Prédio com espaço comercial + 3 pisos habitacionais | Avenida Fernão Magalhães - Porto
1.200.000 €
Área útil 225 m²
Prédio com espaço comercial + 3 pisos habitacionais | Avenida Fernão Magalhães - Porto Prédio de uso misto à venda numa das principais avenidas do Porto. Com 225 m² de área bruta privativa, este imóvel inclui: Rés-do-chão com loja (80 m²), logradouro, anexos e armazém; 1.º andar: T1+1 habitável; 2.º andar: T2+1 remodelado; 3.º andar (sótão): Estúdio com cozinha e WC remodelado + openspace de cerca de 50 m2 Possibilidade de ampliação para mais 3 pisos, totalizando 5 apartamentos + espaço comercial. Pontos de interesse nas proximidades: Lidl a 400 m Metro 24 de Agosto a 900 m Parque de São Roque a 700 m Localização central, com todo o tipo de serviços e transportes. Vendido livre de pessoas e bens. Ideal para investidores ou reabilitação urbana. Contacte-nos para mais informações! UNIQUE INVESTMENT OPPORTUNITY IN THE HEART OF PORTO - MIXED-USE BUILDING WITH EXPANSION POTENTIAL This is your chance to acquire a versatile property located on one of Porto’s main avenues - Avenida Fernão Magalhães. With a solid structure and excellent location, this mixed-use building offers both immediate income and long-term value growth. Current property layout: Ground floor: Commercial space (80 m²) + backyard with annexes and warehouse - ideal for retail, hospitality or services; 1st floor: Fully renovated 2-bedroom + 1 apartment with modern finishes and natural light; 2nd floor: 1-bedroom + 1 unit in livable condition, ready for customization; 3rd floor (attic): Studio with kitchen and full bathroom. Expansion potential: Possibility to build 3 additional floors, allowing up to 5 residential units + a commercial space with annexes and warehouse. Prime location highlights: 400m from Lidl 700m from São Roque Park 850m from Praça Velasquez 900m from 24 de Agosto Metro Station 1.7km from Alameda Shopping Public transport and all amenities nearby Total Private Gross Area: 225 m² Year of Construction: 1986 Sold vacant and free of tenants In good structural condition A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos ’Concretizamos sonhos’ Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MG01693
