4 Terrenos para venda no Porto perto de: Centro de Saúde Campanhã

(ref:C (telefone) Terreno com estudo de viabilidade para construção entre 9/10 fracções Dados do Estudo Viabilidade: Habitação coletiva composta por 9/10 Fracções: Área bruta - 882 m2 Área bruta com cave - 1 207.00 m2 Cave - 325.00 m2 Piso 1 - 236 m2 Piso 2 - 248.25 m2 Piso 3 - 248.25 m2 Piso 4 - 149.50 m2 Área Real do Terreno após Levantamento Topográfico: Limite do terreno original - 551.60 m2 Cedência ao domínio público para passeio - 21.10 m2 Limite do terreno proposto - 530.50 m Seguem imagens 3D do empreendimento a construir Imagens não são vinculativas #ref:C0406-01820

TERRENO COM PROJECTO DE ARQUITETURA E ESPECIALIDADES APROVADO - 12 apartamentos / 1 Loja / 19 lugares de aparcamento Terreno com projeto de arquitetura e especialidades aprovados numa localização muito central no Porto - junto às principais vias de acesso de saída, entrada e circulação na cidade. O projeto, elaborado por gabinete de arquitetura premiado, tem uma forte inspiração nórdica no que toca à escolha dos materiais e está pensado para proporcionar o máximo conforto e tranquilidade aos seus habitantes dentro da cidade. É definido por dois blocos habitacionais. O bloco nascente com três habitações unifamiliares de tipologia T3+1 com entradas independentes pela rua lateral; e o bloco poente com 9 apartamentos, de tipologia T0, T1, T2 e T3 aumentando a tipologia consoante aumenta a altura. O piso 0 é destinado a espaços comuns do edifício e zona comercial. Os pisos -1e -2 estão destinados a aparcamento e arrumos. Dados Gerais do Projecto: Área Terreno - 384 m2 Área total de Construção - 2650 m2 Área Bruta de Construção - 1331 m2 Índice de Construção - 3.47 Volume de Construção - 4873 m2 Área de Implantação Nº de Pisos abaixo da cota soleira:2 Nº de Pisos acima da cota soleira: Cércea 21.62 m Nº de habitações: 12 Lojas: 1 Estacionamentos: 19 Zona com diverso comércio e serviços nas redondezas Próximo a escolas e universidades 3 minutos a pé da Praça de Velásquez e Parque de São Roque #ref:TERSM003

Apresentamos-lhe o Projeto da Av. Fernão Magalhães, localizado na freguesia do Bonfim, concelho do Porto, junto ao Alameda Shop & Spot e muito próximo do Polo Universitário e do acesso à VCI, permitindo chegar a qualquer parte da cidade em escassos minutos. Muito procurada por estudantes universitários, estando em franca expansão, fica muito próximo de escolas, restaurantes, múltiplos serviços e hospitais de referência da zona Norte. Os excelentes acessos rodoviários, assim como a presença de várias paragens de autocarro e estações do metro, acrescentam qualidade de vida e comodidade a todos que aqui vivem. Não falta também o comércio tradicional. Esta propriedade conta com uma área total de 125 m2 e mediante o Projeto já aprovado, permite a construção de 7 frações habitacionais, todas elas de tipologia T1, formando um prédio de 8 pisos constituído por cave e 7 andares. O total da área construída aprovada no projeto é de 780,30 m2. A aquisição desta propriedade inclui o projeto de arquitetura, das especialidades e ainda dos respetivos aditamentos que sejam necessários. A zona do Bonfim dispõe de um vasto leque de infraestruturas desportivas e lúdicas, como parques e campos de jogos, e acesso às estações do metro e dos autocarros, assim como às principais vias rodoviárias da cidade. Por todas estas vantagens, esta é uma excelente oportunidade de investimento numa zona nobre, onde poderá ter uma elevada perspetiva de rentabilidade futura. Marque uma reunião connosco e ficará a conhecer melhor todo o fantástico potencial deste projeto único. Excluído do Sistema de Certificação Energético dos Edifícios (SCE) ao abrigo do artigo 4º. Do Decreto-Lei nº. 118/2013 de 20 de agosto. #ref:E24/020

Terreno em Zona ARU, com projeto aprovado, a aguardar licença. Projeto para 18 T2 + 18 T3, com garagens + 1 Loja piso 0 6 Pisos + 2 Pisos de estacionamento Área Bruta Construção: 5099,28 Área Total Construção: 7514,75 *Land in ARU Zone, with approved project, waiting for license. Project for 18 T2 + 18 T3, with garages + 1 Store floor 0 6 Floors + 2 Parking floors Gross Construction Area: 5099.28 Total Construction Area: 7514.75 *Terrain dans la zone ARU, avec projet approuvé, en attente de licence. Projet pour 18 T2 + 18 T3, avec garages + 1 Store étage 0 6 étages + 2 étages de stationnement Surface brute de construction : 5099,28 Surface totale de construction: 7514.75 *Земельный участок в зоне ARU, с утвержденным проектом, в ожидании лицензии. Проект для 18 Т2 + 18 Т3, с гаражами + 1 Этаж магазина 0 6 этажей + 2 парковочных этажа Общая площадь строительства: 5099.28 Общая площадь строительства: 7514.75 #ref:TER_1872 (2)