes, serviços, escolas, transportes públicos.Com proximidade ao centro de Matosinhos, Sra. da Hora e Maia, fica a cerca de 10 minutos do NorteShopping e Mar Shopping, do Hospital Pedro Hispano e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Porto, bem com a cerca de 5 minutos do novo pólo da Farfectch a construir e do já existente! Com excelentes acessibilidades, poderá rapidamente usufruir de todas as comodidades e experiências que Matosinhos oferece. Está localizado entre a cidade da Maia e a cidade de Matosinhos e situado em Leça do Balio e a cerca de 2 minutos a pé da estação de metro de Custió, uma fantástica proposta para encontrar o conforto, lifestyle e a proximidade aos grandes centros urbanos da região metropolitana do Porto! Neste empreendimento poderá encontrar o estilo de vida que sempre desejou, poderá habitar num local apetecível pelo conforto, não descurando a funcionalidade e tudo aquilo que desejamos numa casa e que seja um reflexo da sua felicidade e bem-estar. Revenda #ref:IMM-0085-22

Localizado em Custóias, Matosinhos, este encantador T1 oferece uma combinação perfeita de conforto e praticidade. O apartamento, de 68m2, é constituído por cozinha e marquise, sala comum com varanda, casa de banho com base de chuveiro e um quarto muito luminoso com duas frentes e armário embutido. Localizado numa zona de fácil acesso, próxima de transportes públicos e de todo o tipo de serviços e comércio, incluindo escolas. Características: Cozinha equipada Porta de segurança Vidros duplos 1 Lugar de estacionamento com muita arrumação Jardim privativo do prédio Depósito de armazenamento de água para abastecimento do prédio em caso de necessidade Distâncias: Escola Básica de 1.º CEB de Gondivai - 100mts ALDI Leça do Balio - 270mts O Cóquinhas - Creche, Jardim de Infância e ATL - 900mts Pingo Doce - 1,3km Pias (Metro), Custóias - 1,6km Mosteiro de Leça do Balio - 1,9km Farmácia - 1,7km Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 5,5km NorteShopping - 4,1km #ref:PG3222

Matosinhos. Custóias. 2 Moradias para reabilitar. Moradias em pedra com 2 frentes. Excelente exposição solar nascente poente. Jardim, poço. Potencialidade para Tipologia V2 com garagem. Zona envolvente servida de comércio tradicional e serviços. Vasta rede de transportes públicos. A 800m da estação do metro. Agende já a sua visita. ’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar!’ HB - Grupo Habinédita Imóvel com classe energética:(*) (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n. 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes. Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA ’Encontramos a CHAVE do teu NEGÓCIO’! #ref:HBMR6739V

Moradia encontra-se em bom estado de conservação, apesa necessitar de uma atualização aos seus acabamentos. Localizada junto a Avenida Xanana Gusmão, dispõem de todo o tipo de comercio e serviços no seu redor. Esta a 5 minutos da estação metro da Senhora da hora, 8 minutos do NorteShopping, 5 minutos da Circunvalação. Moradia conta também com um terraço nas traseiras e um outro na frente da casa que serve de estacionamento, conseguindo suportar 3 a 4 carros. Esta Moradia, distribui-se da seguinte forma: Rch Sala de estar com lareira Wc de serviço Cozinha e sala de jantar em Open Space Dispensa 1º Andar Dois Quartos Uma Suite com Varanda Wc de apoio aos quartos. Sótão Zona ampla de acesso pelo exterior do imóvel. Venha conhecer esta magnifica Moradia. #ref:036986

Identificação do imóvel: ZMPT563254 Oportunidade de Investimento em Imóvel - Rendimento Garantido! Apresentamos uma oportunidade única de investimento no mercado imobiliário português. Este imóvel, estrategicamente situado na Rua da Fonte Velha , é uma oferta imperdível para investidores que buscam uma fonte estável de rendimento.Características do Imóvel: - Quartos : Três quartos bem distribuídos, oferecendo uma área habitacional confortável e versátil. - Sala Convidativa: Uma sala iluminada com 14,20 metros quadrados, ideal para espaços sociais e momentos de convívio. - Cozinha Funcional: Cozinha totalmente equipada, perfeita para atender às necessidades modernas. - Garagem Privativa: Um lugar de garagem que proporciona conveniência e segurança. - Elevador: Facilitando o acesso a todas as partes do edifício. Localização Estratégica: - Proximidade a Transportes Públicos: A poucos passos de estações de metro e outros meios de transporte, garantindo mobilidade. - Excelente Localização: Em uma região em ascensão, com potencial de valorização contínua. Oportunidade de Rendimento: - Arrendamento Até Maio de 2025: Atualmente arrendado, proporcionando rendimento imediato. - Rentabilidade Crescente: Inicie com um sólido rendimento de 3% no primeiro ano, com perspectiva de crescimento para 7% nos anos seguintes. - Ideal para Investidores: Uma opção atrativa para quem busca um investimento seguro e com retorno consistente. Não perca a oportunidade de fazer parte deste investimento promissor. Agende já uma visita e descubra como este imóvel pode potencializar sua carteira de investimentos. Entre em contato para mais informações e detalhes sobre esta oportunidade única! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT563254