14 Espaços comerciais ou armazéns para venda em Lisboa perto de: Sapadores (Santa Engrácia), até 3.000.000 €, até 400 m²

Espaço comercial localizado na Santa Engrácia, para quem queira abrir ou expandir o seu negócio. Características: - Encontra-se devoluto, trazendo o benefício de moldar o espaço a seu gosto; - Na zona envolvente, existem muitos serviços tais como farmácias, bancos, escolas, mercearias, cafés, restaurantes e espaços verdes. - Tem um lugar de estacionamento no prédio, sendo uma mais valia, não havendo a preocupação de procurar por lugar para estacionar; - Tem uma arrecadação, onde poderá armazenar materiais que não necesste no imediato. - Existe a possibilidade de mudar a licença de serviços para habitação. Está inserido num prédio construído em 2013, e teve pouco uso ao longo dos anos, ou seja, está em muito boas condições. É um bom produto, sobretudo, para clientes investidores que queiram rentabilizar o espaço, aproveitando o facto do espaço ter lugar de garagem e arrecadação, dando uma rentabilidade que poderá ultrapassar os 5%, caso seja usado o parqueamento e a arrecadação. Entre em contacto para mais informações com a Homing Group! Temos uma vasta equipa pronta para acompanhar o processo e tirar todas as dúvidas que sejam necessárias na compra, venda ou arrendamento. O Grupo Homing é uma empresa focada no serviço de excelência ao cliente desde 2016 em Lisboa, no Porto e no Algarve tendo como base os três pilares: Servir o cliente, cuidar do consultor e respeitar os parceiros! ENG Commercial space located in Santa Engrácia, for those who want to open or expand their business. Features: - It is vacant, giving you the benefit of moulding the space to your liking; - In the surrounding area, there are many services such as pharmacies, banks, schools, grocery stores, cafés, restaurants and green spaces. - There is a parking space in the building, which is an added value, as you don’t have to worry about looking for a parking space; - It has a storage room, where you can store materials that you don’t need immediately. - There is the possibility of changing the licence from services to housing. Is inserted in a building built in 2013, and had little use over the years, ie, is in very good condition. It is a good product, especially for clients investors who want to monetize the space, taking advantage of the fact that the space has place of garage and storage room, giving a return that may exceed 5%, if you use the parking and storage room. Get in touch for more information with Homing Group! We have a large team ready to accompany the process and answer all your questions on the purchase, sale or rental. The Homing Group is a company focused on excellence in customer service since 2016 in Lisbon, Porto and the Algarve having as a basis the three pillars: Serving the client, taking care of the consultant and respecting the partners! #ref:BOT_1186

Oportunidade única! Esta espaçosa loja, situada na prestigiada Graça, destaca-se pela sua versatilidade, pois oferece-lhe a possibilidade de criar o seu próprio negócio, de obter uma excelente rentabilidade, ou até criar o seu apartamento de sonho. Com uma autorização para conversão em habitação, este imóvel foi totalmente reabilitado e conta com 85 m2 distribuídos por 2 pisos é perfeito para quem procura um espaço moderno e versátil. No piso 0, encontrará uma área em Open Space, que no caso da habitação se destinará à área social com (espaço preparado para receber) uma cozinha e sala, ideal para receber amigos e familiares. No piso inferior, existe uma área ampla com muito potencial, um Wc completo e ainda outra divisão com outro Wc completo. Caso a preferência recaia por habitação, este piso, poderá ser ainda mais otimizado, fazendo um quarto adicional ou mantendo a atual disposição ficando com uma zona de estar ou mesmo um escritório e um quarto em suite com casa de banho completa, oferecendo assim toda a privacidade e conforto. A localização não podia ser melhor. Situada na Graça, uma das freguesias de eleição em Lisboa, desfrutará de uma área tranquila e pitoresca, com uma vista deslumbrante sobre a cidade. Esta zona histórica oferece uma atmosfera encantadora, com cafés, restaurantes, e uma excelente ligação a transportes públicos. Aproveite esta oportunidade para criar o espaço ideal para si, num dos bairros mais autênticos e atrativos da capital. Este é, sem dúvida, um imóvel que vai querer conhecer. Aproveite esta oportunidade e contacte-nos para mais informações ou agendar uma visita. Notas Importantes: Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Partilhamos com todas as imobiliárias/profissionais. O presente anuncio apresenta imagens com mobília VIRTUAL de habitação, para proporcionar ao visualizador a ideia/conceito de como o imóvel poderá ficar se convertido em habitação. estas imagens não substituem as restantes imagens (reais) e não dispensam a visita ao imóvel. #ref:CB03-0798

Apartamento com 40m2 junto à calcada dos barbadinhos na Graça / Santa Engrácia que atualmente figura como espaço comercial. Pode ser convertido em habitação neste caso num apartamento T0 com uma casa de banho. Yield possível de 5% num arrendamento futuro. Cozinha totalmente equipada. Prédio de 1988 Ao pé do museu da Água e da Igreja da Graça. Remodelado recentemente. Venha visitar e aproveite oportunidade de investimento que pode rentabilizar por 700€ mensais. do que está à espera? Agende já a sua visita! Para mais informações entre em Contacto com a nossa Loja ou envie Pedido de Contacto. #ref:L2711/23

EXCELENTE OPORTUNIDADE NEGÓCIO. Este imóvel é constituído por 3 frações onde está instalada uma fábrica de padaria e um balcão de venda ao público. Fração 1 - Afetação: Comércio - Área bruta privativa: 27m2 Fração 2 (Loja/Balcão) - Afetação: Comércio - Área bruta privativa: 64m2 - Área bruta dependente: 3,8m2 Fração 3 - Afetação: Comércio - Área bruta privativa: 225m2 - Área bruta dependente: 4m2Encontra-se na Travessa do Monte, no coração da Graça, onde estão instalados todo o tipo de comércio:Wine Bar - VINE VEROMercearia Gourmet - LE JOYEUX GOUMETPizzaria - LA MATTA PIZZARIA A Fábrica tem um pequeno escritório ao lado está uma balcão de Vanda ao público que trabalha todos os dias inclusive Sábado e Domingo até ás 13h. BalcãoBalcão de venda ao público de padariaFábricaZona de fabrico da padariaZona dos fornosZona dos balneáriosZona de armazenagem ESCOLHER A KellerWilliams SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel.Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos. VANTAGENS: - Disponibilização de um Consultor Dedicado em todo o processo de compra; - Procura permanente de um imóvel à medida das suas necessidades; - Acompanhamento negocial; - Disponibilização das mais vantajosas soluções financeiras; - Apoio no processo de financiamento; - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); - Apoio na marcação e realização da escritura publica de compra e venda.Partilha com todas as imobiliárias com licença válida em regime de 50/50. Imóvel angariado em regime de exclusividade. Visite a BCBImobykw Características: Características Exteriores - Andar baixo; Características Gerais - Despensa; Orientação - Nascente; Poente; Vistas - Vista cidade; #ref:1217-675

(ref:C (telefone) Armazém na Graça, perto da zona ribeirinha de Lisboa e com espaço para armazém e escritório. Armazém preparado com copa para o pessoal e também com casas de banho. Poderá servir como pequeno centro logístico no no centro da cidade e conseguir assim escoar as suas mercadorias de forma fácil e ágil em toda a cidade de Lisboa. #ref:C0223-07089

Excelente possibilidade de investimento (tendo em conta o Simplex e pelo facto de o imóvel estar arrendado até Julho de 2025) de compra duma loja no centro de Lisboa, vocacionada para para depois se transformar numa excelente habitação! Presentemente, tem afetação a comércio. Tem 62m2 de área bruta privativa, insere-se num prédio com afetação mista e está localizada na freguesia de São Vicente, na Rua dos Sapadores.. Constituição da propriedade horizontal do prédio: - rés-do-chão, primeiro andar direito e esquerdo, segundo andar direito e esquerdo. A fração tem contrato de arrendamento em vigor até 31-07-2025. As visitas são condicionadas e o pedido é feito após formalização de real interesse na aquisição do imóvel. Contacte-nos para mais informações. Esta é uma excelente hipótese com rentabilidade garantida uma vez que o imóvel encontra-se arrendado e poderá depois do término do contrato optar por transformar esta loja numa habitação ao abrigo do SIMPLEX URBANÍSTICO! Como funciona: Terminadas as obras de reconversão, precisa de se dirigir à câmara municipal para pedir a alteração de utilização do imóvel. Será suficiente fazer uma comunicação à câmara municipal no fim das obras, em que declara que tem os termos de responsabilidade necessários e que a construção realizada na loja a tornou adequada para utilização enquanto habitação. A autarquia dispõe de 20 dias úteis para realizar uma vistoria e confirmar se as alterações estão de acordo com as regras em vigor. Passado este prazo, se não receber qualquer indicação em contrário por parte da câmara municipal, pode utilizar a sua loja, agora casa, para habitação. A utilização do imóvel fica ao critério do proprietário Feita a reconversão e a respetiva vistoria pela câmara municipal, a fração passa a ser um imóvel como qualquer outro e pode utilizá-lo como quiser. Isto significa que pode vendê-lo como uma casa, arrendá-lo para habitação ou até transformá-lo em Alojamento Local. Nota: Não dispensa a consulta da Regulamentação do Simplex Urbanístico já em vigor, nomeadamente junto da Câmara Municipal do local. Envolvência: Zona envolvente: Mercado de Sapadores Parque de Jogos Victor Peralta Museu da Água Mercado de Santa Clara Panteão Nacional a 1 000 metros Praça do Comércio ou o Chiado a 2 500 metros. Estação de Santa Apolónia Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento caso necessite de crédito habitação. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos: 30 anos de experiência na atividade imobiliária! #ref:AV137

Loja adaptada a habitação Constituída por Sala em open space com kitchenette zona de descanso casa de banho com cabine de duche fechada O imóvel com rendimento Sinta-se em casa e venha falar connosco Nossa referência 2023/S779 AMI 3325 Nota informativa: A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Crédito Bancário Somos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 4476), fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado. Sobre nós: Somos uma empresa de caracter familiar e cuja filosofia assenta no bem servir, atuando como mediadora entre quem compra e quem vende para atingir um objetivo. Tal objetivo, passa pelo entendimento e satisfação comum entre as partes envolvidas no negócio. Queremos continuar assim! Contamos consigo! Por isso damos a cara! ***Se és profissional do sector e tens um cliente comprador qualificado, contacta-me! *** *** As condições financeiras das partilhas obedecem a um critério de reciprocidade, porque juntos conseguimos fazer mais pelos nossos Clientes. *** #ref:2023/S779

Excelente oportunidade de investimento! Oferecemos uma espaçosa loja de 90m² em Penha de Franca, com amplo espaço de arrumos. A propriedade destaca-se pela luminosidade e localização estratégica, ideal para diversos negócios. Pronta para ocupação imediata, proporciona conveniência e versatilidade. Detalhes técnicos incluem banheiros e estacionamento, garantindo funcionalidade. Contate-nos para mais informações e agende sua visita. Não perca essa chance única de investir em um espaço promissor! ENG Excellent Investment Opportunity! We offer a spacious 90m² store in Penha de Franca with ample storage space. The property stands out for its brightness and strategic location, ideal for various businesses. Ready for immediate occupancy, it provides convenience and versatility. Technical details include bathrooms and parking, ensuring functionality. Contact us for more information and schedule your visit. Don’t miss this unique chance to invest in a promising space! FR Excellente opportunité d’investissement! Nous proposons un magasin spacieux de 90m² à Penha de Franca, avec un grand espace de rangement. La propriété se distingue par sa luminosité et son emplacement stratégique, idéal pour diverses activités commerciales. Prêt à être occupé immédiatement, il offre commodité et polyvalence. Les détails techniques comprennent des salles de bains et un parking, assurant une fonctionnalité optimale. Contactez-nous pour plus d’informations et planifiez votre visite. Ne manquez pas cette opportunité unique d’investir dans un espace prometteur ! #ref:BOT_2174

Loja com 44 m2 de área bruta privativa, inserida em condomínio privado e localizada em São Vicente, Lisboa. Possui casa de banho, arrecadação e estacionamento. Construção recente com acabamentos de qualidade. Localizado numa das zonas históricas e requalificadas da capital, entre a Graça e o Campo de Santa Clara e perto de comércio e transportes. #ref:52501

Totalmente remodelada. Pronta a habitar ou usar como loja. Características específicas 40 m² área bruta Segunda mão/bom estado Distribuição em open space 1 wc ou casas de banho Situado rés do chão #ref:13643

Lisboa / São Vicente. Loja com cerca de 100 m2 muito bem localizada, com excelente luminosidade e visibilidade. Imóvel com ar condicionado, tem duas montras protegidas por gradeamento eléctrico, uma casa de banho, 2 lugares de Garagem na cave e arrecadação. PRECISA DE CRÉDITO HABITAÇÃO? Não é fácil encontrar as melhores condições para o crédito à habitação. É um contrato de uma vida. Deve ser acompanhado por especialistas que o ajudam a tomar as decisões de forma apoiada. Procuramos o banco que oferece as melhores condições para o seu caso. Temos acesso a canais privilegiados dos principais bancos nacionais e internacionais. Negociamos as melhores condições. SERVIÇO GRATUITO WE SUM FINANCE Especialistas em Crédito Habitação Ligue já! Consulte-nos em: (url) #ref:PRT0022

Espaço comercial, com 69 m2, situado no centro de Lisboa, em uma colina, numa zona turística e residencial. Um projeto de reabilitação que transformou um edifício antigo num condomínio de excelência. Loja com zona de muita visibilidade e movimento. Localizado no bairro da Graça, bem servido de comércio local e transportes públicos. #ref:PF25539

(ref:C (telefone) Loja com, ainda, licença de utilização para comércio, transformada em um apartamento T2, obras ainda a serem concluídas. Imóvel bom para investimento, com a possibilidade de alteração de uso para habitação. Venha conhecer! Marque já a sua visita! #ref:C0222-04612

Rua Bartolomeu da Costa, nº 27 a 29 Localizada num prédio recentemente reformado. Esta loja situa-se na zona central da freguesia de S.Vicente em Lisboa, com todo o tipo de comércio local, restauração, serviços e transportes. #ref:LX/01474