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23 Terrenos para venda pequenos em Tornada e Salir do Porto perto de: Campo, até 325.000 €

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Lote em Tornada e Salir do Porto, Caldas da Rainha

50.000 €
Terreno 267 m² C.E.: Propriedade isenta
Este lote de terreno está disponível a apenas 5 minutos da encantadora cidade de Caldas da Rainha, na área rural, aguardando a oportunidade de você construir a sua casa dos sonhos. Contamos com um gabinete de arquitetura que pode acompanhá-lo desde a aquisição do terreno até à chave na mão! A localização é privilegiada, pois fica próxima da cidade de Caldas da Rainha, onde você pode encontrar uma ampla variedade de serviços, com a vantagem de poder regressar ao final do dia e desfrutar da tranquilidade que este lugar oferece. Além disso, a deslumbrante Lagoa de Óbidos e as maravilhosas praias da Foz do Arelho, Salir do Porto e São Martinho, com a sua bela baía, estão a poucos minutos de distância. Uma oportunidade como essa não deve ser desperdiçada... agarre-a! #ref:CR361
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Lote em Tornada e Salir do Porto, Caldas da Rainha

Lote em Tornada e Salir do Porto, Caldas da Rainha

50.000 €
Terreno 267 m² C.E.: Propriedade isenta
Lote de terreno com 267m2 com viabilidade de construção para uma moradia de cave mais 2 pisos. Localizado a 4 km da cidade de Caldas da Rainha e a 6km da praia da Foz do Arelho. *As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo, não vinculativo, não dispensando a consulta da mediadora.* #ref:NI22092
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Lote em Tornada e Salir do Porto, Caldas da Rainha
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Lote em Tornada e Salir do Porto, Caldas da Rainha

64.000 €
Terreno 277 m² C.E.: Propriedade isenta
Excelente oportunidade de investimento num lote para construção localizado na povoação do Campo, em Caldas da Rainha. Este lote já possui um projeto aprovado com licença pronta para ser levantada, destinado à construção de uma moradia T3 distribuída em 2 pisos. Com uma área total de 277m², este terreno oferece espaço suficiente para realizar seu projeto residencial dos sonhos. A área de construção, estimada em cerca de 180m², proporciona amplas possibilidades para criar um ambiente confortável e acolhedor. Além disso, a localização privilegiada deste lote proporciona fácil acesso a todas as comodidades e serviços essenciais da cidade, garantindo uma qualidade de vida conveniente e tranquila. Não perca a oportunidade de adquirir este lote ideal para construir a casa dos seus sonhos em uma das regiões mais encantadoras. Agende já uma visita e comece a transformar seus planos em realidade #ref:1770
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Lote em Tornada e Salir do Porto, Caldas da Rainha
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Exclusive

Lote Moradia na Rua das Arroteias, Tornada e Salir do Porto, Caldas da Rainha

67.500 €
Terreno 321 m² C.E.: Propriedade isenta
Lote de terreno para venda com projeto aprovado e licença de construção a pagamento, localizado na aldeia do Campo, em Caldas da Rainha, a 4 minutos do Hipermercado Continente. O projeto autoriza a construção de moradia unifamiliar com 2 pisos, garagem, jardim e muros exteriores. No momento da venda serão entregues o projeto de arquitetura e os projetos de especialidades que foram requeridos e aprovados. A existência de projeto aprovado, não implica que a moradia seja construída exatamente como está projetada. A construção pode ser ajustada em termos de divisões e da sua localização, ser construída de forma tradicional, ou em aço leve, só para exemplificar. A moradia terá 4 quartos. Três desses quartos estarão no piso um e outro no piso de entrada. Todos os quartos terão roupeiro. Para além dos quartos, a moradia terá cozinha, espaçosa sala comum, despensa, três casas de banho e duas varandas. A opção entre sala e cozinha em open space ou não é possível, conforme a preferência do novo proprietário. No exterior, existirá uma garagem para uma viatura, estacionamento para mais duas viaturas e jardim. Destaque para a boa orientação solar. Este lote de terreno para venda tem 321 metros quadrados de área é o de maior dimensão e, provavelmente, o lote mais apelativo de todo o loteamento. Beneficia de duas confrontações com uma via pública pouco movimentada e ficará ligada a outra moradia já construída apenas pela garagem. É plano e possui as infraestruturas requeridas para aprovação do projeto. Relativamente às áreas habitacionais, a área bruta de construção será de 185 metros quadrados, a área de implantação será de 105 metros quadrados e a área total útil será de 147,8 metros quadrados. Em termos de localização, este lote de terreno para venda está no centro de um triângulo constituído por Caldas da Rainha, São Martinho do Porto e Foz do Arelho. No centro de Caldas da Rainha, a 9 minutos, encontram-se todas as comodidades e serviços necessários diariamente para viver. São Martinho do Porto, está à distância de 16 minutos, a Foz do Arelho e a Lagoa de Óbidos, estão à distância de 10 minutos. Lisboa, encontra-se a 56 minutos de distância, através da autoestrada A8. Para outras informações sobre este terreno para venda, situado nas Caldas da Rainha, ou para marcação de visita, telefone-me agora mesmo, ou escreva-me, utilizando o pedido de contacto anexo a esta descrição. Aviso Legal: Casa Gold desenvolve todos os esforços que razoavelmente lhe são possíveis para assegurar que o conteúdo da presente página se mantém sempre atualizado. Os dados contidos são meramente informativos, foram recolhidos com base em informações consideradas como fiáveis, mas que, contudo, não é possível garantir que estejam corretas ou completas a todo o tempo. As imagens mostram somente partes do imóvel e refletem o momento em que foram tiradas. Como tal, a informação pode ser alterada a qualquer momento, sem aviso prévio, não é vinculativa e deve ser sempre verificada pelo interessado. #ref:PT01T-0593
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Lote Moradia na Rua das Arroteias, Tornada e Salir do Porto, Caldas da Rainha
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Lote em Travessa do Lavradio, Tornada e Salir do Porto, Caldas da Rainha

50.000 €
Terreno 326 m² C.E.: Propriedade isenta
Terreno de 326 m2 em Caldas da Rainha ! Tem possibilidade de construir na continuação do loteamento de moradias. Situa-se a 10 min das praias, 10 min de Óbidos, 1h de Lisboa. #ref:PAR_76
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Lote em Travessa do Lavradio, Tornada e Salir do Porto, Caldas da Rainha

Lote Moradia em Tornada e Salir do Porto, Caldas da Rainha

60.000 €
Terreno 395 m² C.E.: A
Lote com área de 395m2 com projeto aprovado para construção de Moradia T3 geminada de piso térreo, localizada no Campo a poucos Kms do centro da cidade e das praias da região Oeste. Projeto para construção de Moradia T3 com Sala e Cozinha em Open Space, 3 Quartos (1 em Suite), 2 Casas de Banho, Despensa. Imóvel ao nível do exterior com estacionamento e possibilidade de piscina com área de jardim. Informação e documentação necessária disponível para a sua casa de sonho. #ref:PAR_990
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Lote Moradia em Tornada e Salir do Porto, Caldas da Rainha

Lote em Tornada e Salir do Porto, Caldas da Rainha

59.500 €
Terreno 414 m² C.E.: Propriedade isenta
Lote de terreno para construção de moradia isolada com 2 pisos e cave. Situa-se a cerca de 3,5 quilómetros da cidade de Caldas da Rainha e a cerca de 500 m2 da entrada da Autoestrada A 8. *As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo, não vinculativo, não dispensando a consulta da mediadora.* #ref:NI23082
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Lote em Tornada e Salir do Porto, Caldas da Rainha

Lote em Tornada e Salir do Porto, Caldas da Rainha

60.500 €
Terreno 434 m² C.E.: Propriedade isenta
Lote de terreno para construção de moradia isolada com 2 pisos e cave. Situa-se em zona residencial aprazível, a cerca de 3,5 quilómetros da cidade de Caldas da Rainha e a cerca de 500 m da entrada da Autoestrada A8. *As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo, não vinculativo, não dispensando a consulta da mediadora.* #ref:NI23081
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Lote em Tornada e Salir do Porto, Caldas da Rainha

Lote em Tornada e Salir do Porto, Caldas da Rainha

70.000 €
Terreno 500 m² C.E.: Propriedade isenta
Lote de terreno para construção com uma área de 500 m2, e um índice de área bruta de construção de 239 m2, possuindo todas as infraestruturas de fornecimento de água, eletricidade e esgotos no arruamento com a qual faz confrontação de acesso. Ideal para construir a sua moradia, usufruindo de excelente exposição solar, e com um vislumbrante nascer e por do sol. Sito na localidade do Campo, em zona habitacional muito sossegada, próximo de um Jardim Infantil (escola), e espaços verdes e de utilidade publica como parque diversão infantil, circuito de manutenção física. Ficando a 5 min. da lindíssima cidade termal de Caldas da Rainha, onde se encontram disponíveis todos os tipos de comércio, serviços, e espaços de diversão, e também das lindas praias da famosa ’Costa de Prata’, como a praia da Foz do Arelho, São Martinho do porto e Salir do Porto, onde se depara com a atrativa ’Duna de Salir - Uma das mais altas da Europa’. Venha conhecer aquele que pode muito bem ser o Seu Local de Eleição para a Sua Moradia Familiar de Sonho e Felicidade! Estamos disponíveis, para qualquer esclarecimento adicional e marcação de visita ao local As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora. #ref:CR/CM001-21
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Lote em Tornada e Salir do Porto, Caldas da Rainha
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Terreno em Tornada e Salir do Porto, Caldas da Rainha

85.000 €
Terreno 1.016 m² C.E.: Propriedade isenta
Terreno para construção com 1016 m², com índice de área bruta de construção de 457 m2 Este terreno localizado na tranquila povoação do Campo, é uma excelente oportunidade para a construção da sua moradia de sonho oferecendo uma série de vantagens: Localização Privilegiada: Situado a apenas 3 Km da cidade das Caldas da Rainha, terá fácil acesso a uma ampla gama de comércio, serviços, escolas e opções de transportes públicos. Infraestruturas Prontas: O terreno já está parcialmente murado e possui um portão de acesso à rua principal. Além disso, todas as infraestruturas essenciais, como água, eletricidade e esgotos. Recursos Adicionais: Este terreno também inclui um poço de água e árvores de fruto, proporcionando um ambiente natural e recursos hídricos adicionais. Proximidade às Praias da Costa de Prata: A localização privilegiada na Costa de Prata coloca-o a uma curta distância de algumas das praias mais deslumbrantes de Portugal, incluindo Foz do Arelho, Salir do Porto, São Martinho do Porto, Nazaré, Peniche, Baleal, Bom Sucesso e Praia D’El Rei. Acessibilidade a Lisboa: Além disso, está a apenas uma hora de carro de Lisboa, a capital de Portugal, abrindo oportunidades emocionantes para explorar a cidade. Não perca esta oportunidade única de construir a casa dos seus sonhos num local tão conveniente e promissor. Entre em contato connosco agora para obter mais detalhes ou para agendar uma visita ao terreno. Estamos à disposição para ajudar a tornar os seus planos em realidade. #ref:1734
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Terreno em Tornada e Salir do Porto, Caldas da Rainha

Terreno em Tornada e Salir do Porto, Caldas da Rainha

90.000 €
Terreno 1.824 m² C.E.: Propriedade isenta
Terreno de 1824m2 na Tornada - Caldas da Rainha. De acordo com o PDM está inserido em espaços urbanizáveis de nível II, sendo a área máxima de construção de 722m2. Boa localização, numa zona residencial com paisagem envolvente de campo e com acesso rápido à estrada nacional e autoestrada A8. A 3 minutos de carro do centro das Caldas da Rainha e a 10 das praias da Foz do Arelho e São Martinho do Porto. #ref:BL763
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Terreno em Tornada e Salir do Porto, Caldas da Rainha

Terreno em Travessa dos Enxutos, Tornada e Salir do Porto, Caldas da Rainha

50.000 €
Terreno 3.000 m² C.E.: Propriedade isenta
Terreno junto a A8, na zona de tornada #ref:Xumac_626
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Terreno em Travessa dos Enxutos, Tornada e Salir do Porto, Caldas da Rainha

Terreno em Tornada e Salir do Porto, Caldas da Rainha

200.000 €
Terreno 3.561 m² C.E.: Propriedade isenta
Este lote de terreno para construção situado em Tornada, na Rua dos Queridos a 5 minutos do centro da cidade de Caldas da Rainha, já teve um projecto aprovado para a construção de 10 lotes de moradias geminadas (como mostra na ultima imagem), mas que o proprietário deixou caducar. Existem varias possibilidades para desenvolver neste terreno, por exemplo dividir o terreno a meio e projectar para cada metade 2 moradias, totalizando 4, com 890m2 privados para cada moradia e por exemplo 325m2 de construção. É um excelente negócio pois a procura por moradias nos arredores da cidade de Caldas da Rainha é cada vez maior. O que lhe parece? Contacte-me já para mais informações! Aproveite esta oportunidade de rentabilização #ref:58634
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Terreno em Tornada e Salir do Porto, Caldas da Rainha

225.000 €
Terreno 4.042 m² C.E.: Propriedade isenta
Investimento em terreno para 6 moradias em Caldas da Rainha. Este terreno tem uma área total de 4042 m2 e é servido a poente por via pública e todas as principais infraestruturas. Inserido em Espaço Urbano de Nível 2: - DB máx. 0,38 casas/ha - ICb máx. 0,45 - nº de pisos: 2 andares - Altura máxima: 7m - Área bruta permitida: 1818,90m2 O planeamento proposto pretende a construção de um Condomínio de 6 moradias isoladas, de acordo com os desenhos aprovados do anteprojeto (PIP). A construção desenvolver-se-á em dois pisos (acima da cota de estrada) com distribuição em três zonas distintas (social, privada e serviços), aproveitando a exposição solar, virando a zona social e a zona de quartos privados, a nascente / direção oeste. As áreas brutas de construção pretendidas: - Área bruta pretendida: 1368 m2 - Área de implantação: 699 m2 - Dois pisos acima do solo: - Piso 0: 699m2 - Piso 1: 669m2 - Área de acesso às casas: 439,63m2 - Área impermeabilizada/deck = 437,52m2 - Área total impermeabilizada: 1576,15m2 - Área permeável: 2465,85m2 - Tipologia T4 (quartos) - Altura: 6,5m - Estacionamento previsto: 12 / dentro do condomínio! (2 para cada casa) Óptima oportunidade de investimento localizada na localidade do Campo a apenas 4km da cidade de Caldas da Rainha, 7km de Salir do Porto e da praia de São Martinho e 8km da praia da Foz do Arelho! Aeroporto de Lisboa a 90km de distância! Temos serviços de arquitetura e gestão de projetos que o podem apoiar no desenvolvimento de todo o investimento e venda das casas! ’O seu sucesso é o nosso negócio’ #ref:BL853
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Terreno em Tornada e Salir do Porto, Caldas da Rainha
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Terreno em Tornada e Salir do Porto, Caldas da Rainha

125.000 €
Terreno 4.148 m² C.E.: Propriedade isenta
Terreno tipo quintinha às portas da cidade. Lote de terreno em loteamento situado junto á cidade das Caldas da Rainha com área de 448 m2 para construção de moradia unifamiliar. Pegado ao lote está incluído uma parcela de terreno rústico com pinheiros, sobreiros e carvalheiros com área aproximada de 3.700m2. O terreno permite a construção de uma moradia de até dois pisos e cave com área máxima de construção bruta de 250m2 e implantação até 149 m2. Localização privilegiada, a 4 minutos da cidade onde pode encontrar todo o tipo de comércio, serviços e transportes públicos e a poucos minutos das mais belas praias que a Costa de Prata oferece, como Foz do Arelho, Salir e São Martinho do Porto, Peniche, Baleal, Nazaré entre outras. Contacte-nos para obter mais informações ou agendar uma visita. *As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo, não vinculativo, não dispensando a consulta da mediadora. #ref:1745
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Terreno Rústico em Tornada e Salir do Porto, Caldas da Rainha

80.000 €
Terreno 7.400 m² C.E.: Propriedade isenta
Lote de terreno rústico de 7.400m², inserido em zona urbanizada. Esta propriedade está inserida em Espaço Agrícola - Área Agro-Florestal e REN. De acordo com o Plano Diretor Municipal da Caldas da Rainha, neste momento, não é possível qualquer tipo de edificação até a decisão das limitações territoriais, que estão previstas conclusão em Outubro de 2024. Aqui encontra-se perto da autoestrada, com excelentes acessos a todos os serviços e a 5min de Caldas da Rainha. Para além disso, encontra-se perto das praias da Costa de Prata como São Martinho do Porto, Salir do Porto e Foz do Arelho. Não perca a oportunidade perfeita de estar entre o campo e a cidade, para o seu próprio cultivo, numa localidade sossegada e com excelente exposição solar. Marque a sua visita! #ref:2076
Não urbanizável
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Terreno Rústico em Tornada e Salir do Porto, Caldas da Rainha

Terreno em Tornada e Salir do Porto, Caldas da Rainha

310.000 €
Terreno 8.293 m² C.E.: Propriedade isenta
Terreno de 8.293m2 na Tornada - Caldas da Rainha. De acordo com o PDM está inserido em espaços urbanizáveis de nível II, sendo a área máxima de construção de 3.151m2. Boa localização, numa zona residencial com paisagem envolvente de campo e com acesso rápido à estrada nacional e autoestrada A8. A 3 minutos de carro do centro das Caldas da Rainha e a 10 das praias da Foz do Arelho e São Martinho do Porto. #ref:BL764
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Terreno na Rua da Estrada do Lavradio, Tornada e Salir do Porto, Caldas da Rainha

250.000 €
Terreno 8.961 m² C.E.: Propriedade isenta
Terreno rústico com capacidade para construção de serviços, atividades e ou algum tipo de comercio. O terreno tem uma leve inclinação e uma área total de 8.961 m2 com excelente visibilidade da A8 Excelente oportunidade de aquisição de terreno para Motel e ou negócios de atividades lúdicas e recreativas. Também para possibilidade de danceteria ou discoteca. Todo e qualquer planeamento para o local carece de confirmação a aprovação junto da entidades competentes. Para informações adicionais e confirmação da descrição acima mencionada, contactar. #ref:Xumac_422
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Terreno na Rua 10 de Junho, Tornada e Salir do Porto, Caldas da Rainha

275.000 €
Terreno 12.000 m² C.E.: Propriedade isenta
Terreno rústico em campo Caldas da Rainha, de 12.000m² com capacidade construtiva, situado no campo em Tornada, concelho de Caldas da Rainha. De acordo com o actual PDM que se encontra em revisão, o imóvel encontra-se com duas classificações: Espaço Urbano (aproximadamente 70%) Espaço Urbanizável (aproximadamente 30%), ambas com Nível 2. Espaço Urbano prevê: Densidade habitacional máxima de 38 fogos/ha; Índice de construção máximo de 0,45; Número de pisos máximo - 2; Cércea máxima de 7m; Espaço Urbanizável prevê: Densidade habitacional máxima de 25 fogos/ha; Índice de construção máximo de 0,438; Número de pisos máximo - 2; Cércea máxima de 7m; A sua localização apresenta bons acessos distando a cerca de 5Km do centro da cidade de Caldas da Rainha, encontrando-se próximo de comércio, indústria e equipamentos públicos. Marque já a sua visita e não perca esta oportunidade! #ref:697.23
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Terreno Rústico em Tornada e Salir do Porto, Caldas da Rainha

275.000 €
Terreno 12.000 m² C.E.: Propriedade isenta
Terreno rústico de 12.000m² com capacidade construtiva, situado em Tornada, concelho de Caldas da Rainha. De acordo com o actual PDM que se encontra em revisão, o imóvel encontra-se com duas classificações: Espaço Urbano (aproximadamente 70%) e Espaço Urbanizável (aproximadamente 30%), ambas com Nível 2. Espaço Urbano prevê: Densidade habitacional máxima de 38 fogos/ha; Índice de construção máximo de 0,45; Número de pisos máximo - 2; Cércea máxima de 7m; Espaço Urbanizável prevê: Densidade habitacional máxima de 25 fogos/ha; Índice de construção máximo de 0,438; Número de pisos máximo - 2; Cércea máxima de 7m; A sua localização apresenta bons acessos distando a cerca de 5Km do centro da cidade de Caldas da Rainha, encontrando-se próximo de comércio, indústria e equipamentos públicos. Marque já a sua visita e não perca esta oportunidade! #ref:13469
Não urbanizável
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Lote para Construção em Tornada e Salir do Porto, Caldas da Rainha

67.500 €
Terreno 321 m² C.E.: Propriedade isenta
Lote de terreno para venda com projeto aprovado e licença de construção a pagamento, localizado na aldeia do Campo, em Caldas da Rainha, a 4 minutos do Hipermercado Continente. O projeto autoriza a construção de moradia unifamiliar com 2 pisos, garagem, jardim e muros exteriores. No momento da venda serão entregues o projeto de arquitetura e os projetos de especialidades que foram requeridos e aprovados. A existência de projeto aprovado, não implica que a moradia seja construída exatamente como está projetada. A construção pode ser ajustada em termos de divisões e da sua localização, ser construída de forma tradicional, ou em aço leve, só para exemplificar. A moradia terá 4 quartos. Três desses quartos estarão no piso um e outro no piso de entrada. Todos os quartos terão roupeiro. Para além dos quartos, a moradia terá cozinha, espaçosa sala comum, despensa, três casas de banho e duas varandas. A opção entre sala e cozinha em open space ou não é possível, conforme a preferência do novo proprietário. No exterior, existirá uma garagem para uma viatura, estacionamento para mais duas viaturas e jardim. Destaque para a boa orientação solar. Este lote de terreno para venda tem 321 metros quadrados de área é o de maior dimensão e, provavelmente, o lote mais apelativo de todo o loteamento. Beneficia de duas confrontações com uma via pública pouco movimentada e ficará ligada a outra moradia já construída apenas pela garagem. É plano e possui as infraestruturas requeridas para aprovação do projeto. Relativamente às áreas habitacionais, a área bruta de construção será de 185 metros quadrados, a área de implantação será de 105 metros quadrados e a área total útil será de 147,8 metros quadrados. Em termos de localização, este lote de terreno para venda está no centro de um triângulo constituído por Caldas da Rainha, São Martinho do Porto e Foz do Arelho. No centro de Caldas da Rainha, a 9 minutos, encontram-se todas as comodidades e serviços necessários diariamente para viver. São Martinho do Porto, está à distância de 16 minutos, a Foz do Arelho e a Lagoa de Óbidos, estão à distância de 10 minutos. Lisboa, encontra-se a 56 minutos de distância, através da autoestrada A8. Para outras informações sobre este terreno para venda, situado nas Caldas da Rainha, ou para marcação de visita, telefone-me agora mesmo, ou escreva-me, utilizando o pedido de contacto anexo a esta descrição. Aviso Legal: Casa Gold desenvolve todos os esforços que razoavelmente lhe são possíveis para assegurar que o conteúdo da presente página se mantém sempre atualizado. Os dados contidos são meramente informativos, foram recolhidos com base em informações consideradas como fiáveis, mas que, contudo, não é possível garantir que estejam corretas ou completas a todo o tempo. As imagens mostram somente partes do imóvel e refletem o momento em que foram tiradas. Como tal, a informação pode ser alterada a qualquer momento, sem aviso prévio, não é vinculativa e deve ser sempre verificada pelo interessado. #ref:PT01T-0592
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Terreno em Tornada e Salir do Porto, Caldas da Rainha

275.000 €
Terreno 12.000 m² C.E.: Propriedade isenta
Terreno com 12000m2, a 5km de Caldas da Rainha, com bons acessos. Com possibilidade construção, segundo o PDM, em revisão, o imóvel encontra-se com duas classificações: Espaço Urbano (aproximadamente 70%) e Espaço Urbanizável (aproximadamente 30%), ambas com Nível 2. Espaço Urbano prevê: densidade habitacional máxima de 38 fogos/ha; Índice de construção máximo de 0,45; Número de pisos máximo - 2; Cércea máxima de 7m Espaço Urbanizável prevê: Densidade habitacional máxima de 25 fogos/ha; Índice de construção máximo de 0,438; Número de pisos máximo - 2; Cércea máxima de 7m CE: isento A classificação em CPU é de rústico. Informações inseridas por rotina informática, deverão ser posteriormente confirmadas. Venha visitar nos na Av Dr Franscisco Sá Carneiro, nº 52, Cadaval e na Rua das Castanholas, nº 14, Cadaval. Agende a sua visita ao sábado, por marcação. Consulte os nossos meios de divulgação habituais e o site institucional. Aqui para o servir! #ref:1071
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