Casas e apartamentos para venda por recuperar em Matosinhos, Porto

Moradia Independente com Jardim e Poço em São Mamede de Infesta Referencia Interna - mat_260602 Apresentamos esta moradia independente, situada numa zona central e consolidada de São Mamede de Infesta, a apenas 10 minutos do Centro Hospitalar Universitário de São João, beneficiando de uma localização privilegiada e da proximidade a diversos equipamentos, serviços e comércio local. Inserida num lote de terreno com 455 m², esta propriedade oferece um excelente potencial para habitação própria ou investimento, destacando-se pelas suas áreas exteriores amplas e pela envolvente tranquila. Quadro de Áreas: - Área total do terreno: 455,00 m² - Área de implantação: 59,50 m² - Área bruta de construção: 119,00 m² A moradia dispõe de áreas generosas e conta com acesso lateral, permitindo a criação de estacionamento no interior do lote. No exterior, encontra-se rodeada por uma agradável zona ajardinada, complementada por árvores de fruto e um poço de água, proporcionando um espaço ideal para momentos de lazer em família. A localização destaca-se pela proximidade, num raio aproximado de 200 metros, de diversos equipamentos de referência, nomeadamente: - Corpo Nacional de Escuteiros - CESMI - Centro Escutista de São Mamede de Infesta; - Piscinas Municipais de São Mamede de Infesta; - Escola Básica da Igreja Velha; - Escola Básica Padre Manuel de Castro; - Escola Secundária Abel Salazar; - CATI - Centro de Apoio à Terceira Idade; - Comércio local, serviços e transportes. Uma excelente oportunidade para quem procura viver numa zona central, com todas as comodidades do dia a dia à porta, sem abdicar de espaço exterior e privacidade. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: Isento Área: 119 m2 Valor: 260.000€ Ref: mat_260602 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:mat_260602

Moradia Independente com Terreno em Zona Central de São Mamede Infesta Referencia Interna - mat_260603 Apresentamos esta moradia independente localizada numa zona central e consolidada de São Mamede Infesta, beneficiando de uma excelente proximidade a comércio, serviços, escolas e equipamentos de apoio à comunidade. A apenas 10 minutos do Centro Hospitalar de São João, esta propriedade destaca-se pela sua localização estratégica e pela conveniência do dia a dia, encontrando-se a escassos 200 metros de diversos equipamentos, nomeadamente: - Piscinas Municipais de São Mamede Infesta; - Escola Básica do 1.º Ciclo de Igreja Velha; - Escola Básica Padre Manuel de Castro; - Escola Secundária Abel Salazar; - CATI - Centro de Apoio à Terceira Idade; - Comércio local, serviços e transportes. Quadro de Áreas: - Área total do terreno: 277,20 m² - Área de implantação: 91,86 m² - Área bruta de construção: 183,72 m² A moradia dispõe de áreas generosas e uma organização funcional dos espaços, oferecendo um elevado potencial para habitação própria ou investimento. No exterior, beneficia de acesso lateral que permite estacionamento no interior do lote, uma mais-valia em contexto urbano. O acesso ao piso superior pode ser efetuado através de escada interior e também por escada exterior independente, ambas valorizadas por elementos de cantaria em pedra e grades em ferro fundido, conferindo personalidade e robustez à construção. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia com espaço, centralidade e grande potencial de valorização. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: F Área: 184 m2 Valor: 315.000€ Ref: mat_260603 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:mat_260603

Casa de Lavoura T4 em Granito com Terreno de 5.000 m2 em Matosinhos Referencia Interna - mat_P260701 Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento: uma casa de lavoura T4, de construção tradicional em granito, inserida num generoso terreno com cerca de 5.000 m², localizada no concelho de Matosinhos. O imóvel dispõe de quatro quartos e duas casas de banho, necessitando de obras de reabilitação, o que permite ao futuro proprietário personalizar o espaço ao seu gosto, preservando o charme e a autenticidade da construção em pedra. O amplo terreno oferece inúmeras possibilidades de utilização, seja para fins agrícolas, lazer ou, mediante confirmação junto das entidades competentes, eventual viabilidade para construção, tornando esta propriedade uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Se procura um imóvel com caráter, espaço exterior e elevado potencial de valorização numa localização privilegiada, esta poderá ser a oportunidade ideal. Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta propriedade. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: Isento Área: 5300 m2 Valor: 540.000 € Ref: mat_P260701 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:mat_P260701

CENTRO HISTÓRICO DE MATOSINHOS MORADIA PARA REABILITAÇÃO C/ 222 M² + LOGRADOURO E POTENCIAL DE GARAGEM Implantado no coração do Centro Histórico de Matosinhos, a 3 minutos a pé da estação de metro de Brito Capelo e a 10 minutos da Praia de Matosinhos, este edifício de construção anterior a 1951 destaca-se pela sua amplitude, excelente exposição solar (Sul, Nascente e Poente) e enorme potencial de transformação. Trata-se de uma oportunidade ideal para investidores ou particulares que procurem desenvolver um projeto de reabilitação feito à medida, num dos cidades mais dinâmicas do Grande Porto. Principais Características Área Habitável: 222 m² distribuídos por 2 pisos. Espaço Exterior: Logradouro/terraço privativo com 164 m², oferecendo excelente exposição solar ao longo do dia e área de lazer ao ar livre. Benefícios Fiscais (Zona ARU): Localizado na Área de Reabilitação Urbana (ARU) de Matosinhos Centro, permitindo o acesso a incentivos fiscais e taxas reduzidas associados à reabilitação urbana (ex.: IVA a taxa reduzida na empreitada, isenções/reduções de IMT e IMI, sujeitos à aprovação das entidades competentes). Potencial de Reabilitação e Projeto Arquitetónico O imóvel necessita de uma intervenção de reabilitação profunda (estrutural, redes técnicas e acabamentos), constituindo uma ’tela em branco’ com valências de valorização ímpares: Reconfiguração Volumétrica dos Pisos: O rés do chão apresenta atualmente um pé-direito de 1,90 m e o 1.º piso de 3,00 m, permitindo equacionar uma nova distribuição de lajes para equilibrar o pé-direito de ambos os pisos e otimizar as condições de habitabilidade. Possibilidade de Garagem Privativa: A preservação da arquitetura da fachada principal de rua é exigida pela localização histórica, mas existe viabilidade para equacionar a abertura de um portão de garagem na fachada frontal para pelo menos 1 viatura. Ampliação à Retaguarda: Potencial de expansão da área construída no terreno/logradouro (a exemplo de edifícios vizinhos na mesma frente de rua). Nota: Todas as alterações estruturais, volumétricas, de fachadas e ampliações carecem de validação e licenciamento junto dos Serviços Municipais da Câmara Municipal de Matosinhos. Estado Atual e Intervenção Prevista Estrutura e Cobertura: Necessita de nova laje no 1.º piso (e eventualmente na cobertura), bem como de revisão/reconstrução completa do telhado. Especialidades: Pede a renovação integral das infraestruturas de água potável, saneamento, instalação elétrica, bem como caixilharia/janelas, portas e isolamento térmico/acústico (fachadas, piso e cobertura). Localização Próxima e Acessibilidade Transportes: Metro Brito Capelo a 300 m | Metro Matosinhos Sul a 700 m | Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 10 km. Lazer e Serviços: Praia de Matosinhos a 10 min a pé | Parque de Lazer Basílio Teles e Câmara Municipal a 700 m | Comércio local, restauração de referência, escolas e infantários num raio de 1 km. Para mais informações, consulta da documentação do imóvel ou agendamento de visita ao local, entre em contacto. O meu nome é Joaquim Fernandes e sou consultor imobiliário independente iad. Estou habilitado a conduzir todo o processo de aquisição do seu novo projeto imobiliário. Para sua melhor conveniência, além do português, posso comunicar consigo em inglês, francês ou espanhol. O PERCURSO DE SUCESSO da iad Criada em França em maio de 2008 por Malik Benrejdal, Jérôme Chabin e Sébastien Caille, a iad é hoje a maior rede de consultores imobiliários do país, com milhares de consultores espalhados pelo território francês. Foi numa garagem que nasceu a vontade de criar uma rede imobiliária totalmente inovadora, com o objetivo de acompanhar de perto os clientes que pretendem vender, arrendar ou adquirir um imóvel, garantindo uma divulgação online sem paralelo e, simultaneamente, revalorizando a profissão de consultor imobiliário. O conceito iad assenta assim em três pilares fundamentais: - O Imobiliário: os fundadores da iad France são todos do setor imobiliário; - A Web: desmaterializar as agências para propor um serviço mais competitivo ao cliente e proporcionar um ambiente de trabalho otimizado para os consultores; - O Marketing de Rede: criar uma rede dinâmica de proximidade, baseada na partilha e liberdade que cada consultor pode realizar para evoluir na sua carreira. Em junho de 2015, a iad deu os primeiros passos na sua internacionalização com o nascimento da iad Portugal. Vincent Morin é o presidente da empresa, partilhando a gestão com outros três especialistas imobiliários que fazem parte da iad França desde a sua fundação: Bryan Longet, Tony Ferreira (português-descendente) e Kader Mouloudji. Entre os fundadores da iad Portugal estão Pedro Pimenta, empresário que há mais de uma década é reconhecido pelo seu sucesso na área das novas tecnologias, e Joel Pereira, que atualmente se reconhece em França como um dos melhores ROCs da sua geração. Seis mentes brilhantes que se uniram para trazer a Portugal este projeto inovador, que desde então tem vindo a conhecer um crescimento absolutamente notável. #ref: 1035405

Procura um projeto com grande área de construção e localização estratégica? Esta moradia independente, situada na zona da Igreja Velha em São Mamede de Infesta, oferece uma estrutura robusta e áreas generosas, ideal para quem quer criar uma fantástica moradia familiar ou um projeto de investimento com excelente potencial de valorização. O imóvel beneficia de uma envolvência altamente conveniente, a escassos 10 minutos do Centro Hospitalar de São João e do Polo Universitário, e com um rápido acesso ao nó da A4. Localização, Lazer e Envolvência (Distâncias Reais) Situada numa zona residencial tranquila, a propriedade permite fazer o dia a dia a pé com toda a comodidade: - Parque Urbano e Piscinas Municipais (a apenas 150 metros!): Praticamente à porta de casa, ideal para atividades ao ar livre, desporto e momentos de lazer em família. O Centro Escutista (CESMI) também se encontra nesta proximidade. - Educação (até 300 metros): A 50m da Escola Básica do 1.º Ciclo de Igreja Velha e a 300m do Agrupamento de Escolas Abel Salazar, facilitando a rotina diária das crianças. - Centro de S. Mamede (a 600 metros): A uma curta caminhada de distância, onde encontra todos os serviços essenciais (comércio local, supermercados, farmácias, bancos, restauração e transportes públicos). Quadro de Áreas e Potencial Esta moradia destaca-se pela sua excelente área bruta de construção (183,72 m²), distribuída por dois pisos que permitem divisões amplas: - Área Total do Terreno: 277,20 m² - Área de Implantação: 91,86 m² - Área Bruta de Construção: 183,72 m² Características do Imóvel e Detalhes Arquitetónicos - Tipologia Original: Moradia independente T4+, com 2 andares - Elementos de Charme: Escada interior e exterior de acesso ao 1.º andar, com trabalhos em cantaria de pedra e grades em ferro fundido (uma excelente base para manter a traça clássica num projeto de reabilitação moderno). - Espaço Exterior: Dispõe de terraço e jardim para desfrutar do espaço ao ar livre. - Acessos: Possui acesso lateral para estacionamento de viaturas no interior do lote. - Exposição Solar Perfeita: Orientação a Norte, Sul, Este, (Oeste com vista reduzida) - Estado: Para recuperação total (ruína). - Anterior a 1951 Nota Importante para Interessados/Investidores: O imóvel é vendido no estado atual (para recuperação total). Dada a sua excelente inserção urbana, envolvência e características do lote, apresenta um enorme potencial. Qualquer viabilidade para projetos construtivos alternativos ou alterações estruturais deverá ser validada e confirmada pelos interessados junto da Câmara Municipal de Matosinhos através de um Pedido de Informação Prévia (PIP). Venha conhecer o potencial deste imóvel junto ao Parque Urbano. Agende já a sua visita! A iad é uma rede internacional presente em Portugal desde 2015, e a nossa abordagem digital permite-me oferecer-lhe um serviço personalizado, onde quer que esteja. Ao trabalhar comigo, beneficia de um acompanhamento próximo e transparente, além da visibilidade global que a iad proporciona aos seus imóveis. Seja para comprar, vender ou arrendar, estou aqui para garantir os melhores resultados para si. #ref: 960474

CASA DE LAVOURA EM PEDRA | GUIFÕES - MATOSINHOS UMA PROPRIEDADE ÚNICA, ONDE A HISTÓRIA ENCONTRA O POTENCIAL DO FUTURO Há propriedades que são simplesmente casas que deixam saudades! E depois existem aquelas que contam histórias, preservam memórias e nos fazem imaginar tudo aquilo que ainda podem vir a ser. É precisamente isso que encontramos nesta magnífica casa de lavoura em pedra, situada em Guifões, Matosinhos. Uma propriedade com 4 frentes, 2 pisos e características tradicionais, que mantém o encanto e a autenticidade das antigas casas de lavoura, onde a pedra e os elementos originais lhe conferem uma personalidade verdadeiramente especial. No seu interior encontramos uma grande lareira tradicional, testemunho de outros tempos, onde ainda se cozinhava à moda antiga e onde facilmente conseguimos imaginar longas tardes de convívio em família. Mas o verdadeiro encanto desta propriedade estende-se para o exterior. DOIS TERRENOS ANEXOS À CASA conferem à propriedade uma dimensão e um potencial extraordinários. Espaços que poderão ser aproveitados para diferentes projetos, nomeadamente construção de moradias, turismo rural, empreendimento turístico, hotel, lar, associação, quinta de eventos ou outro projeto, sempre mediante análise da viabilidade e enquadramento urbanístico aplicável. Imagine este lugar transformado numa quinta de charme, com amplos espaços verdes, jardins, zonas de convívio e uma magnífica piscina. Imagine receber aqui a família e os amigos. Imagine um projeto de turismo rural, onde os visitantes possam desfrutar da tranquilidade, da natureza e da autenticidade de uma verdadeira casa de lavoura. Ou imagine simplesmente preservar esta propriedade e transformá-la no seu refúgio particular, com espaço para cultivar, descansar, conviver e desfrutar da natureza. A propriedade dispõe ainda de casa de caseiro, acrescentando funcionalidade e novas possibilidades de utilização. UM OÁSIS DE TRANQUILIDADE PERTO DA CIDADE Apesar de inserida numa zona tranquila, pacata e pitoresca, a propriedade beneficia de bons acessos e proximidade à autoestrada, permitindo uma ligação rápida aos principais pontos de Matosinhos e da região. É precisamente esta combinação que torna esta propriedade tão interessante: a tranquilidade de uma aldeia, o encanto da natureza e a proximidade da cidade. Uma oportunidade para quem procura muito mais do que uma casa. Procura-se aqui um projeto, um investimento, um negócio ou simplesmente um lugar especial para viver. UMA PROPRIEDADE RARA Casas de lavoura em pedra, com esta autenticidade, terrenos anexos e este potencial de transformação, são cada vez mais difíceis de encontrar. Esta poderá ser a oportunidade ideal para quem tem visão e procura uma propriedade capaz de dar vida a um projeto verdadeiramente diferenciador. Venha descobrir pessoalmente todo o potencial desta propriedade. Será um prazer acompanhá-lo e mostrar-lhe uma propriedade que merece ser descoberta. Casa: área total 1052m2 área descoberta 359,97m2 área bruta r/c 204,25m2; área bruta dependente 437,96m2 Campo em Loureirinho contiguo à casa, área de 1587m2 Campo em Cortinha isolado, área 672m2 Total de 3 311 m2 casa+ terrenos #ref: 999938

LAVRA - CASA - 104M² - LUMINOSO Situada em Lavra, esta casa de construção de 1937 implanta-se num terreno de 5 000 m² e distribui-se por 2 pisos, oferecendo uma área habitável de 104 m². Com orientações a nascente, poente, sul e norte, a habitação beneficia de uma luminosidade natural excecional ao longo de todo o dia, criando interiores claros e arejados em todos os compartimentos. Construída com a solidez característica da sua época, a casa apresenta-se com necessidade de obras de renovação, constituindo uma oportunidade para quem pretende reabilitar e personalizar um imóvel com carácter e potencial. A distribuição em dois pisos permite uma organização funcional dos espaços, com possibilidade de adaptar a planta às necessidades atuais. O terreno de 5 000 m² confere ao conjunto uma escala pouco comum, com amplo espaço disponível em torno da habitação. Para agendar uma visita e conhecer todo o potencial deste imóvel, entre em contacto connosco. #ref: 1029209