Prédios para venda perto de: Edifício Palladium, a partir de 1.600.000 €

PRÉDIO para renovação em plena Avenida dos Aliados, Porto. Localização e envolvente: Localização na Avenida dos Aliados n.º 150/152, em área de habitação do tipo multifamiliar, comércio e serviços. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de serviços (farmácias, cafés, restaurantes, padarias, supermercados, mercados, hospitais, bancos, polícia, ...) e transportes públicos (autocarros, comboios e metro). Principais características: - em plena Avenida dos Aliados - 7 pisos + sótão - 2 frentes (orientação nascente/poente) - 7 frações autónomas Áreas brutas dos pisos atualmente (apróx.): - piso 1: 169,00m2 - piso 2: 304,00m2 - piso 3: 153,00m2 + 60,00m2 (traseiras) - piso 4: 153,00m2 + 60,00m2 (traseiras) - piso 5: 153,00m2 - piso 6: 68,00m2 - piso 7: 62,00m2 - piso 8: 39,50m2 Total: 1101,50m2 + 120,00m2 = 1221,50m2 Áreas brutas das frações do projecto: - Estabelecimento comercial: 114,22m2 + jardim: 29,59m2 - Fração 2B - Habitação T0 (2.º piso do edifício da frente): 38,18m2 - Fração 2C - Habitação T1+1 (2.º piso do edifício de trás): 74,76m2 + jardim frontal: 19,55m2 + jardim tardoz: 22,30m2 - Fração 3A - Habitação T1+1 (3.º piso do edifício da frente): 68,12m2 - Fração 3B - Habitação T1 (3.º piso do edifício da frente): 54,15m2 - Fração 3C - Habitação T2 DUPLEX (3.º piso do edifício de trás: 128,70m2 - Fração 4A - Habitação T1+1 (4.º piso do edifício da frente): 68,12m2 - Fração 4B - Habitação T1 (4.º piso do edifício da frente): 54,15m2 - Fração 5A - Habitação T1+1 (5.º piso do edifício da frente): 67,93m2 - Fração 5B - Habitação T2 DUPLEX (5.º piso do edifício da frente): 95,78m2 - Fração 6A - Habitação T2 (6.º piso do edifício da frente): 67,93m2 - Fração 7A - Habitação T2 DUPLEX (7.º piso do edifício da frente): 95,30m2 Total área bruta privativa vendável: - 927,34m2 (Estabelecimento comercial + habitações) + 71,44m2 (jardins) - 813,12m2 (Habitações) Prédio: - área total de terreno: 302,90m2 - apróx. ~5,48m (fachada) x ~55,00m (profundidade) Fração A: - entrada independente - afetação: estabelecimento de restauração e bebidas - rés-do-chão e 1.º traseiras - área bruta privativa (CPU): 352,00m2 - uso exclusivo do logradouro (93,00m2) - dependência com rés-do-chão, andar e sótão (66,00m2 de implantação) Fração B: - afetação: serviços - 2.º andar frente - área bruta privativa (CPU): 59,67m2 Fração C: - afetação: serviços - 2.º andar traseiras - área bruta privativa (CPU): 53,20m2 Fração D: - afetação: serviços - 3.º andar frente - área bruta privativa (CPU): 59,67m2 Fração E: - afetação: serviços - 3.º andar traseiras - área bruta privativa (CPU): 53,20m2 Fração F: - afetação: habitação - 4.º, 5.º e 6.º andares - tipologia: T5 - área bruta privativa (CPU): 149,06m2 Fração G: - afetação: habitação - 4.º andar traseiras - tipologia: T2 - área bruta privativa (CPU): 53,20m2 Pontos de interesse: - na Avenida dos Aliados - a 150m da Câmara Municipal do Porto - a 200m do Teatro Rivoli - a 300m do Teatro Sá da Bandeira - a 350m do Mercado do Bolhão - a 400m da Rua de Santa Catarina - a 500m do Coliseu do Porto - a 550m da Igreja dos Clérigos - a 600m da Sé - a 750m do Hospital Santo António - a 950m da Ribeira (Rio Douro) - a 1,6km do Palácio de Cristal - a 2,4km da Casa da Música Transportes e acessos: - em frente ao metro (Estação Aliados) - junto a autocarros (paragem STCP) - a 350m do comboio (Estação de São Bento) - a 400m do metro (Estação Trindade) - a 600m do metro (Estação Bolhão) - a 850m da Ponte Luís I - a 3,5km do acesso à VCI - a 16,8km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! ***** ;ID RE/MAX: 126401038-251 #ref:126401038-251

VENDA CONJUNTA DE TODAS AS FRAÇÕES HABITACIONAIS DE PRÉDIO (2T2 DUPLEX KIT e 4T1 KIT), COM ELEVADOR, ELEGÍVEIS PARA ALOJAMENTO LOCAL NA BAIXA DO PORTO, com áreas amplas e funcionais, bons acabamentos, cozinha toda equipada e elevador. O prédio possui áreas comuns aos apartamentos com 100,4m2. Os apartamentos localizam-se numa zona central do Porto, com predominância de habitação multifamiliar, com diversos serviços de apoio na proximidade, estando apenas a 300m de acesso a Estação de Comboio de São Bento (no qual possui ligação para todas as estações) e o metro de São Bento (com ligação para todas as linhas), a 200m da Rua de Santa Catarina (uma das principais do Centro do Porto), a 650 m da Torre dos Clérigos e Av. dos Aliados, permite chegar com 6Km ao Hospital S. João / polo universitário ou com 18 Km ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro e fica a 3.9 km do Estádio do Dragão. Uma ótima oportunidade, numa localização superprivilegiada, com grande interesse para residentes e investidores visto que também tem grande procura no mercado de arrendamento!! ** Imagens reais com móveis inseridos por IA.** Marque a sua visita!!! Ligue já!!! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123631067-633

Prédio para venda chave na mão, atualmente em fase de total reconstrução, será composto por 10 frações (9 habitacionais + 1 fração comercial) com áreas que rondam entre os 48,53 m2 e os 154,14 m2. Localizado em zona Premium, junto à estação de comboios de S. Bento, no Porto. Previsão de conclusão: 1º trimestre de 2024. A 100 DOMUS A IMOBILIÁRIA DO PORTO A 100 Domus é apaixonada pela alma Portuense! Partilha a sua garra, genuinidade e proximidade com os demais, características da essência Nortenha, por isso a nossa essência também. Nós somos Porto, a imobiliária do Porto e talvez por isso carregarmos com tanto orgulho a bandeira da reabilitação e revitalização da nossa região. CULTURA 100 DOMUS Missão Temos como missão criar valor através da reabilitação e da revitalização imobiliária, através da mediação e promoção de novos projetos. Satisfazer as necessidades dos nossos clientes é fazer com que tenham o desejo, a oportunidade e o prazer de viver na cidade do Porto. Visão Sermos a principal referência no mercado da reabilitação e mediação imobiliária do Porto. Reconhecida, sólida e de qualidade, a nossa marca deve destacar-se pela sua autenticidade e proximidade com as pessoas. Valores (Valores estruturais que corporizam a cultura e essência 100Domus) Proximidade Somos uma empresa de pessoas para pessoas. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, dedicada e personalizada, para encontrar a solução ideal para a sua necessidade. Conduzimos do início ao fim cada processo de compra, venda ou reabilitação para que o cliente jamais esse encontre perdido. Confiança Temos o compromisso de fazer o melhor atendimento na área de mediação e encontrar sempre a melhor solução, com transparência e rigor através de profissionais formados e preparados para orientar o nosso cliente em cada uma das etapas dos processos. Excelência Levamos a cabo o nosso trabalho no sentido da excelência. Somos uma equipa com profissionais altamente experientes e qualificados que proporcionam um serviço superior, com foco em relações e parcerias de sucesso mútuo. Paixão Move-nos a paixão pela alma portuense, pela nossa cidade e pelas pessoas do Porto. Somos uma equipa profissional, dinâmica, motivada, somos acima de tudo especializados e inspirados por aquela que consideramos ser a melhor cidade para viver. Porquê trabalhar com a 100DOMUS Nas nossas agências encontrará: Profissionais com conhecimento real do mercado imobiliário da nossa cidade; Profissionais que irão sempre salvaguardar os seus interesses; Sistemas e ferramentas que agilizam e potenciam a compra ou venda do seu imóvel. O apoio de uma empresa com resultados comprovados no mercado imobiliário do Porto. Um departamento jurídico que presta todo o apoio necessário a qualquer transação. Avalia toda a documentação, formaliza os contratos e agenda a escritura proporcionando em todas as etapas o devido acompanhamento. ’Cada imóvel é único, deixe o seu em boas mãos!’ 100 Domus, Lda Rua de Cedofeita, 340 - Porto AMI 9824 #ref:DO3155AD

Prédio com Projeto Aprovado | Rua de Santa Catarina - Porto Oportunidade única no coração da cidade! Apresentamos este prédio para reabilitação com projeto já aprovado, situado na emblemática Rua de Santa Catarina, uma das zonas mais prestigiadas e movimentadas do Porto. Destaques do imóvel: - Localização prime, com elevado fluxo pedonal e visibilidade; - Projeto de reabilitação aprovado - pronto a iniciar; - Potencial para habitação, comércio ou exploração turística; - Excelente investimento com elevado retorno esperado; - Inserido em zona com forte procura e valorização constante; Este é o tipo de ativo que reúne localização, viabilidade e rentabilidade - ideal para quem procura investir num dos mercados imobiliários mais dinâmicos do país. Entre em contacto para mais informações, envio de documentação e agendamento de visita. Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. English Building with Approved Project | Rua de Santa Catarina - Porto A unique opportunity in the heart of the city! We present this building for renovation with an approved project, located on the emblematic Rua de Santa Catarina, one of the most prestigious and busy areas of Porto. Property highlights: - Prime location, with high pedestrian flow and visibility; - Approved renovation project - ready to start; - Potential for housing, commerce or tourism; - Excellent investment with high expected return; - Located in an area with strong demand and constant appreciation; This is the type of asset that combines location, viability and profitability - ideal for those looking to invest in one of the most dynamic real estate markets in the country. Contact us for more information, to send documentation and to schedule a visit. Français Immeuble avec projet approuvé | Rua de Santa Catarina - Porto Une opportunité unique en plein cœur de la ville ! Nous vous présentons cet immeuble à rénover avec projet approuvé, situé sur l’emblématique Rua de Santa Catarina, l’un des quartiers les plus prestigieux et animés de Porto. Points forts du bien : - Emplacement privilégié, avec une circulation piétonne et une visibilité importantes ; - Projet de rénovation approuvé, prêt à démarrer ; - Potentiel pour le logement, le commerce ou le tourisme ; - Excellent investissement avec un rendement attendu élevé ; - Situé dans un quartier à forte demande et en constante appréciation ; Ce bien allie emplacement, viabilité et rentabilité, idéal pour ceux qui souhaitent investir sur l’un des marchés immobiliers les plus dynamiques du pays. Contactez-nous pour plus d’informations, pour nous envoyer de la documentation et pour planifier une visite. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123551488-27

Prédio devoluto localizado no coração da cidade do Porto, a apenas 100 metros da Avenida dos Aliados e do Mercado do Bolhão. A edificação possui cinco pisos, com o rés-do-chão destinado a uma loja com cerca de 200 m². No total, o prédio conta com aproximadamente 900 m² de área de construção, oferecendo um vasto potencial para reabilitação. Esta localização central e a dimensão do imóvel tornam-no uma excelente oportunidade para investidores, permitindo diversas possibilidades de uso, como comércio, habitação ou escritórios, aproveitando a dinâmica e a atratividade da zona. #ref:36029

SZE011.AL Este empreendimento é o conceito perfeito pensado para pessoas que gostam de aproveitar a vida, estar no centro de tudo e conectado com todos. Ideal para quem pretende residir no coração do Centro do Porto, sendo também uma excelente oportunidade de Investimento. Um investimento seguro em todas as perspectivas. Ideal para Golden Visa - Alto rendimento e retorno sobre o investimento - Área central perto dos principais pontos turísticos - Área com alta procura - Valorização constante - Apartamentos fáceis de alugar seja para arrendamento curto prazo ou longo prazo Um projecto de reabilitação de um antigo armazém construído no início do Sec. XX, localizado numa rua tranquila com acesso a uma das principais ruas do centro da cidade do Porto. O edifício é composto por 3 pisos contemplando 8 apartamentos de diferentes tipologias - T0, T1 e T2, a maioria beneficiando de espaços exteriores sendo eles varandas ou jardins, sendo que se destaca o apartamento T2 no piso 2 com um impressionante terraço que permite usufruir de um final de tarde numa cidade vibrante localizada num sitio onde tudo acontece. Tipologias | 2 T0 , 3 T1, 3 T2 Exposição Solar: Norte/Sul Prazo de conclusão da obra: final 2021 Taxa de rentabilidade (Yield) prevista minima 10,5% (modalidade de arrendamento a curto prazo) Apartamento T1 com varanda e jardim - 73,25m2 Apartamento T1 com 2 jardins - 70,70m2 Apartamento T0 com jardim - 51,90m2 Apartamento T2 com varanda - 78,20m2 Apartamento T1 - 44,50m2 Apartamento T0 - 43,73m2 Apartamento T2 com varanda - 78,20m2 Apartamento T2 com terraço - 97,20m2 Espaços práticos e confortáveis na melhor localização possível. Os apartamentos apresentam acabamentos de grande qualidade. Em cada uma das três tipologias disponíveis, poderá se encontrar um elemento comum: áreas com muita luz e espaço para um estilo de vida relaxado. Situado está localizado a poucos metros dos principais pontos turísticos, culturais e de lazer de interesse e possui diversos transportes nas proximidades, facilitando a conexão com o resto da cidade. A pé, de carro ou usando a moderna rede de transporte público da cidade, o acesso aos principais pontos de interesse é garantido. Localização Transportes 350m da Estação de comboios de São Bento 350m da Estação de metro de São Bento 300m da Estação de Metro dos Aliados 20mn de carro do Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro 2.900m do acesso à VCI 130m do Café Majestic 300m da Avenida dos Aliados (Câmara Municipal) 350m da Estação Ferroviária de São Bento 400m do Teatro Nacional S. João 550m da Torre dos Clérigos 700m da Sé do Porto 900m da Ponte Luís I 950m Mercado Ferreira Borges 1.100m Centro Histórico da Ribeira Acabamentos Exterior - Fachada - Ripado em Estrutura de Alumínio e Capotto; - Janelas de correr com moldura de alumínio com ruptura térmica; - Varandas e terraços - Piso em mosaico cerâmico. Sala de estar e Cozinha - Pavimento sala de estar em flutuante com acabamento em madeira; - Pavimento Cozinha - Cerâmica; - Móveis cozinha com exterior com fita LED e acabamento lacado e interior revestido em melamina; - Bancada da Cozinha em Quartz branco; - Cozinha equipada com electrodomésticos - placa, forno, frigorifico, exaustor e máquina de lavar louça. Sanitários - Pavimentos - Cerâmica; - Paredes em mosaico cerâmico; - Loiças suspensas; - Móveis suspenso em MDF lacado e interior em melamina e topo em quartz branco; - Base de duche com resguardo em vidro Carpintaria - Portas suspensas em MDF lacado; - Pavimento flutuante com acabamento em madeira Diversos - Ar condicionado - Aquecimento de águas - Bomba de calor Caso pretenda mais informações, estamos disponíveis para prestar esclarecimentos. Se pretender obter propostas de financiamento, temos parcerias com as principais instituições bancárias e seguramente poderemos apresentar propostas bastante competitivas. _______________________________ O ’know-how’ adquirido ao longo dos anos permite à Lounge Real Estate oferecer aos seus Clientes, um serviço de Mediação Imobiliária global, personalizado e de confiança, com base num conhecimento aprofundado do mercado imobiliário atual e direcionado para o Investidor e segmento Premium. Encontramos a solução certa para quem procura comprar ou investir e somos o parceiro ideal para quem pretende vender. Oferecemos um Serviço Personalizado e de Confiança adaptável às Suas Necessidades. #ref:SZE011.AL

Edifícios para reabilitação na Rua Sá da Bandeira, Baixa do Porto. Localizado no cruzamento com a Rua Passos Manuel, com excelente visibilidade e acesso imediato às principais atrações da cidade, estes 3 edifícios versáteis oferecem múltiplas possibilidades de reabilitação, incluindo habitação residencial de gama alta ou apartamentos turísticos, tirando partido da sua localização privilegiada e do seu carácter arquitetónico para atrair residentes, investidores e utilizadores de nicho. #ref:EDI_5102