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LOCATED IN THE SOUTHEAST OF THE URBAN PORTO CITY, Historic Area EMPREENDIMENTO URBANISTICO com Vistas magnificas sobre o Rio Douro 50 m de Vistas Privilegiadas sobre o Rio DOURO, Serra do Pilar, Ponte dom Luis e Ponte Infante Dom Henrique Projecto de Arquitectura em Aprovação na CMP ARU - Área de Reabilitação Urbana, Vantagens IVA - 6% Conceito ECO-HABITAÇÂO Urbana Construção de 19 Unidades Independentes CLASSIFIED HISTORICAL LOCAL AREA World Heritage, by Unesco NATURAL RESOURCES PROTECTED AREA ’ISLAND’ IS THE NAME GIVEN IN PORTO TO THE WORKERS’ HOUSING AREAS WHICH APPEARED AT THE END OF 19TH CENTURY IN RESPONSE TO THE ACCOMMODATION NEEDS OF THE INDUSTRIAL REVOLUTION. AN ’ISLAND’ IS A GROUP OF HOUSES USUALLY IN A ROW PERPENDICULAR TO THE STREET WHERE THE HOUSES DO NOT HAVE DIRECT ACCESS TO THE NETWORK. IT IS ACCESSIBLE THROUGH A SIDE DOOR OF A BUILDING LEADING TO THE INNER COURTYARD. IT IS A SYSTEM ENCLOSED ON ITSELF AND ISOLATED FROM THE FORMAL CITY STRUCTURE. THE SITE IS ONE OF THE ’ISLANDS’ THAT SITS ON THE HILLS AT THE MARGINS OF THE DOURO RIVER EVOLUTION OF ’ILHAS’ ISLAND MAIN TYPOLOGIES SINGLE LINE MOST TYPICAL ORGANIZATION OF UNITS TWO LINES WITH CENTRAL ROAD TWO LINES BACK TO BACK AND WITH TWO SIDE ROADS SEVERAL LINES IN A SHARED PLOT OF LAND PORTO ISLAND IN PASSEIO DAS FONTAINHAS NUMBER OF UNITS 19 Plot Area 1764.45 m2 Construction Area 1415.10 m2 Outdoor Area 1020.36 m2 Private Area 1198.65 m2 Apartments 18 and 1 Co-House - T6 246.46 m2 Bedrooms 27 STRATEGY COMBINE NATURE & COMMUNITY ADAPT TO CURRENT NEEDS CREATE SHARED SPACES RECREATE SENSE OF COMMUNITY SHARED LIVING IS NOTHING NEW, EXTERIOR & SHARED & PRIVATE SIMPLIFY VOLUMES RESPECTING EXISTING and CREATE SPACES STUDIES VOLUME & COMPOSITION COMPOSITION DIAGRAMS and OPEN SPACES, COMMUNITY ACCESS, COMMUNITY MEETING SPACE SEMI-PRIVATE and PRIVATE UNIT SPACE The Historic Center of PORTO is considered a World Heritage by Unesco The Centre of Porto is a commercial port that saw its heyday in the 14th & 15th century. The city is situated on a hill from the Douro River and extends to the coast of the Atlantic Ocean. Porto is linked to the development of Portuguese shipbuilding, the achievements of Infante D. Henrique, the Navigator and the production of Port Wine. Porto is the City with Soul that it shares with its inhabitants and visitors Art, Architecture, Culture, Gastronomy, plenty of Eclectic conviviality as well as unique and high quality tourism. Is the most emblematic city in Portugal, where you can find all styles of architecture, from churches and Roman buildings to modern architecture, music festivals, cinema, art, theater, gastronomy and medieval festivals, and exuberant landscapes. Crie a sua Própria História Com a Keller Williams obtem Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado Um aliado comprometido em negociar no seu interesse Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa O apoio de uma Empresa de Confiança As ferramentas tecnológicas mais avançadas do mercado para encontrar o que procura COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE Tecnologia de prospecção avançada Visualização das casas com antecedência Manter informado sobre novas casas no mercado Ajudar a pesquisar casas na web Informação sobre outras casas vendidas e por que valores Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel Apoio no processo de Financiamento Presença na Avaliação do Imóvel Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de compra e venda. A KELLER WILLIAMS, conta em Portugal com mais de 3000 profissionais especializados, que acreditam que a mediação imobiliária é um negócio local impulsionado pelos Consultores imobiliários e pelo seu envolvimento na comunidade. Acreditamos muito na força da marca de cada consultor e da sua ação impactante no mercado e essa postura tem contribuído para que a KELLER WILLIAMS seja hoje a maior empresa de Mediação Imobiliária no Mundo. #ref:1214-1313