Casas e apartamentos para venda T4+ em Gondomar, Porto

Casa de 4 frentes num dos pontos mais altos do grande Porto daqui vê, a Maia, Leça, Matosinhos, Porto, Gaia e como não podia deixar de ser, o mar tem painéis solares e pré instalação para a piscina interior: ótima sala com excelente luminosidade e terraço panorâmico cozinha e copa com 35 M2 grande lavandaria quarto/escritório no hall de entrada sala de estar no acesso aos quartos enorme roupeiro no corredor dos quartos quartos com bons roupeiros suíte com terraço panorâmico esta moradia tem excelentes entradas de luz exterior ótimo espaço com pátio, jardins no jardim do ponto mais alto está preparado para receber a piscina Recatada zona residencial com ótimos acessos #ref:CAS_696

Projeto Distinto com um Potencial Excecional! No centro de Gondomar, a escassos metros da Câmara Municipal, encontra-se esta moradia secular datada de 1908, um edifício de traça única, que conserva a autenticidade da sua fachada original e foi totalmente reconstruída no interior, combinando história, solidez e potencial de transformação. Com uma área total de 828 m², dos quais 621 m² de área útil, este imóvel oferece um vasto leque de possibilidades de aproveitamento, desde a criação de várias unidades habitacionais até à reinterpretação contemporânea de um projeto residencial exclusivo. A sua localização privilegiada, no coração da cidade e junto a serviços, comércio, escolas e transportes, confere-lhe uma centralidade rara e um potencial de valorização ímpar dentro das oportunidades existentes na envolvente. Um imóvel que combina memória e futuro, ideal para quem procura marcar presença num dos eixos urbanos mais promissores da Área Metropolitana do Porto. Identifica-se com este projecto? Ligue-me agora, vamos agendar a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062148

Há casas que impressionam. E há casas que definem um estilo de vida. Uma casa à altura do que sempre sonhou viver. Inserida na exclusiva Quinta das Luzes, em Jovim, esta extraordinária Moradia T5 com terraço e piscina privativa representa o equilíbrio perfeito entre arquitetura contemporânea, conforto absoluto e privacidade total um verdadeiro refúgio de luxo a poucos minutos do Porto. Projetada ao detalhe, com uma linguagem arquitetónica elegante e intemporal, esta residência distingue-se pelas suas quatro frentes solares (Norte / Nascente / Sul / Poente), permitindo uma luminosidade natural absolutamente excecional ao longo de todo o dia. Os amplos vãos envidraçados estabelecem uma ligação harmoniosa entre interior e exterior, revelando vistas desafogadas sobre a montanha e o rio, e proporcionando uma vivência única, onde cada espaço respira amplitude e sofisticação. Uma casa tecnologicamente avançada, energeticamente eficiente e preparada para um estilo de vida exigente. A zona exterior eleva a experiência: um generoso terraço ajardinado envolve toda a moradia, culminando numa piscina de transbordo com solário, cuidadosamente integrada na paisagem. Um cenário pensado para momentos exclusivos, receções memoráveis e dias de absoluto relaxamento. A localização privilegiada permite o acesso rápido a serviços essenciais, espaços de lazer e transportes públicos. A proximidade a escolas, supermercados oferece comodidade e qualidade de vida, tornando esta moradia a opção ideal para quem valoriza conforto, acessibilidade e bem-estar. Para não falar, dos acessos rápidos às principais vias rodoviárias (A43/Estrada Dom Miguel/ N108), oferece uma ligação rápida a vários pontos da cidade, tornando o dia a dia mais prático e eficiente. Agende a sua visita e descubra uma residência verdadeiramente extraordinária. ZONA SOCIAL COMPOSTA POR: Hall de entrada imponente e funcional Cozinha ampla e luminosa, totalmente equipada, com ilha central Despensa/arrumos, ideal para organização adicional Sala de estar/jantar enorme com recuperador de calor Sala ee cozinha em conceito openspace Escritório com quatro postos de trabalho e mobiliário embutido Atelier criativo Sala de Brincar Ginásio privativo Arrumos com zona técnica Casa de banho de serviço ZONA PRIVATIVA COMPOSTA POR: Hall de distribuição dos quartos 1 Master Suite de dimensões excecionais, com closet e casa de banho completa 4 Suites amplas, todas com roupeiros embutidos e casas de banho privativas Closet com iluminação natural através de claraboia Arrumos complementares GARAGEM FECHADA COMPOSTA POR: 3 Lugares de garagem Lavandaria totalmente equipada Zona adicional de arrumos ZONA EXTERIOR COMUM: Entrada pedonal ajardinada Entrada automóvel independente Terraço e a´reas verdes envolventes Piscina de transbordo com solário Zona de Barbecue/ Alpendre Área técnica independente CARACTERÍSTICAS: Materiais de qualidade, como Madeira em Nogueira, Carpintaria lacados mate, Cerâmicos de grande formato; Caixilhos de Alumínio e Vidro duplo Eletrodomésticos ’’Miele’’ Fogão e Exaustor ’’Bora’’ Aquecimento por pavimento radiante Arrefecimento por Ar condicionado Água Quente com Bomba de Calor e ( sistema de recirculação) Ventilação Mecânica com VMC Sistema de Som ( interior e exterior) Sistema de Alarme contra intrusão (prosegur) Sistema de Vídeo vigilância (5 câmeras) Painéis Solares e Baterias 21kW Barbecue (Gás) Água de Furo para a rega do jardim Estores de lâminas elétricos Piscina de transbordo e Solário Alpendre Área Ajardinada com Rede de Rega Varandas comum (Suites) Escadaria interna de distribuição dos pisos Aproveitamento de vão de escadas para arrumos Portas de alta segurança Portas pivotantes Vídeo-porteiro CONDOMÍNIO: Condomínio: 50€ (Prestação Mensal) Segurança 24h Serviço de jardinagem Parque verde com circuito de corrida/ caminhada Campo de Futebol Relvado Campos de Ténis Parque Infantil NAS PROXIMIDADES: Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro) Fácil acesso a vias rápidas (A43/ Estrada Dom Miguel/ N108) Clube dos Caçadores do Porto Clube Náutico de Marecos - Canoagem Pavilhão Gimnodesportivo Municipal de Jovim Postos de abastecimento Escolas Ginásios Restauração Supermercados Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende. O SEU SONHO COMEÇA AQUI! #ref:3447

Exclusiva Moradia de Luxo com 860 m² de Área Bruta | Lote de 2.300 m² | Gens, Gondomar Apresentamos esta impressionante moradia isolada, localizada, na tranquila e aprazível freguesia de Gens, concelho de Gondomar. Situada numa zona residencial calma, beneficia da combinação perfeita entre o sossego da natureza e a excelente proximidade e acessibilidade à cidade do Porto e ao centro de Gondomar (com acessos rápidos à A43 / IC29). Aqui, a imponência da arquitetura clássica atinge o seu expoente máximo numa construção onde o isolamento térmico/acústico e a nobreza dos materiais foram levados ao detalhe. Inserida num lote generoso de aproximadamente 2.300 m², rodeada por mais de 1.000 m² de jardins e ladeada por Muros em Granito, esta propriedade é o refúgio perfeito para quem exige privacidade, espaço e qualidade superior. Localização & Enquadramento Endereço: Gens (Gondomar). Acessos: Próximo dos principais nós de ligação à A43 / IC29, permitindo chegar ao centro do Porto ou Gondomar em poucos minutos. Envolvente: Zona sossegada de moradias, ideal para famílias que valorizam tranquilidade, privacidade e contacto com o espaço exterior sem abdicar da proximidade aos serviços da cidade. O Exterior & O Lote Acesso e Imagem: Muros imponentes em pedra granítica com grades e portões em alumínio lacado a roxo e detalhes bronze. Entrada de viaturas com motores subterrâneos e entrada pedonal com escadaria em granito serrado. Logradouro: Mais de 300 m² em calçada de cubo de granito bicolor (amarelo e azul) a dar boas-vindas à habitação. Jardins & Recursos: Cerca de 1.000 m² de espaço verde dividido em 3 jardins, poço próprio de água potável (38 m de profundidade) e poço com bombas de saneamento/águas pluviais. Acesso direto a artigo rústico nas traseiras. Zona Social Exterior / Churrasqueira (84 m²): Fantástico espaço de convívio totalmente envidraçado (22 portas de vidro duplo de 1 cm por 2,9 m de altura), equipado com forno a lenha, churrasqueira, balcão de apoio, teto trabalhado e chão em granito. Varandas e Pátios: Alpendre recuado em granito com balaústres trabalhados, ligando diretamente a todas as suites da casa. Distribuição Interior & Acabamentos de Luxo Com uma Área Bruta de Construção de 860 m² (300 m² de área privativa e 560 m² de área dependente), a casa distribui-se por dois pisos imponentes: Piso Térreo (R/C) - Área Social e Privativa: Hall & Corredores: Pavimento em cerâmica nobre Porcelanosa (60x60 cm em tom bege), com apainelados, portas e cornijas personalizadas em carvalho francês. 4 Suites Privativas: Quartos com pavimentos exclusivos em parquet artesanal de três madeiras nobres (Pau Preto, Castanho e Mogno) formando padrões geométricos únicos. Roupeiros embutidos em carvalho francês. Casas de Banho: Revestimentos e banheiras Porcelanosa, torneiras Grohe e louças sanitárias de design e origem italiana. Cozinha Tradicional & Equipada: Mobiliário em madeira de cerejeira com cornijas, bancadas em granito, placa a gás de 5 bocas, eletrodomésticos embutidos das marcas Miele e frigorífico americano Samsung. Detalhes Nobres: Candeeiros e apliques em bronze, portas com vitrais trabalhados e sancas/cornijas em estuque trabalhado. Cave (Servida por Rampa de 32m em Cubo de Granito): Garagem: Capacidade para 6 veículos com portões automatizados. Zona de Lazer e Bem-Estar: Área para Ginásio, casa de banho completa com cabine de duche e Jacuzzi de hidromassagem para 6 pessoas. Área Funcional: Quarto de serviço/empregada, despensa generosa, arrumos sob a escada e Casa das Máquinas. Construção & Engenharia de Excelência (Diferenciais Técnicos) Esta moradia destaca-se pela atenção obsessiva aos detalhes construtivos e eficiência: Isolamento Superior: Parede dupla com caixa de ar, sistema de drenagem de condensação interna com caleiras em aço inox, e placas de cortiça pura de 4 cm. Paredes e Estrutura: Betão armado na cave e pedra granítica trabalhada com 15 cm de espessura no exterior. Caixilharia: Janelas e portadas em alumínio com vidro duplo, com interiores revestidos a apainelados em carvalho francês. Telhado de Alta Engenharia: Cobertura de 5 águas com telha cerâmica Tecna, caleiras interiores ocultas em zinco e sistema inovador de escoamento, caleira e rufos em inox, além de exaustão/renovação de ar centralizada para toda a casa. Climatização e Conforto: Central de aspiração central completa e sistema de aquecimento através de caldeira a gasóleo Roca (depósito de 1.000 L). Resumo das Características: Localização: Gens, Gondomar Tipologia: T4 (4 Suites) + Quarto de Serviço Casas de Banho: 5+ Área do Terreno: ~2.300 m² Área Bruta de Construção: 860 m² (Privativa: 300 m² | Dependente: 560 m²) Garagem: 6 Viaturas Extras: Jacuzzi 6p, Churrasqueira Fechada 84m², Poço de Água, Materiais Porcelanosa/Miele/Grohe, Madeiras Nobres. Uma propriedade singular em Gens que alia o requinte artesanal às melhores soluções de engenharia do mercado. Marque já a sua visita e venha apaixonar-se por cada detalhe! #ref: 980338

Excelente Moradia com 4 quartos, escritório, garagem piscina e jardim a 2km do Rio Douro em Gondomar, Porto. Moradia com áreas bastante generosas e acabamentos de qualidade, localizada em zona tranquila na encosta do rio Douro. Inserida num lote com 1327m2 com duas entradas independentes é composta por: Suite, 2 quartos com casa de banho privativa, 1 escritório e 2 casas de banho de serviço; Duas amplas salas desniveladas: sala de estar com lareira e recuperador de calor e sala de jantar; Cozinha em madeira maciça com tampos de granito, espaçosa e equipada; Sala de jogos/ cinema, ginásio e sauna na cave; Ares condicionados em todas as divisões; Câmaras de Segurança; Acesso em calçada portuguesa; jardim de inverno que lhe confere muita luminosidade e ambiente acolhedor; Cozinha exterior com zona de BBQ e forno a lenha; Jardim exterior com algumas árvores de fruto, rega automática abastecida por furo artesiano ou água da rede; Painéis solares para aquecimento de águas e painéis fotovoltaicos para produção de energia; Garagem para 3 viaturas com entradas independentes; Piscina oval com 12mX6m com tratamento de sal e balneário de apoio. Moradia excelente para habitação permanente com áreas exteriores muito agradáveis e com potencial de utilização independente. #ref:226220118

Grande moradia composta de 3 pisos, inserida numa quinta com 9.500m2. Excelente localização, próximo de escolas, hospital, PSP, mercado, Camara Municipal, etc... Localiza-se a 6 km (10 minutos) do Porto e do estádio do dragão. A quinta dispõe de 1 furo de água, inúmeras árvores de fruto (nespereiras, macieiras, laranjeira, pereiras, limoeiros, figueiras, etc...), espaço agrícola, capoeiras, coelheiras, armazém exterior, anexos para arrumos, ferramentas e trator). Bons acessos rodoviários. Composta por: - 6 quartos (2 no sótão) - 1 sala com lareira - 1 cozinha equipada - 2 WC - 2 varandas - 2 garagens, dá para 4 carros LIGUE JÁ e marque uma visita. Temos excelentes parcerias para lhe fornecer a melhor oferta de: Crédito habitação. Seguros Orçamentos para obras (totais ou parciais). Certificação energética. Conte connosco! #ref:MAS_544

Moradia V5 ao centro de Gondomar, com a privacidade e tranquilidade que necessita. Excelentes áreas interiores e 500m2 de espaço exterior para poder realizar todos os seus desejos. Uma casa ideal para toda a família, com uma construção de qualidade e completamente renovada pelo exterior. A um passo do centro de Gondomar, a localização preza pela proximidade garantindo o conforto para o dia a dia. Este imóvel representa um investimento seguro com elevado potencial de valorização, quer pela localização, quer pelas áreas soberbas, quer pela excelente construção e exposição solar. Divisões com áreas muito confortáveis para que não lhe falte espaço e as possa decorar a seu gosto, sem limitações, criando os espaços à sua medida. No exterior pode dar asas aos seus sonhos porque espaço não falta. Aquela piscina que os miúdos desejam, o barbecue para os dias de verão, uma horta ou pomar, são alguns dos projetos que pode realizar. Garagem com 100m2 permite que todos os veículos da família também fiquem em casa, com todo o conforto e segurança. Marque visita ! #ref:CAS_1038

A Casa onde a sua Família vai querer crescer! Moradia T4 em Baguim do Monte, Gondomar. Inserida num generoso lote de 700 m², esta moradia isolada de 4 frentes oferece a combinação perfeita entre conforto, privacidade e qualidade de vida. Com excelentes áreas interiores e uma fantástica zona exterior, é o espaço ideal para famílias que valorizam tranquilidade sem abdicar da proximidade à cidade do Porto e da facilidade de acessos, transportes e serviços. No rés do chão, encontramos uma acolhedora sala de estar, sala de refeições, cozinha com ligação direta ao terraço e zona barbecue, perfeita para almoços de domingo, convívios com amigos e momentos inesquecíveis em família. Neste piso existe ainda uma casa de banho completa, um quarto e uma confortável suite. O primeiro piso foi pensado para a vivência familiar do dia a dia, com dois quartos luminosos, ambos com acesso a varanda comum, uma casa de banho completa, sala de estudo ideal para crianças ou teletrabalho e ainda zona de arrumos. No piso inferior, a antiga garagem deu lugar a um impressionante salão de convívio com capacidade para receber dezenas de pessoas, equipado com cozinha, salão de jogos, escritório e casa de banho. Um espaço único para celebrações comemorativas, reunir amigos ou simplesmente aproveitar os melhores momentos em família. No exterior, além da zona de estacionamento, destaca-se o fantástico jardim, perfeito para as crianças brincarem em segurança, para desfrutar dos dias de sol ou criar memórias inesquecíveis ao ar livre. Uma moradia onde cada espaço foi pensado para viver, partilhar e criar histórias felizes. Nota: Algumas imagens deste anúncio foram geradas com inteligência artificial para demonstrar possíveis opções de decoração e ambientação dos espaços, ajudando a visualizar o potencial do imóvel para além da sua apresentação atual. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124601471-82

Moradia Valbom Vistas Rio Com Possibilidade Permuta Moradia T4+T2 com duas frentes, composta por 3 pisos, jardim e garagem para 2 carros. Beneficia de vistas deslumbrantes sobre o Rio Douro, com uma ótima exposição solar, proximidade à cidade do Porto e de todas as principais vias de acesso. Em excelente estado de conservação, esta moradia destaca-se pelo requinte e pelo bom gosto na seleção dos materiais, onde o conforto é privilegiado. Com uma área bruta de construção de 420m2, nos quais se destacam 1 ampla suíte, com vistas para o rio, 3 quartos, duas casas de banho (uma completa e outra de serviço), grande sala comum também ela com vistas para o rio, uma cozinha com uma copa comunicante com um terraço e jardim, 1 apartamento T2 independente no R/C, sala e cozinha com vistas de rio e acesso ao jardim privado, dois quartos completos, dois banhos e uma lavandaria. Localização e envolvente: Esta moradia beneficia de uma localização e vistas privilegiadas. Encontra-se a 50m das margens do Rio Douro, onde se pode desfrutar de uma relaxante caminhada pelo passadiço junto ao rio que liga o Freixo a Gramido, de um passeio de bicicleta pelos campos do Parque Oriental, de uma ida ao final da tarde à agradável Marina do Freixo. Próxima de escolas, atividades desportivas, comércio, serviços, a escassos minutos do Centro do Porto e das principais vias de acesso. Pontos de interesse: - Passadiço Freixo/Gramido-50m - Recinto Desportivo de Ribeira de Abade-350m - Piscinas Municipais-700m - Palácio do Freixo-950m - Centro Escolar de Valbom-1,0km - Marina do Freixo-1,4km - Parque Oriental-1,9km - Praias Fluviais-2,5km - Estádio do Dragão-4,2km - Pavilhão Multiusos Gondomar-4,4km - Centro do Porto-9,00km Transportes e acessos: - 30m da EN108 - 1,5km da A20/VCI, Freixo - 1,5km da A43 - 4,0km da Estação de Campanhã - 6,1km da Ponte D. Luís - 12,00km da Ponte da Arrábida - 19,2km do Aeroporto Francisco de Sá Carneiro Ideal para Habitação própria ou para serviços. Zona Envolvente: Transportes Públicos, Polícia, Hipermercado, Farmácia, Espaços Verdes, Escola, Autoestrada. #ref:CAS_29

Duas moradias para reabilitar, num terreno com 360 m², numa zona consolidada de Rio Tinto, com excelente potencial para quem procura investir, recuperar e valorizar. Localização privilegiada: A 4 minutos de carro do Parque Nascente; A 2 minutos do McDonald’s de Rio Tinto; Serviços essenciais à porta: transportes públicos, farmácias, bancos e escolas. Área total do terreno: 360 m² Área de implantação: 75 m² Pode optar por recuperar as moradias existentes ou desenvolver um novo projeto (sujeito a aprovação camarária). Contacte-nos hoje e agende a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:012148

MORADIA T6 PARA VENDA - GONDOMAR Apresentamos esta moradia T6 independente , situada em Gondomar, numa localização prrivilegiada, absolutamente central e apenas a 5 minutos do Porto, beneficiando de excelentes acessos às principais vias e próxima de comércio, serviços, escolas e restantes comodidades do dia a dia. Inserida num espaço amplo e agradável, esta propriedade destaca-se pelas suas quatro frentes , pela excelente exposição solar e pela envolvente exterior, que proporciona privacidade , conforto e inúmeras possibilidades de aproveitamento. No exterior, poderá desfrutar de um agradável jardim com zonas de lazer , ideal para momentos de convívio com família e amigos. A propriedade dispõe ainda de uma piscina rodeada de vegetação , criando um ambiente tranquilo , fresco e acolhedor, perfeito para aproveitar os dias de calor. A moradia conta , igualmente, com garagem com capacidade para 3 carros ( com capacidade para mais 3 no exterior privado) e vários espaços adicionais para arrumação , tanto no interior como no exterior. Os seus compartimentos apresentam áreas muito generosas, amplas e com excelente luminosidade natural, proporcionando conforto e funcionalidade a toda a família. Destaca-se também pela sua construção sólida , com madeiras e acabamentos de qualidade , bem como pelas varandas e terraço , que conferem importantes traços estéticos à moradia e permitem desfrutar da envolvente. Com muito espaço exterior, esta propriedade oferece diversas possibilidades , sendo ideal tanto para habitação própria como para quem pretende desenvolver um projeto adaptado às características e potencialidades do imóvel. É uma OPORTUNIDADE para quem procura espaço , conforto, privacidade e uma localização estratégica, mesmo ao lado do Porto. Pela localização, pode ser facilmente convertida em pequeno HOTEL ou RESTAURANTE. Marque já a sua visita e venha conhecer todo o potencial desta fantástica moradia!;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123921046-108

Quinta com moradia renovada distribuída por 2 pisos repletos de pormenores clássicos no seu interior aliada com as novas tecnologias. situada ao Monte Crasto, localizado próximo ao centro de cidade mantendo ainda assim a tranquilidade, sossego e privacidade. Próximo a Escolas, Tribunais, Centro de Emprego, Polícia, Centros Comerciais, Hospital, Fernando Pessoa, G.N.R., Comércio Local e Transportes Públicos, com excelentes acessos pela IC 29 e Estrada Dom Miguel Com uma Área Total de 5.087m2 completamente murada, tem como construção uma Moradia com 363.20m2, designada como T4, constituída por dois pisos e uma Garagem fechada para 4 carros e ainda estacionamento exterior. No terreno podemos ainda encontrar além dos espaços verdes e abertos, 3 poços de agua funcionamento . Encontra-se em fase final de acabamentos Piso 0: - Em fase de acabamentos projetado para se transformar em zona de lazer, com uma área de implantação de cerca de 150 metros quadrados com 3 frentes, com sala de cinema com revestimento acústico, ginásio, wc completo, sauna e spa e ainda salão de jogos, A ser aplicado pavimento flutuante ac5 pinho e e pavimento porcelânico o além de tetos em pladur com leds embutidos. Piso 1 : - Renovado em 2002,é constituído por, Sala de Jantar, onde as paredes foram envernizadas mantendo a madeira e os tetos também recuperados com estilo antigo, e o chão ainda de origem, em tacos de madeira e cerâmica decorativa Sala de estar: Paredes forradas com painéis e madeira, tetos falsos com leads e ainda sacada envidraçada . Cozinha ainda em fase renovação com marquise fechada, e acesso ao terraço Com 4 quartos, 3 sendo suites, com pavimento em tacos parquet, tecos em moldura decorativa, e com excelente exposição solar. Hall abertos e imponentes iluminados pelos vitrais azulados Estores elétricos e iluminação controlados por computador central. Complementado com ar-condicionado Estores elétricos Vídeo porteiro e com sistema de videovigilância Iluminação Lead #ref:807237009

Apresento-lhe esta excelente oportunidade de investimento: uma moradia independente situada na Rua Tomás Barbosa Leão, em Baguim do Monte (Rio Tinto). Inserido num lote de gaveto com uma área total de 857 m² e uma área de construção de 258 m², este imóvel destaca-se pelo seu magnífico espaço exterior, que inclui um jardim com árvores de fruto e anexos de apoio o cenário ideal para momentos de lazer em família. Localizada numa zona residencial tranquila, a moradia oferece a conveniência de estar próxima de todo o tipo de comércio e serviços (supermercados, farmácias, escolas e ginásios), além de contar com excelentes acessos a transportes públicos e às principais autoestradas (A4, A3 e A1). Características principais: - Tipologia: Moradia independente (construção anterior a 1951) - Estado: Segunda mão, necessita de obras de recuperação - Área Bruta Privativa: 258 m² - Lote: 857 m² (lote de gaveto) - Interior: 6 quartos, 2 casas de banho com base de duche, cozinha, sala de estar e sala de jantar - Exterior: Amplo terreno com jardim, árvores de fruto e espaço de arrumos - Estacionamento: Garagem fechada para 2 carros e portão de acesso ao jardim com espaço adicional para viaturas Baguim do Monte é a escolha ideal para quem procura qualidade de vida e tranquilidade, sem abdicar da proximidade a todos os centros urbanos. Fico à disposição para agendar uma visita ou fornecer informações adicionais #ref: 147165

’PRONTO PARA ESCRITURAR’ EDIFÍCIO BISMARK - APARTAMENTO T4 NOVO EM GONDOMAR - Fração E - 1.5 Apresentamos este elegante apartamento T4 inserido no prestigiado Edifício Bismark, um empreendimento moderno que alia conforto, eficiência energética e acabamentos de elevada qualidade. Situado no 2.º andar, este imóvel destaca-se pela excelente exposição solar (sul, oeste, nordeste e este), proporcionando luminosidade natural ao longo de todo o dia. Principais Características: * Isolamento acústico e térmico de elevado desempenho * Sistema de bomba de calor para aquecimento de águas * Ar condicionado instalado (sala e quartos) * Tetos falsos com iluminação LED embutida e sancas de luz indireta * Caixilharia com corte térmico e vidro duplo * Brisas solares elétricas no exterior * Sistema de aspiração central * Pré-instalação de sistema de som Dolby Surround * Vídeo porteiro com ecrã a cores Interiores: * Acabamentos em tons claros, que potenciam a luz natural * Pavimento flutuante AC6 em carvalho (sala, quartos e halls) * Portas lacadas a creme com design moderno (pivotantes ou dobradiça oculta) * Roupeiros embutidos lacados, totalmente equipados Cozinha: * Mobiliário em MDF hidrófugo lacado * Bancadas em Silestone * Eletrodomésticos da marca Bosch (forno, micro-ondas, placa de indução, frigorífico side by side, máquina de lavar loiça) * Exaustor de teto Falmec * Pavimento em grés porcelânico retificado Casas de Banho: * Revestimentos porcelânicos em tons neutros * Louças sanitárias suspensas * Móveis suspensos lacados * Torneiras pretas modernas * Base de duche com resguardo e kit completo Exterior e Garagem: * Fachada com isolamento térmico (capoto e Alucobond) * Lugar de garagem incluído * Edifício com excelente construção e eficiência energética Localização: Situado no concelho de Gondomar, em zona residencial tranquila, com bons acessos e a poucos minutos do centro do Porto. Composição do Imóvel: * Sala e cozinha em open space * Lavandaria * 1 WC de serviço * 1 WC completo * 1 Suite com casa de banho privativa * 3 Quartos adicionais Conclusão: Um apartamento ideal para quem procura conforto, modernidade e qualidade de construção, perfeito para famílias que valorizam espaço e funcionalidade. #ref: 908508

Quinta T5 em São Cosme, Com vista para o Douro Potencial residencial, turístico ou hospitality a poucos minutos do Porto Há imóveis que se distinguem não apenas pelo que são hoje, mas sobretudo pelo que podem vir a representar. Em São Cosme, Gondomar, encontra-se uma quinta com cerca de 19.470 m², composta por moradia T5 existente, duas minas de água, logradouro e terreno de cultivo, inserida numa envolvente reservada, com proximidade ao Porto, ao centro de Gondomar, ao Rio Douro e aos principais acessos. A propriedade reúne características pouco comuns no mercado: privacidade, construção existente, recursos naturais e versatilidade de utilização futura. Pela sua dimensão, localização e enquadramento uma oportunidade rara para quem procura desenvolver um projeto distinto numa zona próxima do Porto. Pela sua dimensão e configuração, poderá ser analisada para diferentes conceitos de valorização, nomeadamente: - condomínio privado de moradias ou villas; - empreendimento turístico; - quinta para eventos; - conceito de hospitality ou wellness; - propriedade privada de grande dimensão; - projeto residencial de baixa densidade; - investimento imobiliário com potencial de valorização. A moradia principal, habitável, com 5 quartos e distribuída por três pisos, poderá ser reabilitada e integrada num futuro projeto como casa principal, receção, zona comum, espaço de apoio a eventos, área de serviços ou núcleo de apoio ao empreendimento. Existe ainda antecedente urbanístico favorável para empreendimento turístico, sujeito aos respetivos procedimentos de licenciamento, pareceres e validações pelas entidades competentes. Mais do que uma quinta tradicional, este imóvel representa uma oportunidade para desenvolver um projeto com identidade própria, numa localização estratégica próxima do Porto. A combinação entre localização, características e potencial torna este imóvel uma oferta única no mercado. Indicado para promotores, investidores, operadores turísticos, empresários ou compradores que procurem uma propriedade diferenciada, com dimensão, enquadramento e potencial. Para mais informações ou acesso ao dossier completo da propriedade, contacte-nos. Referência: ASP26106 Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado. Porquê escolher a AS Imobiliária? Com mais de 18 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 10 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel. A nossa prioridade é a sua Felicidade! Na AS Imobiliária somos apaixonados por vender casas! Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Porto ; Braga ; Trofa; Lisboa ; Fafe #ref:ASP26106

Moradia localizada em urbanização nova, com ótimos acessos, estacionamento a porta, passeios largos para peões, zona uniforme com ótimas vistas para o Porto, perto da linha de metro, a curta distância de transportes públicos comercio e serviços; O imóvel dispõe de três frentes, cujo ano de construção terminou em 1995, com ótima exposição solar (nascente/poente/sul), 5 pisos, ao nível do rés do chão: hall de entrada, WC de serviço, sala, cozinha, acesso ao exterior, ao nível do 1º andar: suite com WC privativo, 3 quartos, 1 WC completo; sótão: salão enorme com um grande solário e WC de apoio; a garagem fica na cave (3 carros), subcave: salão enorme para lazer; O espaço exterior tem jardim e churrasqueira. Pavimento da zona social em cerâmica, quartos e escadaria em madeira maciça, caixilharia com vidro duplo, roupeiros embutidos, áreas grandes;  CE ’E’. Para mais informações/marcação de visita, não hesite em contactar-nos. Estamos ao seu inteiro dispor para o/a ajudar a encontrar a sua nova casa Para melhor identificar o nosso imóvel indique a referência: A- 20306 Obrigado. FILIPA IMOBILIÁRIA LDA Av. Oliveira Zina, nº215 Valongo #ref:A-20306

Descubra esta magnífica moradia T5, situada numa localização privilegiada no centro de Jovim, onde conforto, privacidade e sofisticação se unem para criar uma experiência única de habitação. Implantada num ambiente tranquilo e familiar, esta propriedade distingue-se pelas áreas generosas, excelente exposição solar e espaços exteriores pensados para desfrutar ao máximo de momentos em família ou entre amigos. Destaques do imóvel: 5 quartos amplos, com excelente luminosidade natural Sala principal espaçosa e elegante, ideal para receber Cozinha funcional com excelente área e arrumação Piscina privativa, perfeita para os dias de verão Jardim envolvente, cuidadosamente pensado para lazer e tranquilidade Salão de jogos / zona de convívio, ideal para entretenimento Garagem e áreas de apoio Excelente privacidade e ótima exposição solar Localizada numa das zonas mais procuradas de Jovim, beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas e acessos rápidos ao centro de Porto, combinando a serenidade residencial com conveniência urbana. Uma propriedade exclusiva para quem procura qualidade de vida, espaço e distinção. ’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’! HB - Grupo Habinédita ’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’! ________________________________________________________ Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com mais de 20 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Baixa do Porto, Gondomar, Vila Nova de Gaia e São João da Madeira. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA ’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’ #ref:HBG1754

Terreno revestido a cubinho e ajardinado, furo e poço. Muros exteriores em granito, gradeados. Caixilharia com vidro duplo, oscilo-batente e a parte interior capeada a madeira. Chão dos quartos com 3 tipos de madeira, como se vê na fotografia. Magnifica construção Venda judicial. #ref:7175

** Elegância para viver. Espaço para crescer. ** Há um luxo que nunca sai de moda: acordar com vista para o verde, ouvir os pássaros em vez do trânsito e saber que os filhos podem crescer num bairro tranquilo, onde ainda se conhece a vizinhança. É precisamente essa sensação que esta moradia T4 oferece. Localizada numa das zonas residenciais mais agradáveis de Rio Tinto, beneficia de vistas panorâmicas permanentes sobre a paisagem e uma quinta, um privilégio cada vez mais raro numa área urbana. A envolvente é calma, cuidada e exclusivamente residencial, mas com tudo o que simplifica a vida familiar a poucos minutos: estação de comboio, metro, escolas, supermercados, comércio e excelentes acessos ao Porto e a Gondomar. Distribuída por quatro níveis, a casa foi desenhada para acompanhar o ritmo de uma família moderna. A garagem para dois automóveis vai muito além da sua função original: atualmente integra uma zona de ginásio e oferece uma impressionante capacidade de arrumação para bicicletas, malas de viagem, equipamentos desportivos ou tudo aquilo que faz parte da vida de uma família ativa. No piso social, a cozinha moderna e totalmente equipada comunica discretamente com a garagem através de uma escada interior, enquanto a sala se prolonga para um agradável pátio exterior um espaço perfeito para pequenos-almoços ao sol, jantares de verão ou tardes descontraídas com amigos. Os quatro quartos distribuem-se pelos pisos superiores, todos com varanda privativa, garantindo luz natural, privacidade e espaço para que cada elemento da família tenha o seu próprio refúgio. As duas casas de banho completas, renovadas com um design contemporâneo, complementam uma casa onde a funcionalidade nunca compromete a elegância. Soalho flutuante em toda a habitação, ar condicionado, caixilharias com vidro duplo, cozinha e casas de banho modernas e uma vizinhança de excelência são apenas alguns dos detalhes que elevam a qualidade de vida. Esta não é uma moradia para uma fase da vida. É uma moradia para muitos anos. Uma casa onde há espaço para crescer, trabalhar, brincar, receber amigos, guardar memórias e continuar a sonhar. Porque o verdadeiro conforto mede-se pela forma como uma casa acompanha a vida de quem a habita. #ref:na Rua Agra do Mato

Na bela cidade de Gondomar, proporciona-lhe uma qualidade única de vida numa cidade que fica a menos de 10 minutos da fantástica cidade do Porto. Este empreendimento com espaços verdes e com apartamentos cheios de luz natural proporciona a quem aqui habitar uma qualidade de vida impar, em apartamentos de qualidade numa das melhores cidades da área Metropolitana do Porto. Tipologias T2 | T3 | T4 1 Torres de apartamentos Garagem para 1 carro Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:061284

Descubra o equilíbrio perfeito entre o conforto, modernidade e a tranquilidade neste elegante apartamento T4 inserido no prestigiado empreendimento ’Gondomar Green’, em Fânzeres, Gondomar. Situado no primeiro andar, este apartamento é composto por quatro quartos, sendo dois deles suítes com casa de banho privativa, dois WC de apoio, sala de estar e jantar e cozinha em conceito ’open space’, varanda e ainda garagem exterior e fechada para dois automóvel. Áreas do Imóvel: Área Total 140, 60 m2; Área Varanda 6,30 m2; Área garagem 23,80 m2; Área Bruta Acima do Solo 146,90 m2. Caraterísticas Interiores do Imóvel: Caixilharia exterior em alumínio com sistema de correr; Estores exteriores elétricos em alumínio; Pré-instalação de Ar Condicionado; Bomba de calor; Cozinha equipada com forno, micro-ondas, placa, exaustor, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, frigorifico; Instalação elétrica e telefónica completa; Orientação Solar: Poente/Norte. Outros elementos e equipamentos do Imóvel: Elevador no edifício; Pré-instalação de Painéis Solares; Lugar de estacionamento privativo; Portões de garagem e de acesso à rua automáticos e motorizados; Ponto de carregamento para veículo elétrico na garagem; Intercomunicador com camaria de vídeo na entrada principal do edifício; Sistema de segurança contra incêndios. Localização e Área Envolvente Este apartamento beneficia de uma localização estratégica e privilegiada, com acesso rápido a escolas, saúde, comércio e lazer, garantindo um dia a dia prático e confortável, e situando-se a poucos minutos dos principais pontos da cidade: a 2 minutos - Escola Básica de Santa Barbara; a 10 minutos - Trofa Saúde hospital Escola Fernando Pessoa; a 15 minutos - Parque Nascente Shopping; a 17 minutos - Estádio do Dragão; a 24 minutos - Aeroporto Fransciso Sá Carneiro; a 24 minutos - Centro de Vila Nova de Gaia; a 30 minutos Centro da cidade do Porto. Inserido num empreendimento moderno com espaços verdes, este apartamento destaca-se pela qualidade de acabamentos, pelo ambiente acolhedor e pela excelente luminosidade natural. A sua localização oferece o equilíbrio perfeito entra a tranquilidade e a proximidade a tudo o que precisa, com rápidos acessos ao Porto. Não perca esta oportunidade exclusiva agende já a sua visita e venha conhecer este imóvel! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:061572

Moradia em Rio Tinto - 3 FRTS Versátil e Espaçosa. Ideal para Família numerosa ou Negócio Apresentamos esta fantástica moradia dos anos 80, localizada em Rio Tinto, com uma excelente centralidade e proximidade a todo o tipo de serviços, bem como às principais vias rodoviárias. Com uma arquitetura dos anos 80 e divisões amplas, esta casa é ideal para famílias numerosas ou para quem procura um espaço com potencial para diferentes utilizações, como lar de idosos, casa sénior, infantário, centro de estudos, clínica, hostel, Alojamento Local, ou simplesmente morar. Características do imóvel: - 4 quartos - No piso superior, encontrará 4 quartos, um W.C. completo e um átrio generoso que distribui harmoniosamente os espaços. - Marquise de 25m² - Um espaço perfeito para momentos inesquecíveis em família. Ao nível do rés-do-chão - Sala ampla (30m²) - Ideal para convívio e lazer. - Cozinha e W.C. de serviço. - Hall de entrada espaçoso - Acesso a uma escadaria que confere o charme e à moradia. - 1 Quarto ou escritório. - Terraço na entrada principal, proporcionando um ambiente acolhedor. Outros: - Sótão aproveitado para arrumos - Um espaço extra para organização. - Anexos, com caixa forte e cozinha regional. - Wc no exterior. - Poço. - Box para 2 carros. Com uma localização privilegiada e múltiplas possibilidades de utilização, esta moradia é uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel versátil e bem situado. Localização Privilegiada no Coração da Cidade Este imóvel beneficia de uma localização excecional, inserido no vibrante centro da cidade, onde a sofisticação e a conveniência se encontram. Rodeado por uma envolvente dinâmica, encontra-se a poucos passos de uma vasta oferta de comércio, serviços, restaurantes e espaços culturais, proporcionando uma experiência de vida cosmopolita e exclusiva. A proximidade a transportes públicos eficientes, garante uma mobilidade ágil e cómoda, tornando este imóvel ideal para quem valoriza acessibilidade sem abdicar do conforto. Além disso, a curta distância de zonas verdes e áreas de lazer oferece um equilíbrio perfeito entre o dinamismo urbano e momentos de tranquilidade. Seja para habitação própria ou investimento, esta localização premium assegura um elevado potencial de valorização, tornando este imóvel uma oportunidade única num dos pontos mais desejados da cidade. Soluções Ideais Maia Somos uma marca consolidada no mercado imobiliário, e distinguida com o prémio 5 estrelas, pela satisfação dos nossos clientes, tanto proprietários quanto compradores. A divulgação dos nossos imóveis, está concentrada numa estratégia focada, concertada e direcionada para um objetivo único: A SUA SATISFAÇÃO. Move-nos a paixão de uma equipa experiente, com talento, resiliente, focada e firme na procura da melhor solução para SI. Compreendemos que, a decisão de comprar ou vender uma casa, é definitivamente uma das decisões mais importantes das nossas vidas: além de ser a concretização de um sonho, envolve um investimento de capital significativo; por isso o empenhamento que temos em tudo o que fazemos. Para que o seu sonho não fique comprometido. Comprometemo-nos consigo, com a sua família, com o seu futuro, com a sua felicidade para que os seus sonhos e projetos se tornem reais. O êxito de uma compra e/ou uma venda, começa com a escolha do profissional que contrata: Honestidade, transparência e conhecimento do mercado, são das principais características de um bom profissional. Não hesite em contactar-nos. #ref:MAIOB509

Moradia tem magnifica vista e acesso sobre o rio Douro, junto a marginal Terreno de 1100 m2 com árvores de fruta e com piscina 4 quartos, 2 casas de banho, WC, 2 salas, cozinha equipada, escritório, garagem com telhado, diversos espaços para materiais, aquecimento central, lareira, terraço, etc. Área útil de 240 m2. Exclusividade Royal Invicta #ref:02_2019