2 Apartamentos para venda T3 grandes em Custóias, Leça do Balio e Guifões perto de: Parque Industrial Lionesa

Características do apartamento: T3 Leça do Balio renovado 81m2, 3 andar sem elevador, cozinha equipada Lavandaria, 2 marquises, Autocarros e metro próximos. Lugar de garagem fracção autónoma. Transportes Estação de metro Custió, Autocarros linhas 130 / 134 / 602 / 3M Perto: Farfetch, Lionesa Unicer, Efacec Foi alvo, em janeiro 2023, de avaliação bancária (BPI) no valor de 160 mil euros antes de ser remodelado. O Imóvel encontra-se neste momento arrendado, no entanto, as visitas apenas com manifesto interesse, uma vez que estas terão de ser articuladas com os inquilinos. Renda de 900EUR (os inquilino irão sair brevemente uma vez que já procuram apartamento para Vila Nova de Gaia) Preço - 165 mil euros - negociação particular / não disponviel para angariação / não pretendo ser contactado por imobiliárias

Identificação do imóvel: ZMPT562940 VISITA VIRTUAL: já pode visitar este apartamento sem sair do seu conforto. Procure a visita virtual disponível neste anúncio! Apartamento T3 renovado em Leça do Balio... Repleto de luminosidade, e perto dos principais acessos! APRESENTAÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento T3, na Praceta 19 de Fevereiro, em Leça do Balio, Matosinhos, perto dos Bombeiros Voluntários de Leça do Balio e da entrada da Via Norte, com fácil acesso ao Porto e Maia. Caracterizado pelas áreas funcionais, beneficiadas recentemente por várias renovações, tais como aplicação de tetos falsos, remodelação da cozinha, casa de banho e canalização. Apresenta cozinha equipada e duas varandas marquisadas: a Nascente, com acesso pela cozinha e quarto e a Poente, com acesso através da sala e quarto. Este apartamento conta também com lavandaria e arrumos. APRESENTAÇÃO DA ENVOLVENTE: Zona residencial, muito bem servida de acessos rodoviários e serviços de proximidade. A apenas 1 km, encontra-se acesso à Via Norte, com ligações ao Porto e Maia. A poucos minutos, é também possível encontrar supermercados, escolas, farmácia, unidade de saúde local, entre outros serviços. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: - Localizado no 2.º andar de prédio residencial, com apenas 4 pisos - Orientação solar a Nascente e Poente, o que lhe confere uma boa exposição solar - Dispõe de duas varandas marquisadas viradas a Nascente e a Poente (acessíveis pela sala, cozinha e por dois quartos) - Prédio sem elevador - Apresenta a seguinte distribuição interior: hall de entrada, quarto, sala comum, cozinha, corredor, casa de banho completa e dois quartos - Dois dos quartos dispõem de roupeiros embutidos - Prédio em bom estado de conservação e manutenção - Possibilidade de arrendar ou comprar lugar de garagem ÁREAS GERAIS: - Área do apartamento - 87 m2 - Área da varanda - 6 m2 ÁREAS INTERIORES: Zona social: - Hall de entrada - 4,05 m2 - Sala - 17,81 m2 - Cozinha - 7,64 m2 - Quarto - 12,05 - Varanda (acesso pela cozinha e quarto) - 2,27 m2 Zona íntima: - Corredor - 6,28 m2 - Casa de banho - 3,89 m2 - Quarto - 11,22 m2 - Quarto - 11,96 m2 - Varanda (acesso por sala e quarto) - 4,49 m2 EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS: - Cozinha mobilada e equipada com os seguintes eletrodomésticos: fogão, forno elétrico e exaustor - Pavimentos cerâmicos em todas as divisões - Armários embutidos no corredor e em dois quartos - Tetos falsos com focos embutidos no corredor e casa de banho - Porta de segurança - Aquecimento de águas sanitárias com cilindro elétrico INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: - IMI estimado: 191,45€ (valor anual) - Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - (url) ) - Condomínio: 33,07 € mensais - Licença de utilização de 1992, emitida pela Câmara Municipal de Matosinhos - Certificado energético válido, emitido pela ADENE, com categoria C PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: - A 25 m de cafetarias (no prédio) - A 170 m de confeitaria/pastelaria (2 min. a pé)- A 190 m da paragem de autocarros STCP - Linhas 602 para Cordoaria-Aeroporto e 3M para Av. Aliados-Aeroporto (3 min. a pé) - A 240 m de lavandaria self-service (3 min. a pé) - A 270 m do Centro de Dia e Apoio à Terceira Idade (4 min. a pé) - A 300 m do Farmácia Leça do Balio (4 min. a pé) - A 350 m de Bombeiros Voluntários de Leça do Balio (5 min. a pé) - A 450 m da churrasqueira O Brasinhas (6 min. a pé) - A 450 m da Quinta do Gestal (6 min. a pé) - A 550 m da Escola EB 2,3 de Leça Balio (7 min. a pé) - A 850 m da Pavilhão Municipal de Leça do Balio (8 min. a pé) - A 850 m da Piscina Municipal de Leça do Balio (8 min. a pé) - A 900 m do posto de combustíveis Shell (3 min. carro) - A 900 m do banco Santander(2 min. carro) - A 1,0 km do supermercado Aldi (3 min. carro) - A 1,2 km da estação de Metro Araújo (3 min. carro) - A 1,2 km da Farfetch (3 min. carro) - A 1,2 km do acesso à Via Norte (3 min. carro) - A 1,8 km da sede da Super Bock Group (4 min. carro) - A 2,0 km do CrossFit Leça do Balio (5 min. carro) - A 2,1 km do supermercado Pingo Doce (5 min. carro) - A 2,4 km da Efacec (4 min. carro) - A 3,2 km da Makro Matosinhos (6 min. carro) Esta pode ser a sua próxima casa! Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste apartamento T3 com varandas e arrumos, renovado e em excelente estado, em Leça do Balio. Fale connosco para obter mais informações! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT562940