Terrenos para venda em Sintra perto de: Sacotes
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303.600 €
3.500.000 €
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Terreno 16.851 m²
Condomínio Logístico e Comercial em Mem Martins junto à A16 com Projeto Aprovado.~~Projeto com unidade de execução aprovada em Mem Martins, numa localização estratégica entre Lisboa, Sintra e Amadora ideal para investimento em logística, armazéns, escritórios e comércio.~~Com localização privilegiada e excelentes acessibilidades, dispõe de ligação rápida à Autoestrada A16, IC19 e A37, garantindo acessos eficientes e distribuição facilitada em toda a Área Metropolitana de Lisboa.~~Com uma área de lote de 16.550 m2 tem aprovado uma área bruta de construção de aproximadamente 10.000 m2.~~Tem um projeto aprovado que contempla 9 armazéns (entre 575 m2 e 816 m2), 14 escritórios (entre 92 m2 e 150 m2) e 9 lojas comerciais (entre 75 m2 e 109 m2), adaptando-se a diferentes necessidades empresariais.~~Inserido numa zona com forte dinâmica, este complexo beneficia de elevada visibilidade, bons acessos rodoviários e proximidade a centros urbanos, potenciando sinergias entre atividades logísticas, comerciais e de serviços.~~Excelente oportunidade para investidores, empresas de logística e distribuição, comércio e serviços que procuram um ativo com rendimento potencial, localização estratégica e elevado potencial de valorização.~~Uma oportunidade sólida numa localização estratégica com elevado potencial de valorização. #ref:PF40162
303.600 €
Terreno 2.760 m²
Apresento este terreno com características únicas, que combina uma área urbana com uma extensa zona rústica, ideal para quem procura investir ou construir num ambiente tranquilo, mas com ótimos acessos. Localizado em Sacotes (Algueirão Velho), o terreno beneficia de uma vista desafogada para a Serra de Sintra e envolvente natural, mantendo ao mesmo tempo proximidade a serviços e infraestruturas. Encontra-se a cerca de 300 metros da A16 e a poucos minutos do novo Hospital de Sintra, comércio, escolas e transportes (rodoviários e ferroviários). Com uma área total de 2.760 m², inclui aproximadamente 280 m² classificados como urbanos. Existe uma construção com 54 m² (atualmente em ruína), com projeto aprovado em 1949 pela Câmara Municipal de Sintra. Existe ainda a possibilidade de desenvolvimento adicional na área rústica, mediante novo projeto e aprovação camarária. O terreno dispõe de acesso a água e eletricidade, e inclui poço para regadio. Documentação em ordem: Cadernetas prediais rústica e urbana Registo na Conservatória Certidão de ruína emitida pela Câmara Municipal de Sintra (com isenção de certificado energético) Pedido de informação prévia atualizado em julho de 2024 Inserido em zona classificada como Área de Reabilitação Urbana (ARU), atualmente em desenvolvimento. #ref:ADV_500
303.600 €
Terreno 2.760 m²
Descubra a oportunidade perfeita para o seu projeto! Este terreno misto oferece o melhor dos dois mundos: a tranquilidade do campo e a praticidade da zona urbana. Com amplas vistas para a Serra de Sintra e o Campo Raso, este terreno é ideal para construir a casa dos seus sonhos ou um empreendimento lucrativo. Tem estrada alcatroada com bom acesso a 300m da A16, a 10mn do novo Hospital de Sintra, a transportes rodoviários e ferroviários, a áreas comerciais e a estabelecimentos de ensino básico e secundário. Local com acesso a energia elétrica e água canalizada. Habitação, em ruína, de 54m2 com projecto aprovado em 1949 pela Câmara Municipal de Sintra. Área total 2760m2, urbana atual 280m2. Construção com pé-direito até 9,5m. Possibilidade construção na área rústica mediante projeto com aprovação Câmara Municipal de Sintra. Poço com água para regadio. Cadernetas predial rústica e predial urbana/AT e registo na Conservatória do Registo Predial. Certidão de Ruína emitida pela C. M. Sintra com atual Isenção de Certificado Energético. Análise Técnica - Direito à Informação de Jul2024 da C.M. de Sintra. Zona em desenvolvimento e em Área de Reabilitação Urbana Simples. #ref:L2025748
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303.600 €
Terreno 2.760 m²
Vendo Terreno com Ruína e Projeto: Vista Serra de Sintra (Sacotes) Excelente oportunidade de investimento em zona de rápida valorização! Terreno misto com 2.760 m² total, dotado de excelentes acessos, infraestruturas completas e forte potencial construtivo em Área de Reabilitação Urbana (ARU). Localização Estratégica e Acessos: Morada: Rua da Beijoquinha, Nº 8 (Vivenda Nazaré), Sacotes, Algueirão Velho [--] Mem-Martins). Rodovias: Apenas a 300 metros dos acessos à A16. Saúde: A 10 minutos do novo Hospital de Sintra. Transportes: Próximo de transportes rodoviários e da rede ferroviária. Comércio e Serviços: Zona envolvente servida por áreas comerciais e escolas (básico e secundário). Detalhes Técnicos e Potencial de Construção: Área Total do Terreno: 2.760 m². Área Urbana Atual: 280 m². Ruína Existente: Habitação de 54 m² com projeto originalmente aprovado em 1949 pela CM Sintra. Índice de Construção: 0,3. Frente/Fachada: 9,5 metros. Construção Adicional: Possibilidade de construção na área rústica (mediante submissão e aprovação de projeto pela CM Sintra). Infraestruturas e Vantagens: Serviços: Local com acesso direto a energia elétrica e água canalizada. Recursos: Poço com água própria, ideal para regadio ou manutenção de espaços verdes. Enquadramento: Inserido em zona em pleno desenvolvimento e classificado como Área de Reabilitação Urbana (ARU) Simples, o que pode conferir benefícios fiscais associados à reconstrução. Vista: Vista desafogada para a Serra de Sintra e Campo Raso. Documentação Totalmente Regularizada: Caderneta Predial Rústica e Caderneta Predial Urbana (AT). Registo atualizado na Conservatória do Registo Predial. Certidão de Ruína emitida pela CM Sintra (com Isenção de Certificado Energético ativa). Análise Técnica – Direito à Informação emitido pela CM Sintra (Julho de [--] Pronto a escriturar e avançar com o seu projeto de sonho ou investimento imobiliário! - Sou o proprietário. - Imobiliárias só, e se, tiverem comprador garantido.
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