93 Espaços comerciais ou armazéns para venda em Lisboa perto de: Aeroporto de Lisboa, até 400.000 €, até 4500 m²

A Inicial J convida-o a visitar esta Loja com 176 m2 de área bruta privativa na freguesia de Alvalade, em Lisboa composto por 1 divisão, cozinha e casa de banho. marque já a sua Visita. Obrigado! #ref:RES_168

A Inicial J convida-o a visitar esta Loja com 176 m2 de área bruta privativa na freguesia de Alvalade, em Lisboa composto por 1 divisão, cozinha e casa de banho. marque já a sua Visita. Obrigado! #ref:BOT_169

Tenho o prazer de apresentar-lhe uma oportunidade de negócio única - o trespasse de uma pastelaria/restaurante localizado na zona dos Olivais, em Lisboa. Esta estabelecimento está estrategicamente situado junto ao Hospital SAMS e ao ginásio Go Fit, a apenas alguns minutos do Parque das Nações. Com uma capacidade para acomodar até 30 pessoas sentadas no interior do restaurante e mais 18 pessoas na esplanada, este espaço oferece um ambiente acolhedor e convidativo para os clientes desfrutarem de uma refeição agradável. Além disso, a localização privilegiada desta pastelaria/snackbar é cercada por uma zona residencial, o que significa que há um fluxo constante de potenciais clientes. A área também oferece fácil acesso e estacionamento, tornando-o conveniente para os clientes que desejam visitar o estabelecimento. Com uma clientela já estabelecida e uma localização estratégica, este trespasse de pastelaria/restaurante é uma oportunidade imperdível para empreendedores que desejam entrar no setor da restauração ou expandir seus negócios existentes. Não perca a chance de adquirir um estabelecimento com um grande potencial de crescimento e sucesso. Entre em contato conosco para obter mais informações ou agendar uma visita ao local Além das informações anteriores, é importante mencionar que o trespasse deste estabelecimento é feito através da cedência de cotas da empresa. Isso significa que o comprador terá a oportunidade de assumir a gestão e operação do negócio, bem como todos os ativos e passivos relacionados a ele. Essa forma de trespasse oferece uma transição suave e simplificada, permitindo que o comprador assuma o controle do restaurante/pastelaria com facilidade. Além disso, ao adquirir as cotas da empresa, o comprador também terá acesso a todos os benefícios e histórico da empresa, como fornecedores, clientela estabelecida e reputação no mercado. Essa modalidade de trespasse e cedência de cotas da empresa oferece uma oportunidade única para empreendedores que desejam entrar no setor da restauração ou expandir seus negócios existentes com um investimento seguro e promissor. Fique à vontade para entrar em contato conosco para obter mais informações detalhadas sobre o trespasse e cedência de cotas da empresa deste estabelecimento. Estamos aqui para ajudá-lo nessa jornada empreendedora ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981263-109

Este espaço comercial tem cerca de 100m2, onde encontrava-se anteriormente uma agência bancária, sendo constituído por um espaço para serviços, um gabinete, uma zona caixa e uma zona técnica, com cave e corredor, bem como copa, espaço para arquivo, arrumos, cofre e ainda uma instalação sanitária, ao nível do rés-do-chão esquerdo. Já ao nível do rés-do-chão direito, encontramos uma zona técnica, uma sala arquivo e um espaço em open space. Com possibilidade de recorrer à modalidade de leasing, este imóvel localiza-se no fantástico Bairro das Amendoeiras, em Marvila. Situa-se ainda próximo da estação de metro de Chelas, bem como com os demais transportes públicos, o que facilita a acessibilidade à mesma. Nas imediações, pode encontrar supermercados, comércio tradicional, bem como uma diversidade de serviços, ideais para expandir o seu negócio. Conte ainda com estacionamento na proximidade, bem como excelentes acessos à Segunda Circular, Parque das Nações e centro da cidade de Lisboa. Se procura um espaço amplo, com uma boa localização, ideal para o seu negócio, então está no anúncio certo para si. A informação prestada, embora precisa, é exclusivamente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa, sem prejuízo de vir a ser alterada, carece de confirmação. Procura Comprar ou vender; apartamento, moradia, terreno ou outro imóvel? Fale com a MacTown Imobiliária e saiba tudo o que a MacTown Imobiliária pode fazer por si através dos serviços de mediação imobiliária que irão tornar a sua compra ou venda de casa, rápida, simples e rentável! Fale já com um especialista Imobiliário, contacte um dos nossos Consultores Imobiliários. Vai precisar de Crédito Habitação? Quer baixar a prestação da sua casa? Nós tratamos, é Grátis, fácil e rápido. A MacTown Imobiliária é Intermediária de Crédito Nº 3483 autorizado pelo Banco de Portugal. Contate-nos para mais informações. #ref:M034LT

Loja em Olivais com 245m2 Fração composta por espaço comercial com 2 pisos, Cave com 245 m2 composta por várias salas e Wc, e RC com 126 m2 com 4 salas. A loja encontra-se em razoável estado de conservação e com uma razoável exposição comercial. A fração insere-se num prédio urbano em regime de PH, constituído por caves e r/c para lojas, 1º ao 13º andar para habitação com 4 frações por piso. Informação adicional: Venda do direito de superfície, o imóvel possui ónus de Direito de Superfície, por um prazo de 70 anos a contar desde 27/12/1991, prorrogável mediante acordo das partes. Zona Envolvente Loja localizada na freguesia do Parque das Nações - concelho de Lisboa, na fronteira com a freguesia de Moscavide - Loures, caracterizada por edifícios multifamiliares de habitação e comércio, com uma elevada densidade de construção, zona com bons acessos e bons transportes. Com condições especiais de financiamento! Visite-nos em setimoambiente.com #ref:22073

Loja com dois pisos próximo do metro na estação de Moscavide. Inserido no edifício de Habitação com lojas de Comércio. Muito bons acessos. Servido pela Carris, metro e RL Constituição da Loja: R/C com 93 m2, ( 4 Salas ) Cave com 245 m2 ( várias salas ) com uma casa de banho Certificado energético: C Procura um Espaço comercial? Entre em contacto connosco. Caso pretenda agendar visita ou obter alguma informação adicional não hesite em contactar. #ref:2898-1-LJ

Loja no Mouras Shopping Center, Lumiar. Esta loja com cerca de 21 m2, está localizada numa zona do centro comercial com variados espaços comerciais em funcionamento, pode ser um espaço adaptável a qualquer negócio, tal como escritório de advogados, seguros, roupas, telemóveis, etc., porque tem montra de ambos os lados. Tem ar condicionado da própria loja e quadro elétrico e contador da água individuais. Inserida num Centro Comercial com segurança 24 horas. Localizada junto à Alameda das Linhas de Torres, próximo do Hospital Pulido Valente, do Parque da Quinta das Conchas e dos Lilases, onde se pode desfrutar de passeios, corrida, jogos ao ar livre e momentos de lazer. Tem também proximidade da Junta de Freguesia do Lumiar, numa zona com todo o tipo de comércio e serviços. Tem proximidade a alguns dos colégios de referência de Lisboa, nomeadamente Colégio São João de Brito e Colégio de São Tomás, Escola Primária e Secundária do Lumiar (Agrupamento Lindley Sintra) e dos Institutos IPA (Instituto Superior Autónomo de Estudos Politécnicos) e ISTEC (Instituto Superior de Tecnologias Avançadas). Junto à estação de Metro da Quinta das Conchas (linha amarela) e com paragens de autocarro das carreiras 717, 736, 747 e 796. Excelentes acessos à Avenida Padre Cruz, Telheiras e Calçada de Carriche (IC17 e 2ª circular a 5 minutos), Eixo Norte-Sul, A8 Oeste, A1 Norte e Ponte Vasco da Gama. Excelente investimento para o seu negócio ou para arrendamento. Estamos disponíveis para agendamento de visitas virtuais e visitas físicas com toda a segurança e mediante as recomendações da DGS. #ref:PMR340010

(ref:C (telefone) Explore esta oportunidade única de investimento com esta loja/escritório amplo, que inclui 2 lugares de estacionamento. Atualmente arrendado, este imóvel representa uma opção atrativa para quem procura retorno financeiro a curto prazo. O estado de conservação do espaço é excelente, garantindo um ambiente de trabalho acolhedor e funcional. O layout do imóvel inclui uma zona ampla, uma divisão interior, uma instalação sanitária e os 2 lugares de estacionamento, proporcionando uma configuração versátil para diversas atividades comerciais ou escritórios. Situado no Empreendimento Lisboa Horizonte, este imóvel beneficia de uma localização estratégica próxima da Av. de Berlim, do jardim do Vale do Silêncio e do ginásio GoFit. A proximidade a importantes pontos de referência, como a Gare do Oriente, o centro comercial Vasco da Gama e o aeroporto, acrescenta conveniência e acessibilidade ao dia a dia. Além disso, a área circundante é rica em comércio, serviços e opções de transporte, proporcionando uma vida quotidiana facilitada. Os acessos à 2ª circular, à A1 Norte e à Ponte Vasco da Gama encontram-se nas proximidades, facilitando deslocações para outras partes da cidade e região. Não perca a oportunidade de explorar este imóvel versátil e estrategicamente localizado. Agende já a sua visita para conhecer pessoalmente este espaço e avaliar o seu potencial como investimento ou local de trabalho. Entre em contacto agora para garantir a sua participação nesta oportunidade no Empreendimento Lisboa Horizonte. Licença de Utilização nº 1077, emitida pela Câmara Municipal de Lisboa. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0000328. A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. #ref:C0212-04033

Aqui tem o espaço certo. Esta loja situa-se nos olivais, dispõe de 25m2, um WC e acesso a cave para arrumos. Ideal para um pequeno comércio, escritório, seguros ou estética. O rés do chão foi totalmente remodelado e foi colocada uma grade nova no exterior. Situada numa zona de comércio, transportes e de fácil estacionamento. Com bons acessos ao aeroporto, Parque das Nações e Eixo Norte Sul. Agende desde já a sua visita. A informação prestada, embora precisa, é exclusivamente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa, sem prejuízo de vir a ser alterada, carece de confirmação. Procura Comprar ou vender; apartamento, moradia, terreno ou outro imóvel? Fale com a MacTown Imobiliária e saiba tudo o que a MacTown Imobiliária pode fazer por si através dos serviços de mediação imobiliária que irão tornar a sua compra ou venda de casa, rápida, simples e rentável! Fale já com um especialista Imobiliário, contacte um dos nossos Consultores Imobiliários. Vai precisar de Crédito Habitação? Quer baixar a prestação da sua casa? Nós tratamos, é Grátis, fácil e rápido. A MacTown Imobiliária é Intermediária de Crédito Nº 3483 autorizado pelo Banco de Portugal. Contate-nos para mais informações. #ref:M381NA

Restaurante com esplanada, para trespasse, situado no Parque das Nações zona centro. Situado a 100 metros do hotel Myriad By Sana, e a 10 minutos a pé do centro comercial Vasco da Gama. Localizado em zona residencial, com um ótimo fluxo turístico. Facilidade de estacionamento. Restaurante totalmente renovado à 1 ano e entrege com todo o inventário novo, desde balcão, a equipamento de cozinha e copa, mesas de interior e esplanada. A nível de áreas é bastante generoso, contando com 72,5m2 de área útil e 19,1m2 de arrecadação e arqueamento (1 veículo). Restaurante com ótimos rendimentos, tendo ainda um enorme potencial de crescimento, visto se localizar perto de várias empresas. Juntamente com o trespasse é oferecido um plano de Marketing de 1 mês, de forma a construir uma boa base para o seu novo sonho. Não perca a oportunidade, de visitar aquela que poderá ser a melhor montra de divulgação do seu negócio de restauração com um espaço exterior de área muito generosa. A localização não é tudo ........ é muito mais do que à partida poderemos pensar! Juntando a excelência do que tem para oferecer a este fantástico espaço, que se encontra à sua espera! Escreva a sua história....... concretize o seu sonho ! A Arteam é uma empresa que faz parte do grupo KW, uma verdadeira One Stop Shop do mercado imobiliário em Portugal, direccionada para assegurar todas as necessidades relacionadas com um investimento imobiliário - intermediação de crédito, gestão de imóveis, serviço de consultoria, gestão de investimentos imobiliários. Não perca esta oportunidade e entre em contacto para mais informações. #ref:1208-5257

Loja com 89m2 e áreas generosas. Encontra-se arrendada por 406€, com contrato de arrendamento válido até dezembro de 2023, renovável por 12 meses. Valor do condomínio 57,83€/mês. Valor do IMI 363,21€. Ref 30125 *Gostou da apresentação deste imóvel? Podemos fazer o mesmo pelo seu. Contacte-nos! *Todo o acompanhamento pré e pós escritura sem custos adicionais pelo serviço. *ESCOLHER TRABALHAR COM A KELLER WILLIAMS, SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos. *Na KW Portugal, acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se és um profissional do sector e tens um cliente qualificado, contacte-me para agendar visita. **Chamada para a Rede Móvel Nacional (custo igual ao de uma chamada efetuada para rede móvel nacional, conforme o seu tarifário). #ref:1208-3521

(ref:C (telefone) Descubra este espaço comercial versátil, distribuído por três pisos, com 250m2 cuidadosamente concebidos para atender a diversas necessidades. Localizado estrategicamente ao lado do Parque Quinta das Conchas, este imóvel oferece uma combinação única de funcionalidade e localização privilegiada. Características Principais: 1. Versatilidade de Espaço: - Bem compartimentado, o espaço pode ser facilmente adaptado para diferentes fins. - Existem estruturas recentemente incluídas que são amovíveis facilmente, permitindo a criação de espaços mais abertos conforme necessário. 2. Infraestrutura para Áudio e Vídeo de Qualidade: - Estúdio acústico com insonorização e tratamento acústico, seguindo os padrões da BBC. - Estúdios onde actualmente se fazem algumas das dobragens do canal Nickelodeon. - Estúdio de imagem com paredes triplamente isoladas. - Passa cabos entre os espaços para facilitar a instalação de equipamentos audiovisuais. 3. Regie de Imagem: - Possibilidade de criar uma regie de imagem para controlar e coordenar produções audiovisuais. 4. Potencial de Utilização: - Ideal para empresas de audiovisuais, podendo comportar estúdios de gravação, produção de conteúdo e muito mais. - Adequado para lojas com diversas finalidades, ateliers criativos e espaços de trabalho flexíveis. - Espaço amplo e adequado para ginásio ou Box de Crossfit. 5. Localização Estratégica: - Ao lado do Parque Quinta das Conchas, desfrute da proximidade com a 3ª maior mancha verde de Lisboa. - Forte componente residencial ao redor, com fácil acesso a serviços como restaurantes e lojas. - Estação de metro da Quinta das Conchas a poucos passos, facilitando a mobilidade. Conclusão: Este é o local perfeito para quem procura um espaço comercial adaptável, com infraestrutura de qualidade para audiovisuais, em uma localização privilegiada. Não perca a oportunidade de transformar este espaço de 250m2 em seu próximo empreendimento de sucesso. Agende já a sua visita! #ref:C0364-02960

Loja com saída de fumos no 1º piso do Centro Comercial das Mouras, na zona da Quinta das Conchas no Lumiar. **IMÓVEL PARA INVESTIMENTO - Contacte-nos para mais informações sobre o arrendamento em vigor.** A loja com 24 m2, tem acesso pelo interior do centro e duas montras para a rua. A instalação eléctrica foi actualizada recentemente e colocados dois quadros eléctricos de modo a garantir que suporta todo o equipamento sem que existam quebras. O quadro é trifásico. O espaço tem ar condicionado instalado. O espaço tem mesas, cadeiras e algum equipamento que serão oferecidos com a venda. Balcão frigorifico, congelador vertical, forno com ventilação, torradeira e muitos outros! Informação adicional - Valor Patrimonial 32.071€ - IMI aproximadamente 97€/ano - Condomínio 162€/mês Bem localizada no centro do Lumiar, junto ao Parque das Conchas e Jardim dos Lilases, ISTEC - Instituto Superior de Tecnologias Avançadas e ISEC Lisboa - Instituto Superior de Educação e Ciências, bem como da Escola Secundária do Lumiar tem muitos potenciais clientes por perto. Esta é uma zona comercial consolidada e com transportes à porta à porta à porta o que a torna um investimento com retorno garantido. Imóvel com rentabilidade bruta superior a 15%! Excelente oportunidade de investimento! //Na KW Portugal acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita!// #ref:1196-4911

TRESPASSE - PARQUE DAS NAÇÕES Cliente considera avaliar propostas de trespasse da loja, com ou sem a manutenção do comércio atual (produtos para festas). Contém: -Sistema de Vigilância; -Zona de arrumação; -Garagem; -Casa de Banho; Inicie seu negócio com uma loja que tem ótima faturação e alta rentabilidade! Belíssima loja, toda equipada com stock. A loja possui 88,65 m² com uma garagem (usada como arrecadação para o stock de loja) para 2 carros. Possui sistema de vigilância , casa de banho e área de arrumos. Área de exclusividade da franquia: De Vila Franca de Xira até Olivais Sul e do Rio Tejo até a Portela. Chave na mão: Loja entregue totalmente montada com todos os equipamentos e stock. Arredamento mensal: 1.600,00 euros TRESPASSE - PARQUE DAS NAÇÕES Contains: -Surveillance System; -Storage area; -Parking; -Bathroom; Start your business with a store that has great billing and high profitability! Beautiful store, all equipped with stock. The store has 88.65 m² with a garage (used as storage for store stock) for 2 cars. Has surveillance system, bathroom and storage area. Exclusive franchise area: From Vila Franca de Xira to Olivais Sul and from Rio Tejo to Portela. Turnkey: Store delivered fully assembled with all the equipment and stock. Monthly payment: 1.600,00 euros #ref:DSPAVENIDASNOVASMSFP121

Situado em Marvila, espaço amplo com 140m2 , destinado a comércio ou serviços. Loja equipada com um WC, e uma câmara frigorífica. Com boa exposição solar, vista desafogada com bastante potencial. Situado numa zona comercial, com fácil acesso ao Metro, Espaços Verdes, e zonas habitacionais. Com fácil acesso ao aeroporto, Parque das Nações, Eixo Norte Sul e Segunda Circular. Agenda desde já a sua visita. A informação prestada, embora precisa, é exclusivamente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa, sem prejuízo de vir a ser alterada, carece de confirmação. Procura Comprar ou vender; apartamento, moradia, terreno ou outro imóvel? Fale com a MacTown Imobiliária e saiba tudo o que a MacTown Imobiliária pode fazer por si através dos serviços de mediação imobiliária que irão tornar a sua compra ou venda de casa, rápida, simples e rentável! Fale já com um especialista Imobiliário, contacte um dos nossos Consultores Imobiliários. Vai precisar de Crédito Habitação? Quer baixar a prestação da sua casa? Nós tratamos, é Grátis, fácil e rápido. A MacTown Imobiliária é Intermediária de Crédito Nº 3483 autorizado pelo Banco de Portugal. Contate-nos para mais informações. #ref:M379NA

Loja para venda em Marvila, situada no Bairro das Amendoeiras. Ideal para pequeno comércio, loja, escritório, ou simplesmente até para armazém. Composta por ; WC e um espaço destinado a arrumos. Situado numa zona com comércio local e de fácil estacionamento. A sua localização tornam-na uma boa opção para quem quer iniciar um pequeno negócio. Ou até para transformar em habitação, com o procedimento facilitado com o ’Mais Habitação.’ Bem servida de transportes, e a poucos minutos do Metro de Chelas. Com fácil acesso áo Aeroporto , Segunda Circular, Parque das Nações e Eixo Norte Sul. Para mais informações entre em contato. Vai precisar de Crédito? Quer baixar a prestação da sua casa? Nós tratamos, é Grátis, fácil e rápido. A MacTown Imobiliária é Intermediária de Crédito Nº 3483 autorizado pelo Banco de Portugal. Contate-nos para mais informações. Procura Comprar ou vender em Marvila, Beato ou Olivais, apartamento, moradia, terreno ou outro imóvel? Fale com a MacTown Imobiliária e saiba tudo o que a MacTown Imobiliária pode fazer por si através dos serviços de mediação imobiliária que irão tornar a sua compra ou venda de casa, rápida, simples e rentável! Fale já com um especialista Imobiliário, contacte um dos nossos Consultores Imobiliários. A informação prestada, embora precisa, é exclusivamente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa, sem prejuízo de vir a ser alterada, carece de confirmação. #ref:M390NA

Loja para venda, ideal para serviços, situada na Rua Pedro de Queirós Pereira, na prestigiada e dinâmica Alta de Lisboa. O imóvel está neste momento a funcionar como cafetaria / restaurante num espaço com sensivelmente 88m2. A disposição deste imóvel aliado à sua localização, destaca-se por ser uma mais-valia para quem pretenda expandir o seu negócio rapidamente, numa das zonas com mais movimento na Alta de Lisboa, encontrando-se a 2 minutos de carro / 8 minutos a pé do Continente Modelo Alto do Lumiar, e com fáceis acessos da cidade de Lisboa. Este espaço dispõe de uma cozinha equipada com extração de fumos, pelo que poderá ser adaptado para restaurante. Características Principais: * Dois wc’s (masculino e feminino); * Extração de fumos; * Sistema POS; * Montra; * Balcão Inox; * Arcas frigorificas; * Máquina de imperial; * Fogão; * Mesas e cadeiras; * TV. Localização: Situado no coração da Alta de Lisboa, este espaço beneficia de uma posição privilegiada numa das áreas mais vibrantes da cidade. Acessibilidade excelente, com proximidade a transportes públicos e principais vias de acesso. Gostava de apostar numa nova atividade, ou eventualmente expandir a sua atual? Então, não hesite em contactar-nos! Este anúncio foi publicado por rotina informática, pelo que todos os dados carecem de confirmação junto da imobiliária. #ref:PT2024-1559

Com uma área de 160m2, este espaço oferece o equilíbrio perfeito entre acessibilidade e versatilidade. Situado perto do aeroporto e autoestrada, é ideal para showrooms, escritórios ou espaço de coworking, já que se pode tornar num openspace, e a sua localização priviligiada atrai tanto clientes locais como visitantes de fora da cidade. Fácil estacionamento. Ar condicionado. Amplas janelas. Equipado com 2 wc. Não deixe escapar a oportunidade de adquirir este espaço, entre em contacto e marque hoje mesmo a sua visita. A Freguesia do Lumiar é uma das mais populosas, integrando as três tradicionais povoações antigas do Lumiar, Paço do Lumiar e Telheiras, situando-se na Zona Centro-Norte de Lisboa. Nesta freguesia o Paço do Lumiar é reconhecido pelas suas quintas antigas, sendo um óptimo sítio para viver, tendo locais aprazíveis de carácter desportivo, de lazer e culturais, tais como o Club de Golf Paço do Lumiar, o Museu Nacional do Traje e o Museu Nacional do Teatro e da Dança. É aqui que se situa também um dos mais conceituados colégios de Lisboa, o Colégio Manuel Bernardes. Telheiras, por sua vez, beneficia diversos serviços e transportes. Distribuídos um pouco por todo o bairro, os estabelecimentos comerciais constituem uma outra mais-valia do bairro. O ’comércio de rua’ anima e movimenta as ruas de Telheiras. A diversidade satisfaz as necessidades básicas, pela existência de mercearias, padarias, papelarias, etc. e de dois supermercados de grande superfície. Destaca-se, pela quantidade de movimento, a zona dos ’Cafés de Telheiras’ ou as ’Docas Secas’. As acessibilidades de Telheiras são, de facto, uma das mais-valias desta área do bairro, sendo que Telheiras Sul beneficia das melhores acessibilidades. Encontra-se rodeado de vias rápidas (2ª Circular, Eixo Norte-Sul,) que facilmente encaminham os moradores para qualquer área de Lisboa e mesmo para as Autoestradas fora da cidade. O Lumiar tem tudo o que é essencial para viver com qualidade. #ref:W-02VIJP