Prédios para venda em Setúbal perto de: Lota
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440.000 €
Área bruta 104 m²
Vendo prédio c/ 2 apartamentos situado no bairro do Troino em Setúbal (Pronto para Airbnb) Tem Alojamento Local c/ 2 Apartamentos para venda, que inclui uma facturação anual de 34.000 €. Localizado no coração da zona histórica Setúbal, este prédio com dois apartamentos está pronto a habitar e pode ser utilizado para AL ou habitação própria. Este imóvel apresenta as seguintes características: - Booking: 9.3 - 104 m2 de Área Bruta Privativa (Prédio) Apartamento R/C - 52,05 m2 de Área Bruta Privativa - Terraço de 7,5 - 1 WC - 1 Sala de Estar - 1 Cozinha - 1 Quarto - Ar Condicionado - CE: C ============================= Apartamento 1 Andar - 52,05 m2 de Área Bruta Privativa - Varanda - 1 WC - 1 Sala de Estar - 1 Cozinha - 1 Quarto - Ar Condicionado - CE: C Excelente oportunidade de aquisição deste imóvel para continuação de AL ou para quem procura em converter em apartamentos independentes. Como bónus adicional, este apartamento fica situado numa localização estratégica estando perto da Praça do Bocage, Mercado do Livramento, 500m do rio Sado e a 100m do bairro da Fonte Nova. IAD Portugal S.A. AMI: 11220 iadportugal.pt #ref: 149515
499.000 €
Área bruta 191 m²
OPORTUNIDADE ÚNICA NO CENTRO DE SETÚBAL | 190 m² + ROOFTOP PRIVATIVO + ÁREA EXTERIOR Um espaço com dimensão, personalidade e potencial para criar algo verdadeiramente excecional. No coração de Setúbal, na prestigiada Rua Guilherme Gomes Fernandes, encontra este espaço comercial singular, com cerca de 190 m² distribuídos por dois pisos, complementados por um rooftop exclusivo e corredor/área exterior com aproximadamente 300 m². Uma propriedade com características pouco comuns no mercado, pensada para quem procura mais do que um simples espaço comercial: procura localização, amplitude, versatilidade e uma experiência diferenciadora. O pé-direito elevado, aliado às amplas janelas de vidro duplo, proporciona uma extraordinária sensação de espaço, luminosidade e conforto, criando uma excelente base para desenvolver diferentes conceitos comerciais. A configuração do imóvel permite múltiplas utilizações, nomeadamente restauração, bar, eventos, showroom, coworking, clínica, ginásio boutique, espaço cultural, estúdio ou projeto de conceito próprio. Para projetos ligados à restauração e hotelaria, dispõe de cozinha equipada com saída de fumos, uma mais-valia importante para a exploração do espaço. Conta ainda com cinco casas de banho, garantindo funcionalidade para projetos destinados a receber um número significativo de clientes ou utilizadores. O VERDADEIRO DIFERENCIAL: O ESPAÇO EXTERIOR Um dos maiores destaques desta propriedade é o seu rooftop privativo, complementado por uma ampla área exterior, criando inúmeras possibilidades de utilização. Imagine um restaurante com esplanada exclusiva, um rooftop para eventos privados, um espaço gastronómico, cocktails ao pôr do sol, apresentações, experiências culturais ou simplesmente uma zona de convívio diferenciadora. A envolvente oferece ainda uma vista privilegiada para o Castelo de São Filipe, acrescentando um elemento visual único ao espaço. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS Cerca de 190 m² de área interior 2 pisos Rooftop privativo Corredor/área exterior com aproximadamente 300 m² Vista para o Castelo de São Filipe Pé-direito elevado Excelente luminosidade natural Janelas de vidro duplo Cozinha com saída de fumos 5 casas de banho Elevada versatilidade de utilização Excelente potencial para exploração comercial Localização central no coração de Setúbal UMA PROPRIEDADE PARA QUEM PENSA DIFERENTE Espaços com esta combinação de localização central, área, pé-direito, rooftop e espaço exterior são pouco frequentes. Seja para desenvolver um negócio próprio, criar um conceito diferenciador ou realizar um investimento com potencial de valorização, esta propriedade oferece uma base excecional para transformar uma ideia num projeto de referência em Setúbal. Não se trata apenas de comprar um espaço. Trata-se de adquirir uma oportunidade para criar algo único. Rua Guilherme Gomes Fernandes Centro de Setúbal Agende a sua visita e venha conhecer pessoalmente todo o potencial desta propriedade. Nota: Algumas das imagens apresentadas são meramente ilustrativas e destinam-se exclusivamente a demonstrar o potencial de utilização e transformação do espaço. #ref: 929780
368.000 €
Área bruta 100 m²
Apresento-vos este prédio de 2 pisos no coração da cidade, mais concretamente na Travessa das Viçosas (ao lado da Casa da Baía), foi totalmente renovado e terminada a obra em Janeiro 2026, trata-se de uma ótima oportunidade para investimento em zona propícia para AL ou arrendamento tradicional. Com uma área total de 100m², distribuídos por 2 pisos e pelo espaço exterior de cada apartamento, este imóvel oferece dois apartamentos T1, cada um com 40m², prontos para serem habitados ou explorados comercialmente para alojamento local. Dispõe de muita luz natural com uma excelente exposição a Poente, os apartamentos beneficiam de luminosidade natural, que se combina perfeitamente com os tons claros da decoração, criando um ambiente acolhedor e arejado. Este prédio é composto por 2 Apartamentos T1 com uma sala e cozinha semi-equipada (Placa, Forno, Exaustor, Frigorifico e Termoacumulador) em estilo Open Space, um quarto com roupeiro, uma casa de banho com base de duche e ambos os apartamentos com espaço exterior com 12 m2, o ideal para quem busca conforto e praticidade. Ambos os T1’s roporcionam um ambiente moderno, agradável, renovados com detalhe e atenção ás tonalidades sendo esteticamente muito bem conjugado com a luz natural que o imóvel usufrui. A localização é privilegiada pois está perto de todos o tipo de comércio e transportes, situado a apenas 5 minutos do rio Sado, este prédio oferece fácil acesso a diversos pontos de interesse, como restaurantes, cafés e áreas de lazer, tornando-se uma opção atrativa tanto para residentes como para turistas. Não perca a oportunidade de investir neste prédio totalmente renovado em Setúbal, numa localização perfeita para quem deseja explorar o potencial do Alojamento Local ou simplesmente desfrutar de um espaço acolhedor em uma das cidades mais encantadoras de Portugal. Entre em contato para mais informações, ligue e agende a sua visita! Ref.ª 1227 #ref:C0410-01227
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450.000 €
Área bruta 206 m²
No centro histórico de Setúbal, onde a oferta de edifícios em propriedade total é cada vez mais escassa, encontra-se este prédio na Travessa da Carrança n.º 7. Um imóvel que alia localização, versatilidade e potencial de valorização, numa das zonas mais procuradas e autênticas da cidade. Com aproximadamente 200 m² de área bruta, o edifício desenvolve-se por três pisos, integrando uma loja no rés-do-chão, atualmente com contrato de arrendamento até 2030, e duas habitações nos pisos superiores, com contrato de arrendamento de 1 ano até janeiro 2027. Uma configuração que permite diferentes soluções, quer para investimento, quer para utilização própria, sempre de acordo com a regulamentação e o licenciamento aplicáveis. A poucos minutos da Avenida Luísa Todi, do Mercado do Livramento, da frente ribeirinha, da estação ferroviária e da ligação fluvial a Tróia, beneficia de uma localização privilegiada, rodeada por comércio tradicional, restaurantes, serviços, escolas e transportes. A requalificação contínua desta zona e a crescente procura por imóveis no centro histórico reforçam o interesse e o potencial deste edifício. Mais do que um prédio, trata-se de um património com identidade, inserido num dos bairros mais característicos de Setúbal. A sua localização e composição oferecem condições para diferentes projetos, desde a manutenção das utilizações atuais à reabilitação e valorização do imóvel, respeitando sempre a legislação em vigor. Características principais Prédio em propriedade total; Área bruta aproximada de 200 m²; 3 pisos; Loja no rés-do-chão; 2 habitações; Localização privilegiada no centro histórico de Setúbal. Preço: 450.000 € Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. #ref:C0237-03867
1.600.000 €
Área bruta 596 m²
Situado numa das principais avenidas da cidade, próximo de praias, centro histórico, comércio, serviços bancários, transportes públicos (comboio e autocarro), restaurantes e zonas de lazer, este prédio encontra-se totalmente renovado (sem necessidade de obras) e já adaptado para exploração turística (Alojamento Local, boutique hotel ou arrendamento de longa duração) e comércio. O prédio encontra-se em propriedade horizontal e possui um sistema moderno com fechaduras eletrónicas e cartões magnéticos em todas as frações, sendo uma excelente oportunidade para investidores, dada a forte procura turística e residencial na região. Encontrando-se em Propriedade Horizontal, este imóvel é também uma excelente oportunidade para quem desejar vender as frações individualmente. O imóvel está com rentabilidade de arrendamentos, mais informações, entre em contacto. Área de implantação: 163 m² Área bruta privativa total: 601,73 m² Composição: R/C + 3 pisos Composição do Prédio: 13 Frações Comércio (restauração): Fração A: 90 m² Habitação (12 unidades): Fração B: 71,49 m² (atualmente escritório, preparado para T2) Fração C: 35,73 m² Fração D: 35,12 m² Fração E: 38,06 m² Fração F: 36,22 m² Fração G: 35,88 m² Fração H: 46,82 m² Fração I: 37,16 m² Fração J: 35,32 m² Fração K: 35,61 m² Fração L: 44,36 m² Fração M: 59,79 m² Ano de conclusão da reabilitação: 2021 #ref:C0464-00371
450.000 €
Área bruta 191 m²
á imóveis que entram no mercado. E há oportunidades que desaparecem rapidamente. No coração do Centro Histórico de Setúbal, a poucos passos da Avenida Luísa Todi e do Mercado do Livramento, encontra este prédio em propriedade total, uma solução ideal para quem procura investir numa cidade que continua a valorizar ano após ano. Mais do que um edifício, é um investimento com rendimento imediato e margem para aumentar a rentabilidade. Porque este prédio merece a sua atenção? Logo no momento da compra, o imóvel já gera rendimento: o apartamento do 1.º piso encontra-se arrendado, garantindo receita imediata ao novo proprietário. O 2.º piso está disponível, permitindo escolher a estratégia mais rentável: arrendamento de longa duração, habitação própria, renovação ou valorização para futura venda. No rés do chão existe uma loja, acrescentando uma terceira fonte de rendimento ou a possibilidade de instalar um negócio numa localização privilegiada. O que torna este imóvel diferente? 191 m² de área bruta. Prédio em propriedade total. Loja + 2 apartamentos. Rendimento imediato através do apartamento já arrendado. Excelente exposição e localização numa das zonas mais procuradas de Setúbal. Potencial de valorização num mercado onde os prédios completos são cada vez mais escassos. Uma localização que faz a diferença Viver ou investir aqui significa estar no centro da vida de Setúbal: restaurantes, comércio tradicional, serviços, escolas, transportes, zona ribeirinha e toda a dinâmica da Baixa da cidade estão a poucos minutos a pé. A procura por imóveis nesta zona continua elevada e a oferta é cada vez mais reduzida. Este pode ser o investimento que procura. Se pretende um imóvel com rendimento desde o primeiro dia e potencial para crescer em valor, marque a sua visita. #ref:C0237-03866
329.000 €
Área bruta 70 m²
Descubra este encantador prédio renovado, localizado numa travessa paralela á Luisa Tody, propriamente na Travessa das Viçosas, em Setúbal, que combina conforto e modernidade. Com um preço atrativo, esta propriedade de 70m² : 2 apt, é perfeita para quem procura um novo lar ou um investimento rentável na bela cidade de Setúbal. Situado numa localização privilegiada, este imóvel oferece fácil acesso a todas as comodidades locais, incluindo lojas, restaurantes e transportes públicos. Não perca a oportunidade de viver nesta vibrante cidade. Damos acompanhamento: - Em todo o processo de compra; - Na apresentação das mais vantajosas soluções financeiras; - No apoio do processo de financiamento; - Na marcação e realização do Contrato Promessa Compra e Venda; - Na marcação e efetivação da Escritura Pública de Compra e Venda; Espero por si, venha conhecer. MISSÃO E VISÃO CENTURY 21 - Com uma cultura de marca fortemente vincada, a C21 é guiada pela missão de oferecer continuamente uma cultura de serviço de excelência ao cliente. Tem como missão encontrar e providenciar o melhor serviço de mediação imobiliária, funcionando como uma verdadeira adjuvante e interessada no sucesso dos negócios. A dedicação, a integridade, a exigência e a especialidade nestas áreas de atuação posiciona-a como parceira de excelência para qualquer negócio. A MARCA CENTURY 21 é a maior rede de franchising imobiliário do mundo - fundada em 1971 tem mais de 10.000 agências, em 88 países, com mais de 130 mil agentes em sua representação. A marca C21 é um dos principais pilares de seriedade, confiança e conhecimento no que concerne à atividade mobiliária. O reconhecimento global do mercado ajuda a C21 a fortalecer a sua posição como marca de mediação imobiliária com o maior sucesso a nível local. #ref:0739-04455
340.000 €
Área bruta 136 m²
Prédio com duas frações localizado na União das freguesias de Setúbal, uma oportunidade imperdível. Com uma área de 136,4m², este imóvel oferece um espaço ideal para investimento e para habitação da sua casa própria. O edifício está constituído por uma loja no rés de chão e uma habitação T2 no primeiro piso. No rés de chão está inserido um antigo e tradicional café de bairro com um ambiente acolhedor e convidativo. Contrato antigo com rendas a serem pagas regularmente. No primeiro piso está inserido um apartamento T2 com uma casa de banho, Cozinha e Sala. Contrato de arrendamento ao fim do mês de Janeiro de 2027. O prédio sofreu intervenção de renovação em sua fachada e telhado, assim como no aparatamento do primeiro piso, em meados de 2020. Situado numa zona privilegiada de Setúbal, este imóvel beneficia de proximidade a serviços, comércio e transportes. A poucos metros da Avenida Luisa Todi e a 900 metros da estação de comboio da Praça do Quebedo. A localização é ideal para quem procura qualidade de vida, com fácil acesso a praias e áreas de lazer. Não perca esta oportunidade única de investimento; agende a sua visita hoje mesmo! #ref:C0409-01958
190.000 €
Área bruta 98 m²
Prédio na Fonte Nova Prédio de características tradicionais, composto por dois pisos e duas entradas independentes, permitindo uma utilização autónoma de cada piso. O rés-do-chão encontra-se atualmente ocupado ao abrigo de um arrendamento vitalício, mantendo a sua utilização habitacional. O primeiro andar dispõe de entrada independente e é composto por um duplex, encontrando-se atualmente por remodelar. Esta configuração permite ao futuro proprietário desenvolver a intervenção necessária e adaptar o espaço ao projeto pretendido. O imóvel encontra-se atualmente em propriedade plena, estando em curso o processo de constituição da propriedade horizontal, que se encontra já na fase final. O duplex poderá ser preparado para habitação própria ou para investimento, de acordo com o objetivo de quem adquirir o imóvel. Contacte-me para conhecer todos os detalhes deste imóvel e agendar a sua visita. Ref.ª 1347 #ref:C0410-01347
395.000 €
Área bruta 95 m²
Excelente oportunidade de investimento no coração do centro histórico de Setúbal. Prédio composto por dois apartamentos T1 independentes, totalmente remodelados, equipados e mobilados, prontos a habitar ou rentabilizar. Tem Licença de Alojamento Local pronta a explorar. Está situado junto à Avenida Luísa Todi, a principal artéria da cidade, perto de restaurantes, cafés, comércio local e principais atrações. Esta localização central permite acesso ao centro histórico de Setúbal, às belas praias da Arrábida ou ao ferry para Tróia e Comporta . Equipamentos: - Cama de casal - Sofá - TV - Roupeiro - Cómoda com gavetas - Microondas - Máquina de café - Máquina de lavar roupa - Fogão eléctrico e placa - Frigorífico Ideal para quem procura um excelente investimento numa das zonas mais conceituadas de Setúbal, junto à icónica baixa, restaurantes, comércio, transportes ou para quem quer viver no coração da cidade. Venha visitar esta oportunidade. Os apartamentos podem ser vendidos mobilados e equipados tal como estão, prontos a morar ou rentabilizar com Alojamento Local. #ref:PRE-148-2
415.000 €
Área bruta 95 m²
Excelente oportunidade de investimento no coração do centro histórico de Setúbal. Prédio composto por dois apartamentos T1 independentes, totalmente remodelados, equipados e mobilados, prontos a habitar ou rentabilizar. Tem Licença de Alojamento Local pronta a explorar. Está situado junto à Avenida Luísa Todi, a principal artéria da cidade, perto de restaurantes, cafés, comércio local e principais atrações. Esta localização central permite acesso ao centro histórico de Setúbal, às belas praias da Arrábida ou ao ferry para Tróia e Comporta . Equipamentos: - Cama de casal - Sofá - TV - Roupeiro - Cómoda com gavetas - Microondas - Máquina de café - Máquina de lavar roupa - Fogão eléctrico e placa - Frigorífico Ideal para quem procura um excelente investimento numa das zonas mais conceituadas de Setúbal, junto à icónica baixa, restaurantes, comércio, transportes ou para quem quer viver no coração da cidade. Venha visitar esta oportunidade. Os apartamentos podem ser vendidos mobilados e equipados tal como estão, prontos a morar ou rentabilizar com Alojamento Local. #ref:PRE-148
900.000 €
- Zona central e privilegiada da cidade - 100% bem mantido - Fachadas e cobertura reabilitadas em 2022 - 3 pisos - Duas frentes com entradas independentes - Posto de carregamento de automóveis elétricos a poucos a 20 metros da porta - Perto do Mercado do Livramento TRATA O PRÓPRIO - Sem interesse em Mediação Imobiliária - Aceito PERMUTA por outros imóveis em qualquer estado de conservação - Mais informações: + (telefone) - immeuble à vendre à Setúbal - building for sale in Setúbal - Gebäude zum Verkauf in Setúbal #ref:EDI_8172LUISATODI
1.300.000 €
Área bruta 1.230 m²
Projecto de habitação (com possibilidade de exploração turística se for uma condição pode pedir-se as licenças pré - construção) A 50 metros da avenida Luisa Todi 14 apartamentos em condomínio com piscina A 50 metros da avenida Luisa Todi Tipologias T0 a T3 com 9 estacionamentos. Fase de processo: licenças a pagamento #ref:EDI_1394
440.000 €
Área bruta 300 m²
Imóvel com muito potencial e grande versatilidade. Possibilidade de rentabilizar a loja com esplanada na frente do prédio (para negócio próprio ou arrendamento), e a reabilitação total do prédio poderá ficar para uma 2ª fase. Tem também a possibilidade de dividir/destacar a parte traseira do prédio (ruina) para posterior venda. Pode aproveitar projeto para construção de 1 restaurante e 3 apartamentos, de área total de 306 m2. Não perca este negócio único. #ref:EDI_15
