Casas e apartamentos para venda com elevador em Maia, Porto, página 23

Apartamentos inseridos em prédio com arquitetura moderna Tipologias T1, T2, T3 e T4 Na bonita cidade da Maia - Pedrouços, no empreendimento ’São João Premium’ encontra a qualidade única de viver num espaço a cerca de 15 minutos do centro da cidade da Maia e a cerca de 20 minutos do centro da cidade do Porto. Um empreendimento com espaços únicos e de grande qualidade. Um complexo com acabamentos de qualidade, num loteamento onde a natureza acompanha a construção. - Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico; - Estores exteriores eléctricos termo-lacados; - Elevador elétrico Schneider (ou equivalente); - Pré-instalação de Ar Condicionado; - Pré-instalação de aquecimento central; - Bomba de calor; - Estacionamento privativo; - Portões de garagem elétricos; - Ponto de carregamento elétrico na garagem; - Pavimento flutuante estratificado de carvalho (ou equivalente), de espessura usualmente entre 10 e 14 milímetros e camada de desgaste, em princípio em carvalho, que varia entre 2 e 4 milímetros; - Equipamento sanitário SANITANA (ou equivalente); - Eletrodomésticos (forno, placa e exaustor). A marca será em princípio WHIRLPOOL (ou equivalente). O forno e a placa serão Classe A ou superior e o exaustor será Classe B ou superior; - Revestimento cerâmico REVIGRÉS (ou equivalente). Ótimo para Habitação Própria ou mesmo Investimento. Obs. Valores e disponibilidades sujeitos a confirmação Marque já a sua visita! Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em (url) #ref:000370

T4 | c/ varandas e garagem | ao Hospital São João Características e distribuição: - 4 Quartos (1 deles suíte com varanda) - Casa de Banho de Apoio aos quartos - Cozinha - Sala - Casa de Banho de Serviço - Garagem Descubra o São João Premium, um empreendimento residencial de excelência situado em Pedrouços, na Maia, a pouco mais de um quilómetro do Hospital de São João e a poucos minutos do centro do Porto. O empreendimento oferece tipologias T1, T2, T3 e T4, pensado para responder às necessidades de diferentes estilos de vida, desde jovens profissionais e famílias até investidores que procuram uma localização privilegiada. O São João Premium destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, pelos acabamentos de qualidade e pelo conforto que proporciona aos seus residentes. Cada apartamento foi concebido para garantir funcionalidade, eficiência energética e bem-estar, beneficiando ainda de lugar de estacionamento. Principais características: Caixilharia em alumínio com vidro duplo e corte térmico; Estores elétricos termo-lacados; Pré-instalação de ar condicionado e aquecimento central; Caldeira; Elevador; Portões de garagem automáticos; Ponto de carregamento para veículos elétricos; Pavimento flutuante em carvalho; Equipamentos sanitários de elevada qualidade; Cozinha equipada com forno, placa e exaustor. Viver no São João Premium é desfrutar da tranquilidade de uma zona residencial, sem abdicar da proximidade às principais vias de acesso, universidades, serviços, comércio e toda a dinâmica da cidade do Porto. São João Premium - O lugar ideal para viver com conforto, qualidade e conveniência. #ref:OC_619_0A

T2 | c/ varanda e garagem | ao Hospital São João Características e distribuição: - 2 Quartos (1 deles suíte) - Cozinha Open Space - Sala - Casa de Banho de Serviço - Garagem Descubra o São João Premium, um empreendimento residencial de excelência situado em Pedrouços, na Maia, a pouco mais de um quilómetro do Hospital de São João e a poucos minutos do centro do Porto. O empreendimento oferece tipologias T1, T2, T3 e T4, pensado para responder às necessidades de diferentes estilos de vida, desde jovens profissionais e famílias até investidores que procuram uma localização privilegiada. O São João Premium destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, pelos acabamentos de qualidade e pelo conforto que proporciona aos seus residentes. Cada apartamento foi concebido para garantir funcionalidade, eficiência energética e bem-estar, beneficiando ainda de lugar de estacionamento. Principais características: Caixilharia em alumínio com vidro duplo e corte térmico; Estores elétricos termo-lacados; Pré-instalação de ar condicionado e aquecimento central; Caldeira; Elevador; Portões de garagem automáticos; Ponto de carregamento para veículos elétricos; Pavimento flutuante em carvalho; Equipamentos sanitários de elevada qualidade; Cozinha equipada com forno, placa e exaustor. Viver no São João Premium é desfrutar da tranquilidade de uma zona residencial, sem abdicar da proximidade às principais vias de acesso, universidades, serviços, comércio e toda a dinâmica da cidade do Porto. São João Premium - O lugar ideal para viver com conforto, qualidade e conveniência. #ref:OC_619_2A

Viva com qualidade entre a cidade e a natureza! Descubra o São João Premium, um empreendimento residencial moderno localizado em Pedrouços, Maia, concebido para quem procura conforto, qualidade de construção e uma localização privilegiada. Situado a apenas 15 minutos do centro da Maia e 20 minutos do centro do Porto, beneficia de excelentes acessos às principais vias rodoviárias, universidades, hospitais, comércio, serviços e transportes públicos. Inserido num loteamento tranquilo, onde os espaços verdes acompanham a arquitetura contemporânea, o São João Premium oferece apartamentos modernos, pensados para proporcionar bem-estar, funcionalidade e eficiência energética. Calendário da Obra Início da construção: 2.º semestre de 2026 Conclusão prevista: finais de 2028 Destaques do Empreendimento Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo Estores exteriores elétricos em alumínio termolacado Elevador elétrico Schneider (ou equivalente) Pré-instalação de ar condicionado Pré-instalação de aquecimento central Bomba de calor para produção de águas quentes sanitárias Lugar de estacionamento privativo Portões de garagem automáticos Ponto de carregamento para veículo elétrico na garagem Pavimento flutuante estratificado em carvalho (ou equivalente) Instalações sanitárias equipadas com louças Sanitana (ou equivalente) Cozinha equipada com forno, placa e exaustor Whirlpool (ou equivalente) Revestimentos cerâmicos Revigrés (ou equivalente) Uma localização privilegiada Próximo do Hospital de São João; A poucos minutos do Polo Universitário; Excelente acesso ao centro do Porto e da Maia; Rápidas ligações às principais autoestradas; Próximo de escolas, supermercados, comércio e serviços; Zona residencial tranquila, com excelentes espaços verdes. Ideal para viver ou investir O São João Premium reúne tudo o que procura num apartamento novo: localização estratégica, acabamentos de elevada qualidade, eficiência energética e um excelente potencial de valorização. Se pretende adquirir a sua nova casa ou realizar um investimento seguro numa das zonas mais procuradas da Área Metropolitana do Porto, esta é uma oportunidade a não perder. Contacte-nos para conhecer as tipologias disponíveis, preços, plantas e condições de lançamento. Agende já a sua visita ao espaço comercial. São João Premium O equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade e qualidade de vida. A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa #ref:DWL-749_A

Inserido num condomínio fechado exclusivo, com piscina, campo de padel,parque infantil, sala de condomínio com cozinha equipada e ginásio, combinando conveniência urbana com tranquilidade e segurança. Com arquitetura moderna e localização privilegiada, situa-se numa zona em forte crescimento, próxima de acessos à autoestrada e rodeada de transportes, comércio, serviços e espaços de lazer. Acabamentos de qualidade EXTERIOR Caixilharia em alumínio com corte térmico lacado cinza e vidro duplo com proteção solar Guardian Sun4 Estores em alumínio térmico cinza ZONAS COMUNS Átrios Hall de entrada do edifício com pavimento em granito e paredes em madeira Tetos Falsos com iluminação linear de led e sensores inteligentes Patamares Paredes pintadas Tetos falsos com iluminação linear de led e sensores inteligentes Pavimento em Granito. Caixa de Escadas Patamares e escadas em granito Paredes pintadas EQUIPAMENTOS Piscina Campo de Padel Parque Infantil Terraço/ Varanda e Churrasqueira Elevadores com condições especiais de mobilidade e acesso restrito à cave (por chave) Portão de acesso aos pisos das garagens automatizado e com células de proteção Isolamento térmico com capoto de 6 cm de espessura Correção da ponte térmica nos elementos estruturais do prédio Cisterna na cave com grupo de bombagem duplo Sala de Condomínio com cozinha e ginásio APARTAMENTOS Portas até ao teto Carpintarias em carvalho Paredes de separação dos fogos e patamares, triplas em alvenaria de tijolo, com isolamento em lã mineral 40mm Pavimento de todo o apartamento com isolamento acústico IMPACTODAN 10 mm Ar Condicionado na sala e quartos, sistema multi-split Instalação de gás natural canalizado Instalação de tomadas para TV e telecomunicações nos quartos, sala e hall de entrada Pré-instalação de Aspiração Central Casas inteligentes, sistema de segurança casa digital da MEO, com sensores de gás, fumos, inundação e movimento de pessoas Porta de Segurança DIERRE na entrada das habitações, com abatimento acústico 40Db Estores elétricos Videoporteiro Rede de abastecimento de águas em P.P.R. Bomba de calor para águas sanitárias Hall Teto com focos de leds Pavimento soalho flutuante AC5, ref. Carvalho Sala Paredes estucadas e pintadas Pavimento soalho flutuante AC5, ref. Carvalho Cozinha Móveis de cozinha em termolaminado branco brilho, iluminação em sanca sob móveis superiores, tampo do balcão e paredes entre móveis em Quartz Compact ou Preto Angola Cozinha equipada com placa de indução, forno, microondas, máquina da louça, hote em aço inox com exaustão mecânica centralizada e combinado encastrado Lava-louça em Inox com misturadora extensível cromada Portas até ao teto, com vidro laminado duplo 3+3 opaco Pavimento em cerâmico branco Churrasqueira na varanda/terraço Tanque tipo móvel na lavandaria Casas de banho Base de duche Sistema de encastre nos chuveiros Louça sanitária da marca Sanindusa Móveis suspensos em WENGÉ/CARVALHO, com lavatório de pousar Torneiras, misturadoras monocomando e válvulas automáticas, marca Ramon Soler Tetos com focos de led e sanca de luz sobre espelho Chãos e paredes revestidos a cerâmica de 1ª qualidade Quartos Roupeiros embutidos forrados e modelados com portas de correr/abrir Cofre na suite Paredes estucadas e pintadas e tectos com focos leds; Pavimento soalho flutuante AC5, ref. Carvalho Cave Garagens fechadas simples/dupla/tripla Todas as garagens com energia da própria habitação Pavimento das caves em tijoleira Sistema de deteção de incêndio Um lugar de estacionamento para mobilidade reduzida DISTÂNCIAS: Mira Maia Shopping - 750m Mercadona - 350m Unidade de Saúde Familiar -1,7km Estação de metro - 1,9km Aeroporto (Francisco Sá Carneiro) - 3,2 Km Exposição Solar: N/Nas/P Visite o nosso stand de vendas situado na Rua Eng. Frederico Ulrich - ( Ao lado da PRIO de Moreira da Maia), no seguinte horário: Segunda a Sábado - 10h às 12h30 e das 13h30 às 19h Feriados - 13h30 às 19h Descanso semanal - Domingo A Predipalma já construiu e comercializou mais de 900 apartamentos! Venha conhecer a razão do nosso sucesso! #ref:1AP1-M31

A Maia tem sido palco de grandes projetos e a Predipalma continua a contribuir para o seu crescimento. O Edifício Molares 30, destaca-se pela sua arquitetura moderna e elegante, integrando-se harmoniosamente no centro urbano. Localização estratégica com a proximidade de transportes públicos, acesso à via norte, autoestradas, Câmara Municipal da Maia, Fórum da Maia, Escola, Farmácia, Trofa Saúde Maia, Supermercados e Lazer. Encontra-se numa zona requalificada com espaços verdes, percursos pedestres e ciclovias favorecendo o seu desfrute diário. ACABAMENTOS DE QUALIDADE EXTERIOR Fachadas ventiladas de pedra mármore Caixilharia em alumínio com corte térmico lacado cinza e vidro duplo com proteção solar Estores em Alumínio Térmico cinza ISOLAMENTO TÉRMICO Correção da ponte térmica, nos elementos estruturais do prédio ISOLAMENTO ACÚSTICO Pavimento de todo o apartamento com isolamento acústico IMPACTODAN 10 mm Paredes de separação dos fogos e patamares, triplas em alvenaria de tijolo, com isolamento em lã mineral 40mm APARTAMENTOS Rede de abastecimento de águas em P.P.R. Ar condicionado na sala e nos quartos Videoporteiro Estores Elétricos Carpintarias até ao teto em carvalho Instalação de tomadas para TV e telecomunicações nos quartos, sala e hall de entrada Porta de Segurança DIERRE na entrada das habitações com abatimento acústico 40 dB Casas inteligentes, sistema de segurança casa digital da MEO, com sensores de gás, fumos, inundações e movimento de pessoas Tanque tipo móvel na lavandaria Churrasqueira na varanda/terraço HALL Teto com focos de leds Pavimento soalho flutuante, ref. Carvalho SALA Teto com focos de leds Paredes estucados e pintadas Pavimento soalho flutuante, ref. Carvalho COZINHA Móveis de cozinha em termolaminado branco brilho, iluminação em sanca sob móveis superiores, tampo do balcão e parede entre móveis em Quartz Compact ou Preto Angola Pavimento em cerâmico branco Lava-louça em Inox com misturadora extensível cromada Cozinha equipada com placa indução, forno, micro-ondas, máquina da louça, hote em aço inox com exaustão mecânica centralizada e combinado encastrado CASAS DE BANHO Chãos e paredes revestidas a cerâmica de 1ª qualidade Móveis suspensos em WENGÉ/CARVALHO, com lavatório de pousar Louça sanitária da marca Sanindusa Base de duche Torneiras, misturadoras monocomando e válvulas automáticas Sistema de encastre nos chuveiros Tetos com focos de leds e sanca de luz sobre espelho QUARTOS Todos os quartos com suite Roupeiros embutidos forrados e modelados com portas de correr/abrir Cofre embutido no quarto principal Pavimento soalho flutuante, ref. Carvalho Paredes estucadas, pintadas e Tetos com focos de leds CAVES Garagens fechadas simples/duplas/triplas Todas as garagens com energia da própria habitação Pavimento das caves em tijoleira Sistema de deteção de incêndio Um lugar de estacionamento para mobilidade reduzida DISTÂNCIAS Trofa Saúde Maia - 800m Câmara Municipal da Maia - 850m Metro Fórum da Maia - 900m Escola Secundária da Maia - 900m Exposição Solar: Nascente Visite o nosso stand de vendas situado na Rua das Maias - Centro da Maia, no seguinte horário: Segunda a Sábado - 10h00 às 12h30 e das 13h30 às 19h00 Feriados - 13h30 às 19h00 Descanso semanal - Domingo A Predipalma já construiu e comercializou mais de 900 apartamentos! Venha conhecer a razão do nosso sucesso #ref:2AP2-M30

Descubra o equilíbrio perfeito entre modernidade, conforto e localização estratégica no novo empreendimento residencial São João Premium. Localizado numa das zonas com maior crescimento e valorização da região do Porto, este projeto foi pensado para quem procura mais qualidade de vida sem abdicar da proximidade a tudo o que realmente importa. A poucos minutos do Hospital de São João, universidades, serviços, comércio, transportes e principais acessos rodoviários, o São João Premium oferece uma experiência residencial completa, prática e sofisticada. Com uma arquitetura contemporânea e elegante, o empreendimento destaca-se pelas suas linhas modernas, amplas áreas envidraçadas e uma construção concebida para maximizar a entrada de luz natural em todos os ambientes. Cada detalhe foi cuidadosamente desenvolvido para proporcionar conforto, funcionalidade e bem-estar no dia a dia. Os apartamentos, disponíveis em tipologias T1 a T4, apresentam layouts inteligentes, áreas generosas e acabamentos modernos, criando espaços acolhedores e versáteis para diferentes estilos de vida desde jovens profissionais e famílias até investidores que procuram uma oportunidade segura numa localização premium. Entre os principais destaques do empreendimento: Arquitetura moderna e sofisticada Varandas amplas e excelente exposição solar Cozinhas funcionais e design contemporâneo Lugares de estacionamento privativos Elevado conforto térmico e acústico Localização estratégica com rápidos acessos ao Porto Próximo de universidades, hospitais, metro, comércio e serviços Excelente potencial de valorização e rentabilidade Mais do que um apartamento, o São João Premium foi pensado para oferecer uma vivência equilibrada entre a dinâmica urbana e o conforto de um espaço moderno e tranquilo. Um empreendimento ideal para viver com mais comodidade, segurança e qualidade, numa zona cada vez mais procurada por quem deseja investir no futuro. Viva perto de tudo. Invista numa localização com enorme potencial. Descubra o apartamento ideal para si no São João Premium. Entre em contacto para mais informações, disponibilidade e agendamento de visita. #ref:APA_87_E

A Maia tem sido palco de grandes projetos e a Predipalma continua a contribuir para o seu crescimento. O Edifício Molares 30, destaca-se pela sua arquitetura moderna e elegante, integrando-se harmoniosamente no centro urbano. Localização estratégica com a proximidade de transportes públicos, acesso à via norte, autoestradas, Câmara Municipal da Maia, Fórum da Maia, Escola, Farmácia, Trofa Saúde Maia, Supermercados e Lazer. Encontra-se numa zona requalificada com espaços verdes, percursos pedestres e ciclovias favorecendo o seu desfrute diário. ACABAMENTOS DE QUALIDADE EXTERIOR Fachadas ventiladas de pedra mármore Caixilharia em alumínio com corte térmico lacado cinza e vidro duplo com proteção solar Estores em Alumínio Térmico cinza ISOLAMENTO TÉRMICO Correção da ponte térmica, nos elementos estruturais do prédio ISOLAMENTO ACÚSTICO Pavimento de todo o apartamento com isolamento acústico IMPACTODAN 10 mm Paredes de separação dos fogos e patamares, triplas em alvenaria de tijolo, com isolamento em lã mineral 40mm APARTAMENTOS Rede de abastecimento de águas em P.P.R. Ar condicionado na sala e nos quartos Videoporteiro Estores Elétricos Carpintarias até ao teto em carvalho Instalação de tomadas para TV e telecomunicações nos quartos, sala e hall de entrada Porta de Segurança DIERRE na entrada das habitações com abatimento acústico 40 dB Casas inteligentes, sistema de segurança casa digital da MEO, com sensores de gás, fumos, inundações e movimento de pessoas Tanque tipo móvel na lavandaria Churrasqueira na varanda/terraço HALL Teto com focos de leds Pavimento soalho flutuante, ref. Carvalho SALA Teto com focos de leds Paredes estucados e pintadas Pavimento soalho flutuante, ref. Carvalho COZINHA Móveis de cozinha em termolaminado branco brilho, iluminação em sanca sob móveis superiores, tampo do balcão e parede entre móveis em Quartz Compact ou Preto Angola Pavimento em cerâmico branco Lava-louça em Inox com misturadora extensível cromada Cozinha equipada com placa indução, forno, micro-ondas, máquina da louça, hote em aço inox com exaustão mecânica centralizada e combinado encastrado CASAS DE BANHO Chãos e paredes revestidas a cerâmica de 1ª qualidade Móveis suspensos em WENGÉ/CARVALHO, com lavatório de pousar Louça sanitária da marca Sanindusa Base de duche Torneiras, misturadoras monocomando e válvulas automáticas Sistema de encastre nos chuveiros Tetos com focos de leds e sanca de luz sobre espelho QUARTOS Todos os quartos com suite Roupeiros embutidos forrados e modelados com portas de correr/abrir Cofre embutido no quarto principal Pavimento soalho flutuante, ref. Carvalho Paredes estucadas, pintadas e Tetos com focos de leds CAVES Garagens fechadas simples/duplas/triplas Todas as garagens com energia da própria habitação Pavimento das caves em tijoleira Sistema de deteção de incêndio Um lugar de estacionamento para mobilidade reduzida DISTÂNCIAS Trofa Saúde Maia - 800m Câmara Municipal da Maia - 850m Metro Fórum da Maia - 900m Escola Secundária da Maia - 900m Exposição Solar: Nascente Visite o nosso stand de vendas situado na Rua das Maias - Centro da Maia, no seguinte horário: Segunda a Sábado - 10h00 às 12h30 e das 13h30 às 19h00 Feriados - 13h30 às 19h00 Descanso semanal - Domingo A Predipalma já construiu e comercializou mais de 900 apartamentos! Venha conhecer a razão do nosso sucesso #ref:6AP3-M30

Apartamento T1+1 inserido no empreendimento Maia Prestige. O Maia Prestige é o mais recente empreendimento de referência no centro da Cidade da Maia, ideal para quem procura qualidade, conforto e localização estratégica. Situado junto à Câmara Municipal da Maia, Estação Metro ’Fórum Maia’ e Hospital Trofa Saúde, o ’Maia Prestige’ oferece-nos uma acessibilidade ímpar com uma vasta gama de serviços e comércios próximos. Com uma construção moderna e acabamentos de premium destacamos o ar-condicionado por conduta, bomba de calor para AQS, soalho multicamada, caixilharias em alumínio, cozinhas totalmente mobiladas e equipadas, garagens fechadas com pontos de ligação para carregamento de viaturas elétricas alinhando-se com as exigências da mobilidade sustentável. Seja para habitação própria ou investimento, o Maia Prestige é a escolha perfeita para quem valoriza qualidade de vida e localização privilegiada. Viva com conforto e prestígio na Maia! #ref:M1978_102_R

Na bonita zona de Pedrouços, Maia, encontra este novo empreendimento que combina qualidade, conforto e natureza, numa localização privilegiada, a cerca de 15 minutos do centro da Maia e 20 minutos do centro do Porto. O empreendimento é composto por apartamentos T1, T2, T3 e T4, com arquitetura contemporânea, espaços funcionais e acabamentos de elevada qualidade. Este T1 dispõe de 53,50 m² de área bruta de construção, varanda de 6,13 m², totalizando 59,63 m² de área de construção acima da cota do solo, e inclui garagem privativa para 1 viatura. Entre os principais equipamentos e acabamentos destacam-se: - Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico; - Estores exteriores elétricos; - Bomba de calor; - Pré-instalação de ar condicionado e aquecimento central; - Elevador elétrico Schneider ou equivalente; - Ponto de carregamento elétrico na garagem; - Pavimento flutuante estratificado de carvalho; - Louças sanitárias SANITANA ou equivalente; - Eletrodomésticos WHIRLPOOL ou equivalente; - Revestimentos cerâmicos REVIGRÉS ou equivalente. Uma excelente oportunidade para quem procura uma habitação moderna, confortável e bem localizada, com a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade do Porto e da Maia. A sua conclusão prevê-se para final de 2028. Não perca esta oportunidade. Para mais informações contacte-nos! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 27 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas #ref:RO2940

Viva com qualidade entre a cidade e a natureza! Descubra o São João Premium, um empreendimento residencial moderno localizado em Pedrouços, Maia, concebido para quem procura conforto, qualidade de construção e uma localização privilegiada. Situado a apenas 15 minutos do centro da Maia e 20 minutos do centro do Porto, beneficia de excelentes acessos às principais vias rodoviárias, universidades, hospitais, comércio, serviços e transportes públicos. Inserido num loteamento tranquilo, onde os espaços verdes acompanham a arquitetura contemporânea, o São João Premium oferece apartamentos modernos, pensados para proporcionar bem-estar, funcionalidade e eficiência energética. Calendário da Obra Início da construção: 2.º semestre de 2026 Conclusão prevista: finais de 2028 Destaques do Empreendimento Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo Estores exteriores elétricos em alumínio termolacado Elevador elétrico Schneider (ou equivalente) Pré-instalação de ar condicionado Pré-instalação de aquecimento central Bomba de calor para produção de águas quentes sanitárias Lugar de estacionamento privativo Portões de garagem automáticos Ponto de carregamento para veículo elétrico na garagem Pavimento flutuante estratificado em carvalho (ou equivalente) Instalações sanitárias equipadas com louças Sanitana (ou equivalente) Cozinha equipada com forno, placa e exaustor Whirlpool (ou equivalente) Revestimentos cerâmicos Revigrés (ou equivalente) Uma localização privilegiada Próximo do Hospital de São João; A poucos minutos do Polo Universitário; Excelente acesso ao centro do Porto e da Maia; Rápidas ligações às principais autoestradas; Próximo de escolas, supermercados, comércio e serviços; Zona residencial tranquila, com excelentes espaços verdes. Ideal para viver ou investir O São João Premium reúne tudo o que procura num apartamento novo: localização estratégica, acabamentos de elevada qualidade, eficiência energética e um excelente potencial de valorização. Se pretende adquirir a sua nova casa ou realizar um investimento seguro numa das zonas mais procuradas da Área Metropolitana do Porto, esta é uma oportunidade a não perder. Contacte-nos para conhecer as tipologias disponíveis, preços, plantas e condições de lançamento. Agende já a sua visita ao espaço comercial. São João Premium O equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade e qualidade de vida. A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa #ref:DWL-749_G

A Maia tem sido palco de grandes projetos e a Predipalma continua a contribuir para o seu crescimento. O Edifício Molares 30, destaca-se pela sua arquitetura moderna e elegante, integrando-se harmoniosamente no centro urbano. Localização estratégica com a proximidade de transportes públicos, acesso à via norte, autoestradas, Câmara Municipal da Maia, Fórum da Maia, Escola, Farmácia, Trofa Saúde Maia, Supermercados e Lazer. Encontra-se numa zona requalificada com espaços verdes, percursos pedestres e ciclovias favorecendo o seu desfrute diário. ACABAMENTOS DE QUALIDADE EXTERIOR Fachadas ventiladas de pedra mármore Caixilharia em alumínio com corte térmico lacado cinza e vidro duplo com proteção solar Estores em Alumínio Térmico cinza ISOLAMENTO TÉRMICO Correção da ponte térmica, nos elementos estruturais do prédio ISOLAMENTO ACÚSTICO Pavimento de todo o apartamento com isolamento acústico IMPACTODAN 10 mm Paredes de separação dos fogos e patamares, triplas em alvenaria de tijolo, com isolamento em lã mineral 40mm APARTAMENTOS Rede de abastecimento de águas em P.P.R. Ar condicionado na sala e nos quartos Videoporteiro Estores Elétricos Carpintarias até ao teto em carvalho Instalação de tomadas para TV e telecomunicações nos quartos, sala e hall de entrada Porta de Segurança DIERRE na entrada das habitações com abatimento acústico 40 dB Casas inteligentes, sistema de segurança casa digital da MEO, com sensores de gás, fumos, inundações e movimento de pessoas Tanque tipo móvel na lavandaria Churrasqueira na varanda/terraço HALL Teto com focos de leds Pavimento soalho flutuante, ref. Carvalho SALA Teto com focos de leds Paredes estucados e pintadas Pavimento soalho flutuante, ref. Carvalho COZINHA Móveis de cozinha em termolaminado branco brilho, iluminação em sanca sob móveis superiores, tampo do balcão e parede entre móveis em Quartz Compact ou Preto Angola Pavimento em cerâmico branco Lava-louça em Inox com misturadora extensível cromada Cozinha equipada com placa indução, forno, micro-ondas, máquina da louça, hote em aço inox com exaustão mecânica centralizada e combinado encastrado CASAS DE BANHO Chãos e paredes revestidas a cerâmica de 1ª qualidade Móveis suspensos em WENGÉ/CARVALHO, com lavatório de pousar Louça sanitária da marca Sanindusa Base de duche Torneiras, misturadoras monocomando e válvulas automáticas Sistema de encastre nos chuveiros Tetos com focos de leds e sanca de luz sobre espelho QUARTOS Todos os quartos com suite Roupeiros embutidos forrados e modelados com portas de correr/abrir Cofre embutido no quarto principal Pavimento soalho flutuante, ref. Carvalho Paredes estucadas, pintadas e Tetos com focos de leds CAVES Garagens fechadas simples/duplas/triplas Todas as garagens com energia da própria habitação Pavimento das caves em tijoleira Sistema de deteção de incêndio Um lugar de estacionamento para mobilidade reduzida DISTÂNCIAS Trofa Saúde Maia - 800m Câmara Municipal da Maia - 850m Metro Fórum da Maia - 900m Escola Secundária da Maia - 900m Exposição Solar: Nascente Visite o nosso stand de vendas situado na Rua das Maias - Centro da Maia, no seguinte horário: Segunda a Sábado - 10h00 às 12h30 e das 13h30 às 19h00 Feriados - 13h30 às 19h00 Descanso semanal - Domingo A Predipalma já construiu e comercializou mais de 900 apartamentos! Venha conhecer a razão do nosso sucesso #ref:4AP2-M30

Descubra o equilíbrio perfeito entre modernidade, conforto e localização estratégica no novo empreendimento residencial São João Premium. Localizado numa das zonas com maior crescimento e valorização da região do Porto, este projeto foi pensado para quem procura mais qualidade de vida sem abdicar da proximidade a tudo o que realmente importa. A poucos minutos do Hospital de São João, universidades, serviços, comércio, transportes e principais acessos rodoviários, o São João Premium oferece uma experiência residencial completa, prática e sofisticada. Com uma arquitetura contemporânea e elegante, o empreendimento destaca-se pelas suas linhas modernas, amplas áreas envidraçadas e uma construção concebida para maximizar a entrada de luz natural em todos os ambientes. Cada detalhe foi cuidadosamente desenvolvido para proporcionar conforto, funcionalidade e bem-estar no dia a dia. Os apartamentos, disponíveis em tipologias T1 a T4, apresentam layouts inteligentes, áreas generosas e acabamentos modernos, criando espaços acolhedores e versáteis para diferentes estilos de vida desde jovens profissionais e famílias até investidores que procuram uma oportunidade segura numa localização premium. Entre os principais destaques do empreendimento: Arquitetura moderna e sofisticada Varandas amplas e excelente exposição solar Cozinhas funcionais e design contemporâneo Lugares de estacionamento privativos Elevado conforto térmico e acústico Localização estratégica com rápidos acessos ao Porto Próximo de universidades, hospitais, metro, comércio e serviços Excelente potencial de valorização e rentabilidade Mais do que um apartamento, o São João Premium foi pensado para oferecer uma vivência equilibrada entre a dinâmica urbana e o conforto de um espaço moderno e tranquilo. Um empreendimento ideal para viver com mais comodidade, segurança e qualidade, numa zona cada vez mais procurada por quem deseja investir no futuro. Viva perto de tudo. Invista numa localização com enorme potencial. Descubra o apartamento ideal para si no São João Premium. Entre em contacto para mais informações, disponibilidade e agendamento de visita. #ref:APA_87_K

A Maia tem sido palco de grandes projetos e a Predipalma continua a contribuir para o seu crescimento. O Edifício Molares 30, destaca-se pela sua arquitetura moderna e elegante, integrando-se harmoniosamente no centro urbano. Localização estratégica com a proximidade de transportes públicos, acesso à via norte, autoestradas, Câmara Municipal da Maia, Fórum da Maia, Escola, Farmácia, Trofa Saúde Maia, Supermercados e Lazer. Encontra-se numa zona requalificada com espaços verdes, percursos pedestres e ciclovias favorecendo o seu desfrute diário. ACABAMENTOS DE QUALIDADE EXTERIOR Fachadas ventiladas de pedra mármore Caixilharia em alumínio com corte térmico lacado cinza e vidro duplo com proteção solar Estores em Alumínio Térmico cinza ISOLAMENTO TÉRMICO Correção da ponte térmica, nos elementos estruturais do prédio ISOLAMENTO ACÚSTICO Pavimento de todo o apartamento com isolamento acústico IMPACTODAN 10 mm Paredes de separação dos fogos e patamares, triplas em alvenaria de tijolo, com isolamento em lã mineral 40mm APARTAMENTOS Rede de abastecimento de águas em P.P.R. Ar condicionado na sala e nos quartos Videoporteiro Estores Elétricos Carpintarias até ao teto em carvalho Instalação de tomadas para TV e telecomunicações nos quartos, sala e hall de entrada Porta de Segurança DIERRE na entrada das habitações com abatimento acústico 40 dB Casas inteligentes, sistema de segurança casa digital da MEO, com sensores de gás, fumos, inundações e movimento de pessoas Tanque tipo móvel na lavandaria Churrasqueira na varanda/terraço HALL Teto com focos de leds Pavimento soalho flutuante, ref. Carvalho SALA Teto com focos de leds Paredes estucados e pintadas Pavimento soalho flutuante, ref. Carvalho COZINHA Móveis de cozinha em termolaminado branco brilho, iluminação em sanca sob móveis superiores, tampo do balcão e parede entre móveis em Quartz Compact ou Preto Angola Pavimento em cerâmico branco Lava-louça em Inox com misturadora extensível cromada Cozinha equipada com placa indução, forno, micro-ondas, máquina da louça, hote em aço inox com exaustão mecânica centralizada e combinado encastrado CASAS DE BANHO Chãos e paredes revestidas a cerâmica de 1ª qualidade Móveis suspensos em WENGÉ/CARVALHO, com lavatório de pousar Louça sanitária da marca Sanindusa Base de duche Torneiras, misturadoras monocomando e válvulas automáticas Sistema de encastre nos chuveiros Tetos com focos de leds e sanca de luz sobre espelho QUARTOS Todos os quartos com suite Roupeiros embutidos forrados e modelados com portas de correr/abrir Cofre embutido no quarto principal Pavimento soalho flutuante, ref. Carvalho Paredes estucadas, pintadas e Tetos com focos de leds CAVES Garagens fechadas simples/duplas/triplas Todas as garagens com energia da própria habitação Pavimento das caves em tijoleira Sistema de deteção de incêndio Um lugar de estacionamento para mobilidade reduzida DISTÂNCIAS Trofa Saúde Maia - 800m Câmara Municipal da Maia - 850m Metro Fórum da Maia - 900m Escola Secundária da Maia - 900m Exposição Solar: Norte/Nascente/Poente Visite o nosso stand de vendas situado na Rua das Maias - Centro da Maia, no seguinte horário: Segunda a Sábado - 10h00 às 12h30 e das 13h30 às 19h00 Feriados - 13h30 às 19h00 Descanso semanal - Domingo A Predipalma já construiu e comercializou mais de 900 apartamentos! Venha conhecer a razão do nosso sucesso #ref:5AP1-M30

T1 | c/ varanda e garagem | ao Hospital São João Características e distribuição: - Suíte - Cozinha Open Space - Sala - Varanda - Garagem Descubra o São João Premium, um empreendimento residencial de excelência situado em Pedrouços, na Maia, a pouco mais de um quilómetro do Hospital de São João e a poucos minutos do centro do Porto. O empreendimento oferece tipologias T1, T2, T3 e T4, pensado para responder às necessidades de diferentes estilos de vida, desde jovens profissionais e famílias até investidores que procuram uma localização privilegiada. O São João Premium destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, pelos acabamentos de qualidade e pelo conforto que proporciona aos seus residentes. Cada apartamento foi concebido para garantir funcionalidade, eficiência energética e bem-estar, beneficiando ainda de lugar de estacionamento. Principais características: Caixilharia em alumínio com vidro duplo e corte térmico; Estores elétricos termo-lacados; Pré-instalação de ar condicionado e aquecimento central; Caldeira; Elevador; Portões de garagem automáticos; Ponto de carregamento para veículos elétricos; Pavimento flutuante em carvalho; Equipamentos sanitários de elevada qualidade; Cozinha equipada com forno, placa e exaustor. Viver no São João Premium é desfrutar da tranquilidade de uma zona residencial, sem abdicar da proximidade às principais vias de acesso, universidades, serviços, comércio e toda a dinâmica da cidade do Porto. São João Premium - O lugar ideal para viver com conforto, qualidade e conveniência. #ref:OC_619_5A

Varanda Garagem C/ Portão Automático Estacionamento Autorizado Porta Blindada Acesso para Mobilidade Reduzida Trânsito de Acesso Fácil Perto de Transportes Públicos Vista Aberta Está perante um apartamento T2+1, inserido em edifício com dois elevadores e com rampa de acesso para pessoas com mobilidade reduzida, situado na Rua de Santana, nº 1004, na Maia, a escassos 1200m da Rotunda do Lavrador. A habitação encontra-se ao nível de um terceiro andar elevado e conta com vistas desafogadas, na qual se destacam as seguintes comodidades:  Varanda fechada, acessível pela sala e pela cozinha.  ’Quarto +1’ com roupeiro embutido.  Dois quartos de banho, sendo um completo na zona privativa e um de serviço na zona social.  Porta blindada.  Lugar de garagem para uma viatura. Carecendo eventualmente de algumas intervenções de conservação e/ou modernização, naturalmente de acordo com os padrões e exigências de cada um, importa referir que o apartamento ainda assim apresenta condições de habitabilidade imediatas e que o mesmo já foi sendo alvo, ao longo dos anos, de algumas benfeitorias, nomeadamente, a substituição de algumas loiças sanitárias, a instalação de um novo equipamento para aquecimento de águas, a colocação de uma porta blindada, entre outas. Relativamente à sua localização, encontrando-se o apartamento a menos de 1500m da zona do Catassol e a sensivelmente 2000m do Centro da Maia, estará a uma curtíssima distância de no dia-a-dia poder beneficiar de uma enorme centralidade, no que diz respeito à panóplia de serviços e comércio que a envolvente oferece. Certos de que não ficará indiferente ao presente apartamento, contacte-nos ainda hoje se desejar alguma informação ou esclarecimento adicional, bem como se desejar uma visita presencial. Ficamos ao inteiro dispor. #ref:APA_154

São João Premium - Conforto, Modernidade e Localização Privilegiada O empreendimento São João Premium beneficia de uma localização estratégica, a escassos minutos do Hospital de São João e muito próximo da cidade do Porto. Situado em Pedrouços, uma das freguesias mais jovens e dinâmicas do concelho da Maia, este projeto oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, acessibilidade e qualidade de vida. Localizado a pouco mais de 1 km do Hospital de São João, o empreendimento encontra-se numa zona residencial calma, com excelentes acessos, serviços, comércio e transportes, proporcionando todas as comodidades para o dia a dia. O projeto é composto por 3 torres residenciais, com apartamentos de tipologias T1, T2, T3 e T4, todos dotados de garagem fechada ou lugar de estacionamento privativo. Principais características e acabamentos: Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo; Estores exteriores elétricos em alumínio termolacado; Elevadores elétricos Schneider ou equivalente; Pré-instalação de ar condicionado; Pré-instalação de aquecimento central; Caldeira mural; Estacionamento privativo; Portões de garagem automáticos; Ponto de carregamento para veículos elétricos na garagem; Pavimento flutuante estratificado com acabamento em carvalho ou equivalente; Louças sanitárias SANITANA ou equivalente; Cozinha equipada com forno, placa e exaustor Whirlpool ou equivalente, com elevada eficiência energética; Revestimentos cerâmicos REVIGRÉS ou equivalente. Fração 4B | poente | garagem para 1 viatura O São João Premium foi concebido para proporcionar conforto, funcionalidade e bem-estar, reunindo materiais de qualidade, soluções modernas e uma localização privilegiada para quem procura viver perto do Porto sem abdicar da tranquilidade. Início da obra prevista 2º semestre de 2026, após o início da obra 10 meses para concluir a estrutura, 9 meses para as especialidades e de seguida as escrituras. O GRUPO MARRANAS nasce da visão de criar uma referência sólida e diferenciadora no setor imobiliário, assente na confiança, proximidade e excelência no serviço prestado. Fundada a 1 de junho de 2020, a Marranas Imobiliária atua no mercado com o propósito de acrescentar valor ao bem-estar e à qualidade de vida de todos os clientes que nos procuram, através de uma equipa comprometida, resiliente e altamente profissional. Com um profundo conhecimento do mercado imobiliário e uma atuação pautada pelo rigor e pela transparência, o Grupo Marranas distingue-se pela construção de relações duradouras de empatia e confiança. Somos associados da APEMIP sob o nº 6118, da ASEP sob o nº 0116 e da ANICA sob o nº 145, reforçando diariamente o nosso compromisso com as melhores práticas do setor. O nosso lema ’Somos a Confiança que Precisa’ reflete a essência da nossa atuação. Cada colaborador, independentemente da sua função, orienta a sua atividade para a satisfação plena dos clientes, promovendo um acompanhamento personalizado, transparente e rigoroso em todas as fases do processo imobiliário. No relacionamento com clientes vendedores e compradores, o Grupo Marranas rege-se por princípios fundamentais: Construir relações assentes na confiança e credibilidade; Garantir uma comunicação clara, transparente e verdadeira; Atuar com profissionalismo, respeito, ética e lealdade; Disponibilizar toda a informação necessária para decisões seguras e conscientes; Assegurar o cumprimento rigoroso dos compromissos assumidos; Respeitar integralmente a privacidade e proteção dos dados dos clientes. Apostamos numa comunicação moderna e eficaz, recorrendo a diversos canais e plataformas digitais, potenciando a visibilidade dos imóveis e aproximando oportunidades das pessoas certas. Complementando a atividade de mediação imobiliária, o Grupo Marranas integra ainda a XFINCREDICONFIANÇA, intermediário de crédito vinculado autorizado pelo Banco de Portugal sob o nº 0006761, disponibilizando apoio especializado em crédito habitação e outras soluções financeiras, proporcionando aos clientes um serviço completo, integrado e de confiança e a MARRANAS SEGUROS que presta também serviços de gestão e consultoria para particulares ou empresas, apresentando seguros do tipo automóvel, multirriscos, saúde, vida e de trabalho. Mais do que transações imobiliárias, no Grupo Marranas construímos relações, concretizamos projetos de vida e acompanhamos cada cliente com dedicação, proximidade e total compromisso. Estamos prontos para o ajudar a dar o próximo passo. #ref:HMI/A/2991

T3 | c/ varanda e garagem | ao Hospital São João Características e distribuição: - 3 Quartos (1 deles suíte e closet) - Cozinha Open Space - Sala - Varandas - Casa de Banho de Serviço - Garagem Descubra o São João Premium, um empreendimento residencial de excelência situado em Pedrouços, na Maia, a pouco mais de um quilómetro do Hospital de São João e a poucos minutos do centro do Porto. O empreendimento oferece tipologias T1, T2, T3 e T4, pensado para responder às necessidades de diferentes estilos de vida, desde jovens profissionais e famílias até investidores que procuram uma localização privilegiada. O São João Premium destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, pelos acabamentos de qualidade e pelo conforto que proporciona aos seus residentes. Cada apartamento foi concebido para garantir funcionalidade, eficiência energética e bem-estar, beneficiando ainda de lugar de estacionamento. Principais características: Caixilharia em alumínio com vidro duplo e corte térmico; Estores elétricos termo-lacados; Pré-instalação de ar condicionado e aquecimento central; Caldeira; Elevador; Portões de garagem automáticos; Ponto de carregamento para veículos elétricos; Pavimento flutuante em carvalho; Equipamentos sanitários de elevada qualidade; Cozinha equipada com forno, placa e exaustor. Viver no São João Premium é desfrutar da tranquilidade de uma zona residencial, sem abdicar da proximidade às principais vias de acesso, universidades, serviços, comércio e toda a dinâmica da cidade do Porto. São João Premium - O lugar ideal para viver com conforto, qualidade e conveniência. #ref:OC_619_5B

A Maia tem sido palco de grandes projetos e a Predipalma continua a contribuir para o seu crescimento. O Edifício Molares 30, destaca-se pela sua arquitetura moderna e elegante, integrando-se harmoniosamente no centro urbano. Localização estratégica com a proximidade de transportes públicos, acesso à via norte, autoestradas, Câmara Municipal da Maia, Fórum da Maia, Escola, Farmácia, Trofa Saúde Maia, Supermercados e Lazer. Encontra-se numa zona requalificada com espaços verdes, percursos pedestres e ciclovias favorecendo o seu desfrute diário. ACABAMENTOS DE QUALIDADE EXTERIOR Fachadas ventiladas de pedra mármore Caixilharia em alumínio com corte térmico lacado cinza e vidro duplo com proteção solar Estores em Alumínio Térmico cinza ISOLAMENTO TÉRMICO Correção da ponte térmica, nos elementos estruturais do prédio ISOLAMENTO ACÚSTICO Pavimento de todo o apartamento com isolamento acústico IMPACTODAN 10 mm Paredes de separação dos fogos e patamares, triplas em alvenaria de tijolo, com isolamento em lã mineral 40mm APARTAMENTOS Rede de abastecimento de águas em P.P.R. Ar condicionado na sala e nos quartos Videoporteiro Estores Elétricos Carpintarias até ao teto em carvalho Instalação de tomadas para TV e telecomunicações nos quartos, sala e hall de entrada Porta de Segurança DIERRE na entrada das habitações com abatimento acústico 40 dB Casas inteligentes, sistema de segurança casa digital da MEO, com sensores de gás, fumos, inundações e movimento de pessoas Tanque tipo móvel na lavandaria Churrasqueira na varanda/terraço HALL Teto com focos de leds Pavimento soalho flutuante, ref. Carvalho SALA Teto com focos de leds Paredes estucados e pintadas Pavimento soalho flutuante, ref. Carvalho COZINHA Móveis de cozinha em termolaminado branco brilho, iluminação em sanca sob móveis superiores, tampo do balcão e parede entre móveis em Quartz Compact ou Preto Angola Pavimento em cerâmico branco Lava-louça em Inox com misturadora extensível cromada Cozinha equipada com placa indução, forno, micro-ondas, máquina da louça, hote em aço inox com exaustão mecânica centralizada e combinado encastrado CASAS DE BANHO Chãos e paredes revestidas a cerâmica de 1ª qualidade Móveis suspensos em WENGÉ/CARVALHO, com lavatório de pousar Louça sanitária da marca Sanindusa Base de duche Torneiras, misturadoras monocomando e válvulas automáticas Sistema de encastre nos chuveiros Tetos com focos de leds e sanca de luz sobre espelho QUARTOS Todos os quartos com suite Roupeiros embutidos forrados e modelados com portas de correr/abrir Cofre embutido no quarto principal Pavimento soalho flutuante, ref. Carvalho Paredes estucadas, pintadas e Tetos com focos de leds CAVES Garagens fechadas simples/duplas/triplas Todas as garagens com energia da própria habitação Pavimento das caves em tijoleira Sistema de deteção de incêndio Um lugar de estacionamento para mobilidade reduzida DISTÂNCIAS Trofa Saúde Maia - 800m Câmara Municipal da Maia - 850m Metro Fórum da Maia - 900m Escola Secundária da Maia - 900m Exposição Solar: Nascente Visite o nosso stand de vendas situado na Rua das Maias - Centro da Maia, no seguinte horário: Segunda a Sábado - 10h00 às 12h30 e das 13h30 às 19h00 Feriados - 13h30 às 19h00 Descanso semanal - Domingo A Predipalma já construiu e comercializou mais de 900 apartamentos! Venha conhecer a razão do nosso sucesso #ref:6AP2-M30

Descubra o equilíbrio perfeito entre modernidade, conforto e localização estratégica no novo empreendimento residencial São João Premium. Localizado numa das zonas com maior crescimento e valorização da região do Porto, este projeto foi pensado para quem procura mais qualidade de vida sem abdicar da proximidade a tudo o que realmente importa. A poucos minutos do Hospital de São João, universidades, serviços, comércio, transportes e principais acessos rodoviários, o São João Premium oferece uma experiência residencial completa, prática e sofisticada. Com uma arquitetura contemporânea e elegante, o empreendimento destaca-se pelas suas linhas modernas, amplas áreas envidraçadas e uma construção concebida para maximizar a entrada de luz natural em todos os ambientes. Cada detalhe foi cuidadosamente desenvolvido para proporcionar conforto, funcionalidade e bem-estar no dia a dia. Os apartamentos, disponíveis em tipologias T1 a T4, apresentam layouts inteligentes, áreas generosas e acabamentos modernos, criando espaços acolhedores e versáteis para diferentes estilos de vida desde jovens profissionais e famílias até investidores que procuram uma oportunidade segura numa localização premium. Entre os principais destaques do empreendimento: Arquitetura moderna e sofisticada Varandas amplas e excelente exposição solar Cozinhas funcionais e design contemporâneo Lugares de estacionamento privativos Elevado conforto térmico e acústico Localização estratégica com rápidos acessos ao Porto Próximo de universidades, hospitais, metro, comércio e serviços Excelente potencial de valorização e rentabilidade Mais do que um apartamento, o São João Premium foi pensado para oferecer uma vivência equilibrada entre a dinâmica urbana e o conforto de um espaço moderno e tranquilo. Um empreendimento ideal para viver com mais comodidade, segurança e qualidade, numa zona cada vez mais procurada por quem deseja investir no futuro. Viva perto de tudo. Invista numa localização com enorme potencial. Descubra o apartamento ideal para si no São João Premium. Entre em contacto para mais informações, disponibilidade e agendamento de visita. #ref:APA_87_M

APARTAMENTO T3 - Aguas Santas - VILLA PIEDADE Living Concept Na zona da Granja, junto à nova centralidade residencial de Águas Santas — Quinta da Pícua — nasce o VILLA PIEDADE Living Concept, um empreendimento exclusivo composto por apenas 15 apartamentos, pensado para quem valoriza conforto, localização e qualidade de vida. Destaque para este apartamento de Tipologia T3 concebido para proporcionar uma experiência de vivência única, com Sala em Open , 1 suite, 2 quartos, 3 wc e varandas na sala e quartos, 1 estacionamento e 1 arrecadação, oferecendo o conforto, segurança e praticidade de um empreendimento contemporâneo. Com tipologias T1, T2 e T3, este projeto responde tanto às necessidades de investidores que procuram elevada procura no mercado de arrendamento, como de famílias que desejam uma habitação moderna, funcional e bem localizada. Destaque especial para as duas “Casas de Jardim”, concebidas para proporcionar uma experiência de vivência única, com amplos terraços e jardim privativo, oferecendo o conforto e a privacidade de uma moradia, aliados à segurança e praticidade de um empreendimento contemporâneo. Localização estratégica, próxima de tudo Situado numa das zonas com maior crescimento residencial da área metropolitana do Porto, a 250 m da estação de comboio da Palmilheira o empreendimento beneficia de uma localização privilegiada, com rápidos acessos à A3 e A4, e vasta rede de transportes públicos, permitindo ligações eficientes ao Porto e aos principais centros urbanos da região. A envolvente oferece todas as comodidades essenciais para o dia a dia: * Superfícies comerciais como Continente, Mercadona, Lidl e Aldi * Ginásios e piscinas * Escolas primárias e secundárias e serviços * Lojas de decoração e utilidades, como a Homa * Restaurantes, comércio, serviços e espaços verdes Tudo pensado para garantir uma vida prática, confortável e equilibrada. Qualidade que se sente em cada detalhe Este empreendimento distingue-se pela qualidade de construção, arquitetura contemporânea e seleção criteriosa de materiais e acabamentos, privilegiando conforto, durabilidade e elegância. Os espaços foram desenhados para proporcionar luminosidade, funcionalidade e bem-estar, com acabamentos modernos e soluções construtivas que valorizam o investimento e elevam a experiência de habitar. Um projeto pensado para o presente e preparado para o futuro Se procura um investimento seguro numa zona em forte valorização, ou uma nova casa para viver com qualidade e proximidade ao Porto, este empreendimento é uma oportunidade única. Venha conhecer um projeto onde localização, modernidade e qualidade se unem para criar um novo padrão de habitação em Águas Santas.

A Maia tem sido palco de grandes projetos e a Predipalma continua a contribuir para o seu crescimento. O Edifício Molares 30, destaca-se pela sua arquitetura moderna e elegante, integrando-se harmoniosamente no centro urbano. Localização estratégica com a proximidade de transportes públicos, acesso à via norte, autoestradas, Câmara Municipal da Maia, Fórum da Maia, Escola, Farmácia, Trofa Saúde Maia, Supermercados e Lazer. Encontra-se numa zona requalificada com espaços verdes, percursos pedestres e ciclovias favorecendo o seu desfrute diário. ACABAMENTOS DE QUALIDADE EXTERIOR Fachadas ventiladas de pedra mármore Caixilharia em alumínio com corte térmico lacado cinza e vidro duplo com proteção solar Estores em Alumínio Térmico cinza ISOLAMENTO TÉRMICO Correção da ponte térmica, nos elementos estruturais do prédio ISOLAMENTO ACÚSTICO Pavimento de todo o apartamento com isolamento acústico IMPACTODAN 10 mm Paredes de separação dos fogos e patamares, triplas em alvenaria de tijolo, com isolamento em lã mineral 40mm APARTAMENTOS Rede de abastecimento de águas em P.P.R. Ar condicionado na sala e nos quartos Videoporteiro Estores Elétricos Carpintarias até ao teto em carvalho Instalação de tomadas para TV e telecomunicações nos quartos, sala e hall de entrada Porta de Segurança DIERRE na entrada das habitações com abatimento acústico 40 dB Casas inteligentes, sistema de segurança casa digital da MEO, com sensores de gás, fumos, inundações e movimento de pessoas Tanque tipo móvel na lavandaria Churrasqueira na varanda/terraço HALL Teto com focos de leds Pavimento soalho flutuante, ref. Carvalho SALA Teto com focos de leds Paredes estucados e pintadas Pavimento soalho flutuante, ref. Carvalho COZINHA Móveis de cozinha em termolaminado branco brilho, iluminação em sanca sob móveis superiores, tampo do balcão e parede entre móveis em Quartz Compact ou Preto Angola Pavimento em cerâmico branco Lava-louça em Inox com misturadora extensível cromada Cozinha equipada com placa indução, forno, micro-ondas, máquina da louça, hote em aço inox com exaustão mecânica centralizada e combinado encastrado CASAS DE BANHO Chãos e paredes revestidas a cerâmica de 1ª qualidade Móveis suspensos em WENGÉ/CARVALHO, com lavatório de pousar Louça sanitária da marca Sanindusa Base de duche Torneiras, misturadoras monocomando e válvulas automáticas Sistema de encastre nos chuveiros Tetos com focos de leds e sanca de luz sobre espelho QUARTOS Todos os quartos com suite Roupeiros embutidos forrados e modelados com portas de correr/abrir Cofre embutido no quarto principal Pavimento soalho flutuante, ref. Carvalho Paredes estucadas, pintadas e Tetos com focos de leds CAVES Garagens fechadas simples/duplas/triplas Todas as garagens com energia da própria habitação Pavimento das caves em tijoleira Sistema de deteção de incêndio Um lugar de estacionamento para mobilidade reduzida DISTÂNCIAS Trofa Saúde Maia - 800m Câmara Municipal da Maia - 850m Metro Fórum da Maia - 900m Escola Secundária da Maia - 900m Exposição Solar: Poente Visite o nosso stand de vendas situado na Rua das Maias - Centro da Maia, no seguinte horário: Segunda a Sábado - 10h00 às 12h30 e das 13h30 às 19h00 Feriados - 13h30 às 19h00 Descanso semanal - Domingo A Predipalma já construiu e comercializou mais de 900 apartamentos! Venha conhecer a razão do nosso sucesso! #ref:2AP6-M30

A Maia tem sido palco de grandes projetos e a Predipalma continua a contribuir para o seu crescimento. O Edifício Molares 30, destaca-se pela sua arquitetura moderna e elegante, integrando-se harmoniosamente no centro urbano. Localização estratégica com a proximidade de transportes públicos, acesso à via norte, autoestradas, Câmara Municipal da Maia, Fórum da Maia, Escola, Farmácia, Trofa Saúde Maia, Supermercados e Lazer. Encontra-se numa zona requalificada com espaços verdes, percursos pedestres e ciclovias favorecendo o seu desfrute diário. ACABAMENTOS DE QUALIDADE EXTERIOR Fachadas ventiladas de pedra mármore Caixilharia em alumínio com corte térmico lacado cinza e vidro duplo com proteção solar Estores em Alumínio Térmico cinza ISOLAMENTO TÉRMICO Correção da ponte térmica, nos elementos estruturais do prédio ISOLAMENTO ACÚSTICO Pavimento de todo o apartamento com isolamento acústico IMPACTODAN 10 mm Paredes de separação dos fogos e patamares, triplas em alvenaria de tijolo, com isolamento em lã mineral 40mm APARTAMENTOS Rede de abastecimento de águas em P.P.R. Ar condicionado na sala e nos quartos Videoporteiro Estores Elétricos Carpintarias até ao teto em carvalho Instalação de tomadas para TV e telecomunicações nos quartos, sala e hall de entrada Porta de Segurança DIERRE na entrada das habitações com abatimento acústico 40 dB Casas inteligentes, sistema de segurança casa digital da MEO, com sensores de gás, fumos, inundações e movimento de pessoas Tanque tipo móvel na lavandaria Churrasqueira na varanda/terraço HALL Teto com focos de leds Pavimento soalho flutuante, ref. Carvalho SALA Teto com focos de leds Paredes estucados e pintadas Pavimento soalho flutuante, ref. Carvalho COZINHA Móveis de cozinha em termolaminado branco brilho, iluminação em sanca sob móveis superiores, tampo do balcão e parede entre móveis em Quartz Compact ou Preto Angola Pavimento em cerâmico branco Lava-louça em Inox com misturadora extensível cromada Cozinha equipada com placa indução, forno, micro-ondas, máquina da louça, hote em aço inox com exaustão mecânica centralizada e combinado encastrado CASAS DE BANHO Chãos e paredes revestidas a cerâmica de 1ª qualidade Móveis suspensos em WENGÉ/CARVALHO, com lavatório de pousar Louça sanitária da marca Sanindusa Base de duche Torneiras, misturadoras monocomando e válvulas automáticas Sistema de encastre nos chuveiros Tetos com focos de leds e sanca de luz sobre espelho QUARTOS Todos os quartos com suite Roupeiros embutidos forrados e modelados com portas de correr/abrir Cofre embutido no quarto principal Pavimento soalho flutuante, ref. Carvalho Paredes estucadas, pintadas e Tetos com focos de leds CAVES Garagens fechadas simples/duplas/triplas Todas as garagens com energia da própria habitação Pavimento das caves em tijoleira Sistema de deteção de incêndio Um lugar de estacionamento para mobilidade reduzida DISTÂNCIAS Trofa Saúde Maia - 800m Câmara Municipal da Maia - 850m Metro Fórum da Maia - 900m Escola Secundária da Maia - 900m Exposição Solar: Poente Visite o nosso stand de vendas situado na Rua das Maias - Centro da Maia, no seguinte horário: Segunda a Sábado - 10h00 às 12h30 e das 13h30 às 19h00 Feriados - 13h30 às 19h00 Descanso semanal - Domingo A Predipalma já construiu e comercializou mais de 900 apartamentos! Venha conhecer a razão do nosso sucesso #ref:8AP3-M30

Este apartamento T1, localizado na Rua D. Afonso Henriques, em Águas Santas, Maia, com 47 m² de área bruta privativa, situado no 3.º andar de um edifício habitacional. Com uma distribuição funcional e boa luminosidade natural, este apartamento apresenta-se como uma opção interessante tanto para habitação própria como para investimento. A zona social integra a sala de estar e a cozinha em espaço aberto, proporcionando um ambiente prático e versátil. A cozinha encontra-se equipada com placa, forno e exaustor, dispondo ainda de móveis de arrumação. O apartamento conta igualmente com um quarto com roupeiro embutido, uma casa de banho completa com banheira e uma lavandaria independente, permitindo manter a zona de tratamento de roupa separada do espaço habitacional. Os acabamentos de tonalidades neutras, a luminosidade e a organização dos espaços contribuem para um ambiente acolhedor e funcional. Localizado em Águas Santas, no concelho da Maia, beneficia de uma envolvente urbana com comércio, serviços e acessos à cidade do Porto. Uma oportunidade para quem procura um apartamento de dimensões práticas, bem distribuído e com uma localização conveniente. Agende a sua visita com a doBairro Imobiliária. Mais do que casas, construímos relações. #ref:APA_224

Viva com qualidade entre a cidade e a natureza! Descubra o São João Premium, um empreendimento residencial moderno localizado em Pedrouços, Maia, concebido para quem procura conforto, qualidade de construção e uma localização privilegiada. Situado a apenas 15 minutos do centro da Maia e 20 minutos do centro do Porto, beneficia de excelentes acessos às principais vias rodoviárias, universidades, hospitais, comércio, serviços e transportes públicos. Inserido num loteamento tranquilo, onde os espaços verdes acompanham a arquitetura contemporânea, o São João Premium oferece apartamentos modernos, pensados para proporcionar bem-estar, funcionalidade e eficiência energética. Calendário da Obra Início da construção: 2.º semestre de 2026 Conclusão prevista: finais de 2028 Destaques do Empreendimento Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo Estores exteriores elétricos em alumínio termolacado Elevador elétrico Schneider (ou equivalente) Pré-instalação de ar condicionado Pré-instalação de aquecimento central Bomba de calor para produção de águas quentes sanitárias Lugar de estacionamento privativo Portões de garagem automáticos Ponto de carregamento para veículo elétrico na garagem Pavimento flutuante estratificado em carvalho (ou equivalente) Instalações sanitárias equipadas com louças Sanitana (ou equivalente) Cozinha equipada com forno, placa e exaustor Whirlpool (ou equivalente) Revestimentos cerâmicos Revigrés (ou equivalente) Uma localização privilegiada Próximo do Hospital de São João; A poucos minutos do Polo Universitário; Excelente acesso ao centro do Porto e da Maia; Rápidas ligações às principais autoestradas; Próximo de escolas, supermercados, comércio e serviços; Zona residencial tranquila, com excelentes espaços verdes. Ideal para viver ou investir O São João Premium reúne tudo o que procura num apartamento novo: localização estratégica, acabamentos de elevada qualidade, eficiência energética e um excelente potencial de valorização. Se pretende adquirir a sua nova casa ou realizar um investimento seguro numa das zonas mais procuradas da Área Metropolitana do Porto, esta é uma oportunidade a não perder. Contacte-nos para conhecer as tipologias disponíveis, preços, plantas e condições de lançamento. Agende já a sua visita ao espaço comercial. São João Premium O equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade e qualidade de vida. A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa #ref:DWL-749_E