Prédios para venda em bom estado, usados em Gondomar, Porto

Prédio com vários T3 no Coração de Gondomar com Rentabilidade Imediata Referencia Interna - gon_I260501 Oportunidade Única de Investimento: Prédio T3 no Coração de Gondomar com Rentabilidade Imediata Se procura um ativo imobiliário seguro, com rendimento garantido e excelente conservação, este edifício em propriedade total na zona central de Gondomar é a escolha certa. Composto exclusivamente por tipologias T3, as mais procuradas por famílias, o imóvel destaca-se pela sua robustez e localização privilegiada. Configuração e Estrutura: Composição: 9 Apartamentos de tipologia T3. Distribuição: Organizado por 3 entradas independentes com jardim e portão exterior em cada entrada , proporcionando maior privacidade e segurança. Layout: Edifício de 3 pisos, com apenas 3 habitações por piso (r/c+1º+2º), sendo que os do rés-do-chão possuem terraços independentes para as traseiras. Estacionamento: Todos os apartamentos dispõem de lugar de estacionamento. Pontos Fortes para Investimento: Rendimento Imediato: Todas as frações encontram-se atualmente arrendadas, garantindo fluxo de caixa desde o primeiro dia. Estado de Conservação: Imóvel muito bem conservado, reduzindo os custos de manutenção. Centralidade Estratégica: Localização premium com acesso a pé a transportes, serviços públicos, escolas e comércio local. Um ativo raro no mercado de Gondomar, que alia a alta procura por tipologias familiares (T3) à conveniência do estacionamento no predio, à centralidade para quem não quer utilizar carro ou transporte , bem como à segurança de um edifício em excelente estado de conservação. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: C Área: 634 m2 Valor: 1.500.000€ Ref: gon_I260501 (Planta meramente ilustrativa) Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:gon_I260501

Apresentamos este prédio com um amplo terreno, localizado numa zona estratégica de Baguim do Monte, reúne características únicas para quem procura um ativo com elevado potencial de valorização. A generosa área exterior oferece diversas possibilidades de aproveitamento, o que torna este imóvel uma excelente oportunidade para projetos de reabilitação ou ampliação. Beneficia de uma localização privilegiada, próxima de comércio, serviços, transportes e acessos rodoviários, esta propriedade combina o potencial de investimento com a conveniência de uma zona em constante crescimento. Se procura um imóvel com capacidade de rentabilidade e valorização a médio e longo prazo, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. ESTIO ASTRAL REAL ESTATE - FAZEMOS ACONTECER! _____ We present this building with a large plot of land, located in a strategic area of Baguim do Monte, offering unique characteristics for those seeking an asset with high appreciation potential. The generous outdoor area offers various possibilities for development, making this property an excellent opportunity for rehabilitation or expansion projects. Benefiting from a privileged location, close to shops, services, transport and road access, this property combines investment potential with the convenience of a constantly growing area. If you are looking for a property with the capacity for profitability and appreciation in the medium and long term, this is an opportunity that deserves your attention. _____ A Estio Astral é uma imobiliária recente no mercado, formada por uma equipa com ampla experiência e profundo conhecimento do setor imobiliário. A nossa missão é analisar o mercado de ativos imobiliários de forma transparente, objetiva e rigorosa, sempre em conformidade com o quadro legal vigente. Trabalhamos para criar relações de confiança duradouras com os nossos clientes, baseadas em elevados padrões de competência e ética profissional. O nosso lema de trabalho assenta na confiança e transparência. Somos uma agência criada para responder às necessidades dos nossos clientes, ajudando-os a encontrar as melhores oportunidades e a concretizar negócios sólidos e seguros. ESTIO ASTRAL REAL ESTATE - FAZEMOS ACONTECER! #ref:59_BC

Oportunidade de Investimento em Fânzeres! Apresento este prédio em propriedade total, composto por sete frações habitacionais, todas susceptíveis de utilização independente. O imóvel integra um edifício principal e duas moradias individuais, oferecendo várias opções de utilização desde arrendamento habitacional, alojamento local ou até projeto de reabilitação com elevada valorização garantida. Conta ainda com um generoso terreno, perfeito para criar uma zona de lazer, plantar uma horta ou expandir o espaço habitacional. Embora o imóvel necessite de algumas obras de melhoria, apresenta grande potencial de valorização e rentabilidade assegurada para quem procura um investimento sólido no mercado imobiliário. Situado em Fânzeres, numa zona calma e com excelentes acessos, este imóvel conjuga o melhor da tranquilidade com a conveniência urbana. Características principais: - Prédio em propriedade total com 7 frações habitacionais - Inclui 1 edifício principal + 2 moradias independentes - Terreno com potencial agrícola ou de lazer - Bons acessos e localização privilegiada - Ideal para investimento ou reabilitação Não perca esta oportunidade de investir num imóvel versátil e com forte potencial de rentabilidade, numa das zonas em crescimento do concelho de Gondomar. Contacte-me para mais informações!;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125411321-1

Vende-se Prédio em Rio Tinto - Próximo à estação da CP e Metro da Campaínha Imóvel de dois pisos com área bruta de 697m2, implantado num terreno de 1.102 m2. De momento, com alvará de utilização para Infantário, Jardim de Infância e pré-escolar, em funcionamento com um rendimento anual na ordem de 47.500.00€. Destaca-se a qualidade das instalações, com um terreno bem localizado, que potencia a ampliação do edifício e a evidente valorização futura. Existe a possibilidade de manter o arrendatário no mesmo espaço físico e dada a especificidade da atividade empresarial é de registar o aumento das famílias jovens a viverem nas proximidades. Uma excelente oportunidade para aquisição de um bem futuro que o mercado imobiliário valoriza. Venha visitar! #ref:114/25

Prédio com 2 Frações Independentes - Excelente Oportunidade de Investimento em Valbom, Gondomar Apresentamos este prédio exclusivo, localizado na freguesia de Valbom, em Gondomar, composto por duas frações independentes, ambas de tipologia T2, ideal para quem procura rentabilidade ou uma solução mista de habitação própria e investimento. O imóvel beneficia de três frentes, garantindo excelente exposição solar e ótima luminosidade natural ao longo de todo o dia. - A fração do rés do chão conta com um amplo logradouro, perfeito para criar uma zona de lazer, espaço ajardinado ou até para quem procura área exterior para atividades familiares. - A fração do 1.º andar dispõe igualmente de logradouro e destaca-se pelo acesso direto a uma box garagem, assegurando maior comodidade, privacidade e valorização do imóvel. Ambos os apartamentos possuem áreas harmoniosas e bem distribuídas, oferecendo conforto e funcionalidade no quotidiano. Este prédio constitui uma excelente oportunidade para investidores, seja para arrendamento de longa duração ou exploração em diferentes modalidades, tirando partido do forte potencial habitacional e da crescente procura na zona de Gondomar. Atualemente cada um dos apartamentos está arrendado . Agenda a tua visita ! ’SIMPLEX Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção’.;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401154-11

Oportunidade de Investimento | Prédio com 7 Frações no Centro de Gondomar Imóvel com elevado potencial de rentabilidade, junto à Câmara Municipal de Gondomar. Apresenta-se ao mercado este prédio exclusivo para investidores, com localização privilegiada no coração de Gondomar, a poucos metros da Câmara Municipal e com excelentes acessos e visibilidade. Características Principais: - Prédio urbano composto por 7 frações independentes - Área Bruta Total: 564 m² - Excelente exposição solar - Imóvel com potencial para valorização e rentabilidade acima da média - Possibilidade de manter ou reconfigurar a afetação (habitação/comércio/serviços) Ideal para: - Reabilitação para revenda (projeto de flipping) - Alojamento local (AL), dada a centralidade - Escritórios ou espaços comerciais Localização Estratégica: - Zona com forte procura habitacional e comercial - A poucos minutos de transportes públicos, escolas, serviços e vias rápidas (IC29 / VCI) - Destaques para Investidores: - 6 dos 7 espaços encontram-se arrendados com contratos atuais - Prédio com estrutura sólida e grande margem de valorização - Frações independentes, facilitando a gestão e exploração individual - Zona central em plena requalificação urbana e com elevada procura imobiliária Documentação em dia. Ideal para investidores que procuram ativos com rendimento ou para promoção imobiliária. Para mais informações, agende já a sua visita ou entre em contacto para conhecer o potencial completo deste imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125511115-8

Prédio localizado em frente à Câmara Municipal de Gondomar, constituído por sete frações comerciais, distribuídas por três pisos. Todas as frações estão arrendadas, à exceção da B, que necessita de obras. A - Piso 0, 103m2, 2 wc, espaço descoberto na traseira com 21 m2, entrada autónoma (241) B - Piso 0, 103m2, 2 wc, espaço coberto na traseira com 20 m2 C - Piso 1, 89m2, 1 wc D - Piso 1, 107m2, 1 wc E - Piso 2, 61m2, 1 wc F - Piso 2, 49m2, 1 wc G - Piso 2, 50m2, 1 wc Nota: Vende-se apenas o prédio completo. #ref:SuperCasa 1322514