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Herdade em Safara e Santo Aleixo da Restauração, Moura

5.450.000 €

Área bruta 160 m² C.E.: Propriedade isenta

Localizada no Alentejo, distrito de Beja, esta propriedade de 800 hectares é uma oportunidade privilegiada para empreendimentos agrícolas e de turismo rural. Com acesso direto a Espanha e três quilómetros de fronteira, a propriedade conta com 30.000 sobreiros recém-plantados e 130 hectares de pinheiros mansos intercalados com sobreiros, sendo o subcoberto 80% sobreiros e os restantes 20% azinheiras.A Herdade está completamente vedada e parqueada de modo a que seja possível o manejo do gado e preservação da qualidade dos solos e pastagens.A propriedade é um couto de caça grossa (veados e javalis) e faz extrema com a Herdade da Contenda em Espanha, conhecida pelos seus troféus. Com a compra destes 800 Ha tem a possibilidade de arrendar os restantes 1000 Ha da Herdade da Negrita por 20.000 Euros anuais que inclui a utilização do pavilhão de caça com vista sobre a barragem. Toda a área é ideal para pastagens de gado, com três barragens pequenas e dois furos equipados com sistemas de bombagem solar. Para além do seu potencial agrícola, a propriedade oferece oportunidades de turismo cinegético e uma zona de caça privada. A propriedade também gera um rendimento anual substancial com cortiça, pinhões, porcos, vacas e subsídios, resultando num rendimento bruto atual de 468.750 euros anuais (está ainda prevista venda de creditos de carbono em 2025): Cortiça média anual 78.750€, Pinhas média anual 5.000€, 200 porcos 100.000€, 300 vacas 125.000€, subsidios 150.000€ (os 200 porcos e as 300 vacas não estão incluidas no preço de venda). Com uma paisagem diversificada, potencial de rendimento e acesso a Espanha, esta propriedade é uma oportunidade de investimento excecional na encantadora região do Alentejo. #ref:EXP_405 (2)

De luxo Com garagem

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Quinta T4 em Salvada e Quintos, Beja

3.970.000 €

4 quartos Área bruta 505 m² C.E.: A+

Quinta com moradia T4, com 240 m2 de área bruta de construção, e atelier de 265 m2, totalizando 505 m2 de área coberta. A moradia está inserida em Herdade com 9 hectares de terreno, com montado de sobro, e piscina de água salgada, com vista para o enorme montado de sobro. A moradia é composta por duas zonas distintas, com entradas autónomas, mas ligadas por um pátio central, uma zona de habitação, constituída por uma grande cozinha, zona de refeições, sala, terraço social exterior, uma suite, três quartos, duas instalações sanitárias. A zona do atelier, tem um quarto, uma instalação sanitária, e três divisões de trabalho sendo delas, um open space e que se poderá transformar numa área de festas ou numa zona de lazer. Uma das características mais atraentes da casa é a sua relação com o exterior. Todos os espaços têm acesso a pátios privados, a começar pela entrada que é feita por um pátio murado com duas laranjeiras e onde uma bica deixa permanentemente correr água para um tanque, e continuando pelos pátios individuais que servem os vários quartos, até ao grande pátio coberto que é também zona exterior de refeições e que dá acesso à piscina. A propriedade está localizada a 15 minutos de Beja, a 2 horas de Lisboa, e a 1 hora e 50 minutos de Faro #ref:Q1993

De luxo

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Villa T4 em São Teotónio, Odemira

3.800.000 €

4 quartos Área bruta 414 m² Terreno 800.000 m² C.E.: Avaliação em curso

Elegível para Golden Visa Vários edifícios, um com licença AL Área de habitação 414m² Terreno 800.000m² 4 quartos, 3 casas de banho Projecto de turismo rural Piscina Possibilidade de ampliar os edifícios 4km até à praia da Zambujeira do mar e Praia do Alteirinho Esta propriedade de 80 hectares perto da costa alentejana está dividida numa área residencial e numa área de turismo rural. Esta última tem um enorme potencial de expansão e construção de um Hotel Rural, bem como uma plantação de eucaliptos cuja manutenção e exploração foi confiada a uma empresa especializada durante os próximos 19 anos. Aqui pode desfrutar da paz do campo e do mar, bem como da praia da Zambujeira do mar e da Praia do Alteirinho, que se encontram a apenas 4 km da propriedade. A casa com AL (Alojamento local): - 3 grandes suites, sala de estar com lareira a lenha e cozinha - Ar condicionado e aquecimento Casa de 200m²: - 100m² da mesma foram totalmente recuperados e são habitados pelo proprietário - Os outros 100m² estão a ser utilizados como arrecadação, contudo podem ser reabilitados para outra casa com AL ou aumentar a casa já recuperada, ficando assim com 200m² - Ruína com 214m² (com a possibilidade de ser aumentada) que, após reabilitação, pode ser transformada em 7 suites Exterior: - Toda a propriedade está rodeada por um jardim e parque natural - A zona da piscina está rodeada de relvado Rentabilidade actual: - AL (casa com 3 suites) gera um rendimento anual de 30.000€ - A exploração e manutenção de eucaliptos gera um rendimento anual de 12.000€ - Se a ruína for reabilitada para fins turísticos (necessita de um pedido à Câmara Municipal para mais 1000m²), pode tornar-se um novo Hotel Rural - as receitas serão muito elevadas O preço pode ser negociável. #ref:PDB1975

De luxo Piscina

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Herdade em Safara e Santo Aleixo da Restauração, Moura

5.440.000 €

Área útil 100 m² C.E.: Propriedade isenta

Situada no concelho de Moura, trata-se de uma Herdade raiana com 800HA . Características: -Produção ativa de sobreiros, tendo 30,000 sobreiros novos (cerca de 2 anos); -130HA de pinheiro manso, intercalado com sobreiros; - Excelentes pastagens para o gado; -3 Barragens e 2 Furos (bombagem solar); - Integrada numa Zona de Caça Turística; - Pequeno monte (100m2) a necessitar de obras de restauração. Rentabilidade: - Cortiça - 30 t. equivalem a 90.000€/ano - Pinhal - 5.000€/ano - Caça Turística - 10.000€ - Subsídios. Trata-se de um local em que tudo tem o seu tempo certo e no qual o ritmo de vida, ainda hoje marcado pelas estações agrícolas, é tão antigo como o próprio município, Situada na fronteira com Espanha, esta Herdade conta com 3 quilómetros de fronteira e acesso direto ao país vizinho. #ref:EXP_77

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