Casas e apartamentos para venda em Lisboa, página 24

Localizada num dos bairros mais prestigiados de Lisboa, Campo de Ourique, esta moradia de 4 pisos, situada na Rua Saraiva de Carvalho, é uma verdadeira joia urbana, com projeto de arquitetura aprovado para remodelação de uma Moradia T5. O imóvel destaca-se pelo encanto da sua arquitetura original, e dos traços de arquitetura históricos, e pela promessa de uma revitalização que harmoniosamente combina conforto moderno com elegância. Descubra uma oportunidade única em Campo de Ourique, um dos bairros mais desejados de Lisboa. Esta moradia T5 de 4 pisos, situada na Rua Saraiva de Carvalho, espera por si com um projeto de arquitetura aprovado que promete uma fusão entre o charme histórico e o conforto contemporâneo. Descrição do Projeto de Reabilitação da moradia: Piso 0: A entrada, ao nível da rua, abre-se para um hall com escadaria que conduz aos pisos superiores. Este piso dispõe de uma ampla garagem para 2 viaturas, com 50 m², uma sala de jogos de 31,79 m² que inclui um jardim interior, além de 2 suítes confortáveis com 18,35 m² e 13,49 m². Piso 1: Caracteriza-se por uma sala de estar espaçosa com 45,24 m², que flui harmoniosamente para uma cozinha em espaço aberto, um lavabo social, e proporciona acesso direto ao logradouro ajardinado, num pátio privativo de 57 m². Este espaço promete ser um oásis de tranquilidade e uma continuação elegante das áreas sociais da casa. Piso 2: Este piso é dedicado ao repouso, ostentando uma suite master com generosos 44 m², acompanhada por mais 2 suítes, assegurando privacidade e conforto. Piso 3: No topo da moradia, encontramos uma sala multifuncional com 42,5 m², perfeita para momentos de lazer e refeições, de onde se pode apreciar uma vista panorâmica até ao rio Tejo e um lavabo social. A fachada será meticulosamente revitalizada, preservando a sua autenticidade e respeitando a paisagem arquitetónica do bairro. No seu interior, o design cuidadosamente concebido enfatiza a entrada de luz natural e oferece espaços amplos com pé-direito elevado, ao mesmo tempo que mantém os detalhes arquitetónicos que conferem à habitação um carácter distinto e uma funcionalidade requintada. O imóvel, com uma área de terreno de 184,8 m², inclui um projeto aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa, para a remodelação da edificação existente numa Moradia T5. Esta remodelação abrangerá 4 pisos e resultará numa Área Bruta de Construção de 503,85 m² mais 76,67 m² de Área Exterior, perfazendo uma Área de Superfície Total de 580,52 m². O projeto inclui a construção de um elevador de serviço para todos os pisos. Trata-se de uma oportunidade única para moldar um lar de sonho numa das localizações mais prestigiadas de Lisboa. Campo de Ourique Viver em Campo de Ourique é desfrutar do perfeito equilíbrio entre a riqueza histórica e cultural e as facilidades que só um bairro servido por uma completa gama de serviços locais pode proporcionar. Aqui, encontra-se próximo de tudo o necessário para uma rotina quotidiana facilitada: Lazer e Zonas Verdes: O Jardim e a Basílica da Estrela, locais emblemáticos de Lisboa, situam-se a apenas dois minutos a pé. O Mercado de Campo de Ourique, onde pode realizar as compras diárias nas bancas de produtos frescos, aproveitar as diversas opções gastronómicas no ’Food Market’ e assistir a música ao vivo nos fins de semana. Riqueza histórica e cultural com a Casa Fernando Pessoa, o Jardim da Parada, a Igreja do Santo Condestável, etc.; Restaurantes: Renomados restaurantes de cozinha regional e internacional como: a Tasca da Esquina, o ’Coelho da Rocha’, Trempe, Casa dos Passarinhos, La Bottega di Gio, Cícero Bistrot, etc.; Escolas: As Escolas Internacionais Redbridge School e o Liceu Francês, além de várias creches, colégios e escolas públicas; Comércio: Ao lado tem um completo Supermercado Pingo Doce. Para além das múltiplas lojas de bairro, o Centro Comercial das Amoreiras, um dos maiores e mais completos de Lisboa, situa-se mesmo ao lado; Saúde: Ao lado e em construção encontra-se a moderna Unidade de Saúde Familiar de Campo de Ourique; Não faltam opções de transporte público na zona, como autocarros e elétricos e, adicionalmente, a futura estação de metro da Estrela, planeada para o 4º trimestre de 2024, promete facilitar ainda mais as deslocações dentro da cidade. A proximidade à autoestrada A5, ao Eixo Norte-Sul e à Ponte 25 de Abril assegura um acesso rápido a qualquer área de Lisboa, bem como às praias de Oeiras a Cascais. Aproveite esta oportunidade única de investir e dar um toque pessoal à sua futura residência, localizada na Rua Saraiva de Carvalho 136A. Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar-me e dar o primeiro passo em direção à casa dos seus sonhos. #ref:1207-2705-SAP

Há imóveis que se compram. Há patrimónios que se conquistam. No coração de um dos bairros mais emblemáticos e autênticos de Lisboa, encontra-se um apartamento verdadeiramente diferenciador, onde o charme da arquitetura tradicional portuguesa se alia ao conforto contemporâneo e a um dos ativos mais valiosos do mercado imobiliário atual: uma Licença de Alojamento Local (AL) ativa. Num contexto em que a emissão de novas licenças de Alojamento Local se encontra fortemente condicionada em grande parte da cidade de Lisboa, a existência de uma licença ativa representa um privilégio raro e um fator de valorização ímpar para investidores que procuram segurança, rentabilidade e potencial de crescimento. Mais do que um apartamento, esta é uma oportunidade de investimento que reúne exclusividade, localização e rendimento. Viver onde Lisboa revela a sua verdadeira essência Localizado na prestigiada zona da Bica, entre o Chiado, Santa Catarina e o Cais do Sodré, este imóvel permite desfrutar do melhor que Lisboa tem para oferecer. A poucos passos encontram-se alguns dos melhores restaurantes, hotéis boutique, galerias de arte, cafés históricos, espaços culturais e miradouros da cidade, criando um estilo de vida sofisticado, cosmopolita e profundamente ligado à identidade lisboeta. Um espaço pensado para viver e para investir - Este T2, anteriormente T3, oferece dois quartos, um deles com duas janelas voltadas para a rua principal, inundando o espaço de luz natural. A casa de banho é ampla, equipada com um chuveiro confortável. A sala tem a atmosfera acolhedora típica dos prédios antigos da zona, e a cozinha, prática e funcional, fica totalmente equipada com eletrodomésticos. Cada detalhe convida a viver a cidade com autenticidade, conforto e elegância. Destaques que fazem a diferença Licença de Alojamento Local (AL) ativa, um ativo cada vez mais raro e valorizado. Localização privilegiada no centro histórico de Lisboa. Elevado potencial de rentabilidade através do alojamento turístico, sujeito à legislação aplicável. Excelente opção para residência própria, segunda habitação ou investimento. Inserido numa das zonas com maior procura nacional e internacional. Um investimento que perdura no tempo Os imóveis verdadeiramente especiais distinguem-se pela sua capacidade de preservar e aumentar valor. Este apartamento reúne características difíceis de encontrar numa única propriedade: localização de excelência, autenticidade, espaço exterior e uma Licença de Alojamento Local já ativa, permitindo ao futuro proprietário adquirir um ativo preparado para gerar rendimento desde o primeiro dia. É uma oportunidade para quem procura investir com visão de longo prazo, numa das cidades mais procuradas da Europa. CARE Real Estate Porque os melhores imóveis merecem mais do que um anúncio. Merecem uma história. Na CARE acreditamos que cada propriedade tem uma identidade única. O nosso compromisso é apresentá-la com a sofisticação, estratégia e atenção ao detalhe que o mercado premium exige. Agende a sua visita privada e descubra um dos ativos imobiliários mais exclusivos atualmente disponíveis no centro histórico de Lisboa. #ref:APA_651