Apartamento T3 duplex inserido em prédio caracteristico dos anos 50, com 3 frentes e uma área total coberta de 124,20 m2 conforme CPU. Está dotado com 3 varandas e, no piso superior, um estúdio com terraço com 40m2. Projecto de Arquitectura para remodelação e restauro por gabinete de arquitectura, sendo que os trabalhos terminarão até Setembro de 2024. Principais características do apartamento: - 3 frentes com orientação Poente / Norte / Nascente - Duplex - 2 entradas - Cozinha totalmente equipada - Estúdio e terraço com 40m2 no piso superior - 1 quarto suite - 2 quartos com varanda - Caixilharia com vidro duplo e corte térmico - Ar condicionado de conduta - Bomba de calor - Sem elevador - Sem garagem Área bruta apartamento conforme CPU- 124,20 m2 Area bruta terraço - 29,60 m2 O edifício está localizado na Rua de Cedofeita no Porto, uma zona histórica e tipicamente comercial. Na envolvente, para além de habitação e comércio, existe uma vasta oferta de serviços, tais como farmácias, cafés, padarias, supermercados, hospitais, bancos e universidades, bem como inúmeros equipamentos culturais. Zona de fácil estacionamento e acesso automóvel, pedonal e transportes públicos, desde autocarros a metro. Pontos de interesse: 170 m comércio pedonal da Rua de Cedofeita 350 m Quarteirão das Artes 650 m Teatro Carlos Alberto 750 m Centro Hospitalar Universitário de Santo António 1,0 Km Centro Histórico do Porto [UNESCO] 1,6 Km Rio Douro 1,0 Km Museu Nacional Soares dos Reis Transportes e principais acessos: 0 m parque de estacionamento público 110 m estação de autocarros 600 m estação de metro da Lapa 1,3 Km Estação de comboios de S. Bento 3,4 Km autoestrada A1 [Sul - Lisboa] 4,0 Km autoestrada A3 [Norte - Valença] 4,0 Km TIC intermodal comboio, metro e autocarros A DOMUS INVICTA é uma agência de mediação e consultoria imobiliária com escritório na zona da Boavista, no Porto, focada na prossecução dos objetivos dos nossos clientes. Atuamos essencialmente no segmento residencial, angariando, promovendo e comercializando imóveis de construção nova, imóveis usados, imóveis para reabilitação e terrenos para construção. MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA Focados no perfil, expectativas e objetivos dos clientes, mediamos processos de compra e venda, arrendamentos e gestão de imóveis. Utilizamos as mais modernas e eficientes ferramentas para promoção e venda de imóveis. Prestamos o serviço de procurement imobiliário a clientes compradores. CONSULTORIA JURÍDICA Recorremos a conceituadas firmas de advogados que nos assessoram na nossa atividade e nos processos de compra e venda. SOLUÇÕES DE FINANCIAMENTO Com recurso a parceiros experientes, proporcionamos aos nossos clientes as melhores soluções de financiamento, promovendo e agilizando os processos de crédito com vista à rápida concretização dos negócios. GESTÃO PROCESSUAL Para que o processo de aquisição de um imóvel se desenvolva de forma ágil e transparente, encarregamo-nos da obtenção de toda a documentação necessária e acompanhamos o processo até à outorga da escritura de compra e venda. ARQUITETURA E OBRAS Com vista à concretização dos projetos dos clientes, trabalhamos com parceiros que prestam o aconselhamento necessário, apresentam as soluções mais viáveis, constroem, supervisionam e fiscalizam obras. AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS Contamos com a colaboração de peritos certificados para a determinação do valor de mercado de um imóvel, traduzindo o seu valor na conjuntura atual, tendo em consideração, entre outros aspectos, as dinâmicas das variáveis da oferta e da procura que caracterizam o mercado imobiliário, no momento da avaliação. O seu imóvel, o nosso compromisso! #ref:DI-685