53 Casas e apartamentos para venda mais baratos euro/m² em Ílhavo, Aveiro, de 700.000 € até 2.400.000 €, até 300 m²

Luxuosa moradia unifamiliar, que respira conforto, a poucos passos da praia e do mar. Vai encontrar tudo o que procura para o seu dia a dia, ou para receber amigos e familiares. Moradia, distribuída por 3 pisos, com pormenores absolutamente maravilhosos. No piso 0, encontrará um incrível hall de entrada, com portas ocultas, cozinha totalmente equipada, com um frigorifico e uma arca congeladora vertical, máquina de lavar a loiça, uma ilha com a placa de indução e o exaustor de teto, bem como uma lavandaria revestida a armários para arrumação. Ainda ao nível do Rés-do-Chão, temos a sala de estar e jantar caracterizada pela sua imensa luz. Destacamos o recuperador de calor, calhas ocultas e iluminadas para os vários cortinados que se encontram nos janelões desta sala, sendo que este compartimento tem acesso a uma varanda com acesso ao terraço exterior. O primeiro e segundos pisos constituem-se por três espaçosas suites, com closet, casa de banho privativa, varandas e terraço. Ao nível da cave, encontrará uma garagem para um carro, com acesso a um salão e ao terraço exterior. Neste momento, a moradia encontra-se arrendada. A luxurious detached house that breathes comfort, just a few steps from the beach and the sea. You’ll find everything you need for your daily life or for entertaining friends and family. The villa is spread over 3 floors and has absolutely stunning details. On the ground floor you’ll find an incredible entrance hall with hidden doors, a fully fitted kitchen with fridge/freezer, dishwasher, island with induction hob and extractor fan, and a laundry room with storage cupboards. Still on the ground floor, we have the living-dining room, which is light and airy. We highlight the wood-burning stove, the hidden and illuminated curtain rails in the windows of this room, and this room has access to a balcony with access to the outside terrace. The first and second floors are made up of three spacious suites with dressing rooms, private bathrooms, balconies and terraces. In the basement there’s a garage for one car with access to a lounge and the outside terrace. The villa is currently rented out. A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords. The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched. We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property. Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves. Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535 #ref:CAS_1738

Moradia T3 com bastante luz natural e a poucos passos da Praia da Barra. Moradia ideal para quem procura viver junto à praia com todo o conforto composta por 4 pisos. Cave: - Garagem para duas viaturas com acesso a um terraço exterior. Piso 0: - Hall de entrada com portas ocultas de acesso às outras divisões; - Sala com recuperador de calor e com acesso à varanda; - Cozinha totalmente equipada e com varanda; - Lavandaria; - Casa de banho de serviço. Piso 1: - Hall de distribuição; - Duas suítes ambas com closet e com varanda. Andar Recuado: - Uma suíte com roupeiro embutido e com acesso a um solário. Outras características: - Estores eléctricos; - Aquecimento central; - Aspiração central; - Churrasqueira na varanda da sala; - Neste mommento esta moradia encontra-se arrendada. Área Útil: 167,99m2 Área Bruta privativa: 283m2 Área Total: 383,30m2 Ref.: 1011948/24 GL #ref:1011948/24 GL

Moradia T5 em Ílhavo Esta é a oportunidade para viver numa moradia excecional na encantadora cidade de Ílhavo. Situada numa zona residencial, esta moradia T5 oferece tudo o que procura num lar. O imóvel impressiona logo à primeira vista, com uma construção de qualidade e uma localização que garante ótimas acessibilidades. Situada num lote de terreno espaçoso, será recebido por uma área ajardinada e calçada portuguesa que é um verdadeiro convite à tranquilidade. O seu espaço de lazer não poderia ser mais convidativo. Na parte posterior da moradia, encontra anexos perfeitamente integrados, uma garagem ampla e um campo de jogos polivalente. Imagine os momentos de diversão que poderá desfrutar, seja jogando, relaxando ou convivendo com amigos e família. Uma das características mais impressionantes desta moradia é a sua orientação solar invejável, a sua exposição Sudeste/Noroeste que aproveitará ao máximo a luz natural, enchendo cada canto da casa com brilho e calor. A distribuição interna desta moradia é simplesmente perfeita. No rés do chão, encontrará espaços amplos e bem planeados, incluindo um hall de entrada acolhedor, uma sala de estar com lareira, sala de jantar, um escritório para momentos de produtividade, uma cozinha completa com despensa e uma marquise envidraçada que se tornará o seu refúgio privado. No primeiro piso, um hall de distribuição leva a quatro quartos e uma casa de banho completa e para quem valoriza espaço adicional, as águas furtadas oferecem três divisões prontas para serem transformadas num espaço à sua medida. Mas as comodidades não ficam por aqui. No exterior, um pátio convida-o a desfrutar do ar livre, enquanto a zona ajardinada com poço e rega automática proporciona um ambiente sereno. Não podemos esquecer o campo de jogos polivalente, perfeito para atividades divertidas. Os anexos desta propriedade são um verdadeiro bónus. Com garagens individuais e duplas, casa de forno, arrumos e até mesmo uma cozinha rural com uma ampla área coberta com churrasqueira, onde espaço nunca será um problema. A proximidade a hipermercados, escolas, hospitais, farmácias, restaurantes e muito mais, garante a conveniência do dia a dia. E com acessos rápidos a várias autoestradas, estará a minutos de destinos como Aveiro, Coimbra, Porto e as praias deslumbrantes da região. Esta moradia T5 em Ílhavo é o lugar onde o conforto e estilo de vida se unem em perfeita harmonia. Não perca a oportunidade de fazer dela o seu novo lar. Marque uma visita hoje mesmo e comece a viver o sonho! Distribuição: Rés do chão: - Hall de entrada - Quarto - Sala de estar com lareira - Sala de jantar comum - Escritório - Cozinha - Despensa - Casa de banho de serviço - Ampla marquise envidraçada Piso 1: - Hall de distribuição - 4 quartos - Casa de banho completa Águas furtadas: - 3 divisões Exterior: - Pátio - Zona ajardinada com poço, rega automática e espaço para instalação de piscina - Campo de jogos polivalente Anexo 1: - Garagem individual - Garagem dupla - Casa de forno - Arrumos Anexo 2: - 2 arrumos - 2 canil - Estendal Anexo 3 - Cozinha rural - Casa de Banho - Arrumos - Amplo telheiro coberto com churrasqueira Áreas: Lote/terreno: 2.189m2 Implantação: 357m2 Bruta de Construção: 401m2 Bruta Privativa: 231m2 Bruta Dependente: 170m2 Proximidade de: Hipermercados e grandes superfícies. Escolas, creches e lares sénior. Centro médico e Hospitais Público e Privado. Farmácias. Restaurantes, Drogarias, lojas de conveniência. Ginásio. Zonas de lazer, praia fluvial e parque da Pateira. Acessos: A1 - 14 min. A17 - 7 min. A 25 - 10 min. Aveiro - 7 min. Coimbra - 44 min. Porto - 1hAeroporto Porto - 1h13 min. Lisboa - 2h48 min. Praia da Barra - 10 min.Praia da Vagueira - 15 min. #ref: 99769

Identificação do imóvel: ZMPT565246 > Casa dos Afectos Localizada a 6 minutos a pé de Praia da Costa Nova, 1,6 km da Praia da Costinha e 2,1 km de Praia da Barra. Beneficia de um pátio e um Terraço com vista Jardim R/C com 4 quartos, 1 casa de banho, Sala e cozinha totalmente equipada, Terraço Coberto. 1º Andar com 4 Quartos, 1 Casas de Banho, Sala e Cozinha totalmente equipada e Marquise virada para o Jardim onde poderá disfrutar de excelentes momentos de relaxe. Marquise Possui um jardim com comodidades para churrascos e os hóspedes podem praticar caminhadas e ciclismo nas proximidades. Universidade de Aveiro fica a 11 km, enquanto o Centro de Congressos de Aveiro está a 12 km da propriedade. O aeroporto mais próximo é o Aeroporto Francisco Sá Carneiro, que fica a 95 Km. Possibilidade de transformar em PH, fazendo dois excelentes apartamentos eventualmente outro na recoleta (Loft). Moradia isolada com Lã de Rocha, para permitir maior conforto térmico. Ía para lá agora... Matar saudades desta praia linda... Praia da Costa Nova... Bem como dos momentos puros e genuínos, que por lá passei, durante alguns anos, com minhas filhas ainda crianças... Que saudades Recomendo vivamente... Encontrarão mar e dunas a perder de vista de um lado... Onde o sol se põe... E do outro lado a ria... Onde o Sol nasce... E seu ex-libris que são os ’palheiros’... ’Os Palheiros’ são casas com listas verticais ou horizontais intercaladas, antigos armazéns de materiais de pesca, ou armazéns de salga da sardinha, atualmente convertidos em residências balneares... Embora e actualmente já se construam outras casas com a mesma aparência... Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT565246

Luxosos apartamentos T3 com localização premium em primeira linha do mar e a 100m da ria, com vista a ambos lados e com acesso direto para a praia, este empreendimento dispõe de uma ampla zona comum com piscina e parque infantil. Este apartamento dispõe duas varandas e um grande terraço na cobertura, com uma grande garagem que permite até três carros, o prédio conta com portas blindadas, fechaduras de alta segurança, videoporteiro, camaras de vigilância exterior, código de acceso na porta comum e elevador. O aquecimento será feito por bombas de calor ou ar acondicionado, mantendo a bomba para aquecimento de aguas sanitárias. Caixilharia com corte térmico e vidros duplos térmicos, poderá optar por blackouts elétricos ou calhas automatizadas para as cortinas. O apartamento conta com a seguinte distribuição: - Amplo hall de entrada; - Um quarto suite com closet, casa de banho privativa e varanda; - Dois quartos com roupeiros embutidos e varandas; - Casa de banho completa; - Sala de estar e de jantar de grandes dimensões com varanda; - Cozinha completa equipada com eletrodomésticos Teka; - Quarto para tratamento de roupas; - Amplo terraço na cobertura. Não deixe passar a oportunidade de morar perto da praia num dos empreendimentos mais luxosos e exclusivos da cidade! REF. 20230414 AMI 18780. #ref:20230414

Moradia T4 na Praia da Barra com vista privilegiada sobre a Ria. Moradia localizada na Praia da Barra, em zona privilegiada e com vista panorâmica sobre a Ria. Uma ’obra-prima’ de design único, composta por dois andares para proporcionar uma experiência de vida verdadeiramente única. Andar principal com uma entrada elegante, dando as boas-vindas a esta residência com áreas sociais bem desenhadas e funcionais: Sala comum, com 3 frentes, perfeita para entretenimento e momentos de convívio. Escritório/ Quarto para um melhor aproveitamento do espaço com arrumação. Casa de banho completa, ampla e com luz natural. Cozinha totalmente equipada, zona de despensa e zona de lavandaria exclusiva para atender às suas necessidades diárias. Acesso direto à garagem para dois carros e com zona de arrumação, com portão automático, proporcionando comodidade extra. Acesso ao 1º andar com muita luz natural aproveitando o pé direito da casa: Espaçoso hall com vista elevada sobre a Ria. Suite master com walking closet, casa de banho ampla, e zona de estar exclusiva onde se destaca a uma vista serena da ria, proporcionando um refúgio relaxante e íntimo. Duas suites, ambas com varanda e com roupeiros embutidos. Espaço exterior privativo com churrasqueira e forno a lenha, ideal para encontros ao ar livre. Arrumos fechados para equipamentos de verão, mantendo a casa organizada. Jardim relvado que complementa a beleza natural da sua localização, oferecendo uma vista encantadora da ria. Caraterísticas/ Acabamentos: Construção de alta qualidade, utilizando materiais de gama superior Aquecimento central para o máximo conforto durante todo o ano Vidros duplos de alta segurança e térmicos, proporcionando isolamento eficiente Estores elétricos para praticidade e controle da luz Aspiração central para uma limpeza conveniente Sistema de alarme e vídeo porteiro para segurança adicional Rega automática, facilitando a manutenção do jardim Esta moradia reflete a atenção minuciosa aos detalhes, oferecendo não apenas uma casa, mas um estilo de vida luxuoso e confortável à beira-mar. Não perca a oportunidade de viver neste cenário exclusivo. Marque já a sua visita! LU:238/04 CE:B- Ref: 1040509/23 BR Isto é Aveiro! Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’ Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro. Procuramos soluções para quem procura comprar casa. Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’. #ref:1040509/23 BR

Seja bem-vindo ao refúgio perfeito à beira-mar na deslumbrante Praia da Barra. Esta moradia excepcional de 3 pisos oferece o melhor em conforto e estilo de vida, situada em um terreno espaçoso de 556 m². Com uma área bruta de 292 m², esta propriedade elegante é ideal para quem procura o equilíbrio perfeito entre tranquilidade à beira-mar e comodidades modernas.Características Principais:Terreno espaçoso de 556 m²Área bruta de 292 m²5 quartos espaçosos e luminosos4 casas de banho elegantesDesign em 3 pisos: rés do chão, 1º andar e sótãoGaragem para dois carros para sua comodidadeAmpla sala de jantar para momentos especiais em famíliaAconchegante sala de estar com lareira, perfeita para noites aconchegantesCozinha espaçosa com todos os equipamentos modernos necessáriosSuites elegantes para um retiro privadoSótão em open space, um espaço flexível para suas necessidadesEspaço exterior deslumbrante com piscina refrescanteLocalização privilegiada a apenas 50 metros da ria e a 5 minutos a pé da Praia da BarraDescrição Detalhada: Ao entrar nesta moradia, será imediatamente cativado pela amplitude e luminosidade que a caracterizam. O rés do chão é uma área dedicada ao convívio e ao relaxamento. Um quarto acolhedor e uma casa de banho estão convenientemente localizados neste piso, enquanto a sala de estar com lareira proporciona um ambiente caloroso para reunir amigos e família. A sala de jantar adjacente é perfeita para jantares memoráveis, com acesso direto a um pátio exterior, onde pode desfrutar do clima ameno e da brisa do mar.A cozinha espaçosa é o sonho de qualquer entusiasta culinário, equipada com tudo o que precisa para criar pratos incríveis. No primeiro andar, encontram-se duas suites luxuosas, cada uma com seu próprio charme distinto, proporcionando privacidade e conforto. Além disso, dois quartos adicionais e uma casa de banho são perfeitos para acomodar familiares e amigos.O sótão, com seu design em open space, oferece inúmeras possibilidades. Desde um espaço de trabalho tranquilo a uma área de lazer, este espaço pode ser personalizado de acordo com as suas necessidades.Mas o verdadeiro destaque desta propriedade é o espaço exterior. Um amplo jardim com uma piscina convidativa é o local perfeito para relaxar sob o sol e criar memórias inesquecíveis.Localizada a meros 50 metros da ria e a um curto passeio de 5 minutos da Praia da Barra, esta moradia oferece uma localização ideal para os amantes da praia e da natureza. Desfrute da serenidade da costa e das comodidades modernas em grande estilo.Angariada pela KW.Compartilhamos com todas as imobiliárias / profissionais com licença AMI em regime de 50% / 50%.PORQUE JUNTOS PRESTAMOS UM SERVIÇO DE EXCELÊNCIA AOS NOSSOS CLIENTES!Não perca esta oportunidade de possuir uma moradia elegante perto do mar. Marque já a sua visita e descubra o seu novo lar na deslumbrante Praia da Barra. Contacte-nos hoje mesmo!Para mais informações visite o nosso site KW PortugalMarque já a sua visita e torne o seu sonho realidade! Características: Características Exteriores - Barbeque; Jardim; Piscina exterior; Terraço/Deck; Características Interiores - Sotão; Hall de entrada; Lareira; Casa de Banho da Suite; Deck; Características Gerais - Primeiro Proprietário; Orientação - Nascente; Norte; Sul; Poente; Outros Equipamentos - TV Por Cabo; Gás canalizado; Aquecimento central; Alarme de segurança; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Máquina de lavar roupa; Vistas - Vista mar; Vista praia; Vista rio; Outras características - Garagem; Varanda; Garagem para 2 Carros; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Moradia; #ref:1217-2974

Apartamento T3, inserido em empreendimento único de luxo, com localização Premium na primeira linha do mar e junto á Ria... Com acabamentos de qualidade superior, tendo fachadas ventiladas, iluminação focal e indireta, blackouts elétricos, bomba de calor, cozinhas totalmente equipadas, camaras de vigilância, instalação de jacuzzi nos terraços privativos, jardim e piscina. Esta fração tem um FABULOSO terraço privativo vistas mar com 186m2, 3 maravilhosas varandas com 80m2 e garagem fechada de 55.15m2 com capacidade para 4 viaturas. IMÓVEL ÚNICO!!!!! Faça o investimento da sua vida connosco !!! Informe-se hoje mesmo. #ref:AV21/030/04

Esta moradia na Costa Nova é uma excelente oportunidade para quem procura uma habitação perto da praia. Com três pisos, incluindo um pátio com churrasqueira, oferece uma atmosfera acolhedora para momentos de lazer ao ar livre. No rés-do-chão, encontramos uma garagem, uma cozinha funcional e uma sala de estar simples, com móveis de madeira e tons escuros, criando um ambiente acolhedor. Há também uma casa de banho de serviço para maior comodidade. O primeiro andar é composto por dois quartos espaçosos, ambos com armários embutidos e casa de banho privativa. As varandas permitem desfrutar da vista para o exterior e maximizar o espaço de convívio. No segundo andar, há mais um quarto com casa de banho privativa e uma saleta ampla e iluminada, também com varandas para desfrutar da vista sobre a ria. Com uma área total de terreno de 107,30 m² e uma área bruta de construção de 186,00 m², esta casa oferece espaço e conforto para toda a família. Não perca esta oportunidade de viver perto da praia numa das zonas mais procuradas da região. #ref:OV_HAB_197

Apartamento T4 Duplex situado na Praia da Costa Nova com localização premium na primeira linha do mar e a 100 metros da ria. Com acabamentos de luxo e qualidade superior, está a ser construído com todo o conforto para o seu lar. Composto por hall de entrada, cozinha totalmente equipada em open space com a sala comum que possui uma varanda, uma casa de banho partilhada, hall dos quartos, uma suite com roupeiro embutido, três quartos e todos se encontram privilegiados com uma varanda permitindo contemplar toda a paisagem ao seu redor. No piso superior possui um terraço com 186,10 m2 que poderá desfrutar durante todo o ano. Com zona comum de jardim, piscina, parque infantil e garagem fechada para quatro viaturas na cave. Dotado com muita luz natural e vistas fantásticas, este imóvel de sonho é perfeito para si! Marque já a sua visita e venha conhecer. A Costa Nova constitui, sem dúvida, uma das mais marcantes imagens das praias portuguesas, com os seus coloridos ’Palheiros’, residências balneares pintadas com riscas coloridas e contrastantes que, inicialmente, mais não eram do que armazéns para guardar as alfaias da atividade piscatória. Encanta quem por ali passa, pelo seu charme que nos recorda a segunda metade do século XIX mas também pelas espetaculares paisagens da Ria e dos pores do sol oceânicos, sendo um local escolhido por inúmeros turistas devido à proximidade das praias. Tem ainda, muitos restaurantes com os peixes e mariscos como especialidades. Peça mais informações, sem compromisso! #ref:3412 M

Moradia térrea de tipologia T3, com piscina, caracterizada pela sua arquitetura e design diferenciados, com acabamentos de excelência. Situa-se próxima de todos os serviços e comodidades, tais como comércio, serviços, infraestruturas e acesso a vias rápidas. Esta maravilhosa moradia é distribuída por um amoroso hall de entrada, uma casa de banho de serviço, lavandaria para tratamento de roupa, uma ampla e espaçosa sala de estar e jantar com cozinha em open space (equipada com forno/microondas, placa, frigorífico e máquina de lavar louça). Na zona privada da moradia, a mesma é composta por 3 suites, todas com casa de banho privativa e roupeiros embutidos. No exterior, encontramos a garagem, com lugar para 2 carros e anexos, sendo que a moradia é rodeada por um acolhedor espaço exterior e uma piscina para desfrutar dos seus momentos em lazer. Encontra-se equipada equipada com piso radiante em todas as divisões, coletores solares térmicos para aquecimento das águas sanitárias, ventilação mecânica centralizada (VMC), pré instalação de ar condicionado, sistema de videoporteiro, caixilharia com corte térmico e vidro duplo, portas de segurança e portão da garagem automatizado. Moradia de Autoria do Gabinete de Arquitetura Paulo Martins Arquitetura e Design. Single storey 3 bedroom villa with swimming pool, characterised by its distinctive architecture and design, with excellent finishes. It is close to all services and amenities such as shops, services, infrastructure and access to motorways. This beautiful villa comprises of a lovely entrance hall, guest cloakroom, laundry room, large and spacious lounge/diner with open plan kitchen (equipped with oven/microwave, hob, fridge and dishwasher). In the private area of the villa there are 3 suites, all with en-suite bathrooms and fitted wardrobes. Outside, there is a garage for 2 cars and an outbuilding, and the villa is surrounded by a cosy outdoor area and a swimming pool to enjoy your leisure time. The villa benefits from underfloor heating in all rooms, solar thermal panels for domestic hot water, central mechanical ventilation (CMV), pre-installation for air conditioning, video intercom, thermal cut frames with double glazing, security doors and an automatic garage door. House designed by Paulo Martins Architecture and Design. A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords. The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched. We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property. Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves. Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535 #ref:HAB_1812_NORTE

Apartamento T3+1 duplex novo na Praia da Barra, com vista mar, último piso com 2 terraços, 2 salas, garagem fechada e 2 lugares de garagem! Inserido num empreendimento situado na Praia da Barra, situado na Avenida principal da Praia da Barra, a escassos metros da areia, a 5 minutos do centro de Aveiro e com vários serviços a curta distância. A Praia da Barra tem um enquadramento único, entre o oceano Atlântico e a Ria de Aveiro é um local ideal para quem quer estar na orla marítima, mas perto de todos os serviços da cidade de Aveiro. A Praia da Barra oferece excelentes condições para a surf, stand-up paddle, vela, windsurf, kitesurf e outros desportos aquáticos, e outras actividades recreativas como caminhadas, futebol e ciclismo. Esta área do distrito de Aveiro é de rara beleza, com a sua linha costeira, canal da Ria de Aveiro e as suas praias vigiadas e seguras. Todas as deslocações são facilitadas através da A25 que tem ligações à A1 e à A17, o Aeroporto Internacional do Porto fica a 60 minutos de carro com ligações directas para as cidades portuguesas, europeias e mundiais. A cidade de Aveiro é servida por uma estação ferroviária CP e variadas ligações rodoviárias. Marque já a sua visita connosco!! #ref:4762

Moradia térrea de tipologia T3, com piscina, caracterizada pela sua arquitetura e design diferenciados, com acabamentos de excelência. Situa-se próxima de todos os serviços e comodidades, tais como comércio, serviços, infraestruturas e acesso a vias rápidas. Esta maravilhosa moradia é distribuída por um amoroso hall de entrada, uma casa de banho de serviço, lavandaria para tratamento de roupa, uma ampla e espaçosa sala de estar e jantar com cozinha em open space (equipada com forno/microondas, placa, frigorífico e máquina de lavar louça). Na zona privada da moradia, a mesma é composta por 3 suites, todas com casa de banho privativa e roupeiros embutidos. No exterior, encontramos a garagem, com lugar para 2 carros e anexos, sendo que a moradia é rodeada por um acolhedor espaço exterior e uma piscina para desfrutar dos seus momentos em lazer. Encontra-se equipada equipada com piso radiante em todas as divisões, coletores solares térmicos para aquecimento das águas sanitárias, ventilação mecânica centralizada (VMC), pré instalação de ar condicionado, sistema de videoporteiro, caixilharia com corte térmico e vidro duplo, portas de segurança e portão da garagem automatizado. Moradia de Autoria do Gabinete de Arquitetura Paulo Martins Arquitetura e Design. Single storey 3 bedroom villa with swimming pool, characterised by its distinctive architecture and design, with excellent finishes. It is close to all services and amenities such as shops, services, infrastructure and access to motorways. This beautiful villa comprises of a lovely entrance hall, guest cloakroom, laundry room, large and spacious lounge/diner with open plan kitchen (equipped with oven/microwave, hob, fridge and dishwasher). In the private area of the villa there are 3 suites, all with en-suite bathrooms and fitted wardrobes. Outside, there is a garage for 2 cars and an outbuilding, and the villa is surrounded by a cosy outdoor area and a swimming pool to enjoy your leisure time. The villa benefits from underfloor heating in all rooms, solar thermal panels for domestic hot water, central mechanical ventilation (CMV), pre-installation for air conditioning, video intercom, thermal cut frames with double glazing, security doors and an automatic garage door. House designed by Paulo Martins Architecture and Design. A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords. The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched. We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property. Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves. Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535 #ref:HAB_1813_SUL

Apartamento T3+1 Duplex novo e pronto habitar, situado na Praia da Costa Nova com localização premium na primeira linha do mar e a 100 metros da ria. Com zona comum de jardim, piscina, parque infantil e garagem fechada para quatro viaturas na cave com 55,15 m2. Dotado com muita luz natural e vistas fantásticas, este imóvel de sonho é perfeito para si! Com acabamentos de luxo e qualidade superior, está a ser construído com todo o conforto para o seu lar. Composto por hall de entrada, cozinha totalmente equipada, sala comum que possui uma varanda, uma casa de banho partilhada, hall dos quartos, uma suíte com roupeiros closet, dois quartos e todos se encontram privilegiados com uma varanda permitindo contemplar toda a paisagem ao seu redor. No piso superior possui um terraço com 174,53 m2 que poderá desfrutar durante todo o ano. Marque já a sua visita e venha conhecer!! A Costa Nova constitui, sem dúvida, uma das mais marcantes imagens das praias portuguesas, com os seus coloridos ’Palheiros’, residências balneares pintadas com riscas coloridas e contrastantes que, inicialmente, mais não eram do que armazéns para guardar as alfaias da atividade piscatória. Encanta quem por ali passa, pelo seu charme que nos recorda a segunda metade do século XIX mas também pelas espetaculares paisagens da Ria e dos pores do sol oceânicos, sendo um local escolhido por inúmeros turistas devido à proximidade das praias. Tem ainda, muitos restaurantes com os peixes e mariscos como especialidades. #ref:5697

Apartamento de qualidade superior com vista para a Ria e para o Mar, na Praia da Costa Nova. Com fantástica exposição solar e excelentes varandas e terraço para que possa desfrutar do sol e da paisagem! Inserido num prédio com elevador, condomínio com jardim, piscina, parque infantil e de acesso direto à Praia. O apartamento é composto por: - Sala e cozinha em open space com acesso a varanda com vistas mar; - Lavandaria; - Hall de distribuição com roupeiro; - Duas suites, uma delas com closet; - Quarto com roupeiro: - Casa de banho completa; - Varanda comum a todos os quartos; - Garagem fechada para quatro viaturas; Existe ainda um terraço com 174,5 m2 na cobertura. Características: - Portas blindadas e fechaduras de alta segurança; - Aquecimento por piso radiante ou ar condicionado; - Pré-instalação de jacuzzi nos terraços; - Aspiração central; - Caixilharias em corte térmico; - Blackouts elétricos. Venha visitar connsoco! #ref:AV/0188

Apartamentos com localização premium em primeira linha do mar e a 100 metros da ria. T3 duplex com e sem terraço à entrada da Costa Nova. Acabamentos de luxo e qualidade superior; Zona comum de jardim com piscina e parque infantil; Todos os apartamentos têm, pelo menos, duas varandas privadas (uma para mar e outra para ria); Alguns dos apartamentos terão terraços de grandes dimensões (na cobertura e R/Ch, virados para o mar); Todos os apartamentos terão uma garagem fechada (as dimensões são varáveis - até quatro carros); #ref:2297Q

Apartamento T4 + Terraço Novo na primeira Linha de Praia da Costa Nova. Excelente localização - frente ao mar, a 10min de Aveiro ou Ílhavo e com acesso direto à A25. Vista para o mar e para a ria com varandas privadas voltadas para os dois lados. Garagem fechada. Zona Verde com piscina e parque infantil. Excelente Oportunidade! Existem outros apartamentos para venda. Para mais informações, contacte! #ref:LH27073

Excelente apartamento T4 em construção na Costa nova com área bruta de 478 m2, composto por hall de entrada, cozinha equipada em open space com a sala, quatro quartos com roupeiro embutido, sendo um deles uma suite, três casas de banho completas, terraço com186 m2, varanda e garagem para quatro carros. Acabamentos de luxo Venham conhecer! #ref:1660_M

A ’casa cor de sal’ situa-se em frente ao designado canal de Mira, na Costa Nova do Prado. Este local pela salinidade das suas águas e vegetação circundantes, as cores e os odores que emanam, remetem a uma atmosfera de cariz marinho. ’Ao idealizar e conceber o projecto desta minha casa acarretou-me um enorme desafio. Com efeito, condensava em mim a figura criadora de arquiteto e de igual modo a figura usufrutuária de um cliente exigente. No início, o conflito das figuras, obnubilou a clareza e a objectividade necessárias à concepção, todavia, com o tempo e com a maturação de alguns aspectos do projecto, o resultado foi, na minha modesta opinião, duplamente conseguido. Mas outros desafios se impuseram solucionar. A partilha do mesmo espaço com outra pessoa, minha mulher, gerava compulsões e preocupações distintas no quadro das idiossincrasias de cada um, designadamente, como queriam habitar e viver a casa. Os materiais eleitos para a construção, revolutearam no cerâmico, nas madeiras, no alumínio. Nas cores predominou o branco como elemento primário de toda a casa, salgando-a em quase todos os seus recantos com canastras de branco. Foi fundamental criar uma íntima relação do interior com o exterior. Para tanto, foi desenhado um pátio interior com intuito de criar uma ponte com a fachada sul da casa e para se conseguir uma gambiarra de luz natural para todos os seus compartimentos. Foram criados meios pisos, para que o piso da cave não estivesse exposto a eventuais inundações pela subida do lençol freático e que a dinâmica vertical existisse entre os pisos. A zona social situou-se no piso superior, zona essa, ampla e com um pé direto muito generoso com olhos atirados à ria. Espaço para receber família e amigos em dias festivos, articulado com o terraço na cobertura, farol da habitação onde se pode usufruir de uma vista mais direta e circundante sobre a ria. A poente fixou-se um grande ripado vertical tentando dissimular a convivência com as outras construções mais degradadas e improvisadas pelas gentes locais da Costa Nova do Prado...’ #ref:ZG_110038 (2)

Apartamento T3 + Terraço Novo na primeira Linha de Praia da Costa Nova. Excelente localização - frente ao mar, a 10min de Aveiro ou Ílhavo e com acesso direto à A25. Vista para o mar e para a ria com varandas privadas voltadas para os dois lados. Garagem fechada. Zona Verde com piscina e parque infantil. Excelente Oportunidade! Existem outros apartamentos para venda. Para mais informações, contacte! #ref:LH2707

Localizado à entrada da Costa Nova, este empreendimento terá a casa de sonho para quem pretende viver à beira-mar, não dispensando a proximidade do centro urbano! Com uma fantástica exposição solar durante todo o dia, este apartamento tem a seguinte disposição: à entrada, o hall de entrada com armários, sala de estar, cozinha. Ao longo da sala e cozinha existe uma varanda, virada ao mar, onde está incluída a zona de tratamento de roupa. A zona de entrada do apartamento dá também acesso ao hall de quartos, onde existem 1 suite com closet, 2 quartos e 1 casa de banho partilhada. Todos os quartos partilham uma varanda comum. O apartamento e tem também na cave do prédio, 4 lugares com garagem fechada (55,15 m2). Na frente do prédio conta com um jardim e tem um terraço privado na parte de cima do prédio com vistas Mar e Ria com uma área de 174.53 m2 A Costa Nova é uma das praias mais procuradas pelos veraneantes na zona centro do país e lá se praticam desportos náuticos como surf, windsurf, vela e pesca de mar. Durante o verão as festas e os bares de praia dão cor à noite, garantindo diversão tanto a quem lá vive como a quem elege esta praia como destino turístico. Próximo de comércio e serviços básicos, tais como escolas, minimercados, farmácia e transportes públicos. Localizado numa das principais avenidas da Costa Nova, a 1 minuto a pé da praia e da ria e a 10 minutos do centro da cidade de Aveiro. De fáceis acessos, a apenas 1 hora do aeroporto Francisco Sá Carneiro. Luxo e exclusividade numa zona privilegiada da região centro Located at the entrance of Costa Nova, this development will have the dream home for those who want to live by the sea without sacrificing proximity to the urban center! With fantastic sunlight exposure throughout the day, this apartment is arranged as follows: at the entrance, the entrance hall with cabinets, living room, kitchen. Along the living room and kitchen, there is a balcony facing the sea, which includes the laundry area. The entrance area of the apartment also provides access to the bedroom hall, where there is 1 suite with a walk-in closet, 2 bedrooms, and 1 shared bathroom. All bedrooms share a common balcony. The apartment also has, in the building’s basement, 4 parking spaces with closed garage (55.15 m2). In front of the building, there is a garden, and on the top of the building, there is a private terrace with sea and estuary views, with an area of 174.53 m2. Costa Nova is one of the most sought-after beaches by vacationers in the central region of the country, where water sports such as surfing, windsurfing, sailing, and sea fishing are practiced. During the summer, beach parties and bars add color to the night, ensuring fun for both residents and those who choose this beach as a tourist destination. Close to commerce and basic services, such as schools, minimarkets, pharmacy, and public transportation. Located on one of the main avenues of Costa Nova, a 1-minute walk from the beach and the estuary, and 10 minutes from the city center of Aveiro. Easy access, just 1 hour from Francisco Sá Carneiro Airport. Luxury and exclusivity in a privileged area of the central region. #ref:ZU_ZS_3598

Apartamento T3 Duplex situado na Praia da Costa Nova com localização premium na primeira linha do mar e a 100 metros da ria. Com acabamentos de luxo e qualidade superior, está a ser construído com todo o conforto para o seu lar. Composto por hall de entrada, cozinha totalmente equipada, sala comum que possui uma varanda, uma casa de banho partilhada, hall dos quartos, duas suites sendo que uma possui closet, um quarto e todos se encontram privilegiados com uma varanda para que possa contemplar toda a paisagem ao seu redor. No piso superior possui um terraço com 174,53 m2 que poderá desfrutar durante todo o ano. Com zona comum de jardim, piscina, parque infantil e garagem fechada para quatro viaturas na cave. Dotado com muita luz natural e vistas fantásticas, este imóvel de sonho é perfeito para si! Marque já a sua visita e venha conhecer. A Costa Nova constitui, sem dúvida, uma das mais marcantes imagens das praias portuguesas, com os seus coloridos ’Palheiros’, residências balneares pintadas com riscas coloridas e contrastantes que, inicialmente, mais não eram do que armazéns para guardar as alfaias da atividade piscatória. Encanta quem por ali passa, pelo seu charme que nos recorda a segunda metade do século XIX mas também pelas espetaculares paisagens da Ria e dos pores do sol oceânicos, sendo um local escolhido por inúmeros turistas devido à proximidade das praias. Tem ainda, muitos restaurantes com os peixes e mariscos como especialidades. Peça mais informações, sem compromisso! #ref:3412 Q

Apartamento T3 com acabamentos de luxo Na primeira linha do mar, com vista para o mar e para a ria e acesso direto á praia. Este apartamento conta com terraço de grandes dimensões e garagem fechada com dimensões para 4 carros. Duas suites. Caixilharias em corte térmico, vidros duplos térmicos. Elevador. Zona comum de jardim com piscina e parque infantil. Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI e Novo Banco. #ref:AVRSV5113

Alguma vez pensou em morar entre o Mar e a Ria? Nós temos a solução! Apartamento de qualidade superior com vista para a Ria e para o Mar, na Praia da Costa Nova. Com fantástica exposição solar e excelentes varandas e terraço para que possa desfrutar do sol e da paisagem! Inserido num prédio com elevador, condomínio com jardim, piscina, parque infantil e de acesso direto à Praia. O apartamento é composto por: - Sala e cozinha em open space com acesso a varanda com vistas mar; - Lavandaria; - Hall de distribuição com roupeiro; - Duas suites, uma delas com closet; - Quarto com roupeiro: - Casa de banho completa; - Varanda comum a todos os quartos; - Garagem fechada para quatro viaturas; Existe ainda um terraço com 174,5 m2 na cobertura. Características: - Portas blindadas e fechaduras de alta segurança; - Aquecimento por piso radiante ou ar condicionado; - Pré-instalação de jacuzzi nos terraços; - Aspiração central; - Caixilharias em corte térmico; - Blackouts elétricos. Entre em contato e agende a sua visita! Ref.: 1011509B/22 GL #ref:1011509B/22 GL

Apartamento de segmento de luxo entre a Ria e o Mar, na Praia da Costa Nova. T3 no último piso do empreendimento, com terraços com 174,53m2, e com garagem fechada com 55m2. Inserido num condomínio com piscina, aqui poderá usufruir verdadeiramente da brisa do mar e da calmaria da ria. Apartamentos de qualidade superior, com excelentes varandas ou terraços e maravilhosa exposição solar. Desfrute da aldeia piscatória mais exclusiva da zona centro. Algumas considerações: Zona comum de jardim com piscina e parque infantil; Portas blindadas e fechaduras de alta segurança; Aquecimento por piso radiante ou ar condicionado Portas e carpintarias interiores em madeira lacada ou termolaminada branca; Pré-instalação de jacuzzi nos terraços; Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias; Aspiração central; Caixilharias em corte térmico; Vidros duplos; Fachadas ventiladas em cerâmica Margrés Linea 3P T29 NR; Elevadores; Blackouts elétricos; Louças sanitárias suspensas, Sanindusa Base de Chuveiro no próprio pavimento cerâmico rebaixado e impermeabilizado e com ralo próprio misturadoras de monocomando Resguardos dos duches em vidro temperado Luxury flat between the estuary and the sea, in Praia da Costa Nova. T3, on the top floor of the development, with 174.53m2 of terraces and a 55m2 closed garage. Inserted in a condominium with a swimming pool, here you can truly enjoy the sea breeze and the calm of the estuary. Top quality flats with excellent balconies or terraces and marvellous sun exposure. Enjoy the most exclusive fishing village in the centre. Some considerations: - Communal garden area with swimming pool and children’s playground; - Armoured doors and high security locks; - Underfloor heating or air conditioning - Doors and interior carpentry in lacquered wood or white thermolaminate; - Pre-installation of jacuzzi on the terraces; - Heat pump for heating sanitary water; - Central vacuum system; - Thermal cut window frames; - Double glazing; - Ventilated façades in Margrés Linea 3P T29 NR ceramic tiles; - Lifts; - Electric blackouts; - Sanindusa suspended sanitary ware - Shower tray in the lowered and waterproofed ceramic floor with its own drain; single-lever mixers - Tempered glass shower enclosures A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords. The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched. We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property. Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves. Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535. #ref:APA_843_Bloco C Fração Q