28 Casas e apartamentos para venda no rés do chão em Beja (Distrito), a partir de 3.900.000 €, a partir de 350 m²

’Aqui, tudo está onde deve estar. A casa é orgânica e sente-se na pele’ Situada a 14km de Beja, este Montado de 360ha que envolve a casa, remete-nos ao silêncio e para os sentidos que este Alentejo provoca. É uma das zonas mais bem preservadas desta província, coberta pelo característico montado de sobro e azinho, suavemente ondulado, escassamente povoada, onde se pode, nas noites sem nuvens, ter uma visão da noite estrelada como é já difícil encontrar noutras zonas do país. A casa foi pensada como se tratasse de uma obra de arte feita a quatro mãos. O projecto foi elaborado pelo Arq. Bartolomeu Costa Cabral, conhecido pela sua linguagem simultaneamente moderna e clássica e pela grande atenção que dá à relação da construção com o espaço envolvente e às condições de habitabilidade: iluminação natural, relação entre os materiais, funcionalidade inteligente dos espaços e a sua articulação. A herdade inclui uma moradia T7 dividida em duas zonas distintas (habitação e ateliers), com entradas independentes ligadas por um pátio e corredor centrais. Esta única e espetacular propriedade é composta por Casa Principal com uma área de 240 m2, inclui uma ampla sala com lareira, uma espaçosa cozinha, com zona de refeições e equipada com eletrodomésticos smeg, uma casa-de-banho social, terraço social exterior, um quarto com lareira/ salamandra, casa de banho en suite, walk-in closet e terraço privativo, um quarto duplo e dois quartos individuais servidos por uma casa-de-banho com banheira e base de duche. Já a parte dos ateliers, com uma área de 265 m2, inclui três quartos, um deles com lareira, usados como espaços de trabalho, e um open space de grandes dimensões, onde atualmente funciona um atelier de escultura, Estes ateliers tem já tem licença de habitação. Piscina de água salgada, mais duas casas de apoio agrícola. A casa é autosuficiente - O controlo térmico da cobertura é assegurado por uma camada de 5cm de água protegida por lajetas isolantes, com um dispositivo de ventiladores destinados a aumentar a evaporação da água durante o verão arrefecendo a água e a casa, e durante o inverno esta caixa de ar permanece encerrada para que o isolamento das placas proteja do frio. - Tem água própria através de um furo de captação, eletricidade de painéis fotovoltaicos, água quente através de painéis solares, fossa para os esgotos e aquecimento central com caldeira a gasóleo. Tem ainda uma cisterna para recolha de água da chuva, para a rede de rega e reserva eventual. ’O lugar, a construção em taipa e o programa são as raízes do desenho desta casa, cujo programa foi definido em resposta às necessidades e desejos da família, concretizados desde início numa lista de ’desejos’, não só funcionais como do próprio ambiente da casa. Ao longo do processo de elaboração do projecto e da sua construção, a casa beneficiou de uma estreita colaboração dos donos da obra, um casal de artistas, sendo ela ceramista e ele escultor e pintor. A escolha da construção em taipa apareceu como uma evidência em função dos aspectos climáticos, a defesa do calor alentejano, criando uma envolvente com inércia térmica, e também por se tratar de uma técnica tradicional adequada a um edifício com apenas um piso. A beleza do local e o seu isolamento, estando a casa situada dentro de uma grande propriedade, constituíram fortes estímulos para a definição do projecto que é uma resposta à natureza envolvente.’ In Bartolomeu da Costa Cabral 18 Obras / ed. Paulo Providência, Pedro Baía. - Porto: Circo de Ideias, 2019 (2ª ed.). Informação Adicional A venda conjunta das duas propriedades tem o valor de 6.470.000€. Uma Caderneta rústica com 352 Ha. Uma Caderneta urbana com 279 m2. Corresponde a uma velha construção que pode ser reconstruída. Duas Cadernetas urbanas com uma área destacada de 9 Ha. A casa tem a área bruta de 240 m2 e o atelier tem 265 m2 Contrato de arrendamento para criação de porcos e vacas. Contrato válido até 2029. Renda de cerca de 8.000 euros/ano Rendimento da cortiça em 2023 espera-se (aprox.) 50.000€ e em 2029 (aprox.)100.000 euros. O Terreno destacado de 9 hectares juntamente o ateliê de 265m2 e a casa de 240m2 poderão ser adquiridos por 3.970.000,00€. #ref:LBN23000194