Localizado na Calçada Agostinho de Carvalho, em Lisboa, este prédio com 204m² apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, reunindo no mesmo imóvel uma loja e três apartamentos destinados a habitação.

A composição do prédio permite conjugar diferentes utilizações e fontes potenciais de rendimento, tornando-o particularmente interessante para investidores que procurem um ativo imobiliário com várias unidades numa localização urbana consolidada.

O edifício encontra-se distribuído por diferentes pisos, sendo constituído por um espaço comercial e três apartamentos de habitação. O apartamento situado no rés-do-chão necessita de obras de reabilitação. O apartamento situado no 1.º andar beneficia ainda de um logradouro privativo com 50 m², uma característica diferenciadora que acrescenta espaço exterior à fração.

Pelas características atualmente existentes, os apartamentos apresentam uma configuração funcional e encontram-se em condições de utilização, com divisões que beneficiam de boa entrada de luz natural, áreas de dimensão confortável e diferentes soluções de organização interior.

Os espaços habitacionais mantêm alguns elementos tradicionais, nomeadamente pavimentos e escadas em madeira, conjugados com zonas que foram sendo atualizadas ao longo do tempo. Observam-se cozinhas funcionais, instalações sanitárias equipadas e quartos com iluminação natural.

Um dos elementos a destacar é o bom estado de conservação das zonas comuns do edifício, incluindo as áreas de circulação e a escadaria interior, contribuindo para uma apresentação cuidada do conjunto. Exteriormente, o edifício apresenta uma fachada bem conservada, de traça arquitetónica tradicional portuguesa, integrada na identidade característica desta zona de Lisboa.

Com um valor de venda de 850.000 €, este prédio constitui uma oportunidade para adquirir um ativo completo em Lisboa, com componente comercial e habitacional e possibilidade de rentabilização através das diferentes unidades que o integram.

A localização permite beneficiar de uma zona central e consolidada de Lisboa, com uma ampla oferta de transportes públicos, estabelecimentos de ensino, serviços de saúde, comércio e outros serviços a curta distância.

Transportes públicos
Paragem Rua da Palma; 208, 708, 734 e 736 400 m
Paragem Rua de São Lázaro; 760 500 m
Estação de Metro Intendente 650m

Educação
Escola Básica 1 Castelo 1 km
Escola Básica 1 Lisboa n.º 1 650 m
Universidade Nova de Lisboa - Faculdade de Ciências Médicas 850 m
Escola Secundária Gil Vicente 650 m

Saúde
Farmácia Almeida Dias 650 m
Unidade de Saúde Familiar da Baixa 400 m
Hospital de São José 500 m

Comércio e serviços
Bomercado 300 m
Centro Comercial Mouraria 270 m
My Auchan 400 m
Pastelaria Continental 450 m

Pela sua composição, localização e diversidade de utilizações, este imóvel apresenta características particularmente interessantes para investidores que procurem um prédio completo com componente comercial e residencial, permitindo concentrar num único ativo diferentes unidades e possibilidades de rendimento.

Agende a sua visita e conheça esta oportunidade de investimento em Lisboa.

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