22 Terrenos para venda em Vila Nova de Gaia perto de: Zona Industrial de Avintes

Disponíveis vários lotes de terreno para moradias de 2, 3 ou 4 frentes localizados na freguesia de Olival (Vila Nova de Gaia) As áreas dos lotes variam entre áreas totais de 181m2 e 727m2 com preços entre os 54.500€ e os 97.500€. Os vários lotes estão inseridos numa Urbanização, permitindo a construção de moradias de 2, 3 ou 4 frentes, com cave (opcional) , rés do chão e andar. Existem ainda 3 lotes disponíveis na Urbanização, com características que permitem a construção de Edifício Desportivo e Edifício de Cave + RCH + 2A pois têm áreas entre os 1663m2 e os 6652m2. Ótima localização, a cerca de 1Km de praia fluvial com cais e a 2Km do acesso à A32. A 5 minutos do centro de estagio do Olival. Sobre o concelho de Vila Nova de Gaia: Vila Nova de Gaia é um município pertencente à Área Metropolitana do Porto e ao Distrito do Porto, localizado na Região Norte de Portugal. É o terceiro município mais populoso do país, com mais de 300 000 habitantes, sucedendo a Lisboa e Sintra e o mais populoso da região Norte. Conhecido internacionalmente pelas suas empresas de vinhos do Porto e do Douro, indústria automóvel, vidreira e de componentes eletrónicos, pelos seus artistas: músicos, pintores, escultores e arquitetos, e pelas atividades turísticas que acolhem por ano milhares de visitantes, sendo um dos maiores municípios da região e do país, Gaia é uma cidade que tem pela sua frente um enorme potencial de desenvolvimento. >> Caso pretenda recorrer a financiamento, somos Intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo. IMO2007, O seu sonho tem uma morada! Ref. Interna: 1701A #ref:1701A

Lote de terreno no lugar de Alheira, em Pedroso (concelho de Vila Nova de Gaia). O terreno é urbano, está destinado a construção de moradia unifamiliar de cave, rés-do-chão e andar e faz parte de um loteamento já com quase todos os lotes construídos. Fazendo parte do loteamento tem por isso todas as infraestruturas necessárias para o desenvolvimento da sua construção. Não tem poço, nem furo de água, mas tem ligação à rede eléctrica e à rede de saneamento. Aqui pode construir a sua casa, numa zona residencial sossegada e com facilidade de acesso a todo o tipo de serviços. A poucos metros da EN222 e com a A32 e A20 a poucos minutos. Locais nas proximidades: - zona industrial de Avintes; - padarias; - farmácia; - frutaria; - supermercado; - centro de estágios de Olival; - estádio Dr. Jorge Sampaio, etc... Curioso (a)? Venha conhecer o local e comece já a sonhar com o seu futuro lar! COMPRA? VENDA? ARRENDAMENTO? O meu nome é Rute Pinto e sou consultor imobiliário iad, a maior rede europeia de consultores imobiliários independentes. Algumas das principais vantagens da iad: Rede de milhares de consultores imobiliários independentes que trabalham com base na partilha; Aconselhamento e acompanhamento personalizados; Comunicação eficaz e divulgação em mais de 200 portais imobiliários; Honorários adaptados graças ao nosso modelo digital assente na desmaterialização das agências imobiliárias físicas; Perfeito conhecimento da minha zona geográfica e do mercado local. Não hesite em contactar-me ! Até breve! #ref: 93988

RO1961 Terreno com 4200 m2 e viabilidade para construção de armazéns, localizado na freguesia de Pedroso, Vila Nova de Gaia. Para mais informações contacte-nos! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 24 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas #ref:RO1961

Vende-se Terreno em Pedroso Com projeto aprovado para T2 ( possibilidade de T3) Perto do parque biológico Vila Nova de Gaia e Jardim Santo Inácio Perto da Escola Básica de Alheiras Próximo Estrada 222 >> Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura. >> Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO. >> SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos! >> Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! >> A concretizar sonhos desde 2007! Ref. interna: 2322A #ref:2324A

Este fantástico terreno na Quinta das Luzes está à venda por 175.000 euros. Na compra deste terreno não só irá ter acesso a uma vista maravilhosa para o rio, como também acesso à zona comum da urbanização privado Quinta das Luzes. Do que está à espera para agarrar esta oportunidade e comprar este terreno? #ref:140_2021

Vende-se Terreno com 2860m2 em Avintes, próximo da Quinta de Santo Inácio, com projeto aprovado para moradia de 4 frentes. Campanha: Na compra deste imóvel, oferecemos 1 semana de férias na Madeira, Açores, Algarve ou norte de Portugal #ref:PS-2767

Morada - Rua Fonte Casados 4415-234 Vila Nova de Gaia, Pedroso e Seixezelo, Vila Nova de Gaia, Porto Descrição Fantástico terreno urbano para venda. Fantástico terreno com viabilidade de construção de Moradia independente com 413,5 m2 Este terreno não tem declive e possui um poço. Se procura construir a sua casa de sonho este terreno encontra-se numa área urbanizada consolidada para moradia de Rês do chão e andar, podendo ser uni ou bi-familiar. Este terreno tem uma área total de 413,5m2, área de implantação de edifício de 94m2, área bruta de construção, 188m2. Está de acordo com o PDM inserido numa zona de construção consolidada de moradias. Está bem localizado, perto de supermercados, perto do Zoo Santo Inácio, bem como do Parque biológico de Gaia e Estádio de futebol de Avintes e Pedroso só para citar algumas referências. Perto igualmente da nacional 222. Perto do centro de gaia e dos acessos rápidos a A29 e ponte do freixo Localização - 400 m Padaria Parquipão - 600 m da Galp, dentista e café - 800 m do zoo de santo inácio - 1.3 km do Lidl - 1,3 km de todos os serviços e pequeno comércio (farmácia, bancos, padaria, restaurantes, lojas de roupa, talho, cabeleireiro, barbeiro, veterinário, entre outros) - 1,4 km do parque biológico - 2,9 km dos acessos A29, A20. - 4,5 km Praia do Areinho de Avintes. - 6km colégio dos carvalhos - 6,4 km Metro de Santo Ovídeo ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120931425-21

** Lote com vistas sobre o Rio Douro, com uma capacidade construtiva de 470m2. Inserido no condomínio privado Quinta das Luzes com segurança 24 horas.. A Quinta das Luzes é constituída por um complexo habitacional de moradias e apartamentos.Lugar tranquilo e recatado, com seis hectares de zona verde. Inclui um lago, poli-desportivo, campo de ténis, campo de futebol relvado, campo de volei, circuito de manutenção, parque infantil e zona de churrasco. Excelente oportunidade de negócio! Se pretender mais informações, ou até mesmo no caso de podermos ajudar na sua procura, solicite contato, ligamos-lhe na mesma hora! #ref:0125.20 (2)

Grande oportunidade de investimento! Com vastas áreas de 1067m2, este terreno rústico permite a construção de 3 a 4 moradias, estando localizado numa zona tranquila, mas central, o que permite o fácil acesso a supermercados, farmácias, escolas, bombas de combustível, autoestradas, entre outros. Campanha: Na compra deste imóvel oferecemos uma semana de férias no Algarve, Madeira, Açores ou norte de Portugal #ref:JF-7650

** Lote com vistas sobre o Rio Douro, com uma capacidade construtiva de 470m2. Inserido no condomínio privado Quinta das Luzes com segurança 24 horas.. A Quinta das Luzes é constituída por um complexo habitacional de moradias e apartamentos.Lugar tranquilo e recatado, com seis hectares de zona verde. Inclui um lago, poli-desportivo, campo de ténis, campo de futebol relvado, campo de volei, circuito de manutenção, parque infantil e zona de churrasco. Excelente oportunidade de negócio! Se pretender mais informações, ou até mesmo no caso de podermos ajudar na sua procura, solicite contato, ligamos-lhe na mesma hora! #ref:0125.20

Este terreno Urbano está localizado em Foz do Sousa, Gondomar, à face da Nacional 108, e conta com uma área total de 3 131 m2, virado para o Rio Douro. Terreno com 2 acessos, um a nascente e o outro a poente com infraestruturas. Excelente vista e exposição solar . Área do terreno: 3.131 m2 Área total de construção: 2.550 m2 Acessibilidades: 15 min do Porto 10 min da A43 7 min Centro de Gondomar 5 min da estrada D. Miguel 6 min do Cais da Lixa e da Barragem de Crestuma-Lever. #ref:PRT12043

Terreno com 1538 m2 localizado em Vila Nova de Gaia, Porto com viabilidade para construção de edifícios uni ou bifamiliares, isolados, geminados ou em banda, com ou sem cave comum, bem como multifamiliares; com 2 pisos acima da cota de soleira, mais um 3º piso, no máximo, com 50% da área do piso inferior. Prevalece o alinhamento dominante e a manutenção da malha existente. Anexa-se um Estudo (já apresentado/verificado em reunião camarária; mas não aprovado) com a implantação de 2 moradias em banda. Esta proposta implica manter-se o terreno como um artigo único, podendo dividir as moradias através da Constituição em Propriedade Horizontal. Esta proposta fica condicionada ao licenciamento efectivo na Gaiurb. Para mais informações poderá consultar as plantas em anexo ou entrar em contacto com a nossa equipa comercial. Nota: As áreas e as informações constantes deste e de outros anúncios da AZU Imobiliária poderão eventualmente não estar corretas, por isso, deverão ser sujeitas a confirmação. #ref:3499

Identificação do imóvel: ZMPT543217 Descrição do imóvel: Terreno com viabilidade de construção, com 4.563 m2, localizado junto ao Parque Industrial de Avintes, com excelente visibilidade e exposição para a Estrada Nacional 222. O terreno tem projecto caducado para a construção de uma unidade hoteleira, com as seguintes características: - Área Bruta de Construção: 2.804 m2 - Área de Implantação: 1.213 m2 - Nº Pisos: 4 - Nº Quartos: 41 Qualquer questão relacionada com este imóvel refira sempre a sua referência ZMPT543217, quando entrar em contacto com o consultor. De acordo com o PDM da Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia, estamos perante uma localização de Áreas Urbanizadas em Transformação de Moradias: SUBSECÇÃO IV - ÁREAS URBANIZADAS DE TIPOLOGIA DE MORADIAS Artigo 55.º - Identificação e caracterização 1. As Áreas Urbanizadas de Tipologia de Moradia compreendem as seguintes subcategorias, consoante os espaços públicos e as frentes urbanas edificadas que o conformam se apresentem ou não estabilizadas: a) Áreas Urbanizadas Consolidadas de Moradias; b) Áreas Urbanizadas em Transformação de Moradias. 2. As Áreas Urbanizadas Consolidadas de Moradias caracterizam-se por serem zonas com edifícios uni ou bifamiliares, isolados, geminados ou em banda com ou sem cave comum, em que o espaço público e as frentes urbanas edificadas que o conformam se apresentam maioritariamente estabilizados, pretendendo-se a manutenção e valorização das malhas e morfologia existentes. 3. As Áreas Urbanizadas em Transformação de Moradias caracterizam-se por serem zonas destinadas a edifícios uni ou bifamiliares, isolados, geminados ou em banda com ou sem cave comum, em que o espaço público e as frentes urbanas edificadas que o conformam não se apresentam maioritariamente estabilizados, encontrando-se em processo de transformação construtivo e de uso. Artigo 56.º - Usos 1. Nas Áreas Urbanizadas de Tipologia de Moradia o uso dominante é o habitacional. 2. Os usos e actividades complementares permitidos são os equipamentos. 3. Admitem-se ainda como compatíveis outros usos que não contrariem o disposto no artigo 12.º excepto armazenagem e indústria. Artigo 57.º - Edificabilidade nas Áreas Urbanizadas Consolidadas de Moradias 1. As operações urbanísticas dominantes nestas áreas consistem em obras de edificação. 2. Qualquer intervenção nestas áreas deve garantir, a manutenção das características homogéneas, como as malhas, morfologias, tipologias ou alinhamento existentes e uma adequada inserção na área envolvente, valorizando a qualidade arquitectónica do conjunto, valendo, para o efeito, as seguintes regras: a) O alinhamento admissível é o dominante sem prejuízo do disposto no artigo 36.º; b) As construções para habitação a erigir em prédios, não devem constituir corpos edificados contínuos de comprimento superior a 24m, excepto em situações de colmatação ou quando a dominância tipo-morfológica for de frente contínua; c) A cércea máxima é de 2 pisos; admitindo-se um terceiro piso com área bruta equivalente até 50% da área do piso imediatamente inferior, sem prejuízo do ponto 3 do artigo 41.º e das normas regulamentares aplicáveis; d) Nos prédios edificados para além das tipologias referidas no artigo 55.º, admitem-se também tipologias multifamiliares desde que resultem exclusivamente de obras de alteração no interior dos edifícios, e ainda, obras de alteração ou ampliação desde que sejam factor de preservação e valorização do edificado, e) Admite-se também a tipologia multifamiliar desde que seja para promover a colmatação de empenas de edifícios existentes. Artigo 58.º - Edificabilidade nas Áreas Urbanizadas em Transformação de Moradias 1. As operações urbanísticas dominantes nestas áreas consistem em obras de edificação e loteamentos avulsos. 2. Qualquer intervenção a levar a efeito em troços de arruamento onde se verifiquem regras de dominância e sempre que não esteja prevista a sua alteração em instrumento urbanístico adequado, rege-se pelo disposto no número 2 do artigo anterior, com excepção da sua alínea b). 3. A cércea máxima é de 2 pisos; admitindo-se um terceiro piso com área bruta equivalente até 50% da área do piso imediatamente inferior, sem prejuízo do ponto 3 do artigo 41.º e das normas regulamentares aplicáveis. 4. Nos prédios edificados situados nestas áreas, para além das tipologias referidas no artigo 55.º, admitem-se também tipologias multifamiliares desde que resultem exclusivamente de obras de alteração no interior dos edifícios, e ainda, obras de alteração ou ampliação desde que sejam factor de preservação e valorização do edificado. 5. Admite-se também a tipologia multifamiliar desde que seja para promover a colmatação de empenas de edifícios existentes. #ref:ZMPT543217

Identificação do imóvel: ZMPT555791 Terreno Rústico com 8.645m2 localizado em Avintes, Vila Nova de Gaia. LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE: Terreno Rústico com capacidade para construção em altura conforme atual PDM em vigor, com cerca de 4300m2. O Imóvel localiza-se entre a Rua central de campos e a Rua do lar adventista. O local está equipado com infraestruturas nas ruas adjacentes (saneamento, abastecimento de água, gás, eletricidade e telecomunicações). ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS: - Área total do terreno: 8.645 m2 - Descrição: Terreno para construção - Terreno Rústico SEGUNDO PLANO DIRECTOR MUNICIPAL (PDM): Artigo 54º do PDM: Edificabilidade nas áreas urbanizadas em transformação de tipologia mista 1- As operações urbanísticas dominantes nestas áreas consistem em obras de edificação e loteamentos avulsos; 2- As operações urbanísticas a levar a efeito nestas áreas regem-se pelas seguintes disposições: a) Na ausência do instrumento urbanistico adequado a definir o alinhamento, vale o alinhamento do troço com dominância mais próximo; b) A cércea máxima é de 4 pisos, excepto nas situações previstas nas alíneas seguintes: c) Quando o perfil transversal do espaço público ou via pública confinantes com uma frente urbana seja superior a 20m, a cércea máxima admitida é de 6 pisos, excepto em situações de colmatação ou quando já existir uma cércea estabelecida pelo município para essa frente urbana através de instrumento adequado; d) O município pode impor cérceas diferentes das resultantes da aplicação das anteriores disposições deste artigo, quando estiver em causa a salvaguarda de valores patrimoniais ou a integração urbanística no conjunto edificado onde o prédio se localiza. Face aos parâmetros urbanísticos descritos considera-se que num aproveitamento economicamente normal o coeficiente de ocupação do solo a adotar será de 0,5 m2 / m2 Área Bruta de Construção = 8645 m2 x 0,5 m2/m2 = 4323 m2. PONTOS DE INTERESSE - 100m de Mercado de produtos frescos; - 100m de Mercearia; - 800m da Churrasqueira e diversos Restaurantes; - 850m de Mecânico; - 1km da Quinta de Santo Inácio; - 1km do Pingo Doce; - 8km do centro de Gaia; - 10km do centro do Porto. TRANSPORTES - 3km da N222; - 4km da A20; - 5km da A1/A29/A32; - 10km da estação de São Bento; - 11km da estação de Campanhã; - 26km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Contacte-nos para obter mais informações acerca deste terreno com capacidade construtiva de um empreendimento, em Avintes, com comércio e serviços muito próximos. Tenho todo o gosto em o/a ajudar a concretizar este investimento. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT555791

Identificação do imóvel: ZMPT565610 Terreno com projeto de arquitetura aprovado para moradia T4, com uma vista de primeira linha sobre o Rio Douro, jardim com piscina, localizada apenas a dez minutos do Porto. Principais valências 3 Suites com closet 1 Escritório ou quarto Jardim com piscina Terraço Garagem com 83 m2 Salão com 80 m2 Vistas sobre o Rio Douro Áreas Área útil | 448.60 m2 Área bruta | 544.87 m2 Terreno | 1149 m2 Piso 1 | 199.24 m2 Piso 2 | 129.38 m2 Piso 3 | 119.98 m2 Pontos de interesse Supermercado | 3km Ciclovia Valbom | 6.4km Praia Fluvial do Gramido | 6.8km Fundação Júlio Resende | 6.8km Pestana Douro Riverside | 8.9km Marina do Freixo | 10km Vila Nova de Gaia | 10km Estação de Campanhã | 11km Estádio do Dragão | 11km Aliados | 13km Ribeira do Porto | 13km Hospital CUF | 14km Hospital São João | 18km Casa da Música | 20km Serralves | 20km Foz Do Douro | 21km Praia do Molhe | 21km CLIP | Oporto International School | 21km 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT565610

Terreno para venda Lote com uma área total de 408,60 m2 e uma área de implantação de 142,50m2, para construção de moradia T3, de três frentes localizado na freguesia de Avintes, concelho de Vila Nova de Gaia. O Lote encontra-se numa zona habitacional de moradias e espaços verdes. Dispõe de excelentes acessibilidades e fica a escassos metros da N222. Esta zona está servida por uma vasta rede de transportes. Pontos de interesse: Escolas: 202 m - Escola Básica do 1º CEB/JI Aldeia Nova - Avintes 301 m - Centro estudos - Génios do Saber 404 m - Escola de condução de Avintes 444 m - Centro estudos e formação + Educa Hospitais: 3 Km - Hospital Santos Silva 3 Km - Centro de Saúde Espaços de Lazer: 1Km - Parque Biológico 1 Km - Zoo santo Inácio Não perca esta oportunidade, para investimento ou para construir a sua moradia de sonho!!! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120781439-21