6 Prédios para venda mais baratos euro/m² em Matosinhos e Leça da Palmeira perto de: Brito Capelo (Matosinhos), a partir de 450.000 €

Prédio T6 de 2 Andares, Matosinhos Sul Prédio urbano classificado na Zona ARU de Matosinhos, estando abrangido pelos benefícios fiscais inerentes aprovados pela Assembleia Municipal de Matosinhos, a 14 de Dezembro. Tem uma frente para rua pedonal, e tendo como exemplo, outros prédios remodelados na zona. Poderá ser projetado para ter um segundo piso recuado na reconstrução. O edifício, deverá ser construído de raiz, segundo projeto a elaborar, (preservando-se a fachada) e é constituído por rés-do-chão, onde se encontra uma loja bastante ampla ( que estará livre no momento da venda), mais 1 piso, destinando-se a habitação e/ou serviços. Localiza-se em uma zona com grande oferta de serviços, supermercados, farmácias, cafés e restaurantes, além de estar muito próximo da estação de Metro - Matosinhos Sul. O que facilita muito a deslocação pedonal, sendo o tipo de imóvel ideal tanto para habitação, investimento ou alojamento local. Está voltado a Nascente / Poente. Proximidade de Recursos: Pingo Doce - 750 metros. Lidl - 500 metros. Transportes Públicos: Estação de Metro ’Brito Capelo’ - 50 metros. Estação de Metro ’Matosinhos Sul’ - 400 metros. Não perca esta oportunidade de ter o seu imóvel de sonho! Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RG2326-RA

Prédio em propriedade total para venda no centro de Matosinhos. O prédio é constituído por R/C , 1º e 2º andar , cada andar tem 153m2 de área de implantação. No 1º e 2º andar encontramos 2 apartamentos T4 com um terraço cada, no R/C 1 apartamento T2 e ainda uma loja .Nas traseiras do prédio encontramos um logradouro e 2 moradias T2 com 32m2 cada , sendo que as mesmas têm acesso independente. INFORMAÇÃO IMPORTANTE : - Os apartamentos T4 do 1º e 2º andar têm entrada independente e encontram-se devolutos; - As duas moradias T2 localizadas nas traseiras do edifício , encontram-se arrendadas , sendo que uma tem contrato vitalício e a outra com término em maio de 2025. - A loja e o apartamento T2 do R/C estão arrendados com contrato vitalício. Ainda existem 3 lugares de garagem incluído no valor do negócio a poucos metros do edifício na Rua Álvaro Castelões. Meio envolvente: - 2 km da Praia de Matosinhos; - 2.5 km do Lidl de Matosinhos Sul; - 500m da Câmara de Matosinhos; - 10m Escola Primária; - 1 km da Escola Secundária Augusto Gomes; - 1.3 km do Metro da Câmara de Matosinhos; - 600m do Parque Basílio Teles; - 1.8 km do Mercadona de Matosinhos; - 1 km das Pisicinas Municipais de Matosinhos; - 2.9 km do Hospital de Matosinhos; - 850m do Centro de Saúde de Matosinhos; Sobre a história desta casa: Esta destacava-se na rua do Godinho ainda em areia, pela varanda contínua em ferro forjado, que definia a fachada principal e uma das laterais. Uma casa de rc e um piso, com duas entradas independentes, constituída no piso térreo por uma ’loja’, como antigamente se denominavam e a casa do designado caseiro/empregada. O acesso a esta casa, com um pequeno pátio ladeado de pedras com palavras gravadas e que ainda se mantêm, era e é realizado, através de um portão de duas folhas em madeira, adornado com serralharia trabalhada igual à da antiga varanda. Era este mesmo portão, que permitia o acesso às antigas cavalariças, onde segundo constava, existiam 4 cavalos ( meio de transporte existente à época). No espaço exterior, apenso às cavalarias, existia um poço com uma grande roda de ferro de tirar água. A casa propriamente dita, mantém como testemunho da época, os altos vãos até ao piso, visíveis através dos demais compartimentos, que davam acesso à grande varanda inicialmente referida, como imagem demarcante. Esta é e foi uma casa com história e histórias, que mantém na sua essência, apontamentos inerentes ao passado, como uma grande claraboia, que permite a iluminação natural de toda a caixa de escadas em madeira, assim como os tectos altos, rodapés e carpintarias da época. No amplo terraço, existente no alçado tardoz, a presença de um antigo grande tanque de lavar a roupa, é igualmente um testemunho do passado desta casa, que foi intensamente vivida, quer na época em que a rua era de areia, quer na época em que a mesma passou a ser pavimentada com cubo, como sinal de modernidade. Neste âmbito de modernidade, a casa foi igualmente intervencionada, com a ampliação para a lateral sobre a área do portão e o aumento de mais um piso de tipologia igual ao piso inferior. Marque já a sua visita Freehold building for sale in the center of Matosinhos. The building consists of ground floor, 1st and 2nd floor, each floor has 153m2 of area. On the 1st and 2nd floor we find 2 T4 apartments with a terrace each, on the ground floor 1 T2 apartment and a shop. At the back of the building we find a patio and 2 T2 houses with 32m2 each, which have independent access. IMPORTANT INFORMATION : The T4 apartments on the 1st and 2nd floor have an independent entrance and are vacant; The two T2 houses located at the rear of the building are leased, one of which has a lifetime contract and the other ending in May 2025. The store and the 2 bedroom apartment on the ground floor are leased with a lifetime contract. There are still 3 parking spaces included in the price of the deal a few meters from the building on Rua Álvaro Castelões. Surrounding environment: 2 km from Matosinhos Beach; 2.5 km from Lidl in Matosinhos Sul; 500m from Matosinhos City Hall; 10m Primary School; 1 km from Augusto Gomes Secondary School; 1.3 km from the Matosinhos Chamber Metro; 600m from Basílio Teles Park; 1.8 km from Mercadona de Matosinhos; 1 km from Matosinhos Municipal Swimming Pools; 2.9 km from Matosinhos Hospital; 850m from the Matosinhos Health Center; About the history of this house: This stood out on Rua do Godinho, still in sand, for the continuous wrought iron balcony, which defined the main facade and one of the sides. A single-storey house, with two independent entrances, consisting of a ’shop’, as it used to be called, and the house of the designated caretaker/maid on the ground floor. Access to this house, with a small courtyard lined with stones with engraved words that still remain, was and is through a two-leaf wooden gate, adorned with metalwork similar to that on the old porch. It was this same gate, which allowed access to the old stables, where it was said that there were 4 horses (a means of transport existing at the time). In the outer space, attached to the cavalries, there was a well with a large iron wheel for drawing water. The house itself maintains, as a testimony of the time, the high openings to the floor, visible through the other compartments, which gave access to the large balcony initially mentioned, as a defining image. This is and was a house with history and stories, which maintains in its essence, notes inherent to the past, such as a large skylight, which allows natural lighting of the entire wooden staircase, as well as the high ceilings, skirting boards and carpentry. of the time. On the large terrace, on the back elevation, the presence of an old large washing tank is also a testimony to the past of this house, which was intensely lived in, both at the time when the street was made of sand, and at the time when that it started to be paved with cubes, as a sign of modernity. In this context of modernity, the house was also intervened, with the extension to the side over the gate area and the increase of another floor of the same type as the lower floor. **Mark your visit** ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123551458-57

Prédio para a venda total, com R/C a funcionar com comércio e o andar sendo uma moradia superior independente composta com 5 quartos,terraço e ao fundo uma arrecadação.Em excelente localização em zona nobre de Matosinhos,com acesso a transporte público e metro a porta. Descubra o potencial imobiliário deste prédio estrategicamente localizado junto à icónica Rua Brito Capelo.Este imóvel de prestígio oferece uma rara combinação de história, localização premium e versatilidade de investimento (comércio, alojamento local, moradia....). Venha conhecer! Building for total sale, with ground floor functioning as a business and the top floor being an independent villa with 5 bedrooms, terrace and a storage room at the back.In an excellent location in a prime area of Matosinhos, with access to public transport and metro at the door. Discover the real estate potential of this building strategically located next to the iconic Rua Brito Capelo.This prestigious property offers a rare combination of history, premium location and investment versatility (commerce, local accommodation, housing....). Come and see it! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124721214-2

Identificação do imóvel: ZMPT555624 Prédio constituído por casa principal e 5 casas independentes em Matosinhos na Rua França Júnior PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: - Casa principal com 2 pisos - Casas independentes com acesso ao pátio/jardim interior - 2 frentes - terraço, de uso exclusivo - anexos LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE: Localização na Rua França Júnior, freguesia de Matosinhos. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, restaurantes, pastelarias, farmácias, garagens públicas...) e transportes públicos (autocarros) a 1km da praia de Matosinhos ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS: ’Prédio em Propriedade Total sem Andares nem Divisões Suscetíveis de Utilização Independente. - - Certificado energético - isento ’PRÉDIO NA RUA França Junior ’ (Resumo de áreas): - área do terreno: aprox. 315 m2 - área bruta privativa: aprox. 222 m2 - área bruta dependente: aprox. 40 m2 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: - IMI - 234 € por ano PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: - A 700 m da Camara Municipal de Matosinhos (9 min. a pé) - A 650 m de Praia de Matosinhos (8 min. a pé) - A 650 m do calçadão de Matosinhos (8 min. a pé) - A 600 m do Parque Basilio Teles (8 min. a pé) - A 350 m do Metro Matosinhos Sul (4 min. a pé) Contacte-nos para obter mais informações acerca deste Prédio, em Matosinhos. Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento. Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT555624