72 Casas e apartamentos para venda em Sintra perto de: Monte da Tapada (Agualva), de 140.000 € até 2.400.000 €

Apartamento T2 +1 TOTALMENTE REMODELADO no Cacém Mediação imobiliária não é só vender casas! É entender receios, é abraçar angustias, gerir expectativas, é ENTREGAR SONHOS! O SEU PODE ESTAR AQUI. Aproveite a campanha ’Férias com a C&F realestate’, ganhe certificados de férias de uma semana em aparthotel no algarve para 4 pessoas. Descubra o seu refúgio perfeito no Cacém! Este incrível apartamento T2+1 totalmente remodelado está à sua espera. Com uma cozinha equipada com todos os utensílios essenciais - placa, forno, exaustor e termo acumulador - prepare refeições deliciosas num espaço moderno e funcional. Desfrute do conceito de cozinha/sala em open space, com uma área generosa, perfeita para criar a harmonia perfeita entre cozinhar, jantar e relaxar. Tres quartos. Não se esqueça da zona de circulação, que permite uma distribuição eficiente do espaço, da despensa e do WC. Não pode perder esta oportunidade única de ter o seu próprio paraíso. Este apartamento T2+1 é perfeito para quem valoriza um espaço bem planeado e com uma atmosfera acolhedora. Encontrará todas as comodidades necessárias nesta impecável remodelação. Deixe-se encantar por cada detalhe, desde os acabamentos de alta qualidade até à disposição cuidadosamente planeada dos espaços. Localizado no 1º andar de um edifício sem elevador, com condomínio organizado e bem cuidado este apartamento oferece-lhe uma maior privacidade e uma sensação de tranquilidade, com vista para serra de Sintra. Não deixe escapar esta oportunidade e torne-se no feliz proprietário(a) deste incrível apartamento totalmente remodelado no Cacém. Com todas estas características irresistíveis, não há dúvida de que este é o lugar ideal para si. Agende já a sua visita e prepare-se para começar uma nova vida cheia de conforto e qualidade A C&F realestate disponibiliza: - Um Consultor imobiliário com a melhor formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se solicitado) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação e realização do Contrato Promessa Compra e Venda (CPCV) - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda Importante: este anúncio, apesar de tentar ser preciso, não está isento de conter erros, pelo que não pode ser considerado vinculativo, deve confirmar todas as informações junto do consultor. #ref:APA_201

De construção original em 1976, esta moradia foi tendo algumas intervenções de melhorias nos últimos 6 anos, nomeadamente a cozinha principal, a casa de banho do piso inferior, as janelas de caixilharia de vidro duplo e a instalação de ar condicionado em algumas divisões. Distribui-se por 3 pisos, contando ainda com um anexo para diversas finalidades, atualmente utilizado para garagem e uma pequena oficina com casa de banho, além de áreas exteriores generosas - um terraço à entrada com mais de 93 m2 e um terraço com churrasqueira a tardoz. No piso térreo da moradia, dispomos de uma ampla sala com acesso à varanda, que circunda a casa, uma cozinha com despensa e uma casa de banho completa. A sala com 31m2, apresenta dois ambientes distintos, encontrando a zona de estar equipada com lareira e a zona de refeições muito luminosa. No piso superior existem três quartos e uma casa de banho. Um dos quartos está equipado com ar condicionado e os outros dois têm acesso à varanda. Todos os quartos apresentam áreas confortáveis, existindo roupeiro embutido num deles. As escadas da habitação dão acesso a todos os pisos, incluindo o piso inferior (cave), mas este pode também ser utilizado de forma independente. Este piso está preparado para ser usado como um apartamento com uma cozinha, uma casa de banho e dois quartos, sendo um deles interior. Ainda neste piso, contamos com uma ampla área dedicada a arrumos, servida também por uma casa de banho. A moradia está equipada com painéis solares, termoacumulador e caixilharia com vidro duplo nos dois pisos superiores. Potencial e versatilidade são dois adjetivos que caracterizam este imóvel. As áreas e a distribuição da moradia permitem adaptar-se às necessidades de diversos compradores. Se pretende viver numa moradia com possibilidade de uma renda extra, fazendo face ao custo de vida atual e ao aumento das taxas de juro, este imóvel dá-lhe essa possibilidade! Na vertente de investidor, é exequível rentabilizar este imóvel através do arrendamento fracionado ou, noutra vertente, o arrendamento de quartos. Pode ainda ser a solução para a sua família, com a possibilidade de conferir maior autonomia aos seus filhos, permitindo-lhes independência e proximidade ao mesmo tempo. Contacte-nos e confira os pormenores. #ref:CB03-0719

Oportunidade em Agualva e Mira Sintra! Este incrível apartamento de duas assoalhadas + arrecadação de acesso direto é mais do que uma casa - é a materialização dos seus sonhos! Com amplas áreas, é perfeito para habitação permanente. Se a sua visão é mais voltada para investimentos, esta pode ser a sua oportunidade de negócio. Com duas frentes, possui uma generosa área bruta de 85m2, integrado num prédio robusto com dois elevadores. Apresenta divisões com boas áreas, desde a casa de banho social, bastante espaçosa, quartos e cozinha. Para além disso, está provido de uma área de arrecadação com acesso direto interior pela sala de estar, podendo ser utilizado como mais um quarto (tal como demonstrado nas imagens da galeria). Espaços: 2 quartos espaçosos; Casa de banho ampla; Cozinha com boas áreas; Sala de estar/jantar com 2 espaços distintos e acesso ao piso superior; Arrecadação (possível utilização como quarto). Estrategicamente localizado, este imóvel encontra-se na proximidade de jardins e parques, proporcionando oportunidades para caminhadas e exercícios ao ar livre. Próximo também de serviços essenciais, clínicas, escolas, infantários, bancos e centros comerciais, oferecendo comodidade ao seu estilo de vida. A facilidade de acesso aos meios de transporte, apenas a 3 minutos a pé da estação de comboios - Agualva Cacém - torna as deslocações simples e eficientes, permitindo explorar a cidade de forma conveniente e rápida. Com comboios para Alverca, Oriente, Rossio, Sintra e destinos a Oeste. Conta ainda com acesso a diversos autocarros, incluindo alguns com destino às praias da linha de Cascais. Este apartamento destaca-se não apenas pelas suas características, mas também pela sua acessibilidade incomparável. Seja através de vias rodoviárias ou transportes públicos, permite uma deslocação rápida pela A16 e IC19. EN: Opportunity in Agualva and Mira Sintra! This incredible two-room apartment + direct access storage room is more than a house - it is the materialization of your dreams! With large areas, it is perfect for permanent housing. If your vision is more focused on investments, this could be your business opportunity. With two fronts, it has a generous gross area of 85m2, integrated into a robust building with two elevators. It presents rooms with good areas, from the guest bathroom, which is quite spacious, to bedrooms and kitchen. Furthermore, it is provided with a storage area with direct interior access from the living room, and can be used as another bedroom (as shown in the gallery images). Spaces: 2 spacious bedrooms; Large bathroom; Kitchen with good areas; Living/dining room with 2 distinct spaces and access to the upper floor; Storage room (possible use as an extra bedroom). Strategically located, this property is close to gardens and parks, providing opportunities for walks and outdoor exercise. Also close to essential services, clinics, schools, nurseries, banks and shopping centers, offering convenience to your lifestyle. The ease of access to transport, just a 3-minute walk from the train station - Agualva Cacém - makes travel simple and efficient, allowing you to explore the city conveniently and quickly. With trains to Alverca, Oriente, Rossio, Sintra and destinations to the West. It also has access to several buses, including some going to the beaches on the Cascais line. This apartment stands out not only for its characteristics, but also for its unparalleled accessibility. Whether by road or public transport, it allows quick movement along the A16 and IC19. #ref:24-E.FAV-0036

Apartamento localizado no Monte da Tapada em Agualva, Zona envolvente com escola primaria e autocarro, espaços verdes, comercio local, a 10 minutos da estação da CP 1º piso de edifício sem elevador Apartamento remodelado composto por: *Corredor com roupeiro de apoio *Sala comum *Cozinha equipada com: placa, forno e exaustor, preparada para máquinas *Quarto *Casa de banho com cabine de duche, móvel de apoio e espelho Do apartamento faz ainda parte uma arrecadação na subcave. Sinta-se em casa e venha falar connosco Nossa referência 2023/S859 AMI 3325 Nota informativa: A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Crédito Bancário Somos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 4476), fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado. Sobre nós: Somos uma empresa de caracter familiar e cuja filosofia assenta no bem servir, atuando como mediadora entre quem compra e quem vende para atingir um objetivo. Tal objetivo, passa pelo entendimento e satisfação comum entre as partes envolvidas no negócio. Queremos continuar assim! Contamos consigo! Por isso damos a cara! #ref:2023/S859

T2 como novo no Cacém A fracção: - 80m2 área bruta privativa - 5 andar - Sala de estar ampla e espaçosa - Cozinha equipada com frigorífico, máquina lavar loiça, máquina lavar roupa, exaustor, placa vitrocerâmica e forno - 2 Quartos espaçosos com armário e excelentes áreas - Hall espaçoso, moderno e remodelado - Caixilharia em alúminio vidro duplo - 1 Casa de banho completamente remodelada - Espaço para arrumação móvel em todas as divisões - Porta blindada - Chão de madeira - Certificação energética C - 1 Arrecadação com 7m2 Licença de utilização: 678 / 1998 O prédio: - 1998 - Prédio com elevador - 32,05 € de condomínio por mês A envolvência: Zona bem servida de comércio e serviços mas muito sossegada durante a noite A poucos minutos a pé: - Da estação de comboio do cacém, com ligações directas a toda a Linha de Sintra e ao centro de Lisboa - Curta distância a pé de paragens de autocarro com ligações à Linha de Cascais, transportes marítimos e metro de Lisboa - Curta distância a pé do mercado local servido de imensos cabeleireiros, restaurantes, bomba de gasolina, bancos.. - Supermercado Pingo doce e Lidl à porta de casa - Curta distância a pé de diversos restaurantes, bares, cafés, supermercados e comércio local. - Distância a pé do pólo de Benfica do Instituto Politécnico de Lisboa. - Em poucos minutos, ligação à CRIL, IC19, 2ª Circular e Eixo Norte Sul, que fazem ligações rápidas à A1, Ponte 25 de Abil, Ponte Vasco da Gama, A5 e CREL - A Igreja de Jesus Cristo dos Santos dos Últimos Dias - Junto da avenida dos bons amigos - Escola Profissional de Aviação Ferreira Dias e escola básica ANTÓNIO TORRADO - Farmácia Rodrigues Garcia e Farmácia RICO - Ginásio MUSCLE FACTORY 2 - Biblioteca Municipal de Agualva-Cacém - Bombeiros Voluntários de Agualva-Cacém - Mercado de Agualva ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125051131-46

Descubra este excelente e acolhedor apartamento de duas assoalhadas, arrecadação e uma vaga de parqueamento em Agualva. Com uma exposição solar favorável a sul-poente, esta propriedade oferece espaços generosos e encontra-se em ótimo estado de conservação. Situada numa zona extremamente tranquila, com todos os estabelecimentos comerciais, escolas e serviços a poucos minutos de distância. Apenas a 3 minutos de carro e a 10 minutos a pé da Estação de Agualva-Cacém, e a 3 minutos do acesso ao IC19. Este é o lar perfeito para desfrutar de conforto e conveniência. Agende já a sua visita! Imóvel com Garantia ERA! Entre em contacto connosco para mais informações: (telefone) *As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo, não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e a confirmação das mesmas junto da mediadora. #ref:APA_111

Fantástico Duplex T3 remodelado para venda na Av. D. Nuno Álvares Pereira, em Agualva. Com uma superfície de 80 m², este imóvel está localizado no concelho de Sintra, na União de Freguesias de Agualva e Mira Sintra. O piso 1 é composto por uma sala ampla, cozinha, varanda, WC de serviço e hall/corredor. Já o piso 2 conta com 3 quartos, sendo um deles uma suite, WC de serviço e hall/corredor. Todos os quartos possuem roupeiros e há acesso a um terraço fechado de 8 m². O imóvel também possui pavimento flutuante na sala e hall, teto falso com luzes embutidas, janelas em PVC com oscilo batentes, estores elétricos e porta blindada. O edifício não possui elevador. Com uma área bruta de 86 m², este duplex é uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel espaçoso e bem localizado. Não perca essa chance e agende já a sua visita! #ref:ELL-4736

OPORTUNIDADE ÚNICA Apartamento T3 em Agualva remodelado: Originalmente um T2, foi transformado em T3. Possui 3 quartos, 2 com roupeiro, sala e cozinha em open space, despensa e casa de banho completa. Melhorias: Canalização, esgotos e instalação elétrica substituídos. Janelas novas com vidro duplo e porta de entrada blindada. Cozinha equipada: Placa, forno e exaustor TEKA. Espaço para máquina de lavar loiça na despensa. Pavimento e roupeiros: Pavimento flutuante em todo o apartamento, excepto na casa de banho. Roupeiros embutidos em 2 quartos. Localização e acessos: 1º andar, sem elevador. Condomínio mensal de 20. Boa exposição solar e vista para a serra. Comodidades próximas: Comércio local, supermercados, escolas e serviços públicos nas imediações. Fácil acesso a vias como IC19, A16, CREL, CRIL e A5. Estação de comboio e interface rodoviário a 7 minutos a pé. 80 m² área útil T3 1 casa de banho Segunda mão/bom estado Armários embutidos Orientação Sul Construído em 1973 1º andar Sem elevador Classe energética: C #ref: 120186

Apartamento de tipologia T2, localizado na Avenida dos Bons Amigos no Cacém. Este maravilhoso apartamento, situa-se ao nível de um setimo andar, inserido num prédio de nove andares, com dois elevadores e com muita luminosidade natural. Este imóvel destaca-se por ter boas áreas, numa das melhores localizações no Cacém. Quanto ao seu interior, conte com dois quartos amplos, uma sala com marquise, uma casa-de-banho, hall de entrada, cozinha com uma despensa, arrecadação. Inserido numa zona residencial, carateriza-se por ter muito comércio local nas proximidades, bem como autocarros e praça de táxis, estação de comboios a 500 metros. A nível de acessos rodoviários, conte com acessos privilegiados ao IC19 e A16. Não perca esta oportunidade, marque agora a sua visita! É NOSSA , tão sua quanto minha, transparente, acessível, nova, fresca e fácil. A sua casa merece ser cuidada como se fosse NOSSA e é isso que fazemos, tratamos cada imóvel como único e com uma imagem cuidada e adequada. A nossa abordagem é atual, sem o peso das mediadoras convencionais. Temos todas as tecnologias atuais de divulgação do seu imóvel, estudo de mercado, fotografias profissionais, visitas virtuais. Tanto no mercado tradicional quer no mercado de luxo a sua casa é NOSSA. A minha, a sua, a NOSSA imobiliária. #ref:APA400AG3

2 Moradias T3 Localizadas na Agualva Cacém Magnificamente integradas num simpático e generoso terreno de 600m2. Apresentam um conjunto de fatores que determinam um forte desempenho habitacional e comercial. Salientar a existência de mais um apartamento de tipologia T1. Moradias e apartamento estão no mesmo terreno com mais anexos , com potencial de remodelação. Podemos considerar este negócio muito apelativo. Uma das Moradias está completamente remodelada. #ref:CB03-0920

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Venha conhecer este Apartamento T3 Duplex, totalmente remodelado, apresentando um design minimalista e moderno. No primeiro piso, a entrada revela uma área social bastante generosa, com cozinha em open space (27m²), equipada com placa vitrocerâmica, exaustor, forno, micro-ondas e termoacumulador (marca Ariston). Completa este piso uma casa de banho de serviço e zona de lavandaria. No segundo piso, encontramos três quartos. A suite, destaca-se pela área generosa, com acesso a um pequeno logradouro fechado (8m²), seguido por um quarto adicional (também com acesso ao logradouro) e um quarto interior versátil de 8,82m², ideal para ser utilizado como closet, escritório, ou para ter outro tipo de utilização que o futuro proprietário achar conveniente. Todos os quartos estão equipados com roupeiros embutidos. O imóvel apresenta detalhes contemporâneos, com teto falso e luzes embutidas, soalho flutuante na maioria das divisões, mosaico na zona de logradouro, janelas em PVC (oscilo batentes) com vidro duplo, estores elétricos e uma porta blindada para segurança adicional. Encontra-se em localização privilegiada, a apenas 150 metros da estação de comboios e tem próximo uma gama completa de serviços variados, desde supermercados a farmácias, bancos e restauração. A PSP está a apenas 200 metros, e os Bombeiros a 800 metros, proporcionando tranquilidade e segurança. De referir que após a renovação, que se concluiu há algum tempo, o Apartamento tem estado fechado. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! RF94435NM #ref:RF94435NM

(ref:C (telefone) Excelente apartamento totalmente remodelado com 4 assoalhadas com 98 m2 de útil. Localizado em Agualva -Cacém junto a todo tipo de comércio, transportes públicos, escolas e cerca de 15 minutos a pé da estação de comboios do Cacém e a 20 minutos de carro de Lisboa. Imóvel com duas frentes, com vista para a serra de Sintra e com bastante luz natural, o imóvel dispõe de áreas generosas com separação da zona privativa da zona social, oferecendo-lhe maior conforto e comodidade. Este imóvel dispõe de duas casas de banho, roupeiros embutidos, sala de estar ampla, três quartos com roupeiros, cozinha semi equipada com placa, forno e exaustor assim como também uma arrecadação. Não perca essa oportunidade e venha visitar. #ref:C0364-02970

Apartamento T3 Duplex totalmente remodelado, em Cacém, Sintra. Este apartamento está localizado numa área bastante conveniente, a poucos passos da terminal de comboios do Cacém. O imóvel está situado numa rua com muitos serviços, o que significa que os moradores terão fácil acesso a uma ampla gama de comodidades. Há muitas lojas, restaurantes e cafés na área, assim como bancos, farmácias. Isso torna a localização ideal para aqueles que desejam ter acesso a tudo o que precisam sem precisar ir muito longe. A sala é iluminada e acolhedora, apresenta uma espaçosa área em open space que se conecta perfeitamente com a cozinha totalmente equipada. O apartamento conta com uma marquise preparada com pré-instalações para máquina da roupa. O corredor possui uma casa de banho de serviço, garantindo praticabilidade e conforto para os moradores e visitas, visto que fica na área social da casa. Os quartos ficam no piso inferior, sendo todos eles equipados com roupeiro embutido. A suite oferece uma linda e espaçosa casa de banho com traços muito elegantes. Este quarto está conectado a um pequeno e charmoso terraço perfeito para quem procura relaxamento e conforto. Área bruta privativa de 80 m², área bruta dependente de 6 m². Área do terreno integrante: 8 m². Piso 1: - Sala + Cozinha 27,66 m² equipado com placa vitrocerânica, forno, exaustor, micro-ondas e termo acumulador. - Varanda 2,40 m² em marquise. - WC 2,95 m² de serviço. - Hall /Corredor 2,40m². Piso 2: - 3 Quartos de 11,66 m² / 11,55 m² / 8,82 m², todos os quartos com roupeiros; - 2 quartos com acesso a terraço fechado 8 m² ; - WC suite 3,50 m² ; - WC serviço 3,14 m²; - Hall / Corredor 3,18m² - 1 frente solar; - sala e hall com pavimento flutuante; - Teto falso em todo o imóvel com luzes embutidas, - Janelas em PVC com oscilo batente, estores elétricos; - Porta blindada; Edifício sem elevador. REF 98970. Veja este e outros imóveis em (url) Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente. ______ Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional. Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel. #ref:98970

(ref:C (telefone) Apartamento T3 situado num rés-do-chão, num prédio composto por 3 andares. Localizado numa praceta com pouco movimento, mas bastante perto da Avenida dos Bons Amigos, a escassos minutos a pé da Estação do Comboio e de todo o comércio e serviços. Este apartamento tem uma exposição solar nascente-poente. Ao entrar temos um hall de entrada com cerca de 7 m2. Do lado direito encontramos a cozinha que foi recentemente remodelada (incluindo a canalização) com 12 m2. Junto à cozinha encontramos um WC de serviço que está atualmente a funcionar como despensa de apoio, podendo ser facilmente convertida novamente a WC. Regressando ao hall de entrada, temos do lado esquerdo a sala com 13 m2. De seguida temos mais três (3) quartos, com áreas compreendidas entre os 10 m2 e os 14 m2. Temos junto aos quartos um WC com banheira e janela de quase 4 m2. Este também já não está de origem, visto que foi também alvo de uma melhoria. Toda a casa tem o pavimento em mosaico, à exceção de dois quartos que tem madeira em tábua corrida. De salientar que o condomínio tem o valor de 25€ e a sua administração é feita de forma interna. O prédio foi pintado há 8 anos e foi feita também toda a manutenção do telhado. Zona rodeada de transportes, comércio e serviços tais como: - Esquadra da PSP - Cartório Notarial - Ginásio Monster - Bancos: Milllennium, Novo Banco, montepio, CGD e Santander - Fábrica dos Óculos - Escola de Condução - Supermercado Mini Preço - Telepizza - Farmácia Central Cacém - Calçado Guimarães - Talho Silau - Kebab Agualva - Pingo Doce Agualva - Lavandaria Self Service - Oxford School - Café Pé de Café - Centro Médico Santa Clara - Jardim dos Bons Amigos - Restaurante Estação dos Grelhados - Café Adão Venha conhecer a sua futura casa. Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Na nossa Agência partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária com licença AMI. Porque juntos conseguimos fazer mais e melhor pelos nossos clientes. Somos Intermediários Crédito certificados pelo Banco de Portugal. #ref:C0221-03426

Magnifico apartamento T3 DUPLEX, totalmente remodelado, inserido num edifício sem elevador, com uma localização estratégica e única, a 450m da estação ferroviária de Agualva-Cacém. Apartamento com: Porta Blindada. Suíte com roupeiro. Teto falso em pladur. Duas varandas fechadas. Estores térmicos elétricos. Dois quartos com roupeiro. Pavimento cerâmico e em soalho flutuante. Três Wc´s com móvel, espelho e poliban fechado. Janelas oscilo batentes em PVC com corte térmico e vidros duplos. Cozinha equipada com placa vitrocerâmica, forno, exaustor, microondas e termoacumulador. A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa... #ref:Montrigues - 2022661

Venha conhecer este excelente apartamento T4 localizado apenas a 3 minutos da estação do Cacem. Este apartamento encontra-se numa localização bastante privilegiada com o centro comercial, escola secundaria Ferreira Dias mesmo ao lado com facil estacionamento (praceta) Zona bastante calma com todo o tipo de comercio e serviços bem como transportes a sua porta. A escassos minutos do IC19. O apartamento em si encontra-se num primeiro andar com elevador, composto por: - 4 Quartos - 2 casas de banho -1 sala de estar bastante generosa - cozinha com acesso a uma marquise com uma excelente área e exposição solar - 1 arrecadação - 2 varandas grandes Não perca esta oportunidade de negocio que pode usar como sua futura casa ou para investimento afim de rapidamente rentabilizar o seu investimento; vai deixar escapar?? Marque já a sua visita! #ref:AP240