16 Espaços comerciais ou armazéns para venda baratos em Lisboa perto de: Assembleia da República

Restaurante com 39 lugares, com uma clientela fiel, equipamento e material pronto a utilizar e com uma saída de fume. Um espaço otimo para servir pequenos almoços, brunchs, almoços, jantares... Pode servir de restaurante, de gastro-bar ou de espaços para brunchs e co-work. Terraço possível na frente do restaurante com um pedido na freguesia. A renda está de 1900€ por mês. Localizado no coração de Lisboa a fernte dum mini mercado com passagem regular de cliente da zona e clientes estrangeiros e com passagem do elétrico 28 a frente do restaurante. Em breve a chegada do metro no zona de Santos que facilita o acesso a este lugar. Trespasse com contrato de arrendamento efetivo até ao final de 2028. Para mais informações, contacte-me (telefone) #ref:SAFTI:00341

ESPAÇO COMERCIAL PARA TRESPASSE. Negócio em plena Praça das Flores para trespasse em funcionamento com uma marca forte com elevado potencial de crescimento. Trata-se de um restaurante de comida peruana, mobilado e equipado, com 28 lugares sentados mais potencial de aproveitar a parte exterior. O contrato de arrendamento tem duração até dia 31/02/2032, com possibilidade de renovar para futura exploração Valor das rendas: .1600 euros-01/04/2024 a 31/03/2025 .1650 euros-01/04/2025 a 31/03/2026 .1700 euros-01/04/2026 a 31/03/2027 .1750 euros-01/04/2027 a 31/03/2028 .1800 euros-01/04/2028 a 31/03/2029 .1850 euros-01/04/2029 a 31/03/2030 .1900 euros-01/04/2030 a 31/03/2031 .1950 euros-01/04/2031 a 31/03/2032 #ref:LOC_987

TRESPASSE DE RESTAURANTE - 72m2- EXTRAÇÃO DE FUMOS- CENTRO DE LISBOA Está à procura de um negócio próspero no centro de Lisboa? Não perca esta oportunidade de abrir um restaurante numa das zonas mais desejadas de São Bento! Este espaço comercial localiza-se num dos bairros mais vibrantes e animados de Lisboa, São Bento. São Bento é um bairro emblemático de Lisboa, valorizado pelas suas ruas pitorescas, atracções culturais e vida nocturna vibrante Rua de passagem incontornável pelos turistas e pelos habitantes, a rua de Poiais de São Bento encontra-se a dois passos do Jardim da Estrela , e tem a sua própria paragem de elétrico. Este restaurante acolhedor de 72m2 conta com mais de 30 lugares sentados e é vendido totalmente equipado e com o seu respetivo recheio. Renda mensal: 800 euros/mês Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita! TRESPASS RESTAURANT - 72m2- EXTRACTION DE FUMÉE- CENTRE DE LISBONNE Vous êtes à la recherche d’une affaire florissante dans le centre de Lisbonne ? Ne manquez pas cette opportunité d’ouvrir un restaurant dans l’un des quartiers les plus prisés de São Bento ! Cet espace commercial est situé dans l’un des quartiers les plus dynamiques et animés de Lisbonne, São Bento. São Bento est un quartier emblématique de Lisbonne, apprécié pour ses rues pittoresques, ses attractions culturelles et sa vie nocturne animée Artère incontournable pour les touristes comme pour les habitants, la Rua de Poiais de São Bento se trouve à deux pas du Jardim da Estrela et possède son propre arrêt de tramway. Ce restaurant confortable de 72m2 dispose de plus de 30 places assises et est vendu entièrement équipé et approvisionné. Loyer mensuel : 800 euros/mois Ne manquez pas cette opportunité et réservez votre visite dès maintenant ! RESTAURANT TRESPASS - 72m2- SMOKE EXTRACTION- CENTER OF LISBON Are you looking for a thriving business in the center of Lisbon? Don’t miss this opportunity to open a restaurant in one of the most desirable areas of São Bento! This commercial space is located in one of Lisbon’s most vibrant and lively neighborhoods, São Bento. São Bento is an emblematic district of Lisbon, prized for its picturesque streets, cultural attractions and vibrant nightlife An essential thoroughfare for tourists and locals alike, Rua de Poiais de São Bento is a stone’s throw from Jardim da Estrela, and has its own streetcar stop. This cozy 72m2 restaurant has more than 30 seats and is sold fully equipped and stocked. Monthly rent: 800 euros/month Don’t miss out on this opportunity and book your visit now! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122141339-55

FANTÁSTICO RESTAURANTE PARA TRESPASSE! Situado numa rua bastante movimentada de Santos com bastante comércio e restaurantes, muito frequentada por turistas. Este espaço está totalmente remodelado e com todos os equipamentos prontos a funcionar. Tem cerca de 70 lugares sentados e uma esplanada coberta. O trespasse tem um contrato de arrendamento válido, com rendas no valor de 2500€ mensais e com duração de nove anos. Venhas conhecer o seu futuro negócio! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120511410-25

Apresentamos uma emocionante oportunidade de trespasse de um restaurante localizado numa posição privilegiada na área de Santos / Boavista, em Lisboa. Com um mínimo de 100 lugares disponíveis para clientes, organizados entre esplanada, R/C e primeiro andar, este restaurante é perfeito para aqueles que desejam entrar no setor de alimentos e bebidas ou expandir seu negócio existente. Localizado em zona premium, este estabelecimento desfruta de uma excelente visibilidade e acesso conveniente para os clientes. A área de Santos / Boavista é conhecida pelo seu fluxo constante de peões, turistas e tráfego, o que garante uma base de clientes potencialmente grande e diversificada. O restaurante oferece uma atmosfera acolhedora e aconchegante, com uma decoração moderna e elegante. As instalações são bem equipadas, com uma cozinha totalmente funcional e equipamentos de alta qualidade. O restaurante sempre possuiu uma clientela estabelecida, mas o seu fecho deve-se a questões de saúde. As condições de trespasse incluem a transferência do contrato de arrendamento existente, com termos favoráveis e uma renovação de longo prazo disponível para negociação. No investimento inicial, estão incluídos os ativos do negócio, como mobiliário, equipamentos e stock (possuímos um inventário completo que podemos disponibilizar) Não perca esta oportunidade única de adquirir um restaurante bem estabelecido, com um mínimo de 100 lugares para clientes, organizado entre esplanada, r/c e primeiro andar, e uma localização premium na área de Santos / Boavista, mesmo ao lado da seda da EDP e de várias outras empresas premium, hotéis, ginásio, etc. Entre já em contato comigo para mais informações e agendamento de uma visita! ENGLISH: We present an exciting opportunity to take over a restaurant located in a privileged position in the Santos/Boavista area of Lisbon. With a minimum of 100 seats available for customers, organized between terrace, ground floor, and first floor, this restaurant is perfect for those looking to enter the food and beverage sector or expand their existing business. Located in a premium area, this establishment enjoys excellent visibility and convenient access for customers. The Santos/Boavista area is known for its constant flow of pedestrians, tourists, and traffic, ensuring a potentially large and diverse customer base. The restaurant offers a welcoming and cozy atmosphere with modern and elegant decor. The facilities are well-equipped, with a fully functional kitchen and high-quality equipment. The restaurant has always had an established clientele, but its closure is due to health issues. The takeover conditions include the transfer of the existing lease agreement, with favorable terms and a long-term renewal available for negotiation. The initial investment includes business assets such as furniture, equipment, and stock (we have a complete inventory that we can provide). Don’t miss this unique opportunity to acquire a well-established restaurant with a minimum of 100 seats for customers, organized between terrace, ground floor, and first floor, and a premium location in the Santos/Boavista area, right next to EDP’s headquarters and several other premium companies, hotels, gym, etc. Contact me now for more information and to schedule a visit! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120801324-88

Duplex a estrear na Rua do Ferragial, Chiado Espaço com utilização para serviços, em dois pisos com entrada na Rua do Ferragial e saída pelo interior do prédio pombalino restaurado para a Rua Cor de Rosa. Autorização do condomínio para alteração da utilização para habitação*. Acabamentos em bruto, com pré-instalação de água e eletricidade no piso zero, com pé direito alto. Ideal para fins turísticos, fins culturais ou serviços de restauração sem preparação de comida, loja ou espaço de trabalho, a dois passos do Cais Sodré e Chiado. Marque a sua,visita! *Informação não averbada na docuymentação. New Duplex, in the heart of Chiado Duplex in rehabilitated XIX century building in the heart of historical Lisbon, with entrance from Rua do Ferragial and internal acess thru building to Pink road, a few minutes away from Time out and Chiado center. Affected to services, it has permission from condo to turn it to a residential space*. Preinstalled water and electricity on the ground floor with high ceilings. Ideal for touristic purposes, cultural or processed food services, Winebar, Gallery or retail, office space. Book your visit today. *Information not recorded in the documentation. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120611454-68

Loja comercial com bastante visibilidade na Lapa, Lisboa. Espaço comercial para utilização terciária (loja) com cave e acesso a logradouro tardoz. Constituída por amplo espaço open space com 5 portadas/montras para a Rua do Quelhas e 4 portadas/montras para a Rua da Lapa. Zona interior com área técnica, casa de banho, e acessos à cave, à varanda e ao logradouro. A cave possui 3 áreas, sendo uma das quais encerrada que costumava funcionar como cofre. Medias internas aproximadas da fachada de 12,5m x 8,5 m. Altura máxima do piso 0 de 3,5m. Altura da cave de 2,75m. Possui varanda e logradouro tardoz. Loja de gaveto com bastante visibilidade numa das zonas mais nobres de Lisboa, na Lapa. Costumava funcionar como agencia bancária. Venha conhecer e expanda a Sua atividade! #ref:86431

Espaço comercial localizado numa das zonas mais turísticas de Lisboa, ladeada pelo Largo de Camões, Bairro de Santos, Chiado e pelo Liceu Passos Manuel. Esta loja tem 82m2 de área útil e contempla hall de entrada, 1 wc e uma zona de arrumos, dispondo ainda de uma montra virada para uma rua com forte fluxo pedonal. Este imóvel inclui ainda 1 lugar de parqueamento coberto e uma arrecadação com 25m2 de área. Para além da sua excelente localização, esta loja está inserida num empreendimento totalmente reabilitado onde a traça antiga se manteve intacta o que lhe confere uma beleza arquitetónica única. Visite este espaço comercial e não perca a oportunidade de investir numa das melhores zonas de Lisboa! Santa Catarina é, assim como outros tantos, um bairro que está totalmente construído sobre uma colina. Casas antigas que preservam a arquitectura original, sendo que diversos edifícios foram ou estão a ser renovados, para acolher novos espaços ou novos moradores. Quando se fala em Santa Catarina, surgem imediatamente dois espaços: o Miradouro de Santa Catarina e a Bica. Local com diversidade de transportes públicos, restaurantes e locais pitorescos com esplanadas e terraços com vistas deslumbrantes sobre a Cidade de Lisboa e Rio Tejo. Lojas de marca, concertos clássicos a contemporâneos a facilidade de deslocação até à margem do Rio Tejo, tudo a um passo sem utilizar qualquer veículo de transporte. #ref:W-02JW6C

Atrativo estabelecimento comercial para venda, estrategicamente localizado na movimentada Rua de São Bento, no coração de Lisboa. Encontra-se no cruzamento das freguesias de Misericórdia, Campo de Ourique, Estrela e Santo António, proporcionando uma localização única. Além da sua localização privilegiada, situada numa rua de grande visibilidade comercial, o imóvel destaca-se pela sua proximidade a serviços de transporte e estacionamentos públicos, facilitando o acesso para os clientes. A área é conhecida pelo seu dinamismo e diversidade cultural, criando um ambiente propício para negócios prósperos. O espaço comercial está em excelente estado de manutenção e oferece uma atmosfera acolhedora e charmosa. Este imóvel atualmente arrendado a um estúdio de Pilates, oferece uma excelente oportunidade de investimento, com inquilino e renda mensal assegurada, proporcionando um retorno anual muito interessante. Muito espaçoso,localizado num rés do chão com uma fachada de 7 metros. Com cerca de 188 m2 de área total e 130m2 úteis encontra-se em open space e tem uma casa de banho. Montra para o exterior e ar condicionado. Venha já conhecer aquele que pode ser o seu próximo espaço comercial. #ref:W-02UCLU

**IDEAL PARA INVESTIDORES** Espaço commercial em pleno funcionamento no coração de Lisboa de 130m2 de área bruta privativa + 31,5m2 de área privativa dependente. Espaço sem necessidade de obras, completamente mobilado e equipado. Está alugado por 3.000 euros por mês, com um contrato de arrendamento de uma duração de 10 anos (assinado em outubro de 2024). Trata-se da venda do imóvel em si, e não do trespasse. O espaço é constituído por 2 andares; Andar superior ao nível do RC: - Uma sala com mais de 110m2; - Uma cozinha aberta sobre a sala com alguns lugares sentados no balcão; - Um escritório; Andar inferior: - 2 casas de banho - 2 arrecadações O espaço não tem extração de fumo, mas tem uma montra para uma rua com bastante movimento. A licença permite um horário de funcionamento das 06h00 da manhã até às 22h00. Optima oportunidade à não perder! Contacta-me para mais informações. Partilho 50%-50% com todas as agencias. Falo francês, português, espanhol e inglês. #ref: 88468

(ref:C (telefone) Pisos com uma área total de 420 m2 destinada a Comércio (Parque de Estacionamento para 18 Automóveis /Mini-Mercado/Escritórios com Showroom). Em Bom Estado e de Fácil Acesso. Boa Localização, muito Central, junto ao ISEG, Pingo Doce, Assembleia da República e Estrela. Condições de Arrendamento: 2 rendas + 1 caução equivalente a um mês de renda + Fiador. Contrato mínimo de 1 ano. Não perca esta oportunidade. Marque já uma visita. #ref:C0364-03067

INVESTIMENTO com rendimento mensal. Exclente Localização, a poucos minutos do Lg. do Rato. Este espaço que foi uma conceituada produtora de filmes, é hoje um centro de escriórios em pleno funcionamento. Composto por 13 salas distribuídas por 2 pisos (R/C e 1.º andar), ocupadas por diferentes actividades, com contratos de um ano renováveis. Ar condicionado em todas as divisões. O equipamento foi todo substituído recentemente. A cave dá lugar à garagem com 24 lugares para carro, dois dos quais com carregamento eléctrico. 11 lugares para estacionamento individual de motas e 4 arrecadações. Todos eles ígualmente com contratos de 1 ano renováveis. 5 instalações sanitárias comuns. Terraço partilhado. Obras de impermeabilização na cobertura. Contratos de arrendamento em vigor de um ano renovavel. O espaço está dividido em salas, praticamente todas ocupadas. As actividades são diversas. O espaço é composto por 2 pisos. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120801128-453

SANTOS TOWNHOUSE Santos Townhouse situado numa localização de importância histórica e arquitetónica, o Marquês de Abrantes 48 é um projeto de reabilitação que traz nova vida a um edifício histórico, numa vertente de investimento para habitação turística. Tipologia Loja A com duplo pé direito área bruta privativa: 251,03 m2 + área do logradouro 48,40 m2 também apara venda Loja B com área bruta privativa: 255,89 m2 + área do logradouro 43,04 m2 (1.700.000€) Visão Geral Localização: Calçada Marquês de Abrantes 48, Lisboa. Reabilitação de edifício histórico: 5 pisos - 35 apartamentos (T1 e T2), R/C - 2 lojas Preservação e modernização: O carácter original e o charme do edifício serão preservados através de uma renovação que mantém a impressionante fachada de azulejos ornamentados e tetos decorativos, ao mesmo tempo que incorpora novas tecnologias, técnicas de construção, redução de ruído, conforto térmico e eficiência. Localização Estratégica Situado em Santos, próximo à zona ribeirinha de Lisboa. Situado entre a aristocrática freguesia da Lapa e os animados centros de entretenimento do Time Out Market e Avenida 24 de Julho, Santos é um dos bairros mais populares e vibrantes de Lisboa junto ao Rio. Bairro de Santos: local de eleição para artistas e designers, com uma vibração e caráter únicos - moderno e refinado, residencial e vibrante - onde o antigo e o novo misturam-se em perfeição, com lojas e ateliers de moda e galerias que convivem com as tradicionais tascas e pastelarias lisboetas. Vantagens do Santos Townhouse O Santos Townhouse está inserido no conjunto de clubes, atualmente com 5 clubes em pipeline em Portugal e em expansão em Portugal, em Espanha, Grécia, Turquia e Dubai. Situado entre a aristocrática freguesia da Lapa e os animados centros de entretenimento do Time Out Market e Avenida 24 de Julho, Santos é um dos bairros mais populares e vibrantes de Lisboa junto ao Rio. O local de eleição para artistas e designers, com uma vibração e caráter únicos - moderno e refinado, residencial e vibrante - onde o antigo e o novo misturam-se em perfeição, com lojas e ateliers de moda e galerias que convivem com as tradicionais tascas e pastelarias lisboetas. Lisboa - A Cidade Cobiçada União de passado e presente, uma das capitais mais desejadas na Europa. Considerada uma das cidades mais seguras do mundo. Conclusão de obra prevista: final de 2024 Contacte-me! Estou disponível para dar mais informações e para o apoiar da melhor forma no seu próximo investimento imobiliário. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120181265-191

Excelente loja para venda sita em Lisboa. Loja com uma área de 65m2. Loja muito bem localizada, em zona muito movimentada e de turismo, perto de Comércio, Serviços e Transportes. Não perca esta oportunidade. Está convidado para visitar esta Excelente Loja! Agende já a sua visita. Contacte-nos! #ref:LOC_68

Geral - Loja no coração da Lapa; - Dois pisos; - Areas Amplas; - Duas montras totais; - Possível entrada de viaturas; - Possível saída de fumos; - Duas Casas de banho; - Pé direito alto. Localização Na Lapa tem-se a sensação de se estar numa Lisboa antiga. Com uma vista magnífica, este bairro é conhecido por ser escolhido como morada de várias embaixadas. É um bairro nobre, sinónimo de classe e História com muitos palacetes e casa das famílias mais tradicionais de Lisboa. Mesmo ao lado da Estrela, com a sua magnifica Basílica e o Jardim da Estrela, que alberga o mais antigo coreto de ferro forjado em Lisboa, ponto obrigatório para um passeio no final da tarde. localização central, com um comércio muito activo mas caracterizam-se por serem zonas habitacionais de excelência. Atracções: o Spa Lapa Palace, o restaurante ’A Padaria da Lapa’, Casa de Chá da Lapa, um espaço elegante já histórico, frequentado por muitas figuras da elite lisboeta. Para uma noite de fados O Sr. Vinho. Património Palácio de São Bento, escadaria exterior e jardim confinante com a residência do Primeiro-Ministro ou Convento de São Bento da Saúde (antigo) Basílica da Estrela ou Basílica do Coração de Jesus Casa de António Sérgio Palacete dos Viscondes de Sacavém Palácio dos Condes dos Olivais e da Penha Longa Palacete do Conde de Agrolongo Palacete de São Bento No território desta antiga freguesia, concentram-se grande parte das embaixadas de países estrangeiros existentes em Portugal, nomeadamente, Áustria, Bulgária, Canadá, China, Finlândia, Indonésia, Irlanda, Luxemburgo, Ordem Soberana e Militar de Malta, Países Baixos, Reino Unido, Roménia, Suécia e Suíça. É também aqui que se situam a Assembleia da República (Palácio de São Bento) e a residência oficial do Primeiro-Ministro de Portugal (Palacete de São Bento). #ref:LOC_3192

A loja localiza-se na Calçada da Estrela, no cruzamento com a Rua de São Bernardo, próximo à Basílica da Estrela e do Jardim da Estrela. Artéria por onde passa o famoso Eléctrico 28. Esta zona tem sido alvo de uma profunda reabilitação, com construção do metro de Lisboa. Situada numa zona tranquila da cidade, com bastante passagem de turistas. #ref:LOJ_14591