Casas e apartamentos para venda no último mês em Aveiro (Distrito)

Fantástico apartamento T3 com 140 m², situado em Paços de Brandão, com duas frentes e excelente exposição solar (nascente/poente), proporcionando luz natural ao longo de todo o dia. Com áreas generosas, excelente distribuição dos espaços e muita arrumação, este apartamento destaca-se pelo conforto e funcionalidade, sendo uma excelente opção para habitação própria ou investimento. O imóvel encontra-se no 2.º andar de um prédio com dois elevadores, em bom estado de conservação. Distribuição do apartamento: - Hall de entrada; - Cozinha equipada com placa e exaustor, com acesso a varanda; - Lavandaria com luz natural; - Sala comum ampla, com recuperador de calor e acesso a varanda; - 3 casas de banho, sendo uma de serviço e duas completas; - 3 quartos espaçosos, todos com roupeiros embutidos sendo um deles suíte com acesso a varanda; - Lugar de garagem com espaço adicional para arrumação. Principais características: - 140 m² de área Total; - 2 frentes; - Exposição solar nascente/poente; - Vidros duplos; - Caixilharia em alumínio; - Porta de segurança; - Intercomunicador; - Recuperador de calor; - 2 varandas; - Roupeiros embutidos; - Lavandaria com luz natural; - Garagem com espaço para arrumação; - Prédio com 2 elevadores. O edifício encontra-se em processo de colocação de isolamento térmico pelo exterior (capoto), uma intervenção que contribuirá para melhorar o conforto térmico e a eficiência energética do edifício, além de valorizar o imóvel. A obra já se encontra totalmente paga pelos atuais proprietários. A parte traseira do edifício já está concluída, encontrando-se prevista a finalização da fachada frontal. Localização Situado numa zona tranquila de Paços de Brandão, com proximidade a comércio, serviços e escolas e com excelentes acessos rodoviários a Santa Maria da Feira, Espinho e Porto. Para mais informações, agendamento de reunião ou visita, contacte. A Morada 360 é uma empresa imobiliária que conta com uma equipa profissional, dedicada e empenhada cujo objetivo é proporcionar aos seus clientes a sua máxima satisfação, na concretização dos seus objetivos. Você é a nossa prioridade! #ref:APA_39

Magnifico apartamento T4 de luxo, situado no último piso de um edifício icónico de referência, localizado na prestigiada zona alta do centro da cidade de Águeda. Este imóvel une o melhor de dois mundos: a centralidade e proximidade a todo o comércio, serviços e vida urbana, com a tranquilidade e a exclusividade de estar num último piso com vistas desafogadas. Com uma arquitetura pensada ao detalhe por um gabinete de arquitetura bastante conceituado e com acabamentos de gama superior, este imóvel destaca-se pelas suas vistas desafogadas e panorâmicas típicas de um ultimo andar de um empreendimento com seis pisos. O usufruto de um generoso terraço privativo convida a momentos únicos de lazer, proporcionando um cenário perfeito para convívios ao ar livre ou para relaxar em total privacidade. Localização Premium e Excelência de Acessos: Situado no coração de Águeda, este imóvel beneficia de uma conectividade rodoviária invejável, permitindo deslocações rápidas e eficientes para os grandes centros urbanos da região através de vias estruturantes como o IC2 e proximidade à A1 e A25: Aveiro: A cerca de 20 a 25 minutos. Coimbra: A cerca de 45 minutos. Porto: A menos de 1 hora de viagem. ACABAMENTOS E INFRAESTRUTURAS SALA Pavimento em soalho de madeira maciça de jatobá; Paredes acabadas com reboco pintado; Teto em gesso cartonado tipo pladur pintado; Móvel de entrada lacado a branco mate com iluminação interior. COZINHA Pavimento em pedra mármore Estremoz; Teto em gesso cartonado hidrófugo tipo Pladur pintado; Entre-móveis e bancada da cozinha revestidos com pedra; Móveis lacados a branco mate com puxador embutido e ferragens das gavetas com slowmotion e extração total; Ilha com bancada e topos em pedra e costa em ripado de madeira; Cozinha equipada com exaustor, forno, micro-ondas e placa de indução tipo Bosch. SUITE E QUARTOS Pavimento em soalho de madeira maciça de jatobá; Paredes acabadas com reboco pintado; Teto em gesso cartonado tipo Pladur, pintado e com focos de iluminação embutidos; Roupeiros com portas lacadas a branco mate com puxador embutido, ferragens das gavetas com slowmotion e extracção total e interior revestido com melanina linho e com iluminação LED incluída. W.C Pavimento tipo Kerlite glossy polido da Margres; Paredes envolventes do duche tipo Kerlite glossy polido da Margres até 2 metros; Lambrim tipo Kerlite glossy polido da Margres e restante parede acima acabada com reboco pintado; Teto em gesso cartonado hidrófugo tipo Pladur, pintado e com focos de iluminação embutidos; Bancada com lavatório em mármore Estremoz; Móvel sob a bancada do lavatório lacado mate com gavetas de extracção total (ferragens slowmotion); Louça sanitária suspensa do tipo série Urby da Sanindusa; Base de duche com pavimento cerâmico tipo Kerlite glossy polido da Margres; Torneiras do tipo série Ícone da Sanindusa; Acessórios e toalheiros do tipo série Prestige da Sanindusa. TERRAÇO E VARANDAS Pavimento em deck de madeira, Ipê. CARPINTARIA Pavimento em soalho maciço de jacobá; Portas, aros, mata-juntas e rodapés lisos e lacados a branco mate; Porta de entrada no apartamento em madeira pintada com prumos verticais pelo lado do hall de elevador; Roupeiros e móveis de cozinha com portas lacadas a branco mate com puxador embutido, ferragens das gavetas com slowmotion e extracção total e interior revestido com melanina linho e com iluminação LED incluída. ALARME E DETECÇÃO A fracção possui detector óptico de fumo na garagem. CLASSIFICAÇÃO ENERGÉTICA EM PROJECTO A fracção possui Classificação Energética ’A’ em Projecto. A Certificação Energética final será determinada em função do quadro legislativo vigente e aplicável à data do pedido. Um imóvel único para quem não abdica de centralidade, sofisticação, espaço e vistas de cortar a respiração. Agende a sua visita e deixe-se render a este estilo de vida superior. #ref:APA_653

Moradia Tradicional com Jardim e Quintal Único Ílhavo (Junto à Vista Alegre) Apresentamos uma moradia cheia de caráter, alma e generosidade de espaços, localizada num dos cenários mais emblemáticos e nobres da região de Aveiro: a escassos passos do bairro histórico e da icónica Fábrica da Vista Alegre, em Ílhavo. Construída entre as décadas de 60 e 70, a propriedade destaca-se pela robustez construtiva e pela nobreza dos seus acabamentos de época com destaque para o chão em taco de madeira maciça e os pavimentos exteriores tradicionais. Perfeitamente habitável e muito bem cuidada, oferece o equilíbrio ideal entre o charme vintage, o conforto moderno e um enorme potencial para personalização. É, acima de tudo, uma casa talhada para receber pessoas, celebrar em família e desfrutar do ar livre ao longo de todo o ano. Distribuição e Ambientes Piso Térreo / Cave (O Refúgio de Convívio): Salão amplo a ocupar praticamente toda a implantação da casa, equipado com salamandra ideal para sala de jogos, tertúlias ou cinema. Vasta luz natural através de janelas viradas para o jardim frontal e lateral. Duas zonas funcionais de arrumos aproveitadas junto à escadaria. Rés do Chão: Sala principal ampla, luminosa e envidraçada sobre o jardim, com lareira tradicional, estores elétricos e pavimento em taco de madeira. Cozinha principal totalmente equipada, com circulação fluida, tojoleira terra cota. Espaço de apoio coberto amovivel (alpendre/jardim de inverno) preparado para lavandaria, arrumos e refeições de inverno em família, com ligação direta à garagem, com piso de tejoleira terra cota. Casa de banho completa com poliban de generosas dimensões. Pisos Superiores (Área Íntima): Distribuição em patamares que assegura total privacidade. 3 quartos com excelente exposição solar, acompanhados por casa de banho completa de apoio. Área de arrumos adicional no piso cimeiro. Exterior, Jardim e Terreno: Pátio envolvente revestido a terracota, ladeado por canteiros com flores e vegetação madura, conferindo uma estética rústica e acolhedora a toda a volta da casa. Generoso quintal com pomar de árvores de fruto já consolidadas e viabilidade para instalação de piscina ou solário. Poço de água próprio, uma mais-valia excecional que garante a rega económica e sustentável de todo o pomar e jardins. Cozinha que dá apoio de verão completa, aos almoços , convivio e celebrações ao ar livre, equipada com uma pitoresca e tradicional ’bailarina’ (cilindro a lenha) para aquecimento de água, um detalhe rústico que traz autonomia e encanto. Caminho pavimentado contínuo que atravessa todo o quintal, guiando-nos até ao limite da propriedade, onde se encontram estruturas de apoio para animais (canil e viveiros/capoeiras). Espaço exterior na entrada para de acesso a garagem fechadao, sendo este espaço com capacidade para estacionamento de 3 a 4 viaturas no interior da propriedade, complementando a garagem fechada. Principais Destaques Conforto e Climatização: Equipada com ar condicionado, além da lareira e da salamandra, garantindo conforto térmico em todas as estações. Venha Conhecer e Apaixone-se ! #ref:AMO-0000297

Apartamento T3 dúplex situado numa zona tranquila de Aveiro, com excelentes acessos e proximidade a vários pontos de interesse da cidade. Este imóvel é composto por hall de entrada, seguido de uma cozinha e sala em conceito open space, e uma casa de banho completa. Pela sala é possível ter acesso a uma luminosa varanda com zona de lavandaria para tratamento de roupas. Ainda no piso inferior, contém dois luminosos quartos com roupeiros embutidos, e um com acesso a varanda. No piso superior, podemos contar com uma maravilhosa suite com acesso a um dos solários e uma sala com acesso a outro solário. Dispõe ainda, de uma casa de banho completa para sua comodidade. Na cave do edifício, contém também uma garagem fechada. Este imóvel é uma excelente escolha para quem procura conforto e tranquilidade, estando a poucos passos de uma das melhores zonas pedonais de Aveiro, ideal para quem valoriza qualidade de vida e ar puro. Venha conhecer! #ref:4220 3Q

APARTAMENTO T3 REMODELADO | PONTE NOVA - OVAR | TOTALMENTE MOBILADO E EQUIPADO Procura um apartamento pronto a habitar, remodelado recentemente e vendido completamente mobilado? Este T3 na zona da Ponte Nova, em Ovar, pode ser a oportunidade que procura! Com cerca de 100 m², este apartamento foi totalmente remodelado há menos de um ano, apresentando um ambiente moderno, confortável e funcional. Situado no 1.º andar de um prédio sem elevador, beneficia de uma excelente exposição solar a Sul e Nascente, garantindo uma ótima luminosidade natural. Será vendido totalmente mobilado, proporcionando uma solução prática para quem procura um imóvel onde possa simplesmente chegar e instalar-se. Cozinha equipada A cozinha encontra-se totalmente equipada com: Forno Placa Exaustor Frigorífico Máquina de lavar loiça Micro-ondas Na marquise, encontra-se uma zona de lavandaria, equipada com: Máquina de lavar roupa Caldeira Espaço de arrumação A casa de banho dispõe de base de duche, conjugando funcionalidade e conforto. O apartamento conta ainda com arrumos no sótão, proporcionando um espaço adicional bastante útil para armazenamento. No exterior do prédio, poderá usufruir de: Parque infantil Campo de basquetebol Amplo estacionamento exterior Localizado na Ponte Nova, em Ovar, numa zona residencial e tranquila, com bons acessos e próxima de comércio e serviços. Principais características: T3 Cerca de 100 m² Remodelado há menos de 1 ano Totalmente mobilado Cozinha totalmente equipada Lavandaria na marquise Caldeira Casa de banho com base de duche Arrumos no sótão 1.º andar Prédio sem elevador Exposição solar Sul/Nascente Parque infantil Campo de basquetebol Estacionamento exterior Quer conhecer este apartamento? Entre em contacto comigo e agende a sua visita.;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122541194-67

Apresentamos esta moradia independente T4, inserida num terreno que envolve toda a habitação, proporcionando privacidade, espaço exterior e um ambiente tranquilo a 10 minutos de Vale de Cambra. A moradia dispoem de 4 quartos, cozinha em open space, duas casas de banho, sala de jantar e de estar. Localizada numa zona calma, esta moradia beneficia de excelentes vistas e de um ambiente ideal para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade aos principais acessos e serviços. Uma oportunidade única para quem procura uma casa funcional e inserida num local privilegiado. Agende a sua visita.;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122041233-106

Moradia independente em Santa Maria de Lamas - 4 ASSOALHADAS 267M² - GARAGEM - PISCINA - Renovado - LUMINOSO Com terreno de 2860m² Implantada em Santa Maria de Lamas, esta moradia de 2 pisos, oferece uma área habitável de 267 m² distribuída com generosidade e inteligência. Com exposição a norte, sul, este e oeste, o imóvel beneficia de luminosidade natural ao longo de todo o dia, criando ambientes claros e acolhedores em cada divisão. No interior, a moradia organiza-se em 4 quartos espaçosos e 3 casas de banho completas, sendo uma suite respondendo com conforto às necessidades de uma habitação familiar. O piso de entrada acolhe um hall amplo que distribui para as principais áreas de estar: 2 salas de estar distintas, funcionais e bem dimensionadas, ideais para diferentes momentos do quotidiano. A cozinha equipada e separada, complementada por uma segunda cozinha um trunfo raro e muito prático , confere uma versatilidade pouco comum neste tipo de imóvel. Uma lavandaria completa a organização interior, mantendo os espaços de serviço bem delimitados. O balcão, com vista sobre o exterior, acrescenta um toque de charme ao conjunto. No exterior, o jardim privativo enquadra a moradia numa envolvente verde e tranquila, enquanto a piscina convida ao descanso e ao lazer nos meses mais quentes. A garagem assegura estacionamento coberto e protegido. Espaço exterior de grande amplitude, com potencial para múltiplos usos. Para agendar uma visita a esta moradia e descobrir pessoalmente todo o seu potencial, entre em contacto connosco. #ref: 1030985

Quintinha com Licença de Alojamento Local e Alta Rentabilidade em Couto Esteves Descrição Principal: Descubra o privilégio de possuir uma quintinha única, onde a tradição da pedra granito regional se funde com o conforto. Situada em Couto Esteves, na prestigiada encosta noroeste da Serra do Arestal (Sever do Vouga), esta propriedade oferece vistas deslumbrantes sobre as montanhas e o Rio Vouga, inserida num lote total de 4.530 m². Destaque de Investimento: Negócio de Alojamento Local em Pleno Funcionamento. Esta propriedade representa não apenas um refúgio de sonho, mas também uma oportunidade de negócio excecional e de rentabilidade imediata: Licença de Alojamento Local (AL) ativa. Carteira de clientes habituais consolidada ao longo de praticamente todo o ano. Excelente taxa de ocupação e reputação estabelecida no mercado de turismo rural/de natureza. A Casa Principal & Anexo. Totalmente remodelada mantendo o charme original das paredes em pedra: Rés do Chão: Ampla e acolhedora sala comum de estar e de jantar com lareira a lenha, cozinha funcional e casa de banho completa. 1.º Andar: 2 quartos confortáveis e luminosos, ideais para descanso absoluto. Anexo Independente (Traseiras): Edificação composta por uma espaçosa Suite privada, perfeita para acolher convidados com total privacidade ou maximizar a capacidade do alojamento. Um Refúgio Perfeito para Todas as Estações do Ano. Outono / Inverno: A casa transforma-se num verdadeiro ninho de conforto. O calor da lareira a lenha, combinado com a eficiência energética da caixilharia em alumínio oscilo-batente e vidros duplos, garante um ambiente extremamente quente, isolado e acolhedor nos dias mais frios. Primavera / Verão: O convite perfeito para a vida ao ar livre! Aproveite o sol da montanha na piscina privativa, protegida do vento pela inclinação natural do terreno, com zona de espreguiçadeiras e um prático espaço de apoio para refeições rápidas. Espaços Exteriores & Recursos Naturais. Logradouro Multiusos: Área de dimensões generosas com churrasqueira tradicional. Equipado com toldos direcionáveis/rebatíveis que permitem fechar o espaço por completo, tornando-o utilizável tanto no calor do verão como nos dias de chuva no inverno. Jardim Cuidadosamente Tratado: Envolvente verdejante com relvados e árvores de sombra, oferecendo recantos de tranquilidade absoluta. Recursos de Água Própria: A propriedade dispõe de furo e mina natural para captação de água, garantindo autonomia e sustentabilidade para a manutenção dos jardins, piscina e áreas externas. Resumo das Características Técnicas: Área Total do Terreno: 4.530 m² (1 Artigo Urbano + 2 Rústicos) Tipologia: Casa Principal (2 Quartos) + Anexo (1 Suite) Conforto: Lareira a lenha, caixilharia oscilo-batente com vidro duplo Lazer: Piscina abrigada, zona de apoio a refeições, churrasqueira, jardim com árvores de sombra Versatilidade: Logradouro fechado por toldos (usável todo o ano) Água: Furo artesiano + Mina de água natural Potencial: Habitação própria/férias ou Alojamento Local com rentabilidade garantida Acessibilidades e Serviços de Proximidade: Com uma localização privilegiada no centro histórico e comunitário de Couto Esteves, a propriedade beneficia de acessos facilitados e da tranquilidade de uma rua residencial tradicional. A escassos minutos a pé ou de carro, encontra comércio local, cafés, restauração tradicional, farmácia e serviços essenciais, garantindo todo o conforto no dia a dia ou para os seus hóspedes. Além disso, a vila de Sever do Vouga fica a apenas cerca de 10 minutos de distância, oferecendo ligação rápida às principais vias (N16 e A25), permitindo chegar facilmente às praias e à cidade de Aveiro (aproximadamnte 35 minutos) ou ao Porto e Viseu. Venha conhecer este tesouro escondido nas Montanhas Mágicas. Marque já a sua visita e garanta um investimento seguro e apaixonante! #ref: 1029139

Apartamento T1 com Garagem e Varanda em Zona Prime - Ovar Se procura luminosidade, conforto e uma localização premium, este apartamento T1 no 1.º andar é a escolha ideal. Situado na prestigiada Rua de Timor, numa das zonas mais valorizadas e tranquilas de Ovar, o imóvel destaca-se pela excelente qualidade de vida que proporciona. *( Algumas das fotos apresentadas foram melhoradas com IA) Destaques do Imóvel: - Orientação Solar a Sul: Desfrute de luz natural durante todo o dia, criando um ambiente quente, acolhedor e altamente eficiente do ponto de vista energético. - Vista Desafogada: Divisões com uma perspetiva aberta e envolvente agradável, ideal para quem valoriza a privacidade e o descanso. - Conforto Térmico e Acústico: Edifício já modernizado com isolamento exterior a capoto, garantindo poupança nas faturas de energia e uma estética renovada. - Comodidades: Prédio com elevador e lugar de garagem privativo na cave, assegurando total conveniência no dia a dia. Viver em Ovar: Aproveite o privilégio de morar numa zona nobre de uma cidade totalmente plana perfeita para deslocações a pé ou de bicicleta, com comércio, serviços, transportes e acessos às praias a escassos minutos. Excelente oportunidade para habitação própria ou para investimento seguro no mercado de arrendamento. Agende já a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122541122-164

MORADIA COM CHARME, TERRENO GENEROSO E GRANDE POTENCIAL EM EIXO - AVEIRO Uma propriedade com carácter, espaço e inúmeras possibilidades, a poucos minutos do centro de Aveiro. Apresentamos esta moradia situada na Rua de São Sebastião, n.º 63, em Eixo, Aveiro, inserida num amplo terreno com 965 m², que combina o charme de uma moradia tradicional com um enorme potencial de valorização e adaptação às necessidades de uma família ou de um projeto de investimento. ÁREAS DO IMÓVEL Área total do prédio: 965 m² Área Bruta Privativa: 181,50 m² Área Bruta Dependente: 144,50 m² Área Bruta Total: 326 m² A dimensão do terreno é, sem dúvida, uma das características diferenciadoras desta propriedade, proporcionando espaço para criar um agradável jardim, zona de lazer, piscina, estacionamento para várias viaturas ou estudar outras soluções de valorização, sempre mediante a necessária viabilidade urbanística e aprovação das entidades competentes. DOCUMENTAÇÃO - DISPENSA DE LICENÇA DE UTILIZAÇÃO NOTA IMPORTANTE: Este imóvel dispõe de documento/certidão emitido pela Câmara Municipal competente que atesta a isenção/dispensa de licença de utilização, de acordo com o enquadramento legal aplicável à construção do imóvel. Esta documentação municipal constitui um elemento relevante para a formalização da transmissão do imóvel e encontra-se disponível para consulta pelos interessados. A dispensa de licença de utilização deverá ser analisada em conjunto com a certidão emitida pela Câmara Municipal e com a documentação do imóvel. ESPAÇO, PRIVACIDADE E POTENCIAL A propriedade oferece uma combinação cada vez mais difícil de encontrar: uma moradia com uma área significativa, um terreno de 965 m² e proximidade à cidade. O espaço exterior permite desfrutar de uma verdadeira sensação de privacidade e oferece diversas possibilidades de utilização, nomeadamente: - criação de jardim e espaços verdes; - instalação de piscina, mediante viabilidade; - zona de lazer e convívio; - estacionamento de várias viaturas dentro da propriedade; - eventual ampliação ou adaptação do imóvel, mediante projeto e viabilidade urbanística; desenvolvimento de um projeto de investimento, sujeito às regras urbanísticas aplicáveis. É, por isso, uma propriedade particularmente interessante tanto para habitação própria como para quem procura um imóvel com potencial de valorização e possibilidades futuras de desenvolvimento. LOCALIZAÇÃO Situada em Eixo, esta moradia beneficia de uma localização tranquila, mas simultaneamente estratégica. - Cerca de 7 km do centro de Aveiro - Cerca de 1 km da estação ferroviária de Eixo - Proximidade de comércio e serviços - Escolas e equipamentos essenciais nas proximidades - Restaurantes e comércio local - Bons acessos rodoviários - Aproximadamente 1 hora do Aeroporto Francisco Sá Carneiro - A proximidade à cidade de Aveiro permite usufruir de todas as suas comodidades, mantendo, ao mesmo tempo, o ambiente mais tranquilo e desafogado de uma zona residencial. UMA PROPRIEDADE PARA VER COM ATENÇÃO Se procura uma moradia onde o espaço, o terreno e o potencial futuro tenham um papel tão importante quanto a própria habitação, esta poderá ser uma oportunidade a considerar. Uma propriedade com 326 m² de área bruta, 965 m² de terreno e uma localização privilegiada em Eixo, com documentação municipal relativa à dispensa de licença de utilização. Ideal para quem procura uma casa com carácter, espaço exterior e margem para criar um projeto à sua medida. Visitas mediante agendamento. #ref: 834329

Moradia T3 de arquitetura tradicional, no centro de Aveiro. Localizada no estremo norte de Vilar, a poucos metros do Parque de Feiras e Exposições de Aveiro, esta proposta apresenta-se como o melhor de dois mundos: Situa-se numa zona muito calma e agradável de moradias, permitindo uma vivência em contacto com a natureza com o seu jardim de grandes dimensões, que integra zona relvada de convívio, árvores de fruto e anexo generoso bem enquadrado com a envolvente; Mas em simultâneo, tem a poucos minutos de distância o coração da cidade e os acessos de entrada e saída da mesma. O valor de venda apresentado reflete uma depreciação acentuada, pelo facto de estar a ser comercializada a nua propriedade do imóvel, com reserva de usufruto vitalício a favor dos atuais proprietários. Os usufrutuários manterão, assim, o direito de uso e fruição do imóvel durante a vigência do usufruto. Geminada a norte, a moradia apresenta uma traça arquitetónica elegante e intemporal, e desenvolve-se maioritariamente no piso térreo, estando bem dividida e bem iluminada de luz natural. A sua tipologia é T3, mas com a sua área útil privativa de 180m2 pode facilmente ser convertida numa tipologia maior, conforme se pode constatar nas plantas e fotos ilustrativas. O seu estado de conservação é excelente, e a sua construção também, mas face aos parâmetros atuais de Certificação Energética a sua classificação ficou muito aquém do que seria de esperar. Contudo, conforme é referido pelo técnico que assinou o documento, a sua classificação é facilmente muito majorada com um investimento de baixo valor. Se é investidor, ou quer adquirir uma habitação própria permanente mas não tem muita pressa em se instalar, tem aqui uma excelente proposta, não só pelas suas caraterísticas intrínsecas e de localização premium, mas também pelo seu valor de comercialização que apresenta 20% de redução devido às condições de venda apresentadas. Notas: O jardim dispõe de poço centenário de grandes dimensões, que partilha com o vizinho a sul (poço meeiro). A propriedade encontra-se murada na sua quase total periferia, e tem uma área de 1054m2. Consulte as plantas anexas, para se inteirar da distribuição das divisões e respetivas áreas úteis. ___________________________________________________________________________________________________________ iad-Portugal, uma marca líder! Agende já a sua visita com a iad-Portugal e beneficie do apoio de profissionais competentes e disponíveis, que o guiarão não só na procura do imóvel mais adequado, mas também ao longo de todo o processo de compra, até à escritura. Confiar num consultor da iad significa beneficiar da força de uma vasta rede que trabalha com base na experiência partilhada, com mais de 1.100 consultores em Portugal (incluindo uma extensa equipa também representada em França, Espanha, Alemanha, Reino Unido, Itália, México e Florida, com mais de 18.000 profissionais), oferecendo um serviço ágil e eficiente. #ref: 990643

Uma casa para viver, não apenas para morar. Em Pardilhó, esta moradia destaca-se pela sua distribuição prática, excelente exposição solar e pelos espaços exteriores que convidam a aproveitar a casa em todas as estações do ano. Com 3 frentes nascente, sul e poente , a luz natural acompanha a casa ao longo do dia, criando ambientes agradáveis e acolhedores. No rés-do-chão, encontramos uma suíte, um quarto, uma casa de banho, cozinha, sala de jantar e sala de estar, complementados por uma despensa e lavandaria. No primeiro andar, a privacidade ganha destaque com um quarto com casa de banho privativa e closet. No exterior, dispõe de garagem e arrumos, com pré-instalação de casa-de-banho, pátio e jardim, oferecendo ainda espaço e versatilidade para diferentes utilizações. A localização alia a tranquilidade de Pardilhó à proximidade de tudo o que é necessário para o dia a dia: uma padaria encontra-se na rua ao lado e os principais serviços e comércio estão nas redondezas. Para quem gosta de aproveitar o litoral, a Praia da Torreira fica a cerca de 20 minutos, enquanto os acessos à autoestrada estão a aproximadamente 10 minutos. A casa é vendida equipada e pronta a habitar, para que possa começar a desfrutar dela desde o primeiro dia. Porque uma casa não é apenas feita de divisões. É feita dos pequenos-almoços demorados, dos almoços em família, dos finais de tarde no jardim e de todas as histórias que ainda estão por viver. Talvez esta seja a casa onde começa o seu próximo capítulo! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124601368-29

Venha visitar este apartamento T2, novo e pronto a habitar, situado no coração de Aveiro, onde o conforto, a modernidade e a localização privilegiada se unem para proporcionar uma excelente qualidade de vida. Com uma distribuição funcional e acabamentos contemporâneos, o imóvel apresenta uma sala e cozinha em conceito open space, criando um ambiente amplo, luminoso e acolhedor. A cozinha encontra-se equipada com combinado, placa de indução, forno, micro-ondas e máquina de lavar loiça. A zona privativa dispõe de um hall de distribuição, dois quartos, sendo um deles suíte, uma casa de banho adicional e roupeiros embutidos. Todas as divisões dão acesso a uma varanda orientada a nascente/sul. Pensado para garantir o máximo conforto, conta com ar condicionado, black-outs, bomba de calor, ventilação mecânica controlada (VMC), isolamento térmico e acústico, video porteiro e elevador. Inclui ainda um lugar de estacionamento interior, proporcionando maior comodidade no dia a dia. A localização central permite fácil acesso a escolas, espaços verdes, comércio, bancos, farmácias, ginásios, praça de táxis e estação ferroviária. Beneficia ainda de bons acessos à autoestrada e de vistas para a cidade. Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel moderno, funcional e pronto a habitar, seja para residência própria ou investimento. Agende já a sua visita! #ref:4497

T3 com Terraço fechado e Suite com Closet no Centro de Ovar 234.900 € | 105 m² de área bruta | 85 m² de área útil | T3 Descubra este apartamento T3 situado no centro de Ovar, inserido num edifício de apenas 3 frações, ideal para quem procura espaço, privacidade e comodidade no dia a dia. Características do imóvel 3 quartos, incluindo uma suite com closet; 2 casas de banho; Sala acolhedora e luminosa; Cozinha funcional; Terraço; Lavandaria independente; Arrecadação; Hall de entrada. Localização privilegiada Localizado numa zona central de Ovar, beneficia da proximidade a diversos serviços e comodidades: Escolas e estabelecimentos de ensino; Supermercados e comércio local; Farmácias, restaurantes e cafés; Transportes públicos e estação ferroviária de Ovar; Praia do Furadouro, a cerca de 10 minutos. Um espaço para viver com comodidade Com uma distribuição funcional, áreas bem aproveitadas e a privacidade de um edifício de pequena dimensão, este apartamento reúne características interessantes para habitação própria ou investimento. Informações adicionais Área bruta: 105 m²; Área útil: 85 m²; Construído em 1992; Em bom estado de conservação; Sem garagem. Preço: 234.900 € Agende já a sua visita! Fábio Brandão Consultor Imobiliário | iad Portugal #ref: 1004533

APARTAMENTO T3 NOVO -SÃO BERNARDO , AVEIRO- 5 min. do CENTRO. Localizado numa das zonas mais procuradas e valorizadas de Aveiro -São Bernardo. Inserido no Ed. PLANO que alia construção premium e um design contemporâneo. Ideal para habitação própria ou investimento , numa zona calma, residencial e familiar, com todos os serviços a curta distância: escolas, supermercados, farmácias, transportes e comércio local. Distribuição: -Hall de entrada com wc de serviço e armário embutido. -Ampla sala /cozinha em open space com ilha em silestone e garrafeira ,com varanda e excelente luminosidade natural. -Lavandaria fechada com as máquinas de lavar e secar e bomba de calor. -3 quartos, sendo 1 suíte com closet e varanda privativa. -Casa de banho completa de apoio ao 2º e 3º quarto. -2 lugares de garagem,(com opção de compra de mais duas garagens fechadas) Características e Equipamentos: -Cozinha open space totalmente equipada com eletrodomésticos Franke: frigorífico, placa de indução, forno e micro-ondas XL -Máquina de lavar roupa LG -Máquina de secar roupa LG -Ar condicionado Bosch com VMC (Ventilação Mecânica Controlada) -Bomba de Calor Bosch 500L -Classe Energética A+ -Caixilharia com corte térmico e estores elétricos -Acabamentos premium Localização e Acessos Privilegiados: No coração de São Bernardo, a 5 minutos do centro de Aveiro e do Fórum Aveiro, com excelentes acessos -A17 (Saída 17 - São Bernardo / Oliveirinha) a 2 min. -A25 a 3 min. - ligação a Aveiro, Ílhavo, Viseu e Espanha . -N235 e N109 a 2 min. -A1 e A29 a 5-10 min. - ligação rápida a Porto, Coimbra e Lisboa -Praias da Barra e Costa Nova a 15 min. -Hospital ,Universidade e Estação de Aveiro a 5-7 min. Um apartamento T3 pronto a habitar, que alia conforto, eficiência energética, tranquilidade e centralidade. Marque já a sua visita! #ref:SAFTI:008810

T3 com terraço de 31,50 m², garagem fechada e arrumos Santa Maria da Feira ESPAÇO, CONFORTO E UMA EXCELENTE LOCALIZAÇÃO! Se procura um apartamento T3 espaçoso, bem conservado e com excelentes áreas exteriores e de apoio, esta pode ser a oportunidade que procura. Localizado em Santa Maria da Feira, próximo do Pingo Doce, comércio, serviços e principais acessos, este apartamento destaca-se pelas suas áreas generosas e excelente funcionalidade. Com 160 m², este rés-do-chão (elevado) oferece uma distribuição muito equilibrada: Sala comum ampla com recuperador de calor Cozinha com acesso direto ao terraço Terraço/varanda com 31,50 m², abrangendo a cozinha e a sala 3 quartos, dois com roupeiros embutidos 2 casas de banho, sendo uma completa e outra equipada com poliban Aquecimento central Pavimento em mosaico nas zonas sociais e madeira nos quartos Garagem fechada na cave com 19,80 m² Arrumos no sótão com 25,20 m² O apartamento encontra-se em bom estado de conservação, permitindo uma mudança praticamente imediata, sem necessidade de grandes intervenções. O grande destaque é o amplo terraço de 31,50 m², com acesso pela cozinha e pela sala, um espaço exterior muito agradável e versátil, ideal para refeições em família, convívio ou simplesmente para desfrutar de momentos de tranquilidade. Localização: Santa Maria da Feira Tipologia: T3 Área: 159,76 m² Terraço: 31,50 m² Garagem fechada: 19,80 m² Arrumos no sótão: 25,20 m² Um apartamento que reúne espaço, conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada para o dia a dia. Marque a sua visita e venha conhecer pessoalmente! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122541122-163

Moradia T3 Isolada a 2 km do centro de Águeda Uma moradia onde o espaço, o conforto e a tranquilidade se encontram a poucos minutos do centro de Águeda. Apresentamos esta moradia T3 isolada, situada a apenas 2 km do centro da cidade de Águeda, numa localização que permite desfrutar da tranquilidade e envolvência do campo sem abdicar da proximidade a comércio, serviços e todas as comodidades do dia a dia. A moradia distribui-se por rés-do-chão, 1.º andar, cave, logradouro e jardim. Rés-do-chão A sala de estar e jantar, ampla e luminosa, beneficia de ar condicionado e de uma varanda com vista para o campo, criando um ambiente particularmente agradável para momentos de descanso. A cozinha mobilada e equipada dispõe de placa, forno, exaustor, micro-ondas, frigorífico e máquina de lavar loiça, contando ainda com uma ilha central, ideal para pequenas refeições ou para momentos descontraídos em família. A este espaço junta-se uma copa com ar condicionado, perfeita para as refeições do quotidiano. Neste piso encontramos ainda um quarto com roupeiro, um hall de entrada e uma divisão adicional que poderá assumir diferentes funções, podendo ser utilizada como quarto, escritório ou sala de estar, dispondo também de varanda. 1.º andar Dispõe de uma divisão que poderá ser utilizada como sala ou escritório, com acesso à varanda e armários embutidos, permitindo criar um espaço de trabalho ou uma zona de lazer. Conta ainda com uma suíte com roupeiro, banheira de hidromassagem, varanda e ar condicionado, proporcionando conforto e privacidade, uma casa de banho completa e um quarto adicional. Cave Aqui encontrará um salão amplo, ideal para criar uma sala de convívio, espaço de jogos ou zona de lazer. Dispõe ainda de uma divisão para arrumos, uma casa de banho de serviço e uma divisão atualmente transformada num minibar, um espaço perfeito para receber amigos e prolongar os momentos de convívio. Exterior O logradouro dispõe de uma cozinha com forno, mobilada e equipada com fogão e exaustor, complementada por uma lavandaria, criando uma área extremamente prática para o quotidiano e para os momentos de convívio. O espaço exterior inclui ainda um pátio coberto, com capacidade para até 4 viaturas e dispõe de wallbox para carregamento de veículos elétricos, proporcionando maior comodidade no dia a dia. E porque viver numa moradia também significa usufruir do exterior, o jardim com árvores de fruto proporciona um ambiente agradável e tranquilo, perfeito para quem valoriza o contacto com a natureza e momentos ao ar livre. Conforto em todas as estações A moradia encontra-se equipada com bomba de calor, contribuindo para o conforto e eficiência da habitação. Uma localização A apenas 2 km do centro de Águeda, esta moradia oferece uma combinação difícil de encontrar: a serenidade de uma casa rodeada de espaço e a proximidade da cidade. Uma moradia com espaço para viver o presente e com potencial para acompanhar o futuro. Acompanhamento no financiamento Na CataCasa - Imobiliária, acompanhamos também o processo de financiamento. Somos Intermediários de Crédito Vinculados, registados junto do Banco de Portugal sob o n.º 0008098, estando disponíveis para prestar acompanhamento e apoio no processo de crédito à habitação, de acordo com as necessidades de cada cliente. Marque a sua visita e venha descobrir pessoalmente tudo aquilo que esta moradia tem para oferecer. CataCasa - Imobiliária Realizamos Sonhos e Conquistamos Sorrisos. #ref:26/2026

T3 RENOVADO |3 VARANDAS| GARAGEM | FURADOURO Apresentamos este apartamento T3, situado na Av. Fernão Magalhães, no furadouro , que combina áreas generosas, conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada, com vista mar. com uma área bruta privativa de 118,40m2, e área bruta dependente de 22,30 m2, este apartamento destaca-se pela sua renovação, excelente distribuição dos espaços e características que fazem diferença no dia a dia. Um apartamento pensado para viver com qualidade Localizado no 1o andar de um edifício com elevador, o imóvel dispõe de duas frentes, com orientação solar Norte/ Sul, proporcionando luminosidade natural e uma agradável relação entre os espaços interiores e exteriores. A zona social apresenta uma moderna sala em open space, criando um ambiente amplo e acolhedor. A cozinha integra- se nesta área, com uma espaçosa lavandaria. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS: . Tipologia T3 . 118,40 m2 área brua privativa . 22,30 m2 área bruta dependente . 2 casas de banho . Sala open space . Renovado .Aquecimento central . 3 Varandas . Vista Mar . Duas frentes Norte/Sul . 1o andar com elevador . Lugar de garagem . Lavandaria . Ano construção 2005 Localização que valoriza o seu dia a dia Viver no Furadouro é desfrutar de um ambiente onde a praia, o comércio, os serviços e a gastronomia local fazem parte da rotina. Uma Oportunidade para wuem procura mais do quem um apartamento Venha conhecer, entre em contacto para agendar a sua visita;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122041472-8

Quinta com 2 hectares em Ovar, Aveiro, a 40 min do Porto, em Rua Monte Candosa, Válega. Venha conhecer esta fantástica Quinta, sendo 1 artigo urbano e 3 artigos rústicos, agora para venda como propriedade única. - Pode ser a sua Habitação e oferece múltiplas oportunidades para exploração de negócio; a quinta está totalmente vedada e tem duas entradas distintas para viaturas. - Aqui é possivel desenvolver várias atividades, como por exemplo turismo rural, escola de equitação, eventos, quinta pedagógica, agricultura ou alojamento familiar de luxo. Áreas - Casa de habitação, composta por dois pisos. - Área de implantação de 374m2; - Área bruta de construção: 439m2; - Área buta dependente: 285m2 (anexos) Composição da casa Piso superior: 1 Sala e 3 Quartos; Piso térreo: Cozinha, Sala, Escritório, Quarto e 2 Casas de banho ambas com janela, lavandaria. A saber: - Telhado novo e toda forrada a capoto, (obra feita há 9 anos). Janelas novas em PVC a imitar madeira. Inclui - Salão de jogos, com mesa de snooker; Quinta: - Terreno plano com 2 hectares; - Picadeiro e padhocks; - 3 boxes (com preparação para ampliação até 6) - Casa de arreios - Arrumos para feno e serrim - Cozinha rústica com alpendre e churrasqueira; - Garagem e 3 anexos, piscina e casa de banho de apoio. - Zona de lavagem - Diversas árvores de fruto: castanheiros, macieiras, pereiras, citrinos, ameixeiras, figueiras, diospireiros, entre outras Outras informações: - Iluminação automática e câmara de vigilancia; - Rega automática. Localização - 10 km da Praia do Furadouro - 15 km da Torreira - 15 km de Ovar - 20 km de Aveiro - 49 km do Porto e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro com bons acessos, a 44km da cidade do Porto (cerca de 40 minutos de carro), e a 4 km do centro de Avanca com piscina municipal, supermercado, farmácia, comércio local e estação de comboio. A cidade mais próxima é Ovar, a qual fica a 14 minutos de distância (8,8km), onde encontra todos os serviços e comércio: supermercados, escolas, bancos, hotéis, hospital e Centro de saúde. Válega é uma freguesia do concelho de Ovar, distrito de Aveiro, tendo sido elevada à categoria de Vila em 9 de julho de 1985. Aqui encontra mercearias, farmácia, multibanco, cafés. A sua estrutura produtiva assenta principalmente na agricultura e pecuária. A Igreja de Válega é considerada uma das igrejas mais bonitas de Portugal, obra prima da arte da pintura do azulejo, é conhecida pela «Capela Sistina Portuguesa» Este imóvel está disponível para partilha 50/50 com todas as mediadoras imobiliárias. Precisa de ajuda no seu credito habitação? A Century21 Colombo está devidamente autorizada pelo Banco de Portugal , Registo 347, como Intermediário de Crédito, e o nosso Departamento de Crédito terá toda a disponibilidade para o ajudar na gestão do seu processo de financiamento. Contacte-nos hoje mesmo e termos todo o gosto em ajudá-lo com este serviço completamente gratuito e sem fidelização. Aguardamos por si. Ligue agora mesmo! A satisfação do cliente é o principal motor de incentivo que nos move. #ref:C0222-07342

MORADIA T6 DE LUXO | 623 M² DE ÁREA BRUTA PRIVATIVA | PISCINA | LOTE 2.132 M² | ESMORIZ Exclusividade, espaço e privacidade a poucos minutos da praia. Num dos enquadramentos residenciais mais privilegiados de Esmoriz, no Pinhal D’Aberta, encontra-se esta extraordinária moradia T6, implantada num generoso lote de 2.132 m² , 722m² de área bruta de construção e com 623 m² de área bruta privativa. Uma propriedade de características verdadeiramente diferenciadoras, onde a arquitetura, a amplitude dos espaços e a envolvente verde se conjugam para proporcionar uma experiência residencial de elevado padrão. Desde a entrada, destaca-se a impressionante dimensão das áreas sociais, com espaços amplos, sofisticados e inundados de luz natural. Uma sala de estar e jantar de grande dimensão, com uma extraordinária relação com o exterior. As grandes superfícies envidraçadas, que ocupam praticamente toda a fachada voltada para o jardim, permitem que a luz natural percorra os espaços interiores e criam uma ligação permanente entre a casa e a natureza. O resultado é uma vivência particularmente agradável: interior e exterior parecem fundir-se num único espaço, permitindo desfrutar do jardim e da piscina a partir das principais áreas da casa. Os pavimentos de grandes dimensões, os tetos com iluminação embutida, a amplitude dos ambientes e a cuidada composição dos espaços conferem à propriedade uma imagem contemporânea, elegante e sofisticada. UM EXTERIOR PENSADO PARA DESFRUTAR No exterior encontra-se um dos grandes trunfos desta propriedade. O lote de 2.132 m² permite desfrutar de amplos jardins, perfeitamente integrados num ambiente verde, tranquilo e reservado. A piscina, rodeada pelo jardim e por zonas de circulação e lazer, cria um verdadeiro espaço privado de bem-estar, ideal para os dias de verão, refeições ao ar livre, momentos em família ou para receber convidados. A dimensão do terreno proporciona ainda uma sensação de privacidade e exclusividade pouco comum numa localização tão próxima do mar. CONFORTO E VERSATILIDADE Com seis quartos, esta moradia oferece múltiplas possibilidades de utilização, seja para uma família numerosa, seja para quem procura uma residência onde possa receber familiares e amigos com todo o conforto. A dimensão dos espaços permite igualmente criar diferentes ambientes de lazer, trabalho ou convívio, adaptando a propriedade às necessidades de uma vida contemporânea. A propriedade dispõe ainda de garagem com capacidade para vários veículos, complementada por espaço de estacionamento no interior do lote. VIVER ENTRE O MAR E A NATUREZA A localização é outro dos grandes argumentos desta propriedade. Situada a cerca de 550 metros da praia e muito próxima da Barrinha de Esmoriz, permitindo usufruir diariamente da proximidade do Atlântico e de uma das zonas naturais mais características da região. É uma localização que permite conciliar a tranquilidade de uma moradia rodeada de natureza com excelentes acessibilidades. Esmoriz encontra-se a cerca de 30 km do Porto, permitindo chegar rapidamente à cidade e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro, enquanto Aveiro fica aproximadamente a 48 km por estrada, tornando esta propriedade particularmente interessante para quem procura uma residência entre estas duas cidades. UMA PROPRIEDADE VERDADEIRAMENTE ESPECIAL 623 m² de área bruta privativa 2.132 m² de lote 6 quartos Piscina Jardins de grandes dimensões Garagem para vários veículos A cerca de 550 m da praia Próxima da Barrinha de Esmoriz Cerca de 30 km do Porto Cerca de 48 km de Aveiro Uma moradia onde a luz, a arquitetura, o espaço e a natureza se encontram para criar uma experiência de vida verdadeiramente diferenciadora. Mais do que uma moradia de luxo, uma propriedade para quem valoriza espaço, privacidade e qualidade de vida junto ao mar. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122541122-166

Moradia Geminada T3 a 1 km do centro de Águeda Há imóveis que atendem às necessidades. E há imóveis que nos fazem imaginar a vida lá dentro. A apenas 1 km do centro de Águeda, esta moradia geminada T3 distingue-se pela combinação entre espaço, conforto, funcionalidade e privacidade, oferecendo uma solução pensada para quem valoriza qualidade de vida sem abdicar da proximidade à cidade. Com uma distribuição equilibrada por rés-do-chão, 1.º andar, cave e logradouro, esta é uma moradia que surpreende pela generosidade das suas áreas e pela diversidade de espaços que coloca à disposição da família. Um espaço social pensado para desfrutar Ao entrar, encontramos um rés-do-chão amplo e acolhedor, onde a sala de estar e jantar assume naturalmente o papel central da casa. A cozinha mobilada e equipada foi pensada para tornar o dia a dia mais funcional, dispondo de placa, forno, exaustor e uma ilha central, ideal para refeições rápidas, pequenos-almoços ou simplesmente para acompanhar quem está a cozinhar. Este piso conta ainda com uma divisão versátil, que poderá adaptar às suas necessidades, seja como escritório, quarto de hóspedes ou espaço de arrumação e uma casa de banho completa. Privacidade e conforto no piso superior No 1.º andar, encontramos a zona mais reservada da habitação. São três quartos, incluindo uma generosa suíte com closet e varanda, criada para proporcionar maior conforto e privacidade. Os restantes dois quartos dispõem de roupeiros embutidos, garantindo boas soluções de arrumação e um deles também com varanda. Uma casa de banho completa serve os restantes quartos e o hall permite uma circulação cómoda e funcional entre todos os espaços. Uma cave que vai muito além do estacionamento A cave com portão automático. Com capacidade para até 4 viaturas, oferece uma área pouco comum e extremamente versátil. Dispõe ainda de lavandaria e arrumo com prateleiras, permitindo manter a área habitacional organizada e libertar espaço para tudo aquilo que faz parte da vida de uma família. O exterior onde os melhores momentos acontecem E porque uma moradia também se vive no exterior, o logradouro oferece um espaço especialmente pensado para os momentos de descontração. Uma cozinha de apoio com churrasqueira convida a refeições prolongadas em família ou entre amigos, enquanto a zona de lazer com piscina amovível acrescenta um toque especial aos dias de verão. É aquele espaço onde facilmente conseguimos imaginar almoços demorados, finais de tarde tranquilos e momentos de convívio. Conforto durante todo o ano A moradia está equipada com soluções que contribuem para um maior conforto e eficiência no quotidiano: Aspiração central Painéis solares Bomba de calor Ar condicionado nas divisões, com exceção da cave, cozinha e casas de banho Tudo pensado para proporcionar uma experiência de habitação confortável em qualquer estação do ano. Viver perto de tudo, sem abdicar da tranquilidade A localização, a apenas 1 km do centro de Águeda, permite conciliar o melhor de dois mundos: a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade à cidade, aos seus serviços, comércio e principais acessos. Uma localização prática para o quotidiano e, ao mesmo tempo, suficientemente tranquila para desfrutar verdadeiramente da sua moradia. Uma casa para chamar de sua Se procura uma moradia onde cada espaço tem uma função, onde existe espaço para a família crescer e onde os momentos de lazer também têm lugar, esta poderá ser a moradia que procura. Venha conhecer esta moradia e descubra tudo aquilo que as fotografias não conseguem mostrar. Agende a sua visita com a CataCasa - Imobiliária. Realizamos Sonhos e Conquistamos Sorrisos. #ref:25/2026

Magnifico apartamento T2 de luxo, situado no piso 3 de um edifício icónico de referência, localizado na prestigiada zona alta do centro da cidade de Águeda. Este imóvel une o melhor de dois mundos: a centralidade e proximidade a todo o comércio, serviços e vida urbana, com o conforto e a exclusividade de um imóvel único na região. Com uma arquitetura pensada ao detalhe por um gabinete de arquitetura bastante conceituado e com acabamentos de gama superior, este apartamento conta com varanda que cria um prolongamento natural da habitação para o exterior. Localização Premium e Excelência de Acessos: - Situado no coração de Águeda, este imóvel beneficia de uma conectividade rodoviária invejável, permitindo deslocações rápidas e eficientes para os grandes centros urbanos da região através de vias estruturantes como o IC2 e proximidade à A1 e A25: Aveiro: A cerca de 20 a 25 minutos. Coimbra: A cerca de 45 minutos. Porto: A menos de 1 hora de viagem. ACABAMENTOS E INFRAESTRUTURAS SALA Pavimento em soalho de madeira maciça de jatobá; Paredes acabadas com reboco pintado; Teto em gesso cartonado tipo pladur pintado; Móvel de entrada lacado a branco mate com iluminação interior. COZINHA Pavimento em pedra mármore Estremoz; Teto em gesso cartonado hidrófugo tipo Pladur pintado; Entre-móveis e bancada da cozinha revestidos com pedra; Móveis lacados a branco mate com puxador embutido e ferragens das gavetas com slowmotion e extração total; Ilha com bancada e topos em pedra e costa em ripado de madeira; Cozinha equipada com exaustor, forno, micro-ondas e placa de indução tipo Bosch. SUITE E QUARTOS Pavimento em soalho de madeira maciça de jatobá; Paredes acabadas com reboco pintado; Teto em gesso cartonado tipo Pladur, pintado e com focos de iluminação embutidos; Roupeiros com portas lacadas a branco mate com puxador embutido, ferragens das gavetas com slowmotion e extracção total e interior revestido com melanina linho e com iluminação LED incluída. W.C Pavimento tipo Kerlite glossy polido da Margres; Paredes envolventes do duche tipo Kerlite glossy polido da Margres até 2 metros; Lambrim tipo Kerlite glossy polido da Margres e restante parede acima acabada com reboco pintado; Teto em gesso cartonado hidrófugo tipo Pladur, pintado e com focos de iluminação embutidos; Bancada com lavatório em mármore Estremoz; Móvel sob a bancada do lavatório lacado mate com gavetas de extracção total (ferragens slowmotion); Louça sanitária suspensa do tipo série Urby da Sanindusa; Base de duche com pavimento cerâmico tipo Kerlite glossy polido da Margres; Torneiras do tipo série Ícone da Sanindusa; Acessórios e toalheiros do tipo série Prestige da Sanindusa. TERRAÇO E VARANDAS Pavimento em deck de madeira, Ipê. CARPINTARIA Pavimento em soalho maciço de jacobá; Portas, aros, mata-juntas e rodapés lisos e lacados a branco mate; Porta de entrada no apartamento em madeira pintada com prumos verticais pelo lado do hall de elevador; Roupeiros e móveis de cozinha com portas lacadas a branco mate com puxador embutido, ferragens das gavetas com slowmotion e extracção total e interior revestido com melanina linho e com iluminação LED incluída. ALARME E DETECÇÃO A fracção possui detector óptico de fumo na garagem. CLASSIFICAÇÃO ENERGÉTICA EM PROJECTO A fracção possui Classificação Energética ’A’ em Projecto. A Certificação Energética final será determinada em função do quadro legislativo vigente e aplicável à data do pedido. Um imóvel único para quem não abdica de centralidade, sofisticação e conforto. Agende a sua visita e deixe-se render a este estilo de vida superior. #ref:APA_652

Moradia T3 para Restauro | 117 m² | Garagem, Anexo e Espaço Exterior Moradia T3 de dois pisos para restauro, garagem, anexo e espaço exterior. Excelente oportunidade para quem procura um imóvel com potencial de valorização, seja para habitação própria, seja para investimento. A moradia distribui-se por dois pisos e dispõe atualmente de: - 3 quartos - 2 cozinhas - 2 pisos - Garagem - Anexo - Espaço exterior Com possibilidade de reabilitação e adaptação às necessidades do futuro proprietário O imóvel encontra-se a necessitar de obras de restauro, permitindo ao novo proprietário repensar os espaços e criar uma habitação mais moderna, funcional e confortável, mantendo o carácter da construção existente. A propriedade apresenta ainda potencial para diferentes soluções de aproveitamento, sendo uma opção interessante para quem procura um projeto de reabilitação com vista à valorização do imóvel. Nota: neste momento, este imóvel só pode ser escriturado ao abrigo do simplex. Contacte-me para agendar a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122041474-3

Apartamento T0 em Aveiro | Novo empreendimento Num dos espaços com maior potencial de transformação urbana de Aveiro, este apartamento T0 inserido num novo empreendimento propõe uma nova forma de viver a cidade e a ligação ao ambiente urbano envolvente. Implantado junto a um dos canais da Ria de Aveiro, o empreendimento enquadra-se numa área de transformação urbana associada ao prolongamento do canal e à criação de novos espaços públicos, zonas verdes, vias, ciclovias e equipamentos. Mais do que um novo empreendimento imobiliário, este projeto pretende criar um novo lugar na cidade, perfeito para quem valoriza qualidade, localização e exclusividade. Edifício de elevada qualidade, com acabamentos premium e uma arquitetura moderna pensada ao detalhe. A excelente exposição solar garante luminosidade natural ao longo de todo o dia, proporcionando ambientes acolhedores e confortáveis. Características da zona: A União de Freguesias de Glória e Vera Cruz é a junta de freguesia que engloba o centro do município de Aveiro. Na sua área envolvente é possível encontrar uma oferta diversificada de restauração, bem como de escolas (Universidade de Aveiro, Escola Secundária Homem Cristo, Mário Sacramento e José Estevão), unidades de saúde (Hospital Infante D. Pedro, Hospital da Luz, Centro de Saúde), espaços de comércio (Mercado Manuel Firmino, Mercado de Santiago e Mercado José Estevão) e espaços de lazer (Teatro Aveirense, Parque da Cidade de Aveiro, Jardim do Rossio, Jardim Fonte Nova). O imóvel encontra-se a 10km da praia e 82km do aeroporto. Se procura um apartamento T0 novo em Aveiro, numa localização singular, descubra este novo empreendimento. Contacte a Exitcasa para saber mais. Ref 5528 - Veja mais imóveis em exitcasa. pt Tratamos da aprovação do seu crédito! Intermediário de crédito vinculado nº 0002066 licenciado pelo Banco de Portugal Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto da Exitcasa. #ref:5528