16 Terrenos para venda grandes em Coronado (São Romão e São Mamede) perto de: Estação de Comboios de São Romão, até 6.000.000 €, a partir de 1000 m²

Terreno rústico, com 59.195 m2, composto por dois artigos, sito no Lugar e Rua de Vilar de Lila, na localidade de São Mamede do Coronado, concelho da Trofa. Grande frente de rua com bons acessos, fica a cerca de 14 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, e 25 minutos do Porto de Leixões. Situa-se ao lado da Auto Estrada A3 (Ligação Porto Valença), a norte da área de serviço da Galp, próximo das portagens da Maia e também das instalações da indústria farmacêutica BIAL. Segundo consulta efetuada pelo proprietário ao PDM, a faixa adjacente à Rua Vilar de Lila é zona de transição de construção tipo III, moradias, equipamentos hoteleiros, área florestal, etc, permitindo a construção de edifícios com mais de dois pisos, desde que se enquadrem nos critérios do artigo 53 do PDM do Município da Trofa, a restante área é zona florestal. REF 100242. Veja este e outros imóveis em (url) Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente. Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional. Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel. #ref:100242

RO0361 Terreno com 6 hectares em S. Mamede do Coronado, Trofa. Composto por 2 artigos - venda conjunta. De acordo com PDM, em zona de transição tipo III (moradias, equipamentos hoteleiros, etc) com possibilidade de construção com mais de 2 pisos, desde que se enquadrem nos critérios do Art.º 53 do PDM - Trofa. Fácil acesso a principais vias rodoviárias do grande Porto (A3/A28/A41). Para mais informações contacte-nos! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 23 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas #ref:RO0361

Ref. Interna: DCRT1325 Terreno localizado na freguesia de S. Romão do Coronado, no concelho da Trofa. Situado em espaço urbanizado, com viabilidade de construção de moradias de tipologia unifamiliar, não podendo exceder 12m ou 3 pisos em altura. Área do terreno: 18650m2. Nas imediações, podemos encontrar todo o tipo de produtos, serviços e transportes e fica a 5Km do centro da Trofa. Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de analisar as propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliará na interpretação das melhores propostas conseguidas. Marque já a sua visita. IMPACTUS, Criar impacto desde o primeiro clique! Ref. Internal: DCRT1325 Land located in the parish of S. Romão do Coronado, in the municipality of Trofa. Situated in urbanized space, with feasibility of building single-family houses, not exceeding 12m or 3 floors in height. Land area: 18650m2. In the vicinity, we can find all kinds of products, services and transport and it is 5 km from the center of Trofa. Don’t worry about bureaucracy or the strenuous task of analyzing credit proposals; We have at your disposal a legal department that ensures that everything is handled within the legal procedures and in order to safeguard your interests, and a credit analysis department that will assist you in interpreting the best proposals obtained. Mark your visit. IMPACT, Create impact from the first click! #ref:DCRT1325

RO1713 Terreno industrial com 8.000 m2, localizado na freguesia de São Romão do Coronado, concelho da Trofa, em local com bons acessos à A3, EN318 e a apenas 850 metros da estação ferroviária. Para mais informações contacte-nos! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 23 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas #ref:RO1713

- Terreno com 4.500m2, 100% urbanizável - Totalmente plano - 2 frentes - Zona dotada de todas as infraestruturas - Excelente exposição solar - Localizado próximo do acesso à A3 e A41 - A 1 minuto da estação da CP de São Romão - Projecto para construção de 10 moradias geminadas - Obs: terreno classificado, segundo o PDM da Trofa, como: solo urbano; urbanizado; espaço residêncial; área de moradias ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126221008-105

Terreno para construção, com área total de 3.592m2, em área de moradias, S. Romão do Coronado, Trofa Principais características: com duas frente de rua; - fachada principal com apróx. 25m - parcialmente edificável; - espaço residencial (área de moradias); - aproximadamente 375m2 de área edificável - área edificável com apróx 10m (fachada principal) por 30m profundidade Pontos de interesse: - a 92m do Pingo Doce - a 220m de um café - a 500m de Creche / Jardim de Infância - a 650m de um restaurante - a 700m da farmácia - a 950m da Escola Secundária - a 1,0km do Centro de Saúde / Unidade Familiar - a 1,0km do Pavilhão de São Romão do Coronado Transportes e acessos: - a 1,1km do comboio (Estação São Romão) - a 5,0km do acesso à N14 - a 7,8km do acesso à A41 - a 10km do acesso à A3 - a 16,0km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Áreas (conforme Caderneta Predial): - Área total do terreno: 3.592,0000 m² Outros valores: - valor de IMI: aprox. 165€ (anual) Plano Director Municipal: Este terreno está classificado no Plano Director Municipal da Trofa, parcialmente como Solo Urbanizado - Espaço Residencial - Área de Moradias; Infraestruturas - Rodovias - Auto-Estrada - IP1/A3; e Solo Rural - Espaço Agrícola - Património Natural - Reserva Agrícola Nacional (RAN). Resumo: - Área classificada como edificável: aproximadamente 375m2 - Edifícios com um máximo de 2 fogos - Índice de impermeabilização do solo máximo: 60% da área total do prédio ’SECÇÃO II Espaço Residencial () SUBSECÇÃO II Área de Moradias Artigo 52.º Identificação A Área de Moradias corresponde a área urbanizada e dominantemente edificada destinada às atividades residenciais com predominância de edifícios de tipologia unifamiliar. Artigo 53.º Regime de Edificabilidade 1 Nas áreas de moradias admitem-se edifícios com o máximo de dois fogos, exceto: a) No caso de edifícios compostos por moradias em regime de propriedade horizontal; b) Nas situações constantes das alíneas b) e c) do n.º 5. 2 Em frente urbana consolidada, as regras de edificabilidade respeitantes às obras de ampliação de edifícios existentes ou de construção de novos edifícios devem dar cumprimento aos seguintes parâmetros urbanísticos: a) Manutenção das características morfo-tipológicas dominantes, designadamente a referente a tipologias de edifícios isolados, geminados ou em banda, conforme a dominante na frente urbana respetiva; b) Cumprimento da moda da altura da fachada da frente urbana respetiva, exceto quando a tipologia for da moradia isolada; c) Cumprimento dos alinhamentos das vedações e fachadas dominantes da frente urbana onde o prédio se insere; d) Índice de impermeabilização do solo máximo de 60 % da área total do prédio, sem prejuízo do disposto na alínea c). () CAPÍTULO III Espaço Agrícola Artigo 34.º Identificação e Usos 1 Os Espaços Agrícolas correspondem a áreas que pelas suas características intrínsecas ou atividades desenvolvidas pelo homem se adequam ao desenvolvimento de atividades agrícolas e pecuárias, constituindo espaços de expressão rústica a salvaguardar pela sua relevância na composição da paisagem concelhia. 2 Destinam -se à manutenção e desenvolvimento do potencial produtivo, segundo formas de aproveitamento agrícola ou agropecuário que conservem a fertilidade dos solos e cumpram o código de boas práticas agrícolas. Artigo 35.º Regime de Edificabilidade Nos espaços agrícolas, sem prejuízo da legislação em vigor de Defesa da Floresta Contra Incêndios e do disposto no regime da Reserva Agrícola Nacional, admitem-se: a) Instalações de apoio à produção e exploração agrícola ou pecuária, desde que: i) Não afetem negativamente a área envolvente em termos paisagísticos e de salubridade; ii) Não ultrapassem 7 metros de altura da fachada, salvo por razões de ordem técnica devidamente justificadas; iii) O índice de impermeabilização do solo não exceda 5 % da área do prédio, exceto no caso das instalações cobertas destinadas à criação e abrigo de animais, em que a área de impermeabilização máxima é de 50 % da área do prédio. b) Obras de construção e ampliação do edificado para fins habitacionais, nas seguintes condições: i) Os novos edifícios devem implantar -se na área do prédio menos prejudicial à atividade agrícola, preferencialmente, implantando -se numa faixa de 50 metros ao longo da via pública existente; ii) O índice de ocupação do solo correspondente, incluindo a edificação eventualmente existente para o mesmo fim, não pode exceder 0,05 da área do prédio, sem prejuízo do estabelecido na alínea seguinte; iii) Em prédios com área inferior a 4000 m2 admitem -se ampliações até ao limite de 50 % da área de construção existente; iv) A altura da fachada máxima é de 7 metros e 2 pisos. c) Obras de construção e ampliação de edifícios para fins turísticos ou ainda para equipamentos de utilização coletiva de interesse público, assim declarados nos termos da lei, desde que: i) O índice de utilização não exceda 0,25 da área do prédio; ii) A altura da fachada não exceda 7 metros e 2 pisos, exceto nos casos de construções ou estruturas de caráter especial e pontual, destinadas a funções complementares e de enquadramento dos usos principais, previamente aprovadas pela Câmara Municipal. d) Obras de construção de infraestruturas não lineares de interesse público, reconhecidos pela Câmara Municipal como determinantes para a concretização de estratégias de desenvolvimento do Município; e) Obras de construção e ampliação de edifícios de transformação de produtos diretamente ligados às atividades agrícolas ou pecuárias, nas seguintes condições: i) A área total de construção não pode exceder a resultante da aplicação dos seguintes valores: i1) A resultante da aplicação de um índice de utilização de 0,10 à área do prédio; i2) A correspondente a 1,5 da área de construção existente à data da intervenção, caso exista; ii) A altura da fachada não exceda 10 metros; iii) Seja garantido o espaço verde de enquadramento destinado à integração paisagística e sistemas de controlo dos impactes ambientais nos termos previstos na lei. (...) in Regulamento do Plano Director Municipal da Trofa, Diário da República, 2.ª série N.º 89 9 de maio de 2018 Não dispensa a consulta e validação junto das entidades competentes Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401038-110

Terreno para construção em altura com 3169m2, na Rua Vale do Coronado Este terreno já teve projecto aprovado para edificio cde comércio e habitação, contituido por cave, rés do chão e 2 andares assim como já teve alvará de construção. Área de construção: 4.510,61m2 Volume de construção: 13.200,03m3 Área de implantação 1.183,73m2 Cave: Aparcamento Rés do Chão: habitação e comércio 2 andares: habitação Cave: 39 lugares de estacionamento Rés do chão: 8 lojas + 3 T1 + 3 T2 1º andar: 4 T1 + 8 T2 2º andar: 4 T1 + 8 T2 Marque já a sua visita! Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com mais de 20 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Baixa do Porto, Antas, Gondomar e São João da Madeira. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA Damos CASA aos Teus SONHOS! #ref:HBG1094

Descubra seu Espaço Ideal em Coronado, Trofa! Procura o terreno perfeito para construir a casa dos seus sonhos? Não procure mais! Apresentamos este terreno urbano deslumbrante em Coronado, na Trofa, com uma área de lote de 2600 m2. Localizado numa área privilegiada, este terreno oferece uma oportunidade única para construir a moradia dos seus sonhos. Com espaço de sobra para projetar e construir conforme as suas necessidades e desejos, pode deixar a sua imaginação fluir e transformar este local num verdadeiro paraíso personalizado. Imagine-se a construir a casa dos seus sonhos, rodeada por belas paisagens naturais e com fácil acesso a todas as comodidades que Coronado e Trofa têm a oferecer. Este terreno oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência, tornando-o no lugar ideal para estabelecer raízes e criar memórias duradouras. Entre em contato connosco hoje mesmo para mais informações e para agendar uma visita. O seu futuro começa aqui! #ref:043320

Terreno com 2465m2, junto a estação de comboios de S. Romão Coronado. Ideal para a construção de uma moradia térrea de 4 frentes; ou 6 moradias, ou um prédio em altura todo murado, de gaveto. Com preparação e experiência de mais de uma década no mercado imobiliário, os nossos consultores põem toda a sua dedicação para dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção das suas necessidades. Marque já a sua visita #ref:274

Terreno para construção com 6ha em Porto - S. Mamede do Coronado - Trofa (Próximo da BIAL) Composto por 2 artigos, este terreno está classificado pelo PDM como zona de transição de construção tipo III (moradias, equipamentos hoteleiros, etc), com possibilidade de construção com mais de 2 pisos, desde que se enquadrem nos critérios do Art.º 53 do PDM - Trofa. Está situado ao lado da A3 (ligação Porto-Valença) e das instalações da indústria farmacêutica BIAL, com fácil acesso a principais vias do grande Porto A3,A28 e A41. A menos de 15 minutos, de carro, do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e menos de 25 minutos do terminal de cruzeiros em Matosinhos. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120781150-92

Identificação do imóvel: ZMPT565768 Ao adquirir este Terreno em São Romão do Coronado, está a investir num imóvel com as seguintes características: Terreno plano com 6.600 metros, perto do centro da Freguesia de São Romão do Coronado. É urbanizável e com grande potencial para construção, nomeadamente de superfícies comerciais (cadeias de distribuição), prédios de habitação ou mesmo pavilhões ou armazéns. Situado à face da N318, em zona residencial, com serviços próximos e servido por transportes, tanto rodoviários (paragens de autocarro em frente) como ferroviários (estação CP de São Romão a 350 metros). Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste terreno em São Romão do Coronado, concelho da Trofa. Fale connosco para obter mais informações! Se é consultor imobiliário, por favor, contacte-nos. Fazemos negócios com todas as imobiliárias do mercado. Gratos! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT565768