Casas e apartamentos para venda T2 em Maia, Porto, até 100 m²

Apartamento T2 com terraço a 500m da Câmara Municipal da Maia Este acolhedor apartamento T2 destaca-se pela sua excelente localização e luminosidade natural. Situado a apenas 500 metros da Câmara Municipal da Maia, oferece a conveniência de estar perto de todos os serviços, comércio e transportes. Este imóvel conta um amplo terraço, com uma sala e cozinha em open space, com ótimos índices de luz natural, dois quartos com roupeiro embutido, sendo um suíte e três casas de banho funcionais e modernas. Perfeito para um casal ou uma família, este apartamento inclui ainda um lugar de garagem, garantindo comodidade no dia a dia. Este apartamento está inserido no Edifício Urban III. Este edifício oferece uma experiência de habitação moderna, combinando conforto, funcionalidade e qualidade. Dispõe de uma variedade de tipologias de apartamentos, incluindo T1, T2 e T3, concebidos para proporcionar espaços amplos e luminosos. Oferece 29 apartamentos distribuídos por 6 pisos, com tipologias T1, T2 e T3. Acessibilidade e Benefícios de Localização O empreendimento está estrategicamente situado para proporcionar fácil acesso às comodidades urbanas, mantendo um ambiente residencial tranquilo. Os residentes podem desfrutar de um equilíbrio entre a vida citadina e a serenidade. - Curta distância de centros comerciais como o Maia Trade Center e o Central Plaza; - Proximidade de instituições de ensino e zonas de lazer; - Excelentes ligações de transporte através da Via Norte (N14) e estações de metro. Design de Interiores e Características dos Apartamentos Cada um dos apartamentos do Edifício Urban III, foi projetado para maximizar o espaço e a luz natural, com acabamentos modernos e layouts bem pensados. A diversidade de tipologias responde a diferentes estilos de vida. Design Exterior e Comodidades do Edifício O edifício Urban III apresenta acabamentos exteriores contemporâneos e comodidades essenciais para os residentes. O design valoriza tanto a estética como a funcionalidade. - Fachadas com isolamento térmico em capoto e granito amarelo; - Portões de garagem automáticos e áreas comuns ajardinadas; - Estacionamento privativo e jardins partilhados. Acabamentos e Materiais de Qualidade O empreendimento utiliza materiais de alta qualidade e acabamentos modernos em todos os apartamentos, garantindo durabilidade e estilo. A atenção ao detalhe está presente em todos os aspetos do design. #ref:URB_3_apt_0.2

Moradia T2 com terreno de 2.775 m², anexos em pedra, garagem e área agrícola Excelente propriedade inserida num terreno com 2.775 m², localizada numa zona habitacional tranquila, junto ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a cerca de 10 minutos das praias. A moradia térrea dispõe de aproximadamente 91 m² de área útil e é composta por sala, cozinha equipada, dois quartos, sendo um deles suite, duas casas de banho, escritório e marquise. O imóvel foi alvo de obras recentes no interior e capoto no exterior e conta ainda com três painéis solares para produção de energia(2) e aquecimento de águas(1). A propriedade inclui ainda cerca de 92 m² de áreas dependentes, distribuídas por várias construções de apoio, entre as quais: - Cozinha rústica com lareira e forno a lenha; - Adega e arrumos; - Garagem fechada para duas viaturas; - Construções para pequenos animais; - Estufa; - Espaço para alfaias agrícolas; - Antigo lagar em pedra; No exterior encontra um agradável logradouro empedrado, área para cultivo de hortícolas e diversas árvores de fruto. Dispõe ainda de poço com água de mina e tanque em pedra . Uma propriedade com enorme potencial, ideal para quem procura qualidade de vida, contacto com a natureza e espaço para atividades agrícolas ou de lazer, mantendo excelentes acessos e proximidade à cidade, praias e aeroporto. Marque já a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124231381-33

Empreendimento ’ Castêlo Flats ’ condomínio privado com 600m2 de jardim, 12 habitações. Apartamento T2, com área bruta 133,25m2, área útil 90,75m2, área de varanda 15,75m2, área de garagem 26,75m2 Acabamentos: Exterior: - Soluções construtivas utilizando técnicas de pormenorização de modo a atingir padrões de conforto térmico e acústico que conferem classificação energética de classe A ou A+ (NZEB 21); - Paredes exteriores de bloco térmico com revestimento em sistema ETICS com isolamento térmico; - Cobertura em solução invertida com isolamento térmico de 10 cm protegido com lajetas de betão ou similar; - Caixilharia em alumínio, série minimalista, do tipo Cortizo ou similar, termolacado ao RAL 9005 e vidro incolor térmico; - Terraços em lajetas de betão ou similar; - Varandas em lajetas de betão ou similar e guardas em vidro e muretes; Áreas Comuns: - Sistema de Painéis fotovoltaicos com armazenamento de energia em baterias; - Iluminação LED; Interiores: - Paredes de separação de frações e áreas comuns com isolamento acústico; - Pavimento vinílico Skuba ou similar; - Portas de segurança de entrada das frações em chapa de aço com fechadura e pernos de segurança, isolamento sonoro em lã de rocha, visor de segurança, sistema anti cartão e acabamento em MDF lacado a branco; - Portas até ao teto, lisas, lacadas a branco, com fechaduras magnéticas e dobradiças ocultas com ajuste 3D; - Rodapés em MDF hidrófugo lacados a cor branca; - Paredes divisórias revestidas a placas de gesso cartonado e/ou apainelados em mdf lacados à cor branca; - Tetos rebaixados em placa de gesso cartonado pintados à cor branca, com focos embutidos; Instalações e equipamentos: - Painéis fotovoltaicos com inversor; - Sistema de ventilação mecânica controlada; - Sistema SmartHome; - Sistema de videoporteiro a cores; - Iluminação LED; - Sistema de aquecimento e arrefecimento através de pavimento radiante hidráulico com bomba de calor; - Sistema de retorno de águas quentes; - Torneiras com controlo de caudal; - Compartimento ventilado no exterior para Resíduos Sólidos; - Elevador para 8 pessoas com sistema de regeneração para poupança de energia complementado com painéis fotovoltaicos; - Sistema de deteção e combate a incêndio em garagens e áreas comuns; - Depósito de água potável de reserva às frações; Quartos e Suites: - Pavimento vinílico Skuba ou similar; - Paredes pintadas à cor branca; - Roupeiros em MDF hidrófugo lacados à cor branca, com puxadores embutidos e interiores em melamina linho Cancun ou similar; - Estores automatizados; Casas de banho: - Pavimento vinílico Skuba ou similar; - Paredes em cerâmica retificada; - Móveis suspensos em MDF hidrófugo lacados com tampo em Silestone ou similar, cor ’Grupo 2’; - Louças sanitárias suspensas da marca ’Sanindusa’ ou similar; - Monocomando de lavatório da marca ’Bruma’ ou similar, com classificação hídrica A; - Sistema de duche termostato da marca ’Bruma’ ou similar, com classificação hídrica A+; - Bases de duche da marca ’Restone’ ou similar com acabamento textura ardósia na cor branca; Cozinha: Pavimento vinílico Skuba ou similar; Tampo e contra-tampo em Silestone ou similar, cor ’Grupo 2’; Frentes móveis em MDF hidrófugo lacados a branco com interior em melamina branca; Misturadora da marca ’Bruma’ ou similar; Eletrodomésticos encastrados da marca ’Siemens’ ou similar; Equipamentos: Forno, micro-ondas, placa de indução, exaustor, frigorífico e máquina de lavar loiça; Lavandaria: - Paredes pintadas à cor branca; - Frente de armário em MDF hidrófugo lacado a branco; - Bomba de Calor para AQS; Prazo previsto para conclusão de obra Outubro de 2028 Nota: Em caso de incompatibilidade entre as imagens virtuais e o Caderno de Encargos, prevalece a descrição do Caderno de Encargos. Em caso de indisponibilidade de Materiais e/ou Equipamentos, por motivo de ruptura de stock ou descontinuidade de produto, os mesmos serão substituídos por gama similar. #ref:10-1006 -3.4

Apartamento T-2 no centro da Maia, inserido no Empreendimento O2 Maia. Localizado numa das zonas mais privilegiadas da cidade, o O2 Maia nasce como um empreendimento contemporâneo pensado para quem procura qualidade de vida, conforto e centralidade. Com arquitetura moderna, linhas intemporais e acabamentos de elevada qualidade, cada espaço foi pensado ao detalhe para proporcionar luminosidade, funcionalidade e bem-estar absoluto. Composto por espaços comerciais e apartamentos de tipologias T1, T2, T3 e T4, o empreendimento oferece soluções modernas e versáteis, adaptadas a diferentes estilos de vida, sempre com elevados padrões de qualidade e elegância. Cada apartamento foi cuidadosamente projetado para proporcionar funcionalidade, luminosidade e bem-estar, destacando-se pelas amplas varandas, acabamentos premium e garagens fechadas, equipadas com tomada para carregamento de viaturas elétricas, refletindo uma visão moderna e sustentável da habitação urbana. Numa localização privilegiada, o O2 Maia combina a tranquilidade de uma vida premium com a proximidade aos principais acessos, serviços e zonas centrais da cidade. Aqui, cada detalhe reflete exclusividade e cada ambiente convida a viver com mais tempo, mais conforto e mais qualidade. Agende já a sua visita presencial ou virtual. A CASA DA PORTELA Imobiliária - É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação. #ref:1131051

Descubra este incrível apartamento localizado na Maia, a poucos minutos do Porto, ideal para quem procura conforto e praticidade num só lugar. O imóvel dispõe de 2 quartos, sendo um deles suíte que oferece privacidade e conforto. Complementando o espaço, há também um quarto de banho no corredor, garantindo funcionalidade para o dia a dia. Todos os quartos e a área social, que combina a sala e a cozinha em open space, têm acesso a uma varanda espaçosa, voltada a poente e perfeita para aproveitar a luz natural ao longo do dia. Esta varanda torna-se um espaço ideal para relaxar, oferecendo vistas agradáveis e um ambiente descontraído. A integração entre a sala e a cozinha cria um ambiente acolhedor e convidativo, perfeito para momentos em família ou para receber amigos. A atmosfera iluminada e arejada faz deste espaço o coração do lar, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar qualidade de vida. Com localização privilegiada na Maia, estará próximo de todas as comodidades que o Porto tem a oferecer, ao mesmo tempo que desfruta da tranquilidade de um bairro residencial. Não perca a oportunidade de conhecer este apartamento encantador e pronto para ser o seu novo lar! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060252

Apartamento T2 na Maia - Vermoim | Excelente Estado de Conservação | Garagem | Exposição Solar Nascente/Poente Conforto, luminosidade e localização privilegiada, num apartamento pensado para proporcionar qualidade de vida! Apresentamos este fantástico apartamento T2, localizado em Vermoim, na Maia, numa zona residencial que combina tranquilidade com a proximidade a comércio, serviços e principais acessos. Situado no 3.º andar, este imóvel destaca-se pelo seu excelente estado de conservação, pelas áreas generosas e pela excelente luminosidade natural, proporcionada pelas duas frentes de exposição solar Nascente e Poente. Com uma área bruta privativa de 96,10 m², oferece espaços confortáveis e funcionais, ideais para quem procura uma habitação acolhedora, seja para residência própria ou investimento. Principais características: - Apartamento de tipologia T2; - 96,10 m² de área bruta privativa; - 19,40 m² de área bruta dependente; - Localizado no 3.º andar; - Duas frentes solares Nascente/Poente; - Excelente luminosidade natural ao longo do dia; - Imóvel usado, em excelente estado de conservação; - 1 lugar de garagem incluído; - Certificação energética: Classe B. Uma localização que facilita o dia a dia! Situado em Vermoim, numa zona consolidada da cidade da Maia, este apartamento beneficia de uma localização prática, com acesso a comércio, serviços, estabelecimentos de ensino e às principais vias rodoviárias da região. Uma excelente opção para quem valoriza a comodidade de viver perto de tudo, sem abdicar do conforto e da tranquilidade de uma zona residencial. Se procura um T2 na Maia, com boas áreas, duas frentes solares, garagem e em excelente estado de conservação, esta poderá ser a oportunidade que esperava! Agende já a sua visita e venha descobrir a sua próxima casa! #ref:MP3300

SÃO JOÃO PREMIUM | Apartamentos T1, T2 , T3 e T4 Viver perto do Porto, com a tranquilidade que procura. O São João Premium é um empreendimento residencial de arquitetura contemporânea, localizado em Pedrouços, no concelho da Maia, uma das zonas com maior crescimento e valorização da Área Metropolitana do Porto. Situado a pouco mais de 1 quilómetro do Hospital de São João, beneficia de uma localização privilegiada, oferecendo acesso rápido ao centro do Porto, às principais vias rodoviárias, universidades, hospitais, transportes públicos e uma vasta oferta de comércio e serviços. A envolvente residencial, calma e consolidada, proporciona o equilíbrio ideal entre a dinâmica urbana e a qualidade de vida. Constituído por duas torres de apartamentos, o empreendimento disponibiliza apartamentos de tipologias T1, T2 e T3, concebidos para responder às exigências da vida moderna. As habitações destacam-se pelos espaços amplos e luminosos, layouts funcionais, acabamentos de elevada qualidade e soluções que privilegiam o conforto, a eficiência energética e o bem-estar dos seus residentes. Cada fração dispõe de lugar de garagem para uma viatura, proporcionando maior comodidade e segurança no dia a dia. Destaques do empreendimento Apartamentos de tipologias T1, T2 ,T3 e T4; Duas torres de arquitetura contemporânea; Lugar de garagem para 1 viatura em todas as frações; A cerca de 1 km do Hospital de São João; Excelentes acessibilidades ao Porto, Maia e principais vias rápidas; Proximidade de universidades, escolas, comércio, serviços e transportes públicos; Zona residencial tranquila, com elevado potencial de valorização. São João Premium representa uma oportunidade única para quem procura uma habitação moderna numa localização estratégica, seja para residência própria ou para investimento, combinando conforto, acessibilidade e elevado potencial de valorização. A obra iniciará no segundo semestre deste ano, após o início da obra são cerca de 19 meses para conclusão. Visite-nos em setimoambiente.com #ref:26087 - 1D

Apartamento de tipologia T2 com área total de 88,20m2, com suite no piso 0 e lugar de estacionamento inserido num magnífico empreendimento em Águas Santas - Lote 2. Descubra o mais recente empreendimento residencial em Águas Santas, Maia, que combina conforto, modernidade e conveniência. Este projeto foi cuidadosamente pensado para atender às suas necessidades, oferecendo apartamentos com tipologias T1, T2 e T3, todos projetados com acabamentos de boa qualidade e layouts funcionais. Destaques do Empreendimento: Varandas Privativas: Perfeitas para relaxar ou apreciar momentos ao ar livre. Estacionamento Privativo: Cada apartamento inclui lugares de estacionamento, garantindo segurança e comodidade. Cozinha Equipada: Todas as unidades dispõem de cozinhas modernas e totalmente equipadas com eletrodomésticos de qualidade. Localizado numa zona privilegiada de Águas Santas, este empreendimento proporciona fácil acesso a serviços essenciais, comércio, transportes e áreas verdes. Ideal tanto para famílias como para investidores à procura de um imóvel de qualidade numa localização estratégica. Não perca esta oportunidade única de viver com conforto e praticidade! Marque já a sua visita. DETALHES DO EMPREENDIMENTO: - INTERCOMUNICADOR E BOTONEIRA Na entrada principal do edifício, será instalada uma botoneira com intercomunicador e câmara de vídeo, sendo o teclado numérico e dotado de abertura codificada. Para tal será fornecido código numérico aos moradores para que possam sempre entrar no edifício, mesmo sem a chave, bastando para tal digitar o código no teclado. - VÍDEO PORTEIRO A intercomunicação entre as residências e a botoneira de chamada na entrada do edifício é efectuada através de vídeo porteiro. - ILUMINAÇÃO POR DETECÇÃO DE MOVIMENTO Em todos os corredores e halls dos elevadores nos vários níveis habitacionais, bem como no hall de entrada principal, o funcionamento da iluminação destes espaços é assegurada por detetores de movimento. Estes detetores cobrem a totalidade do espaço e têm a função de ativar a iluminação coletiva, assim que uma pessoa entra no seu raio de ação. Assegura-se, assim, uma maior comodidade, uma vez que no interior do edifício, nas zonas referidas, a luz acende automaticamente, ao longo do percurso. - AR CONDICIONADO Ar condicionado, por multi-split da marca ’GREE’ ou equivalente na zona dos quartos e sala. - BOMBA DE CALOR A bomba de calor instalada, em cada uma das residências, é de aplicação mural e com capacidade para produção de águas quentes sanitárias. A bomba de calor será dimensionada segundo as neces- sidades nominais específicas para cada residência. - CARPINTARIA E ESQUADRIA INTERIORES Genericamente executadas em MDF Lacado. PORTAS INTERIORES: São lisas com estrutura em orla maciça, núcleo interior pré-fabricado e acabamento a MDF lacado. ROUPEIROS: Portas em MDF lacado, módulos de gavetas, prateleiras intermédias e varão. APAINELADOS E RODAPÉS: Todos os apainelados de vãos exteriores, serão executados em MDF lacado. Os rodapés e guarnições serão executados em MDF lacado e terão dimensão e pormenor de acordo com o projeto de arquitetura. FERRAGENS: Todas as ferragens serão do tipo ’JNF’ ou equivalente. - EQUIPAMENTOS DE COZINHA MÓVEIS: Cozinhas equipadas com móveis superiores e inferiores em MDF lacado. Estes armários serão objecto de um pormenor específico de acordo com o projeto de arquitetura. BANCADAS: Os tampos e ’espelhos’ são em pedra de granito ’Negro Angola’, preparados para levar placa de encastrar e banca de inox. BANCA: Inox Polido MISTURADORA: Marca W2007 ou equivalente - MÓVEIS E ACESSÓRIOS DE CASA DE BANHO MÓVEIS: Em todos os locais assinalados em projeto serão instalados móveis com gavetas, e lavatório. ESPELHOS: Por cima dos móveis de casa de banho serão instalados espelhos - LOUÇAS SANITÁRIAS As louças sanitárias aplicadas em todas as residências serão suspensas na cor branca, da marca SANITANA ou equivalente. As bases de chuveiro previstas serão em PVC da marca DAV ou equivalente. - ESTORES Os estores eléctricos de proteção solar aplicados nos envidraçados exteriores serão iso-térmicos, em lâminas de Alumínio, dotados de núcleo injetado com espuma de poliuretano de alta densidade, com acabamento idêntico à caixilharia. - VIDROS Vidros duplos com resistência térmica nas residências (5mm incolor + caixa 18mm + 6mm ’Guardian Sun’), sendo o vidro exterior com controlo solar. - DIVERSOS Eletrodomésticos da cozinha, marca a definir (Excluindo-se as máquinas de lavar e secar a roupa). Resguardos de duche (fixo). Focos de iluminação led nos tetos. *O lote 1 já fica pronto ao final de 2026. Lote 2 fica pronto em dezembro de 2027. **Fotos estilo de empreendimento em curso e andar-modelo #ref:MP2729

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO / HABITAÇÃO | T2 NOVO COM VARANDA E GARAGEM EM GUEIFÃES, MAIA Apartamento T2 em Construção | Edifício Camélias IV (Fração E) Gueifães - Maia Conclusão prevista: Dezembro de 2027 O Seu Novo Lar em Gueifães: Conforto, Eficiência e Centralidade. Apresentamos este magnífico Apartamento T2, situado no 1.º andar do prestigiado empreendimento Edifício Camélias IV (Gueifães, Maia). Projetado com uma arquitetura moderna, acabamentos de segmento superior e focado na sustentabilidade e eficiência energética, é a casa ideal para quem procura qualidade de vida, privacidade e acessos imbatíveis no Grande Porto. Com uma distribuição inteligente de espaço, áreas amplas e pré-certificação energética Classe A+ (NZEB 21), este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade aos principais polos urbanos. Distribuição e Áreas Interiores Área Bruta de Habitação: 92,50 m2 Sala Comum e Cozinha em Open Space: 32,30 m2 Espaço amplo e luminoso, ideal para momentos em família e convívio, com acesso direto à varanda. Suite Principal: 13,00 m2 com casa de banho privativa de 4,40 m2 (com base de chuveiro e resguardo em vidro temperado). Segundo Quarto: 11,00 m2 com roupeiro embutido. Casa de banho completa de apoio: 4,00 m2 com loiças suspensas Sanitana (série Glam). Hall de Entrada e Circulação: 6,00 m2. Lavandaria Independente: Espaço funcional integrado no layout, com cerca de 2,5 m2. Lugar de Garagem Privativo: 1 lugar na cave, equipado com tomada de carregamento para veículos elétricos. Mapa de Acabamentos de Excelência (Engenharia de Detalhe) Climatização e Conforto: Sistema de Ar Condicionado Multi-Split Inverter da Fujitsu (unidades interiores encastradas em teto falso com grelhas de insuflação). Eficiência Sustentável (Classe A+): Bomba de calor monobloco para Águas Quentes Sanitárias (AQS) e 2 painéis solares fotovoltaicos dedicados à fração para produção de energia elétrica (autoconsumo). Cozinha Equipada: Armários em MDF lacado, bancada em Silestone e eletrodomésticos de encastre Siemens (placa de indução, forno, micro-ondas, combinado, máquina de lavar louça e exaustor). Isolamentos e Fachada: Fachada ventilada em placas de Dekton (Silestone) sobre ETICS (8 cm); caixilharia de alumínio Extrusal com corte térmico, vidros duplos de alta performance e estores elétricos de alumínio térmico. Pavimentos: Madeira nobre de tom claro no hall, sala e quartos; cerâmicos retificados de grandes dimensões nos WC’s e aglomerado de mármore compacto na cozinha. Localização Estratégica e Acessibilidade Localizado em Gueifães - Maia, o imóvel beneficia de uma envolvente privilegiada: Rodovia e Acessos: Acesso direto e rápido às principais artérias (N14, A4, A41 e VCI), permitindo chegar rapidamente ao centro da Cidade da Maia e do Porto. Ensino e Família: Próximo de escolas do ensino básico e secundário, creches e colégios de referência na Maia. Polos Sociais e de Emprego: A escassos minutos do Centro Empresarial Lionesa, do Pólo Universitário da Asprela e do Hospital de São João. Comércio e Serviços: Supermercados, farmácias, restauração, transportes públicos e zonas de lazer a passos de distância. Condições Financeiras (Cedência de Posição Contratual) O imóvel está a ser comercializado sob o regime de Cedência de Posição Contratual, constituindo uma oportunidade ideal para assegurar hoje o valor de mercado de um imóvel novo de topo: Valor da Cedência de Posição (a pagar no CPCV): 130.000€ Valor Remanescente (a pagar na Escritura em Dez/2027): 205.000€ Agende a Sua Reunião e Conheça o Projeto Não perca a oportunidade de garantir este T2 de sonho na Maia com condições únicas. Para mais informações, consulta de plantas completas e cadernos de encargos, entre em contacto. O meu nome é Joaquim Fernandes e sou consultor imobiliário independente iad. Estou habilitado a conduzir todo o processo de aquisição do seu novo projeto imobiliário. Para sua melhor conveniência, além do português, posso comunicar consigo em inglês, francês ou espanhol. Joaquim Fernandes | JF Team associada à iad Portugal Tel: (telefone) Chamada para a rede móvel nacional) Website: (url) Email: (email) O PERCURSO DE SUCESSO da iad Criada em França em maio de 2008 por Malik Benrejdal, Jérôme Chabin e Sébastien Caille, a iad é hoje a maior rede de consultores imobiliários do país, com milhares de consultores espalhados pelo território francês. Foi numa garagem que nasceu a vontade de criar uma rede imobiliária totalmente inovadora, com o objetivo de acompanhar de perto os clientes que pretendem vender, arrendar ou adquirir um imóvel, garantindo uma divulgação online sem paralelo e, simultaneamente, revalorizando a profissão de consultor imobiliário. O conceito iad assenta assim em três pilares fundamentais: - O Imobiliário: os fundadores da iad France são todos do setor imobiliário; - A Web: desmaterializar as agências para propor um serviço mais competitivo ao cliente e proporcionar um ambiente de trabalho otimizado para os consultores; - O Marketing de Rede: criar uma rede dinâmica de proximidade, baseada na partilha e liberdade que cada consultor pode realizar para evoluir na sua carreira. Em junho de 2015, a iad deu os primeiros passos na sua internacionalização com o nascimento da iad Portugal. Vincent Morin é o presidente da empresa, partilhando a gestão com outros três especialistas imobiliários que fazem parte da iad França desde a sua fundação: Bryan Longet, Tony Ferreira (português-descendente) e Kader Mouloudji. Entre os fundadores da iad Portugal estão Pedro Pimenta, empresário que há mais de uma década é reconhecido pelo seu sucesso na área das novas tecnologias, e Joel Pereira, que atualmente se reconhece em França como um dos melhores ROCs da sua geração. Seis mentes brilhantes que se uniram para trazer a Portugal este projeto inovador, que desde então tem vindo a conhecer um crescimento absolutamente notável. #ref: 169934

Empreendimento ’ Castêlo Flats ’ condomínio privado com 600m2 de jardim, 12 habitações. Apartamento T2, com área bruta 274,10m2, área útil 89,65m2, área de terraço 153,85m2, área de garagem 30,60m2 Acabamentos: Exterior: - Soluções construtivas utilizando técnicas de pormenorização de modo a atingir padrões de conforto térmico e acústico que conferem classificação energética de classe A ou A+ (NZEB 21); - Paredes exteriores de bloco térmico com revestimento em sistema ETICS com isolamento térmico; - Cobertura em solução invertida com isolamento térmico de 10 cm protegido com lajetas de betão ou similar; - Caixilharia em alumínio, série minimalista, do tipo Cortizo ou similar, termolacado ao RAL 9005 e vidro incolor térmico; - Terraços em lajetas de betão ou similar; - Varandas em lajetas de betão ou similar e guardas em vidro e muretes; Áreas Comuns: - Sistema de Painéis fotovoltaicos com armazenamento de energia em baterias; - Iluminação LED; Interiores: - Paredes de separação de frações e áreas comuns com isolamento acústico; - Pavimento vinílico Skuba ou similar; - Portas de segurança de entrada das frações em chapa de aço com fechadura e pernos de segurança, isolamento sonoro em lã de rocha, visor de segurança, sistema anti cartão e acabamento em MDF lacado a branco; - Portas até ao teto, lisas, lacadas a branco, com fechaduras magnéticas e dobradiças ocultas com ajuste 3D; - Rodapés em MDF hidrófugo lacados a cor branca; - Paredes divisórias revestidas a placas de gesso cartonado e/ou apainelados em mdf lacados à cor branca; - Tetos rebaixados em placa de gesso cartonado pintados à cor branca, com focos embutidos; Instalações e equipamentos: - Painéis fotovoltaicos com inversor; - Sistema de ventilação mecânica controlada; - Sistema SmartHome; - Sistema de videoporteiro a cores; - Iluminação LED; - Sistema de aquecimento e arrefecimento através de pavimento radiante hidráulico com bomba de calor; - Sistema de retorno de águas quentes; - Torneiras com controlo de caudal; - Compartimento ventilado no exterior para Resíduos Sólidos; - Elevador para 8 pessoas com sistema de regeneração para poupança de energia complementado com painéis fotovoltaicos; - Sistema de deteção e combate a incêndio em garagens e áreas comuns; - Depósito de água potável de reserva às frações; Quartos e Suites: - Pavimento vinílico Skuba ou similar; - Paredes pintadas à cor branca; - Roupeiros em MDF hidrófugo lacados à cor branca, com puxadores embutidos e interiores em melamina linho Cancun ou similar; - Estores automatizados; Casas de banho: - Pavimento vinílico Skuba ou similar; - Paredes em cerâmica retificada; - Móveis suspensos em MDF hidrófugo lacados com tampo em Silestone ou similar, cor ’Grupo 2’; - Louças sanitárias suspensas da marca ’Sanindusa’ ou similar; - Monocomando de lavatório da marca ’Bruma’ ou similar, com classificação hídrica A; - Sistema de duche termostato da marca ’Bruma’ ou similar, com classificação hídrica A+; - Bases de duche da marca ’Restone’ ou similar com acabamento textura ardósia na cor branca; Cozinha: Pavimento vinílico Skuba ou similar; Tampo e contra-tampo em Silestone ou similar, cor ’Grupo 2’; Frentes móveis em MDF hidrófugo lacados a branco com interior em melamina branca; Misturadora da marca ’Bruma’ ou similar; Eletrodomésticos encastrados da marca ’Siemens’ ou similar; Equipamentos: Forno, micro-ondas, placa de indução, exaustor, frigorífico e máquina de lavar loiça; Lavandaria: - Paredes pintadas à cor branca; - Frente de armário em MDF hidrófugo lacado a branco; - Bomba de Calor para AQS; Prazo previsto para conclusão de obra Outubro de 2028 Nota: Em caso de incompatibilidade entre as imagens virtuais e o Caderno de Encargos, prevalece a descrição do Caderno de Encargos. Em caso de indisponibilidade de Materiais e/ou Equipamentos, por motivo de ruptura de stock ou descontinuidade de produto, os mesmos serão substituídos por gama similar. #ref:10-1006 -1.4

T2+1 Novo com Terraço de 33 m² em Águas Santas, Maia Apresentamos este excelente apartamento T2+1 em construção, localizado na Travessa Nossa Senhora de Fátima, em Águas Santas, uma zona residencial tranquila e com ótimos acessos. Este imóvel destaca-se pelo seu design moderno, funcionalidade e qualidade de construção, oferecendo espaços amplos e luminosos para proporcionar o máximo conforto no dia a dia. Características principais: Tipologia T2+1 Terraço privativo com 33 m², ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou convívio com família e amigos Lugar de garagem Cozinha e sala em conceito moderno e funcional Quartos com boas áreas Excelentes acabamentos e materiais de qualidade Elevada eficiência energética Localizado numa zona privilegiada, beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes públicos e principais vias de acesso, permitindo uma ligação rápida ao centro da Maia e à cidade do Porto. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento novo, com espaço exterior generoso e uma localização estratégica para viver com qualidade e comodidade. Contacte-me para mais informações sobre este empreendimento e condições de aquisição. #ref: 164106

SÃO JOÃO PREMIUM | Apartamentos T1, T2 , T3 e T4 Viver perto do Porto, com a tranquilidade que procura. O São João Premium é um empreendimento residencial de arquitetura contemporânea, localizado em Pedrouços, no concelho da Maia, uma das zonas com maior crescimento e valorização da Área Metropolitana do Porto. Situado a pouco mais de 1 quilómetro do Hospital de São João, beneficia de uma localização privilegiada, oferecendo acesso rápido ao centro do Porto, às principais vias rodoviárias, universidades, hospitais, transportes públicos e uma vasta oferta de comércio e serviços. A envolvente residencial, calma e consolidada, proporciona o equilíbrio ideal entre a dinâmica urbana e a qualidade de vida. Constituído por duas torres de apartamentos, o empreendimento disponibiliza apartamentos de tipologias T1, T2 e T3, concebidos para responder às exigências da vida moderna. As habitações destacam-se pelos espaços amplos e luminosos, layouts funcionais, acabamentos de elevada qualidade e soluções que privilegiam o conforto, a eficiência energética e o bem-estar dos seus residentes. Cada fração dispõe de lugar de garagem para uma viatura, proporcionando maior comodidade e segurança no dia a dia. Destaques do empreendimento Apartamentos de tipologias T1, T2 ,T3 e T4; Duas torres de arquitetura contemporânea; Lugar de garagem para 1 viatura em todas as frações; A cerca de 1 km do Hospital de São João; Excelentes acessibilidades ao Porto, Maia e principais vias rápidas; Proximidade de universidades, escolas, comércio, serviços e transportes públicos; Zona residencial tranquila, com elevado potencial de valorização. São João Premium representa uma oportunidade única para quem procura uma habitação moderna numa localização estratégica, seja para residência própria ou para investimento, combinando conforto, acessibilidade e elevado potencial de valorização. A obra iniciará no segundo semestre deste ano, após o início da obra são cerca de 19 meses para conclusão. Visite-nos em setimoambiente.com #ref:26087 - 4A

Apartamento de tipologia T2 com área total de 94,9m2, com varanda, suite no piso 4 e lugar de estacionamento inserido num magnífico empreendimento em Águas Santas - Lote 2. Descubra o mais recente empreendimento residencial em Águas Santas, Maia, que combina conforto, modernidade e conveniência. Este projeto foi cuidadosamente pensado para atender às suas necessidades, oferecendo apartamentos com tipologias T1, T2 e T3, todos projetados com acabamentos de boa qualidade e layouts funcionais. Destaques do Empreendimento: Varandas Privativas: Perfeitas para relaxar ou apreciar momentos ao ar livre. Estacionamento Privativo: Cada apartamento inclui lugares de estacionamento, garantindo segurança e comodidade. Cozinha Equipada: Todas as unidades dispõem de cozinhas modernas e totalmente equipadas com eletrodomésticos de qualidade. Localizado numa zona privilegiada de Águas Santas, este empreendimento proporciona fácil acesso a serviços essenciais, comércio, transportes e áreas verdes. Ideal tanto para famílias como para investidores à procura de um imóvel de qualidade numa localização estratégica. Não perca esta oportunidade única de viver com conforto e praticidade! Marque já a sua visita. DETALHES DO EMPREENDIMENTO: - INTERCOMUNICADOR E BOTONEIRA Na entrada principal do edifício, será instalada uma botoneira com intercomunicador e câmara de vídeo, sendo o teclado numérico e dotado de abertura codificada. Para tal será fornecido código numérico aos moradores para que possam sempre entrar no edifício, mesmo sem a chave, bastando para tal digitar o código no teclado. - VÍDEO PORTEIRO A intercomunicação entre as residências e a botoneira de chamada na entrada do edifício é efectuada através de vídeo porteiro. - ILUMINAÇÃO POR DETECÇÃO DE MOVIMENTO Em todos os corredores e halls dos elevadores nos vários níveis habitacionais, bem como no hall de entrada principal, o funcionamento da iluminação destes espaços é assegurada por detetores de movimento. Estes detetores cobrem a totalidade do espaço e têm a função de ativar a iluminação coletiva, assim que uma pessoa entra no seu raio de ação. Assegura-se, assim, uma maior comodidade, uma vez que no interior do edifício, nas zonas referidas, a luz acende automaticamente, ao longo do percurso. - AR CONDICIONADO Ar condicionado, por multi-split da marca ’GREE’ ou equivalente na zona dos quartos e sala. - BOMBA DE CALOR A bomba de calor instalada, em cada uma das residências, é de aplicação mural e com capacidade para produção de águas quentes sanitárias. A bomba de calor será dimensionada segundo as neces- sidades nominais específicas para cada residência. - CARPINTARIA E ESQUADRIA INTERIORES Genericamente executadas em MDF Lacado. PORTAS INTERIORES: São lisas com estrutura em orla maciça, núcleo interior pré-fabricado e acabamento a MDF lacado. ROUPEIROS: Portas em MDF lacado, módulos de gavetas, prateleiras intermédias e varão. APAINELADOS E RODAPÉS: Todos os apainelados de vãos exteriores, serão executados em MDF lacado. Os rodapés e guarnições serão executados em MDF lacado e terão dimensão e pormenor de acordo com o projeto de arquitetura. FERRAGENS: Todas as ferragens serão do tipo ’JNF’ ou equivalente. - EQUIPAMENTOS DE COZINHA MÓVEIS: Cozinhas equipadas com móveis superiores e inferiores em MDF lacado. Estes armários serão objecto de um pormenor específico de acordo com o projeto de arquitetura. BANCADAS: Os tampos e ’espelhos’ são em pedra de granito ’Negro Angola’, preparados para levar placa de encastrar e banca de inox. BANCA: Inox Polido MISTURADORA: Marca W2007 ou equivalente - MÓVEIS E ACESSÓRIOS DE CASA DE BANHO MÓVEIS: Em todos os locais assinalados em projeto serão instalados móveis com gavetas, e lavatório. ESPELHOS: Por cima dos móveis de casa de banho serão instalados espelhos - LOUÇAS SANITÁRIAS As louças sanitárias aplicadas em todas as residências serão suspensas na cor branca, da marca SANITANA ou equivalente. As bases de chuveiro previstas serão em PVC da marca DAV ou equivalente. - ESTORES Os estores eléctricos de proteção solar aplicados nos envidraçados exteriores serão iso-térmicos, em lâminas de Alumínio, dotados de núcleo injetado com espuma de poliuretano de alta densidade, com acabamento idêntico à caixilharia. - VIDROS Vidros duplos com resistência térmica nas residências (5mm incolor + caixa 18mm + 6mm ’Guardian Sun’), sendo o vidro exterior com controlo solar. - DIVERSOS Eletrodomésticos da cozinha, marca a definir (Excluindo-se as máquinas de lavar e secar a roupa). Resguardos de duche (fixo). Focos de iluminação led nos tetos. *Lote 1 com previsão de término de obra para janeiro de 2027. Lote 2 com previsão de término em março de 2028. **Fotos de Estilo de Empreendimento em curso e Andar-Modelo #ref:MP2744

SÃO JOÃO PREMIUM | Apartamentos T1, T2 , T3 e T4 Viver perto do Porto, com a tranquilidade que procura. O São João Premium é um empreendimento residencial de arquitetura contemporânea, localizado em Pedrouços, no concelho da Maia, uma das zonas com maior crescimento e valorização da Área Metropolitana do Porto. Situado a pouco mais de 1 quilómetro do Hospital de São João, beneficia de uma localização privilegiada, oferecendo acesso rápido ao centro do Porto, às principais vias rodoviárias, universidades, hospitais, transportes públicos e uma vasta oferta de comércio e serviços. A envolvente residencial, calma e consolidada, proporciona o equilíbrio ideal entre a dinâmica urbana e a qualidade de vida. Constituído por duas torres de apartamentos, o empreendimento disponibiliza apartamentos de tipologias T1, T2 e T3, concebidos para responder às exigências da vida moderna. As habitações destacam-se pelos espaços amplos e luminosos, layouts funcionais, acabamentos de elevada qualidade e soluções que privilegiam o conforto, a eficiência energética e o bem-estar dos seus residentes. Cada fração dispõe de lugar de garagem para uma viatura, proporcionando maior comodidade e segurança no dia a dia. Destaques do empreendimento Apartamentos de tipologias T1, T2 ,T3 e T4; Duas torres de arquitetura contemporânea; Lugar de garagem para 1 viatura em todas as frações; A cerca de 1 km do Hospital de São João; Excelentes acessibilidades ao Porto, Maia e principais vias rápidas; Proximidade de universidades, escolas, comércio, serviços e transportes públicos; Zona residencial tranquila, com elevado potencial de valorização. São João Premium representa uma oportunidade única para quem procura uma habitação moderna numa localização estratégica, seja para residência própria ou para investimento, combinando conforto, acessibilidade e elevado potencial de valorização. A obra iniciará no segundo semestre deste ano, após o início da obra são cerca de 19 meses para conclusão. Visite-nos em setimoambiente.com #ref:26087 - 1A

SÃO JOÃO PREMIUM | Apartamentos T1, T2 , T3 e T4 Viver perto do Porto, com a tranquilidade que procura. O São João Premium é um empreendimento residencial de arquitetura contemporânea, localizado em Pedrouços, no concelho da Maia, uma das zonas com maior crescimento e valorização da Área Metropolitana do Porto. Situado a pouco mais de 1 quilómetro do Hospital de São João, beneficia de uma localização privilegiada, oferecendo acesso rápido ao centro do Porto, às principais vias rodoviárias, universidades, hospitais, transportes públicos e uma vasta oferta de comércio e serviços. A envolvente residencial, calma e consolidada, proporciona o equilíbrio ideal entre a dinâmica urbana e a qualidade de vida. Constituído por duas torres de apartamentos, o empreendimento disponibiliza apartamentos de tipologias T1, T2 e T3, concebidos para responder às exigências da vida moderna. As habitações destacam-se pelos espaços amplos e luminosos, layouts funcionais, acabamentos de elevada qualidade e soluções que privilegiam o conforto, a eficiência energética e o bem-estar dos seus residentes. Cada fração dispõe de lugar de garagem para uma viatura, proporcionando maior comodidade e segurança no dia a dia. Destaques do empreendimento Apartamentos de tipologias T1, T2 ,T3 e T4; Duas torres de arquitetura contemporânea; Lugar de garagem para 1 viatura em todas as frações; A cerca de 1 km do Hospital de São João; Excelentes acessibilidades ao Porto, Maia e principais vias rápidas; Proximidade de universidades, escolas, comércio, serviços e transportes públicos; Zona residencial tranquila, com elevado potencial de valorização. São João Premium representa uma oportunidade única para quem procura uma habitação moderna numa localização estratégica, seja para residência própria ou para investimento, combinando conforto, acessibilidade e elevado potencial de valorização. A obra iniciará no segundo semestre deste ano, após o início da obra são cerca de 19 meses para conclusão. Visite-nos em setimoambiente.com #ref:26087 - 2A

Descubra este incrível apartamento localizado na Maia, a poucos minutos do Porto, ideal para quem procura conforto e praticidade em um só lugar. O imóvel dispõe de 2 quartos, sendo um deles suíte que oferece privacidade e conforto. Complementando o espaço, há também um quarto de banho no corredor, garantindo funcionalidade para o dia a dia. Todos os quartos e a área social, que combina a sala e a cozinha em open sapce, têm acesso a uma varanda espaçosa, voltada a nascente e perfeita para aproveitar a luz natural ao longo do dia. Esta incrível varanda com 146 m² torna-se o espaço ideal para relaxar, oferecendo vistas agradáveis e um ambiente descontraído. A integração entre a sala e a cozinha cria um ambiente acolhedor e convidativo, perfeito para momentos em família ou para receber amigos. A atmosfera iluminada e arejada faz deste espaço o coração do lar, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar qualidade de vida. Com localização privilegiada na Maia, estará próximo de todas as comodidades que o Porto tem para oferecer, ao mesmo tempo que desfruta da tranquilidade de um bairro residencial. Não perca a oportunidade de conhecer este apartamento encantador e pronto para ser o seu novo lar! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060253

Apartamento de tipologia T2 com área total de 94,9m2, com suite no piso 5 (ultimo andar) e lugar de estacionamento inserido num magnífico empreendimento em Águas Santas - Lote 2. Descubra o mais recente empreendimento residencial em Águas Santas, Maia, que combina conforto, modernidade e conveniência. Este projeto foi cuidadosamente pensado para atender às suas necessidades, oferecendo apartamentos com tipologias T1, T2 e T3, todos projetados com acabamentos de boa qualidade e layouts funcionais. Destaques do Empreendimento: Varandas Privativas: Perfeitas para relaxar ou apreciar momentos ao ar livre. Estacionamento Privativo: Cada apartamento inclui lugares de estacionamento, garantindo segurança e comodidade. Cozinha Equipada: Todas as unidades dispõem de cozinhas modernas e totalmente equipadas com eletrodomésticos de qualidade. Localizado numa zona privilegiada de Águas Santas, este empreendimento proporciona fácil acesso a serviços essenciais, comércio, transportes e áreas verdes. Ideal tanto para famílias como para investidores à procura de um imóvel de qualidade numa localização estratégica. Não perca esta oportunidade única de viver com conforto e praticidade! Marque já a sua visita. DETALHES DO EMPREENDIMENTO: - INTERCOMUNICADOR E BOTONEIRA Na entrada principal do edifício, será instalada uma botoneira com intercomunicador e câmara de vídeo, sendo o teclado numérico e dotado de abertura codificada. Para tal será fornecido código numérico aos moradores para que possam sempre entrar no edifício, mesmo sem a chave, bastando para tal digitar o código no teclado. - VÍDEO PORTEIRO A intercomunicação entre as residências e a botoneira de chamada na entrada do edifício é efectuada através de vídeo porteiro. - ILUMINAÇÃO POR DETECÇÃO DE MOVIMENTO Em todos os corredores e halls dos elevadores nos vários níveis habitacionais, bem como no hall de entrada principal, o funcionamento da iluminação destes espaços é assegurada por detetores de movimento. Estes detetores cobrem a totalidade do espaço e têm a função de ativar a iluminação coletiva, assim que uma pessoa entra no seu raio de ação. Assegura-se, assim, uma maior comodidade, uma vez que no interior do edifício, nas zonas referidas, a luz acende automaticamente, ao longo do percurso. - AR CONDICIONADO Ar condicionado, por multi-split da marca ’GREE’ ou equivalente na zona dos quartos e sala. - BOMBA DE CALOR A bomba de calor instalada, em cada uma das residências, é de aplicação mural e com capacidade para produção de águas quentes sanitárias. A bomba de calor será dimensionada segundo as neces- sidades nominais específicas para cada residência. - CARPINTARIA E ESQUADRIA INTERIORES Genericamente executadas em MDF Lacado. PORTAS INTERIORES: São lisas com estrutura em orla maciça, núcleo interior pré-fabricado e acabamento a MDF lacado. ROUPEIROS: Portas em MDF lacado, módulos de gavetas, prateleiras intermédias e varão. APAINELADOS E RODAPÉS: Todos os apainelados de vãos exteriores, serão executados em MDF lacado. Os rodapés e guarnições serão executados em MDF lacado e terão dimensão e pormenor de acordo com o projeto de arquitetura. FERRAGENS: Todas as ferragens serão do tipo ’JNF’ ou equivalente. - EQUIPAMENTOS DE COZINHA MÓVEIS: Cozinhas equipadas com móveis superiores e inferiores em MDF lacado. Estes armários serão objecto de um pormenor específico de acordo com o projeto de arquitetura. BANCADAS: Os tampos e ’espelhos’ são em pedra de granito ’Negro Angola’, preparados para levar placa de encastrar e banca de inox. BANCA: Inox Polido MISTURADORA: Marca W2007 ou equivalente - MÓVEIS E ACESSÓRIOS DE CASA DE BANHO MÓVEIS: Em todos os locais assinalados em projeto serão instalados móveis com gavetas, e lavatório. ESPELHOS: Por cima dos móveis de casa de banho serão instalados espelhos - LOUÇAS SANITÁRIAS As louças sanitárias aplicadas em todas as residências serão suspensas na cor branca, da marca SANITANA ou equivalente. As bases de chuveiro previstas serão em PVC da marca DAV ou equivalente. - ESTORES Os estores eléctricos de proteção solar aplicados nos envidraçados exteriores serão iso-térmicos, em lâminas de Alumínio, dotados de núcleo injetado com espuma de poliuretano de alta densidade, com acabamento idêntico à caixilharia. - VIDROS Vidros duplos com resistência térmica nas residências (5mm incolor + caixa 18mm + 6mm ’Guardian Sun’), sendo o vidro exterior com controlo solar. - DIVERSOS Eletrodomésticos da cozinha, marca a definir (Excluindo-se as máquinas de lavar e secar a roupa). Resguardos de duche (fixo). Focos de iluminação led nos tetos. *Obra já iniciada do lote 1. Lote 2 a iniciar brevemente. **Fotos de estilo de empreendimento em curso e andar-modelo. #ref:MP2726

Empreendimento ’ Castêlo Flats ’ condomínio privado com 600m2 de jardim, 12 habitações. Apartamento T2, com área bruta 159,15m2, área útil 95,25m2, área de varanda 11,50m2, área de garagem 52,40m2 Acabamentos: Exterior: - Soluções construtivas utilizando técnicas de pormenorização de modo a atingir padrões de conforto térmico e acústico que conferem classificação energética de classe A ou A+ (NZEB 21); - Paredes exteriores de bloco térmico com revestimento em sistema ETICS com isolamento térmico; - Cobertura em solução invertida com isolamento térmico de 10 cm protegido com lajetas de betão ou similar; - Caixilharia em alumínio, série minimalista, do tipo Cortizo ou similar, termolacado ao RAL 9005 e vidro incolor térmico; - Terraços em lajetas de betão ou similar; - Varandas em lajetas de betão ou similar e guardas em vidro e muretes; Áreas Comuns: - Sistema de Painéis fotovoltaicos com armazenamento de energia em baterias; - Iluminação LED; Interiores: - Paredes de separação de frações e áreas comuns com isolamento acústico; - Pavimento vinílico Skuba ou similar; - Portas de segurança de entrada das frações em chapa de aço com fechadura e pernos de segurança, isolamento sonoro em lã de rocha, visor de segurança, sistema anti cartão e acabamento em MDF lacado a branco; - Portas até ao teto, lisas, lacadas a branco, com fechaduras magnéticas e dobradiças ocultas com ajuste 3D; - Rodapés em MDF hidrófugo lacados a cor branca; - Paredes divisórias revestidas a placas de gesso cartonado e/ou apainelados em mdf lacados à cor branca; - Tetos rebaixados em placa de gesso cartonado pintados à cor branca, com focos embutidos; Instalações e equipamentos: - Painéis fotovoltaicos com inversor; - Sistema de ventilação mecânica controlada; - Sistema SmartHome; - Sistema de videoporteiro a cores; - Iluminação LED; - Sistema de aquecimento e arrefecimento através de pavimento radiante hidráulico com bomba de calor; - Sistema de retorno de águas quentes; - Torneiras com controlo de caudal; - Compartimento ventilado no exterior para Resíduos Sólidos; - Elevador para 8 pessoas com sistema de regeneração para poupança de energia complementado com painéis fotovoltaicos; - Sistema de deteção e combate a incêndio em garagens e áreas comuns; - Depósito de água potável de reserva às frações; Quartos e Suites: - Pavimento vinílico Skuba ou similar; - Paredes pintadas à cor branca; - Roupeiros em MDF hidrófugo lacados à cor branca, com puxadores embutidos e interiores em melamina linho Cancun ou similar; - Estores automatizados; Casas de banho: - Pavimento vinílico Skuba ou similar; - Paredes em cerâmica retificada; - Móveis suspensos em MDF hidrófugo lacados com tampo em Silestone ou similar, cor ’Grupo 2’; - Louças sanitárias suspensas da marca ’Sanindusa’ ou similar; - Monocomando de lavatório da marca ’Bruma’ ou similar, com classificação hídrica A; - Sistema de duche termostato da marca ’Bruma’ ou similar, com classificação hídrica A+; - Bases de duche da marca ’Restone’ ou similar com acabamento textura ardósia na cor branca; Cozinha: Pavimento vinílico Skuba ou similar; Tampo e contra-tampo em Silestone ou similar, cor ’Grupo 2’; Frentes móveis em MDF hidrófugo lacados a branco com interior em melamina branca; Misturadora da marca ’Bruma’ ou similar; Eletrodomésticos encastrados da marca ’Siemens’ ou similar; Equipamentos: Forno, micro-ondas, placa de indução, exaustor, frigorífico e máquina de lavar loiça; Lavandaria: - Paredes pintadas à cor branca; - Frente de armário em MDF hidrófugo lacado a branco; - Bomba de Calor para AQS; Prazo previsto para conclusão de obra Outubro de 2028 Nota: Em caso de incompatibilidade entre as imagens virtuais e o Caderno de Encargos, prevalece a descrição do Caderno de Encargos. Em caso de indisponibilidade de Materiais e/ou Equipamentos, por motivo de ruptura de stock ou descontinuidade de produto, os mesmos serão substituídos por gama similar. #ref:10-1006 -2.4

Cidade da Maia T2 com varanda e Box para um carro (19.25 m2)Apartamento com uma area 112.95 m2, closet e varanda c/ 12.70 m2. O projecto destaca-se da envolvente graças aos materiais exteriores, apresentando uma fachada granito preto, acabamento amaciado. Moleanos gascogne azul grão fino, acabamento fino. Painel compósito de alumínio do tipo StacBond - Preto. Linhas contemporâneas, apartamentos dotados de amplas varandas e terraços. Janelas de grande dimensão, proporcionando por um lado uma maior ligação com o exterior, e assegurando naturalmente grande luz natural. Esta aposta no revestimento exterior e na caixilharia com rutura térmica contribui para um nível de conforto muito acima da média. A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão. O nosso modo de atuação passa pela identificação de imóveis com potencial, pelo desenvolvimento de estudos arquitetónicos e comerciais que validem esse potencial, pela apresentação e mediação do negócio junto de investidores, pelo desenvolvimento dos projetos, obtenção das licenças e gestão da construção e, por fim, pela gestão da promoção e comercialização dos empreendimentos resultantes desses investimentos. #ref:IMM-130-23-AR

Apartamento T2 localizado no empreendimento Alta Vista, com boa exposição solar e uma organização prática dos espaços, onde a luz natural assume um papel de destaque ao longo de todo o dia. A zona social apresenta-se em open space, criando um ambiente fluido e acolhedor, com ligação direta à varanda. A cozinha, integrada e funcional, acompanha esta dinâmica, tornando o espaço ainda mais harmonioso. Na área privada, encontram-se dois quartos, sendo um deles em suíte, proporcionando maior conforto e privacidade. Existe ainda uma casa de banho completa de apoio ao segundo quarto. O apartamento dispõe de ar condicionado, garantindo conforto em todas as estações, e inclui garagem fechada, acrescentando segurança e comodidade ao dia a dia. Inserido numa zona com bons acessos e proximidade a comércio e serviços, este imóvel conjuga tranquilidade e funcionalidade de forma equilibrada. Localização: Estação Parque Maia -1km Hospital Trofa Saúde Maia - 1,6km Farmácia - 1,8km A41 - 2km Continente - 2km Lidl - 2,5km Auchan - 3,3km Mercadona - 4km #ref:KWPT-034515

Cidade da Maia T2 com varanda e Box para um carro (19.25 m2)Apartamento com uma area de 123.55 m2, closet e varanda c/ 23.30 m2. O projecto destaca-se da envolvente graças aos materiais exteriores, apresentando uma fachada granito preto, acabamento amaciado. Moleanos gascogne azul grão fino, acabamento fino. Painel compósito de alumínio do tipo StacBond - Preto. Linhas contemporâneas, apartamentos dotados de amplas varandas e terraços. Janelas de grande dimensão, proporcionando por um lado uma maior ligação com o exterior, e assegurando naturalmente grande luz natural. Esta aposta no revestimento exterior e na caixilharia com rutura térmica contribui para um nível de conforto muito acima da média. A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão. O nosso modo de atuação passa pela identificação de imóveis com potencial, pelo desenvolvimento de estudos arquitetónicos e comerciais que validem esse potencial, pela apresentação e mediação do negócio junto de investidores, pelo desenvolvimento dos projetos, obtenção das licenças e gestão da construção e, por fim, pela gestão da promoção e comercialização dos empreendimentos resultantes desses investimentos. #ref:IMM-130-23-AX