2 Prédios para venda no último andar em Braga perto de: Universidade Católica Portuguesa - Faculdade de Filosofia e Ciências Sociais, de 225.000 € até 300.000 €

A Predimed Estação tem o prazer de lhe apresentar este fantástico imóvel. Moradia em pleno centro da cidade, localizada numa das ruas preferenciais de Braga, este imóvel é o ideal para restauro ou investimento. Distribuído por 3 pisos, encontra no piso 0, a entrada, sala de estar e pequena arrumação. No Piso 1 existe 2 quartos, cozinha e WC. No piso 2 tem acesso a um quarto nas águas furtadas e um pequeno terraço para as traseiras. Com base nos prédios vizinhos, existe a possibilidade de subir um piso. EM relação à localização, este imóvel localiza-se na Rua da Regueira e encontra nas suas imediações: - Universidade Católica Portuguesa ; - Jardim e Capela de Guadalupe; - Ginásio; - Escolas; - Centro da cidade; Localizado a aproximadamente 200m da Avenida Central. Visite e verifique por si tudo aquilo que este imóvel lhe pode proporcionar. OBS: Moradia sem Licença de Utilização. O imóvel será prometido vender ficando a responsabilidade de licenciamento a cargo do comprador. #ref:040229

Prédio para recuperar no centro histórico, na Rua de São Barnabé em Braga. O prédio tem dois pisos, com duas salas, um quarto interior, casa de banho com banheira e a cozinha com acesso à área exterior no rés do chão e dois quartos e escritório no 1º andar. Um dos quartos com vista para a rua principal e o outro com acesso a um terraço para as traseiras. Com logradouro com arrecadação de boas dimensões nas traseiras. Precisa ser totalmente recuperado e não está habitável. É uma excelente opção para investimento, nomeadamente para converter em vários apartamentos. Dispomos de um estudo que prevê essa situação. Assim, seria possível ter sete frações com a seguinte distribuição: > Rés do chão com um espaço comercial e um apartamento T0 com logradouro > 1º andar com dois apartamentos de tipologia T0 tendo um deles varanda > 2º andar com dois apartamentos de tipologia T0 tendo um deles varanda > 3º andar com um apartamento de tipologia T0 com varanda e um apartamento T1 duplex (3º e 4º andar) Uma outra opção será a vertente do turismo, por exemplo um hostel. Temos também um estudo para essa situação. Neste caso teria a seguinte distribuição: > Rés do chão com receção, lavandaria e sala mutiusos com acesso ao logradouro/jardim nas traseiras > 1º andar com dois apartamentos T0 um deles com varanda > 2º andar com dois apartamentos T0 um deles com varanda > 3º andar com um apartamento T0 com varanda e um apartamento T1 duplex Com área total de terreno de 117m2, área de implantação de 63,84m2 e área bruta de construção de 101,08m2. O logradouro tem cerca de 53m2 de área. O prédio está localizado no centro da cidade, tendo por isso fácil acesso a todo o tipo de serviços e comércio, bem como a transportes públicos. Também tem estacionamento na rua e zonas verdes nos arredores. Assim, a cerca de 160m fica o centro comercial Bragashopping e a Praça Mouzinho de Albuquerque. A Faculdade de Filosofia fica a 98m, a Avenida Central e a Praça da República ficam a 600m. Nas proximidades tem também escolas - o Externato Paulo VI, a Universidade Católica, a Escola Secundária Sá de Miranda, o Colégio D. Diogo de Sousa, o Colégio Leonardo Da Vinci. A Igreja de S. Vicente e a dos Congregados ficam, respetivamente a 220m e a 450m. O Mercado Municipal fica a cerca de 700m. #ref:1655