Casas e apartamentos para venda T1, T2, T3 em Maia, Porto

Apartamento T3 Remodelado, pronto a habitar, com Varanda e garagem Box, situado na Rua Dom Afonso Henriques, Águas Santas, zona de Pícua. Imóvel com áreas generosas, situado no 4 e último andar do prédio, com vistas desafogadas, de duas frentes (Sudeste/Noroeste), com 176m2 de área bruta, 129m2 de área útil. Composto por: Hall de entrada generoso; WC de serviço; Sala generosa com lareira e com acesso a varanda; Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico, máquina de lavar loiça; boa despensa e lavandaria, com acesso a Varanda; Possibilidade de open space; Hall dos quartos; Suíte com roupeiro embutido, WC com base de chuveiro e toalheiro aquecido; Dois Quartos com roupeiros embutidos; WC completo de apoio aos dois quartos com base de chuveiro e toalheiro aquecido; Garagem box para dois carros Pré-instalação de aquecimento central; Caixilharia dupla Garagem box com espaço para arrumação Excelente localização, junto a todo tipo de serviços, como farmácia, lavandaria, cafés, restaurantes, bancos, parques, talhos etc; - Paragem de autocarros à porta: 5 minutos com vários destinos (Bolhão, Boavista. Av. dos Aliados no Porto; Gondomar, Ermesinde, Valongo); - 300m do Parque Pícua; - 500m do Aldi Águas Santas; - 800m do Continente Modelo Maia - 700m das Piscinas Municipais de Águas Santas - 700m da Escola Básica e Secundária de Águas Santas; - 700m do Infantário Jardim Infantil; - 700m do Centro de Saúde; - 3km do MaiaShopping; etc #ref:PRT/01590

T3 em construção, situado na Cidade da Maia, junto ao Metro Parque Maia. A incrível localização, as diversas comodidades, o planeamento cuidadoso e os acabamentos de elevada qualidade tornam este projeto diferente e especial. Apresentamos este moderno apartamento T3 em construção, localizado numa das zonas mais valorizadas da Cidade da Maia, a apenas 100 metros do Metro do Parque Maia. Um imóvel pensado para oferecer conforto, funcionalidade e qualidade de vida. O apartamento dispõe de uma suíte, dois quartos, uma casa de banho de apoio e uma cozinha em open space, criando um espaço amplo, luminoso e integrado. Inclui ainda uma lavandaria, armários embutidos e um terraço generoso com 18 m², perfeito para momentos de lazer ao ar livre. Condomínio com Lazer e Qualidade de Vida O empreendimento conta com uma oferta completa de serviços e áreas comuns, pensadas para o bem-estar dos residentes: Jardim. Piscina. Parque para bicicletas. Parque infantil. Ginásio. Espaço de co-work. A sua localização privilegiada junto ao Metro do Parque Maia garante acesso rápido a transportes, serviços e comércio, tornando este apartamento numa oportunidade única para viver com conforto, modernidade e conveniência. Localização: - 100m do Metro Parque Maia; - 1600m do Fusevalley; - 1600m da Lionesa Business Hub; - 3400m do Colégio CCG; - 4700m do Aeroporto; - 5000m do Techmaia; - 9100m das Praias; - 8900m do Business Center Porto; - 11200m da Baixa do Porto; #ref:IMO_975

São João Premium é um empreendimento residencial de arquitetura contemporânea, concebido para proporcionar uma experiência de habitação onde o conforto, a funcionalidade e a qualidade de construção se unem numa localização estratégica. Situado em Pedrouços, beneficia de uma excelente acessibilidade, encontrando-se a poucos minutos do Hospital de São João, Polo Universitário, centro da Maia, Vila Nova de Gaia e da cidade do Porto, permitindo desfrutar da tranquilidade de uma zona residencial sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos. Este empreendimento foi pensado para responder às exigências da vida moderna, oferecendo apartamentos com espaços amplos e luminosos, varandas generosas e uma cuidada seleção de materiais e equipamentos que privilegiam o bem-estar, a eficiência energética e o conforto diário. Disponível nas tipologias T1, T2, T3 e T4, o São João Premium integra apartamentos com estacionamento privativo (box fechada ou lugar de garagem), inseridos num empreendimento onde a arquitetura se harmoniza com os espaços verdes envolventes, proporcionando um ambiente acolhedor e familiar. Principais Características * Arquitetura contemporânea com linhas elegantes e design funcional; * Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo; * Amplas varandas e excelente exposição solar; * Estores elétricos em alumínio termo lacado; * Pré-instalação de ar condicionado e aquecimento central; * Bomba de calor para produção de águas quentes sanitárias; * Pré-instalação para painéis solares; * Portões automáticos de acesso às garagens; * Ponto de carregamento para veículos elétricos; * Cozinha equipada com forno, placa e exaustor; * Elevador elétrico de última geração; * Porta de segurança corta-fogo; * Videoporteiro e sistema de intercomunicação. Uma Excelente Oportunidade para Habitação ou Investimento, graças à sua localização privilegiada, junto ao Hospital de São João, ao Polo Universitário e aos principais acessos rodoviários, o São João Premium constitui uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento, beneficiando de uma zona com elevada procura e forte potencial de valorização. Apartamento T1 inserido num novo empreendimento que iniciará no segundo semestre de 2026, e cujo prazo previsto da conclusão aponta para o segundo semestre de 2028. Condições de pagamento: CPCV: 30%, Fim de estrutura: 15%, Fim de especialidades: 15%, Escritura: 40% ou CPCV: 20%, Fim de estrutura: 20%, Fim de especialidades: 20%, Escritura: 40% IMO Advisors: Com uma vasta experiência no mercado imobiliário, iremos colocar toda a empenhamento em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e objectivos de vida. Na ImoAdvisors acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a Compra/ Venda/ Arrendamento de imóveis/ Trespasse/ Outros negócios do ramo imobiliário. A nossa empresa possui licença do Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 18786). Refª: IMO_1053 #ref:IMO_1053

Bem-vindo ao Lidador Gardens! Os nossos apartamentos foram concebidos para oferecer um estilo de vida moderno e funcional, adaptando-se perfeitamente às necessidades de cada residente. Os apartamentos T1 são uma ode à simplicidade elegante, ideais para quem procura um espaço acolhedor e bem planeado. Com uma sala de estar luminosa, quarto espaçoso e uma cozinha funcional, cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e praticidade. #ref:B2_2.4

Moradia Unifamiliar V3+1 Nova em Folgosa Referencia Interna - mai_P251102 Moradia Unifamiliar V3 + 1 Escritório (V4) em Folgosa, Maia Conclusão prevista: 4º trimestre de 2026 Apresentamos uma oportunidade única de adquirir uma moradia unifamiliar moderna e de luxo, localizada numa zona tranquila de Folgosa, Maia. Com conclusão prevista para o final de 2026, esta casa oferece conforto, elegância e funcionalidade num só espaço. Características principais: - Layout: V3 + 1 escritório (V4), incluindo 3 suítes, sendo uma suíte Máster com closet, ideal para quem valoriza espaço e privacidade. - Cozinha: Totalmente equipada, com ilha central que promove convivialidade e praticidade. - Conforto: Ar condicionado completo para garantir bem-estar em todas as estações. - Exterior: Terreno com possibilidade de piscina, perfeito para lazer e convívio familiar. - Garagem: Capacidade para 4 carros, com possibilidade de transformar em salão de eventos com acesso direto ao terreno. - Design: Estilo contemporâneo, acabamentos de luxo e excelente exposição solar, criando um ambiente acolhedor e sofisticado. Localização privilegiada: - Situada numa zona exclusiva de moradias, tranquila e de fácil acesso. - A apenas 3 km da Autoestrada A41, facilitando deslocações rápidas. - A 15 minutos do Aeroporto, ideal para viajantes frequentes. - Próxima de uma escola primária para conveniência familiar. - A apenas 5 minutos do Hospital de Alfena, garantindo acesso a cuidados de saúde de qualidade. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: A+ Área: 350 m2 Valor: 650.000€ Ref: mai_P251102 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:mai_P251102

Bem-vindo ao Lidador Gardens! Os nossos apartamentos foram concebidos para oferecer um estilo de vida moderno e funcional, adaptando-se perfeitamente às necessidades de cada residente. Os apartamentos T1 são uma ode à simplicidade elegante, ideais para quem procura um espaço acolhedor e bem planeado. Com uma sala de estar luminosa, quarto espaçoso e uma cozinha funcional, cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e praticidade. #ref:B1_1.3

Bem-vindo ao Lidador Gardens! Os nossos apartamentos foram concebidos para oferecer um estilo de vida moderno e funcional, adaptando-se perfeitamente às necessidades de cada residente. Os apartamentos T1 são uma ode à simplicidade elegante, ideais para quem procura um espaço acolhedor e bem planeado. Com uma sala de estar luminosa, quarto espaçoso e uma cozinha funcional, cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e praticidade. #ref:B2_0.4 (2)

Moradia T3 em São Pedro de Fins. Referencia Interna - mai_I260801 A independência de uma moradia pelo preço de um apartamento T3. Se procura uma casa onde o conforto, a funcionalidade e as áreas generosas fazem a diferença, esta é a oportunidade certa. No rés-do-chão, sala comum ampla, ideal para momentos em família, cozinha totalmente equipada e casa de banho de serviço com base de duche, que acrescenta comodidade ao dia a dia. No piso superior, três quartos com roupeiro , incluindo uma suíte confortável e uma casa de banho completa de apoio. Na cave, garagem para três viaturas, lavandaria , arrumos e acesso ao terraço. A moradia dispõe também de um jardim na frente , com imensa privacidade , junto a sala , onde poderá usufruir de refeições em família ou apenas relaxar. Área implantação: 433m2 Área bruta privativa: 136m2 Zona bem servida de transportes. A poucos minutos do apeadeiro da travagem e do Maiashopping Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: C Área: 136 m2 Valor: 425.000€ Ref: mai_I260801 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:mai_I260801

T3 Duplex em Pedrouços junto ao Hospital de São João e ao Polo Universitário da Asprela, com lugar de garagem, varanda e arrumos Bons acessos e uma ampla oferta de comércio, serviços e transportes públicos Com 124,80 m2 de área bruta privativa e 27,30 m2 de área bruta dependente, este apartamento destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente distribuição e boa luminosidade, beneficiando de orientação solar a poente Na zona social ao nível piso inferior é composta por hall de entrada, cozinha, casa de banho de serviço e uma ampla sala com ar condicionado, bastante luz natural e acesso direto à varanda, proporcionando um espaço agradável e confortável para convívio e lazer Cozinha recentemente remodelada equipada com placa, forno, exaustor e microondas e esquentador No piso superior temos a área privada, com suite, dois quartos, uma casa de banho completa e um generoso hall. O apartamento oferece ainda excelentes condições de conforto, dispondo de aquecimento central, pavimento em madeira, estores elétricos, vidro duplo e estores termolacados em PVC. O condomínio tem um valor mensal de 55 euros. Encontra-se numa zona com excelentes transportes públicos, incluindo Metro e várias linhas de autocarros, permitindo uma ligação rápida ao Hospital de São João, universidades, centro do Porto e restantes zonas da Área Metropolitana. Ao nível dos acessos rodoviários, beneficia de ligação rápida à Circunvalação, VCI, A3 e A4, permitindo deslocações cómodas para o Porto, Maia, Matosinhos e outras localidades. Um apartamento com excelentes áreas, boa exposição solar, espaços exteriores e uma localização estratégica, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e proximidade a todos os serviços e principais vias de comunicação. Certificado energético em fase de emissão Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063719

Apresentamos este excelente apartamento T2 situado ao nível do rés-do-chão, em Pedrouços, que se destaca pelas suas áreas generosas, funcionalidade, conforto e localização estratégica. O imóvel apresenta uma distribuição equilibrada entre a zona social e a zona privativa. A sala de estar e jantar é ampla e confortável, proporcionando um espaço agradável para o quotidiano. A cozinha é funcional e dispõe de boas condições de utilização. Na zona privativa encontramos dois quartos com boas dimensões, sendo um deles uma confortável suite. O apartamento dispõe ainda de uma segunda casa de banho completa, de apoio ao outro quarto e à zona social. O facto de se encontrar ao nível do rés-do-chão proporciona um acesso cómodo ao apartamento, sendo uma solução particularmente prática para famílias, pessoas com mobilidade reduzida ou para quem privilegia acessibilidade no dia a dia. Principais características Apartamento T2 Rés-do-chão Suite 2 casas de banho Sala ampla de estar e jantar Áreas generosas e bem distribuídas Lugar de garagem Arrecadação Tomada elétrica na arrecadação ligada ao apartamento Possibilidade de instalação de wallbox para carregamento de veículo elétrico Boa exposição solar Excelente estado de conservação Localização Situado junto à Circunvalação, o imóvel beneficia de excelentes acessos ao Porto, Maia e Matosinhos, encontrando-se a poucos minutos do Hospital de São João, Polo Universitário, VCI, A3 e A4. A zona envolvente dispõe de uma vasta oferta de comércio e serviços, incluindo supermercados, farmácias, escolas, creches, ginásios, restaurantes, bancos e outros serviços essenciais. Conta ainda com uma boa rede de transportes públicos, permitindo deslocações cómodas para diferentes pontos da cidade. A proximidade ao Hospital de São João e ao Polo Universitário torna este apartamento especialmente interessante para famílias, profissionais de saúde, docentes ou investidores que procurem um imóvel numa zona com procura habitacional consistente. Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, boas áreas, acessibilidade e uma localização estratégica na Área Metropolitana do Porto. Agende a sua visita e venha conhecer este imóvel. #ref:C0466-00416

Se procura viver no centro da Maia, com tudo o que precisa a poucos minutos de casa, este apartamento pode ser a oportunidade certa. Localizado na Rua Dr. Augusto Martins, numa zona central e muito bem servida de transportes, comércio, escolas e serviços, este T2 com 126 m² de área bruta destaca-se pelas suas boas áreas, funcionalidade e excelente localização. O imóvel dispõe ainda de garagem, arrumos, elevador, aquecimento central e boa exposição solar. Situado num 9. º andar, o apartamento é composto por: 2 quartos com suite Sala ampla, com espaço para zona de estar e refeições Cozinha equipada Roupeiros Janelas duplas Aquecimento central Elevador Garagem Arrumos Videoporteiro Uma das grandes vantagens deste imóvel é ser vendido equipado e com mobiliário essencial, permitindo uma mudança muito mais simples e imediata. Ficam, entre outros elementos, duas camas, mesas de cabeceira, sapateira de entrada e grande parte do mobiliário da sala, além dos equipamentos existentes. Localização privilegiada Viver aqui significa ter o essencial mesmo à porta: Metro, autocarros, escolas, comércio, supermercados, restauração, serviços e GNR, beneficiando simultaneamente da proximidade ao centro da Maia e dos principais acessos rodoviários. É uma solução particularmente interessante para quem procura habitação própria, mas também para quem pretende adquirir um imóvel numa localização com forte procura habitacional. Um apartamento com boas áreas, garagem e arrumos, numa localização central e, ainda por cima, praticamente pronto a habitar. Venha conhecer. A sua próxima casa pode estar aqui. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita, garantimos tratamento personalizado. #ref:APA_268

Excelente apartamento, de 3 frentes, bastante luminoso, localizado na Maia. Esta é a situação ideal para quem procura conforto e muita luz natural. Localizado num prédio só com 8 habitações, a classificação energética como B-, é uma garantia do excelente isolamento térmico e acústico, assim como da qualidade de construção. Distribuição das divisões Zona social: Cozinha com piso em granito, tem despensa e zona individualizada de lavandaria; tem acesso directo à sala Sala de áreas enormes, a qual proporciona que possa ter sempre a porta aberta para receber os seus amigos, tem acesso directo a varanda grande (utilizável para refeições, leitura ou convivência); esta divisão tem ainda lareira com recuperador Banho completo com base de chuveiro e toalheiro de aquecimento. Zona Privada O +1 ao contrário de muitos, destaca-se por ter roupeiro, janela e espaço para acomodar uma cama de solteiro (até 1,80 m), ou um escritório para tele trabalho Suite com acesso a varanda, tem roupeiro e a casa de banho com base de chuveiro, tem luz directa. Quarto com roupeiro e acesso a varanda. Da fracção, faz ainda parte, uma box para 2 carros, que tem ligação eléctrica a partir do próprio apartamento e está preparada para carregamento de veículos eléctricos. Envolvência: Destaca-se por aliar tranquilidade residencial a excelentes acessos e de proximidade ao comércio e serviços -MaiaShopping, Maia Jardim, Lidl, Mercadona, Aldi, entre outros, estão a 5 minutos -Junto ao prédio: padaria, spos, farmácias, cafés e minimercados -A41 (CREP) com ligação à A3 (Porto/Braga) e A4 (Porto/Vila Real), N107 que o colocam rapidamente na Mia, Ermesinde, Valongo e a 15 minutos do Aeroporto do Porto -Rede de comboios, metro e autocarros locais. Não deixe escapar esta oportunidade imperdível na Maia ! Excelente T2+1 (T3) com muita luz natural, numa localização privilegiada. Possibilidade de compra com toda a mobília por 370 000 € #ref:260909

Moradia Independente T3 com Piscina, Jardim e Garagem em Moreira Referencia Interna - mai_261001 Apresentamos esta fantástica moradia independente de dois pisos, situada em Moreira da Maia, que combina arquitetura contemporânea, linhas modernas e espaços pensados para proporcionar conforto, privacidade e qualidade de vida. Com três quartos, esta propriedade distingue-se pela sua arquitetura de estilo moderno, pela luminosidade dos espaços e pela ligação harmoniosa entre as áreas interiores e exteriores. A zona privada dispõe de três quartos com roupeiros, proporcionando uma solução prática de arrumação e organização. A moradia conta ainda com varanda nos quartos, ideal para desfrutar de momentos de tranquilidade e aproveitar a luz natural. A cozinha encontra-se completamente equipada, oferecendo funcionalidade e comodidade para o dia a dia, sendo ideal para quem valoriza um espaço prático e preparado para utilização. No exterior, destaca-se o agradável jardim de enormes dimensões, perfeito para momentos de lazer em família e convívios com amigos. A piscina convida a desfrutar dos dias de sol, enquanto as zonas de deck e os espaços envolventes criam um ambiente acolhedor e convidativo. A magnífica piscina aquecida é outro dos grandes atrativos desta moradia, permitindo prolongar a época de utilização e desfrutar de momentos de lazer e descontração com maior conforto. Em conjunto com as zonas de deck e os espaços exteriores envolventes, cria um ambiente perfeito para aproveitar a propriedade ao longo de todo o ano. A propriedade dispõe ainda de anexos e garagem, proporcionando espaço adicional para estacionamento, arrumação e apoio às necessidades do quotidiano. A arquitetura contemporânea, com volumes bem definidos, superfícies envidraçadas e uma organização cuidada dos espaços exteriores, confere à moradia uma identidade moderna e distinta. Localizada em Moreira da Maia, esta moradia permite conciliar a tranquilidade de uma zona residencial com a conveniência de viver próximo das comodidades e dos serviços essenciais. Área Total: 4101,92 M2 Área Coberta: 293,19 M2 Área Descoberta: 3808,73 M2 Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: A+ Área: 379 m2 Valor: 1.100.000€ Ref: mai_261001 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:mai_261001

Empreendimento ’ Castêlo Flats ’ condomínio privado com 600m2 de jardim, 12 habitações. Apartamento T3, com área bruta 220,45m2, área útil 146,65m2, área de varandas 23,00m2, área de garagem 50,80m2 Acabamentos: Exterior: - Soluções construtivas utilizando técnicas de pormenorização de modo a atingir padrões de conforto térmico e acústico que conferem classificação energética de classe A ou A+ (NZEB 21); - Paredes exteriores de bloco térmico com revestimento em sistema ETICS com isolamento térmico; - Cobertura em solução invertida com isolamento térmico de 10 cm protegido com lajetas de betão ou similar; - Caixilharia em alumínio, série minimalista, do tipo Cortizo ou similar, termolacado ao RAL 9005 e vidro incolor térmico; - Terraços em lajetas de betão ou similar; - Varandas em lajetas de betão ou similar e guardas em vidro e muretes; Áreas Comuns: - Sistema de Painéis fotovoltaicos com armazenamento de energia em baterias; - Iluminação LED; Interiores: - Paredes de separação de frações e áreas comuns com isolamento acústico; - Pavimento vinílico Skuba ou similar; - Portas de segurança de entrada das frações em chapa de aço com fechadura e pernos de segurança, isolamento sonoro em lã de rocha, visor de segurança, sistema anti cartão e acabamento em MDF lacado a branco; - Portas até ao teto, lisas, lacadas a branco, com fechaduras magnéticas e dobradiças ocultas com ajuste 3D; - Rodapés em MDF hidrófugo lacados a cor branca; - Paredes divisórias revestidas a placas de gesso cartonado e/ou apainelados em mdf lacados à cor branca; - Tetos rebaixados em placa de gesso cartonado pintados à cor branca, com focos embutidos; Instalações e equipamentos: - Painéis fotovoltaicos com inversor; - Sistema de ventilação mecânica controlada; - Sistema SmartHome; - Sistema de videoporteiro a cores; - Iluminação LED; - Sistema de aquecimento e arrefecimento através de pavimento radiante hidráulico com bomba de calor; - Sistema de retorno de águas quentes; - Torneiras com controlo de caudal; - Compartimento ventilado no exterior para Resíduos Sólidos; - Elevador para 8 pessoas com sistema de regeneração para poupança de energia complementado com painéis fotovoltaicos; - Sistema de deteção e combate a incêndio em garagens e áreas comuns; - Depósito de água potável de reserva às frações; Quartos e Suites: - Pavimento vinílico Skuba ou similar; - Paredes pintadas à cor branca; - Roupeiros em MDF hidrófugo lacados à cor branca, com puxadores embutidos e interiores em melamina linho Cancun ou similar; - Estores automatizados; Casas de banho: - Pavimento vinílico Skuba ou similar; - Paredes em cerâmica retificada; - Móveis suspensos em MDF hidrófugo lacados com tampo em Silestone ou similar, cor ’Grupo 2’; - Louças sanitárias suspensas da marca ’Sanindusa’ ou similar; - Monocomando de lavatório da marca ’Bruma’ ou similar, com classificação hídrica A; - Sistema de duche termostato da marca ’Bruma’ ou similar, com classificação hídrica A+; - Bases de duche da marca ’Restone’ ou similar com acabamento textura ardósia na cor branca; Cozinha: Pavimento vinílico Skuba ou similar; Tampo e contra-tampo em Silestone ou similar, cor ’Grupo 2’; Frentes móveis em MDF hidrófugo lacados a branco com interior em melamina branca; Misturadora da marca ’Bruma’ ou similar; Eletrodomésticos encastrados da marca ’Siemens’ ou similar; Equipamentos: Forno, micro-ondas, placa de indução, exaustor, frigorífico e máquina de lavar loiça; Lavandaria: - Paredes pintadas à cor branca; - Frente de armário em MDF hidrófugo lacado a branco; - Bomba de Calor para AQS; Prazo previsto para conclusão de obra Outubro de 2028 Nota: Em caso de incompatibilidade entre as imagens virtuais e o Caderno de Encargos, prevalece a descrição do Caderno de Encargos. Em caso de indisponibilidade de Materiais e/ou Equipamentos, por motivo de ruptura de stock ou descontinuidade de produto, os mesmos serão substituídos por gama similar. #ref:10-1006 -3.1

Moradia unifamiliar V3+1, situada em zona tranquila e de fácil acesso, na freguesia de Folgosa. Exclusiva nesta localização. Conclusão prevista: 4º trimestre de 2026 Apresentamos uma moradia unifamiliar V3+1 única na zona, projetada para oferecer conforto, funcionalidade e um estilo de vida moderno. Distribuída harmoniosamente por 3 pisos, esta propriedade distingue-se pela sua excelente organização dos espaços e pela luminosidade natural que acompanha toda a casa. No piso principal encontra uma ampla sala e cozinha em open space, criando um ambiente acolhedor e ideal para convívio. A moradia dispõe ainda de 3 quartos em suite, garantindo total privacidade e comodidade, e de um escritório, perfeito para quem trabalha a partir de casa ou necessita de um espaço de estudo tranquilo. A cave oferece uma área versátil, preparada para lavandaria ou para instalação de um WC adicional, permitindo adaptar o espaço às suas necessidades. No exterior, um agradável logradouro proporciona momentos de descanso e lazer. Para maior conveniência, a moradia conta ainda com estacionamento para 2 viaturas. Localização: Zona só de Moradias A 3 Km da Auto Estrada A41 A 15 minutos do Aeroporto Com escola primaria muito perto A 5 minutos do Hospital de Alfena Uma oportunidade rara, onde conforto, modernidade e exclusividade se encontram num só lugar. #ref: 154285

T2+1 com Terraço de 33,5 m² e Garagem no GreenValley Referencia Interna - mai_260101 Apresentamos este Apartamento T2+1 em construção, inserido no moderno edifício GreenValley, em Águas Santas, uma excelente oportunidade em cedência de posição, ideal para quem procura qualidade, conforto e espaços exteriores generosos. Com uma área total de 126 m², este imóvel destaca-se pelo seu amplo terraço com cerca de 33,5 m², acessível diretamente pela cozinha, proporcionando uma vivência interior/exterior perfeita para momentos de lazer e convívio. O edifício é composto por rés-do-chão e dois pisos, dispõe de elevador e apresenta acabamentos de elevada qualidade, pensados ao detalhe. Composição do apartamento: - Sala ampla e luminosa - Dois quartos e um +1 versátil (escritório, quarto extra ou zona de apoio) - Cozinha com acesso direto ao terraço - 3 casas de banho(1 de serviço, 1 completo, 1 em suíte, com louças e misturadoras Sanidusa, móveis suspensos Moovlex e bases de duche ASD Plan Stone Natural) Acabamentos e Equipamentos: - Pavimento flutuante Swiss Krono Liberty D4858 Castle Oak na sala e quartos - Cozinha com móveis termo-laminados em branco brilhante - Bancada em pedra branca com escorredor integrado - Eletrodomésticos Bosch incluídos: placa, forno, exaustor, micro-ondas embutido, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e combinado - Bomba de calor elétrica Solius Ecotuk Silver para aquecimento de águas sanitárias - Pré-instalação de ar condicionado - Caixilharia em alumínio com corte térmico Extrusal Conta com garagem para dois carros, com possibilidade de ser fechada Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: B Área: 126 m2 Valor: 325.000€ Ref: mai_260101 (Planta meramente ilustrativa) Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:mai_260101

Apartamento inserido no novo empreendimento ’São João Premium’, situado muito próximo do hospital de São João, no Porto. Pedrouços é a mais jovem e a segunda maior freguesia das dez que integram o concelho da Maia, no distrito do Porto. Sendo que este apartamento fica situado em linha reta a pouco mais de 1 Kilometro do hospital de São João, num local tranquilo e que permite uma excelente qualidade de vida, estando muito próximo da cidade do Porto. Caracteristicas: Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico; - Estores exteriores eléctricos termo-lacados; - Elevador elétrico Schneider (ou equivalente); - Pré-instalação de Ar Condicionado; - Pré-instalação de aquecimento central; - Bomba de calor; - Estacionamento privativo; - Portões de garagem elétricos; - Ponto de carregamento elétrico na garagem; - Pavimento flutuante estratificado de carvalho (ou equivalente), de espessura usualmente entre 10 e 14 milímetros e camada de desgaste, em princípio em carvalho, que varia entre 2 e 4 milímetros; - Equipamento sanitário SANITANA (ou equivalente); - Eletrodomésticos (forno, placa e exaustor). A marca será em princípio WHIRLPOOL (ou equivalente). O forno e a placa serão Classe A ou superior e o exaustor será Classe B ou superior; - Revestimento cerâmico REVIGRÉS (ou equivalente). Excelente oportunidade de investimento. Não perca esta oportunidade, entre em contacto conosco hoje mesmo e agende a sua visita. ___ A Estio Astral é uma imobiliária recente no mercado, formada por uma equipa com ampla experiência e profundo conhecimento do setor imobiliário. A nossa missão é analisar o mercado de ativos imobiliários de forma transparente, objetiva e rigorosa, sempre em conformidade com o quadro legal vigente. Trabalhamos para criar relações de confiança duradouras com os nossos clientes, baseadas em elevados padrões de competência e ética profissional. O nosso lema de trabalho assenta na confiança e transparência. Somos uma agência criada para responder às necessidades dos nossos clientes, ajudando-os a encontrar as melhores oportunidades e a concretizar negócios sólidos e seguros. ESTIO ASTRAL REAL ESTATE - FAZEMOS ACONTECER #ref:32.1_BC