11 Espaços comerciais ou armazéns para venda em Lisboa perto de: Conde Barão (São Paulo), de 325.000 € até 750.000 €

Restaurante/bar totalmente, com capacidade para 50 lugares sentados, remodelado com requinte e bom gosto localizado a escassos metros do famoso Miradouro de Santa Catarina, conhecido por ser uma das Sete colinas de Lisboa e a escassos 5 min a pé do Chiado, numa zona com intensa passagem de turistas, onde se vive uma atmosfera de animação e convívio. Este Bar/Restaurante conta com 190m2 e inclui: - sala de refeições (38m2) - zona de estar/biblioteca (42m2) - bar com 17m2 totalmente equipado - 2 Wc para clientes - espaço reservado ao staff - Cozinha totalmente equipada com monta-pratos e saída de fumos - Agradável Pátio com 20m2 com esplanada que pemite a entrada de luz natural para todo piso. Todo este andar beneficia de ar condicionado, Sistema de alarme e videovigilância. Este fantástico espaço comercial conta ainda com uma área habitacional localizada ao nível das águas furtadas acessivel por uma escadaria e que conta com cerca de 40m2 de área total, composto por um estúdio com pé direito superior a 1.90m e onde foi possível criar uma zona de dormir, bem como, uma zona de trabalho com uma ampla mesa de reuniões e 1 wc completo com cabine de duche, havendo ainda vários armários/ roupeiros em toda a sua extensão. Esta é uma oportunidade única de investir num negócio pronto a funcionar, inserido num edifício charmoso em excelente estado de conservação, com uma decoração requintada e numa localização absolutamente irrepreensível. CONTRATO DE ARRENDAMENTO VÁLIDO POR 15 ANOS! Valor da renda: 1.400€ para os primeiros cinco anos, 1.800€ a partir do sexto ano. Agende já a sua visita! Freguesia que nasceu da fusão das antigas freguesias Mercês, Santa Catarina, Encarnação e São Paulo. Do Bairro Alto e Príncipe Real ao Cais do Sodré, são incontáveis os pontos de interesse turístico: os ascensores da Glória e da Bica, o Mercado da Ribeira, os Miradouros de São Pedro de Alcântara e de Santa Catarina e os próprios bares, restaurantes e vida noturna do Bairro Alto e Cais do Sodré. Príncipe Real, zona muito central, inserida num dos bairros históricos de Lisboa, é também uma zona privilegiada do ponto de vista de espaços públicos, ficando muito próximo do Jardim das Flores e do Jardim do Príncipe Real, equipados com jardim infantil e esplanadas, teatros e universidades. Bairro Alto é um dos bairros mais velhos e surpreendentes de Lisboa (mais de 500 anos), com ruas estreitas e pavimentadas, casas seculares e pequenas lojas tradicionais. Dispõe de vários bares, restaurantes e ’casas de fado’ e uma atmosfera única. Um bairro ’trendy’ onde as casas seculares se fundem com o comércio tradicional e os espaços de lazer, num misto de colorido e formas. Santa Catarina é, assim como outros tantos, um bairro que está totalmente construído sobre uma colina. Quando se fala em Santa Catarina, surgem imediatamente dois espaços: o Miradouro de Santa Catarina e a Bica. Local com diversidade de transportes públicos, restaurantes e locais pitorescos com esplanadas e terraços com vistas deslumbrantes sobre a Cidade de Lisboa e o Rio Tejo. #ref:W-02UUV4

**IDEAL PARA INVESTIDORES** Espaço commercial em pleno funcionamento no coração de Lisboa de 130m2 de área bruta privativa + 31,5m2 de área privativa dependente. Espaço sem necessidade de obras, completamente mobilado e equipado. Está alugado por 3.000 euros por mês, com um contrato de arrendamento de uma duração de 10 anos (assinado em outubro de 2024). Trata-se da venda do imóvel em si, e não do trespasse. O espaço é constituído por 2 andares; Andar superior ao nível do RC: - Uma sala com mais de 110m2; - Uma cozinha aberta sobre a sala com alguns lugares sentados no balcão; - Um escritório; Andar inferior: - 2 casas de banho - 2 arrecadações O espaço não tem extração de fumo, mas tem uma montra para uma rua com bastante movimento. A licença permite um horário de funcionamento das 06h00 da manhã até às 22h00. Optima oportunidade à não perder! Contacta-me para mais informações. Partilho 50%-50% com todas as agencias. Falo francês, português, espanhol e inglês. #ref: 88468

Duplex a estrear na Rua do Ferragial, Chiado Espaço com utilização para serviços, em dois pisos com entrada na Rua do Ferragial e saída pelo interior do prédio pombalino restaurado para a Rua Cor de Rosa. Autorização do condomínio para alteração da utilização para habitação*. Acabamentos em bruto, com pré-instalação de água e eletricidade no piso zero, com pé direito alto. Ideal para fins turísticos, fins culturais ou serviços de restauração sem preparação de comida, loja ou espaço de trabalho, a dois passos do Cais Sodré e Chiado. Marque a sua,visita! *Informação não averbada na docuymentação. New Duplex, in the heart of Chiado Duplex in rehabilitated XIX century building in the heart of historical Lisbon, with entrance from Rua do Ferragial and internal acess thru building to Pink road, a few minutes away from Time out and Chiado center. Affected to services, it has permission from condo to turn it to a residential space*. Preinstalled water and electricity on the ground floor with high ceilings. Ideal for touristic purposes, cultural or processed food services, Winebar, Gallery or retail, office space. Book your visit today. *Information not recorded in the documentation. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120611454-68

Espaço comercial localizado numa das zonas mais turísticas de Lisboa, ladeada pelo Largo de Camões, Bairro de Santos, Chiado e pelo Liceu Passos Manuel. Esta loja tem 82m2 de área útil e contempla hall de entrada, 1 wc e uma zona de arrumos, dispondo ainda de uma montra virada para uma rua com forte fluxo pedonal. Este imóvel inclui ainda 1 lugar de parqueamento coberto e uma arrecadação com 25m2 de área. Para além da sua excelente localização, esta loja está inserida num empreendimento totalmente reabilitado onde a traça antiga se manteve intacta o que lhe confere uma beleza arquitetónica única. Visite este espaço comercial e não perca a oportunidade de investir numa das melhores zonas de Lisboa! Santa Catarina é, assim como outros tantos, um bairro que está totalmente construído sobre uma colina. Casas antigas que preservam a arquitectura original, sendo que diversos edifícios foram ou estão a ser renovados, para acolher novos espaços ou novos moradores. Quando se fala em Santa Catarina, surgem imediatamente dois espaços: o Miradouro de Santa Catarina e a Bica. Local com diversidade de transportes públicos, restaurantes e locais pitorescos com esplanadas e terraços com vistas deslumbrantes sobre a Cidade de Lisboa e Rio Tejo. Lojas de marca, concertos clássicos a contemporâneos a facilidade de deslocação até à margem do Rio Tejo, tudo a um passo sem utilizar qualquer veículo de transporte. #ref:W-02JW6C

Loja para venda em funcionamento, na Rua da Boavista, em Santos. **A loja está com contrato de arrendamento em vigor até Novembro de 2027 com um rendimento mensal de 1.550€** Atualmente a funcionar como restaurante, esta loja tem cerca de 60m2 e conta com uma copa, 2 WC e arrecadação. Excelente espaço comercial em local de muita passagem, no centro de Lisboa. Esta é uma excelente oportunidade ter o seu próprio negocio ou oportunidade de investimento num dos bairros mais típicos de Lisboa, com fácil acesso a transportes públicos. Peça mais informações e marque a sua visita! Não perca esta oportunidade !! [Habisale Imobiliária] ’Sabe bem chegar a casa’ Somos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal e fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento sempre com as melhores soluções do mercado. Garantimos um acompanhamento pré e pós-escritura #ref:D3263

Restaurante com capacidade para 50 lugares sentados, totalmente remodelado com requinte e bom gosto localizado a escassos metros do famoso Miradouro de Santa Catarina, conhecido por ser uma das Sete colinas de Lisboa e a escassos 5 min a pé do Chiado, numa zona com intensa passagem de turistas, onde se vive uma atmosfera de animação e convivio. Este restaurante conta com uma área total de 254m2 que inclui: - sala de refeições e loja com área total de 108m2 - Cozinha totalmente equipada com monta-pratos (16.30m2) - Bar totalmente equipado - Armazém - Garrafeira - 4 Wc destinado a clientes - Instalaçoes para funcionários Todo este piso beneficia de ar condicionado, Sistema de alarme e videovigilância e isolamento acústico. Esta é uma oportunidade única de investir num negócio pronto a funcionar, inserido num edifício charmoso em excelente estado de conservação, com uma decoração requintada e numa localização absolutamente irrepreensível. CONTRATO DE ARRENDAMENTO VÁLIDO POR 15 ANOS! Valor da renda: 2.100€ para os primeiros cinco anos, 2.700€ a partir do sexto ano. Agende a sua visita! Freguesia que nasceu da fusão das antigas freguesias Mercês, Santa Catarina, Encarnação e São Paulo. Do Bairro Alto e Príncipe Real ao Cais do Sodré, são incontáveis os pontos de interesse turístico: os ascensores da Glória e da Bica, o Mercado da Ribeira, os Miradouros de São Pedro de Alcântara e de Santa Catarina e os próprios bares, restaurantes e vida noturna do Bairro Alto e Cais do Sodré. Príncipe Real, zona muito central, inserida num dos bairros históricos de Lisboa, é também uma zona privilegiada do ponto de vista de espaços públicos, ficando muito próximo do Jardim das Flores e do Jardim do Príncipe Real, equipados com jardim infantil e esplanadas, teatros e universidades. Bairro Alto é um dos bairros mais velhos e surpreendentes de Lisboa (mais de 500 anos), com ruas estreitas e pavimentadas, casas seculares e pequenas lojas tradicionais. Dispõe de vários bares, restaurantes e ’casas de fado’ e uma atmosfera única. Um bairro ’trendy’ onde as casas seculares se fundem com o comércio tradicional e os espaços de lazer, num misto de colorido e formas. Santa Catarina é, assim como outros tantos, um bairro que está totalmente construído sobre uma colina. Quando se fala em Santa Catarina, surgem imediatamente dois espaços: o Miradouro de Santa Catarina e a Bica. Local com diversidade de transportes públicos, restaurantes e locais pitorescos com esplanadas e terraços com vistas deslumbrantes sobre a Cidade de Lisboa e o Rio Tejo. #ref:W-02UUUX

Atrativo estabelecimento comercial para venda, estrategicamente localizado na movimentada Rua de São Bento, no coração de Lisboa. Encontra-se no cruzamento das freguesias de Misericórdia, Campo de Ourique, Estrela e Santo António, proporcionando uma localização única. Além da sua localização privilegiada, situada numa rua de grande visibilidade comercial, o imóvel destaca-se pela sua proximidade a serviços de transporte e estacionamentos públicos, facilitando o acesso para os clientes. A área é conhecida pelo seu dinamismo e diversidade cultural, criando um ambiente propício para negócios prósperos. O espaço comercial está em excelente estado de manutenção e oferece uma atmosfera acolhedora e charmosa. Este imóvel atualmente arrendado a um estúdio de Pilates, oferece uma excelente oportunidade de investimento, com inquilino e renda mensal assegurada, proporcionando um retorno anual muito interessante. Muito espaçoso,localizado num rés do chão com uma fachada de 7 metros. Com cerca de 188 m2 de área total e 130m2 úteis encontra-se em open space e tem uma casa de banho. Montra para o exterior e ar condicionado. Venha já conhecer aquele que pode ser o seu próximo espaço comercial. #ref:W-02UCLU

Trespasse Edifício remodelado 1º Andar com cozinha e bar totalmente equipados . O primeiro andar está em processo de alteração para uso terciário. O sótão é um estúdio totalmente novo, mobilado e com boa exposição solar. O contrato de arrendamento tem uma duração de 15 anos, e há uma distinção nos valores de renda para os primeiros cinco anos e a partir do sexto ano. Os valores de renda são os seguintes: Renda do nº 28 (1º andar): 1.400,00€ nos primeiros cinco anos; 1.800,00€ a partir do sexto ano. Se precisar de mais informações ou esclarecimentos, estarei á sua disposição Renovated building with two floors. Each floor has independent access through doors nº 26 and nº 28. Both floors were previously used as restaurants, each with two fully equipped kitchens and two bars. The first floor is in the process of being changed to tertiary use. The attic is a completely new studio, furnished and with good sun exposure The lease contract has a duration of 15 years, and there is a distinction in the rental values for the first five years and from the sixth year onwards. The income values are as follows: Rent for nº 28 (1st floor): €1,400.00 in the first five years; €1,800.00 from the sixth year onwards. If you need more information or clarification, I will be at your disposal. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120171468-1

Restaurante equipado na Travessa do Alcaide ao Chiado e Santos em Lisboa. O espaço foi todo remodelado de raiz, desde canalizações , eletricidade, exaustão, wc, teto, paredes, azulejos recuperados da época. Cozinha toda reformulada completamente equipada. O espaço de restauração, querendo manter a traça, de uma taberna tradicional, mas com um toque fresco de modernidade, onde se respira Lisboa. O espaço já está a funcionar, como uma ementa típica portuguesa, onde pode apreciar varias iguarias nacionais, e mais alfacinhas com a capital de Portugal. Eu desafio aos interessados, que sejam curiosos e venham visitar o espaço, pois acredito que vão querer comprar este espaço maravilhoso. Contacte-nos já! Até já #ref:ELL-5253

Icónico Espaço Comercial de traça antiga, próximo do Chiado, localizado no coração da freguesia da Misericórdia, pleno de história, charme e encanto. Constituído por dois pisos: No piso 0 (Receção), temos 3 divisões, 1 casa de banho e um espaço que pode ser transformado em arrecadação com uma área de 59 m2. Temos no piso 1uma divisão ampla em open space com uma área de 59m2. Localizado numa tranquila Praceta e inserido numa das zonas históricas e mais turísticas de Lisboa. Além da centralidade da sua localização, esta integrado num edifício bem conservado, onde a traça antiga se manteve intacta o que lhe confere uma beleza arquitetónica única. Visite este Imóvel e não perca a oportunidade de investir numa das melhores zonas de Lisboa! #ref:1196-8253

Excelente loja para venda sita em Lisboa. Loja com uma área de 65m2. Loja muito bem localizada, em zona muito movimentada e de turismo, perto de Comércio, Serviços e Transportes. Não perca esta oportunidade. Está convidado para visitar esta Excelente Loja! Agende já a sua visita. Contacte-nos! #ref:LOC_68