Casas e apartamentos para venda T3 em Matosinhos, Porto

Penthouse T3 de luxo (com 371m2) Novo pronto a habitar, com terraço, 3 frentes, Box (50m2) e arrecadação. Inserido no prestigiado Edifício Evolution Residences na zona dos Montes Caulinos em Matosinhos, este apartamento T3 situado na cobertura do edifício, foi cuidadosamente desenhado e inspirado em padrões internacionais de elevada qualidade, procurando-se maximizar o conforto, através de um design arrojado, vanguardista e diferenciador. Longe da agitação da cidade, mas sem abdicar de todos os seus atrativos, a localização do E-Volution abre espaço ao lazer e satisfaz todas as necessidades do dia-a-dia. Os moradores deste empreendimento podem ainda desfrutar de dois lounges, um interior e outro exterior, jardins, onde podem receber as suas visitas, conviver com outros moradores ou simplesmente desfrutar de um belo dia de sol. A segurança está assegurada com Portaria 24 x 24 horas e sistema de vídeo vigilância. Atributos: Ar Condicionado Cozinha Equipada (eletrodomésticos gama topo BOSCH) Domótica Estores Elétricos Terraços Garagem Box (50m2) Arrumos Vídeo Porteiro. -Fachada Ventilada e revestida de alumínio tipo ALUCOBOND -Caixilharia com corte térmico e vidro duplo -Cerâmicos retificados de primeira qualidade MARGRES -Loiças sanitárias SANINDUSA -Pavimentos de madeira SWISS KRONO -Bomba de Calor para Aquecimento de Águas Quentes Sanitárias -Ar Condicionado LG -Lâmpadas LED de baixo consumo -Infraestruturas de Fibra Óptica -Estacionamento subterrâneo adaptado para automóveis elétricos. #ref:MTS/03421

Apartamento T3 com Excelente Luminosidade em Matosinhos-Guifões Descubra este fantástico apartamento T3, ideal para quem procura conforto, espaço e uma localização estratégica. Com exposição solar nascente/poente, beneficia de luz natural ao longo de todo o dia, proporcionando ambientes acolhedores e uma excelente qualidade de vida. O imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, distribuídas de forma funcional, contando com uma ampla varanda, perfeita para momentos de lazer e convívio. Dispõe ainda de garagem box privativa, garantindo segurança e comodidade. Características principais: -T3 com áreas amplas e bem distribuídas; -Exposição solar nascente/poente; -Excelente luminosidade natural; -3 casas de banho; -Suite com casa de banho privativa; -Casa de banho completa com banheira de hidromassagem; -Varanda espaçosa; -Garagem box fechada; -Vista desafogada com alguma vista para o mar; -Amplo espaço exterior privado do condomínio. Localização privilegiada: -A apenas 2 minutos a pé da estação de metro; -Cerca de 5 minutos do Norte Shopping; -Aproximadamente 10 minutos do Hospital da Prelada; -Próximo de comércio, serviços, escolas e acessos rodoviários. -Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento familiar, com conforto, luminosidade e uma localização de excelência na área metropolitana do Porto. Agende já a sua visita! #ref:AR/04936

Apartamento T3 com varanda de 25 m² e garagem em Leça da Palmeira Viva a poucos passos do mar neste elegante apartamento T3 com 113 m² de área útil, situado em Leça da Palmeira, numa zona vibrante e repleta de charme. Localizado perto do mar com restaurantes, cafés, bares e serviços, este apartamento é a escolha certa para quem valoriza conforto, localização e estilo de vida. Com uma excelente disposição dos espaços, o imóvel oferece: Sala e cozinha em openspace, com design moderno e funcional; Dois quartos confortáveis, com apoio de uma casa de banho completa; Uma suite espaçosa, com WC privativo, ideal para total privacidade; Materiais e acabamentos de elevada qualidade, que garantem durabilidade e sofisticação; Varanda generosa de 25 m², perfeita para relaxar ou receber convidados; Lugar de garagem e arrumos, para total comodidade. Não perca tempo ... agende já a sua visita! #ref:SD/04378

Apartamento T3, em edifício novo junto ao parque da cidade Inserido no Edifício Nautilus, com 3 frentes orientadas a norte, nascente e sul, proporcionando uma luminosidade natural incomparável e uma vista privilegiada. Destaca-se pela sua cozinha equipada com eletrodomésticos modernos, perfeito para quem aprecia o prazer de cozinhar. O espaço exterior é ideal para desfrutar do pôr do sol ou momentos de lazer. O conforto é garantido pelos estores elétricos, caixilharia com corte térmico, e ar condicionado, proporcionando um ambiente acolhedor em qualquer estação do ano. Além disso, a garagem para dois carros e um espaço de arrumos oferecem a conveniência e segurança que procura. Localizado a escassos metros do mar e junto ao Parque da Cidade, este é o refúgio para quem procura proximidade com a natureza, sem prescindir do conforto urbano. Rodeado de comércio e serviços, o Edifício Nautilus oferece uma qualidade de vida ímpar, numa das zonas mais desejadas da cidade. PORTA 88 - Compromisso com os Objetivos de Vida Na PORTA 88, a nossa missão no setor imobiliário é simples: unir pessoas a casas que vão além das expectativas. Num contexto desafiador, apostamos numa equipa experiente e dedicada, sempre com foco em criar uma relação de confiança e proximidade com os nossos clientes. O sucesso do nosso projeto é medido pela satisfação de quem nos escolhe, uma relação que vai muito além da simples compra ou venda de um imóvel. Acreditamos que o verdadeiro triunfo está em ajudar cada cliente a encontrar o espaço que reflete os seus sonhos e ambições, sempre com clareza e transparência. Na PORTA 88, o seu futuro começa por uma porta aberta para novas possibilidades. ’Compromissos com Objetivos de Vida’ #ref:0901 (2)

Apartamento T3 com 2 suites, varanda com vistas mar, 2 lugares de estacionamento e arrumos, em Leça da Palmeira, em Matosinhos. Localização e envolvente: Localizado no empreendimento ’Alto da Boa Nova’ na Rua Luísa Neto Jorge nº 281, em Leça da Palmeira, Matosinhos. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de serviços (restaurantes, cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, escolas, centro de saúde...) e transportes públicos (autocarros). Junto ao Farol da Boa Nova, Passeio Marítimo da Marginal de Leça da Palmeira, Piscina das Marés (Arq. Siza Vieira), Casa de Chá da Boa Nova (Arq. Siza Vieira). Principais características: - 5º andar, com elevadores (2 unid.) - 2 frentes (orientação sul / norte) - terraço virado a sul - 2 suites - lugar de estacionamento duplo (31,45m2) - arrumo (8,05m2) Zona social: - átrio de entrada - instalação sanitária de serviço com lavatório com móvel inferior e sanita - cozinha equipada com placa (TEKA), exaustor, forno (TEKA), máquina de lavar louça (TEKA), frigorífico (BOSCH), com despensa e acesso a uma lavandaria - lavandaria, com acesso ao terraço - sala de jantar, com acesso ao terraço - sala de estar, com lareira e acesso ao terraço - terraço Zona privada: - suite com closet, salinha de vestir/leitura e instalação sanitária com lavatório com móvel inferior, sanita e poliban - quarto com armário embutido - instalação sanitária de apoio ao quarto com lavatório com móvel inferior, sanita e banheira - suite com armário embutido e instalação sanitária com lavatório com móvel inferior, sanita e banheira Outras características e valências: - zona social e privada com pavimento em madeira maciça - cozinha com pavimento e revestimento cerâmico - instalações sanitárias com iluminação natural - instalações sanitárias com aquecedores de toalhas - caixilharia em alumínio termo-lacado (verdes), com vidros duplos - aquecimento central - videoporteiro - aquecimento de águas por caldeira (VAILLANT) Pontos de interesse: - a 73m de restaurantes - a 120m de uma confeitaria - a 600m da Galp (abastecedora de combustíveis) - a 650m do Farol da Boa Nova - a 650m do Continente Bom Dia - a 700m de um ginásio - a 700m da praia - a 800m de uma farmácia - a 850m do Pingo Doce - a 900m do Centro de Saúde de Leça da Palmeira - a 1,2km das Piscinas das Marés de Leça - a 1,2km da Escola Secundária da Boa Nova - a 1,2km dos correios CTT - a 1,9km do Marshopping Transportes e acessos: - a 350m da paragem do autocarro/BUS - a 1,6km da A28/IC1 - a 3,8km do Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões - a 4,5km do acesso à A4 - a 6,5km da Circunvalação - a 8,1km da VCI / A1 - a 8,8km do acesso ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana): Fração autónoma (Habitação): - área terreno integrante: 0,00m2 - área bruta privativa: 160,86m2 - área bruta dependente: 0,00m2 Fração autónoma (Lugar de estacionamento duplo e arrumos): - área terreno integrante: 0,00m2 - área bruta privativa: 31,45m2 - área bruta dependente: 8,05m2 Outros valores - condomínio: 144,00€ (mensal) Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! *****;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401038-286

Localizado no Edifício Nautilus, entre o mar e o Parque da Cidade, este imóvel destaca-se pelas suas três frentes que garantem luminosidade e vistas privilegiadas. O interior combina uma cozinha equipada de alta gama com acabamentos que asseguram máximo conforto térmico, complementado por um agradável espaço exterior. Com garagem para dois carros e cercado por comércio local, é a escolha ideal para quem procura qualidade de vida e conveniência urbana. Principais características: - Ano de construção: final 2025; - Nunca habitado; - 4º andar; - Varanda em volta de todo apartamento com 39 m²; - 2 quartos + 1 suite com wc completo; - Armários embutidos; - Wc completo; - Estores Elétricos; - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH; - Lavandaria Independente; - Sala espaçosa com excelente luminosidade. - Ar-condicionado multi-split; - 3 frentes com orientação norte/ nascente/ sul. - 2 Lugares de garagem e arrumos. - Excelente localização e acessos. Vais perder esta oportunidade?! ______________________________________ Comprar com a LiveW Portugal. Somos uma empresa jovem, com um espirito inovador que entrou no mercado com o objetivo de quebrar o velho paradigma do mercado imobiliário e prestar aos nossos clientes um serviço próprio do século XXI. Com uma presença 100% digital, trazemos conceitos inovadores à industria e oferecemos um serviço voltado para o futuro prezando ao máximo pela qualidade, transparência, proximidade e confiança de e para com os nossos clientes. Com a LiveW Portugal todo o processo de compra e venda imobiliária se rege pela simplicidade e conforto visando sempre a total satisfação de todas as partes envolvidas. A nossa missão é garantir a melhor experiência a todos os intervenientes, em todas as partes do processo. Está na hora de descruzar os braços e começar a vender. AMI 18980 - LiveW Portugal #ref:APA_3075

Exclusiva Moradia T3 em Matosinhos: Se procura uma casa que combine sofisticação, tecnologia e uma qualidade de vida inigualável, esta moradia T3 em Guifões, Matosinhos, é a escolha ideal. Inserida num lote de terreno de 362,58m² com uma área bruta de 190,66 m², esta propriedade foi desenhada para quem valoriza o bem-estar familiar e o requinte em cada detalhe. Tecnologia e Conforto Absoluto. Viva o futuro hoje com um sistema de domótica avançado que permite controlar a sua casa de forma eficiente e inteligente. O conforto térmico está garantido em qualquer estação do ano através de ar condicionado e aquecimento central, complementados pela praticidade de estores elétricos que gerem a luz natural e a privacidade ao seu gosto. A segurança e a tranquilidade da sua família são prioritárias, asseguradas por um moderno sistema de vídeo vigilância. Espaços Interiores Premium: Cozinha totalmente equipada: Um espaço moderno e funcional com móvel deideospenseiro, placa de indução, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça e um generoso frigorífico americano. Suíte Master: Um verdadeiro santuário privado com espaço para cama king size, um roupeiro estilo closet e uma casa de banho privativa equipada com dois lavatórios e base de duche. Acabamentos de excelência: Materiais nobres e um design contemporâneo que conferem sofisticação a todas as divisões. Um Oásis no Exterior O espaço exterior convida a momentos inesquecíveis em família e com amigos. Desfrute de um jardim bem cuidado, pátios e terraços com vistas desafogadas, e uma churrasqueira pronta para os seus eventos. Para os amantes da sustentabilidade, existe ainda uma zona de horta ideal para cultivar as suas próprias ervas e vegetais. A propriedade inclui uma garagem fechada com hall box. Localização estratégica. Situada em Guifões, esta moradia oferece a paz de uma zona residencial sem abdicar da proximidade urbana. Está a poucos minutos de uma vasta rede de transportes, comércio, escolas e serviços essenciais em Matosinhos. Não perca a oportunidade de viver na casa dos seus sonhos. Agende já a sua visita! REF 101333. Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente. Fundada há 24 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional. Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel. #ref:101333

T2+1 Novo em Leça da Palmeira | 101 m² | Varanda e Parqueamento Viver junto ao mar, com conforto, modernidade e tudo o que precisa à sua porta. Apresentamos este magnífico T2+1 com 101 m², inserido num empreendimento contemporâneo em fase final de construção, localizado numa das zonas mais prestigiadas e valorizadas de Leça da Palmeira. Com uma distribuição funcional e harmoniosa dos espaços, este apartamento foi pensado para proporcionar qualidade de vida, conforto e versatilidade. O espaço adicional (+1) adapta-se perfeitamente a escritório, zona de estudo ou quarto complementar, acompanhando as necessidades da vida moderna. A varanda oferece um agradável prolongamento da área social, ideal para momentos de lazer e descontração. O imóvel dispõe ainda de 1 lugar de parqueamento, proporcionando maior comodidade e segurança no dia a dia. A localização é um dos seus maiores atributos: próximo das praias de Leça da Palmeira, do Exponor, de comércio, serviços, escolas e dos principais acessos rodoviários, permitindo desfrutar do equilíbrio perfeito entre a tranquilidade da vida junto ao mar e a dinâmica urbana. A valorização da zona é reforçada pelo desenvolvimento contínuo das infraestruturas locais, destacando-se a futura ligação MetroBus, atualmente em construção nas imediações da Exponor, que proporcionará uma mobilidade ainda mais eficiente para o centro do Porto, Matosinhos e zona do Aeroporto, tornando esta localização ainda mais estratégica para viver ou investir. T2+1 com 101 m² Varanda 1 Lugar de Parqueamento Empreendimento Novo Localização Premium em Leça da Palmeira Próximo das Praias e Exponor Excelente Rede de Acessos Futuro MetroBus nas Proximidades Elevado Potencial de Valorização Uma oportunidade única para quem procura uma casa moderna numa das localizações mais desejadas da região. MARQUE JÁ A SUA VISITA! **As imagens apresentadas incluem representações geradas com recurso a inteligência artificial, permitindo visualizar o potencial do imóvel** ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125811113-61

Moradia de 2 frentes, com três pisos e áreas interessantes: R/C + Piso1 com tipologia T3 e Piso2-Sótão com tipologia T2. Implantada em terreno de 188m2 possui uma zona de terraço com cerca de 90 m2, com churrasqueira, pérgula com espaço de estacionamento para um carro, um anexo exterior para arrumos e uma zona de quintal ajardinada. Poderá ser utilizada como habitação própria e permanente de uma família, mas também constitui uma excelente oportunidade de rendimento, via arrendamento a estudantes (está perto das Universidades) ou uma família, ou mesmo investimento em Alojamento Local, albergue ou Hostel. Inclusivamente poderá ter uma utilização mista, por exemplo, como habitação própria de família no espaço T2 do Piso2-Sótão e arrendamento/investimento no espaço T3 do R/C + Piso1. Salienta-se que a escada de acesso aos diversos pisos passa pelo meio dos três pisos. Localizada em zona habitacional, a cerca de 5 minutos de carro do Pingo Doce e LIDL São Mamede de Infesta, do Hospital de São João e IPO-Porto, e das entradas na A4 e na A3, esta moradia está próxima de tudo o que precisa. T3 remodelado no R/C+Piso1: R/C: o Cozinha tipo kitchenette totalmente equipada o Despensa o Pequena sala de estar o WC de serviço o Pavimento em taco de madeira em todo o piso, com exceção do WC onde é cerâmico Piso 1: o Três quartos com boas áreas, um com roupeiro embutido e outro utilizado atualmente como sala de jantar o WC com chuveiro Pavimento flutuante de madeira em todo o piso, com exceção WC que é cerâmico T2 remodelado no Piso2-Sótão (com acesso pelas escadas interiores): Dois quartos amplos Pequena cozinha totalmente equipada WC com chuveiro, aquecedor de toalhas e luz natural Zona de estar Pavimento em madeira em todo o piso, com exceção do WC que tem um flutuante vinílico. Caixilharias duplas de alumínio com vidro duplo. Janelas de telhado tipo VELUX na cozinha, WC e Zona de estar. Transportes públicos 5 minutos de carro das Estações de Metro e de Comboio do Hospital de São João, e no local autocarros STCP: 506 [Hospital S.João-Matosinhos (Mercado)], 604 [Hospital S.João-Aeroporto (via Crestins)], 705 [Hospital S.João-Valongo (Continente)], e BUSPORTO 5010 [MaiaShopping | Matosinhos (Mercado) (via Ermesinde)], 5011 [Valongo (Estação) | Matosinhos (Mercado)], 5104 [Matosinhos (Mercado) | Valongo (Estação)], 6011 [Maia (Vilar de Luz) | Porto (Hosp. S. João)]. 5 a 10 minutos a pé das Escolas Básicas 1º CEB com Jardim Infância de Igreja Velha e Padre Manuel de Castro, Escola Básica de 2.º / 3.º CEB Maria Manuela de Sá, Escola Secundária Abel Salazar, ISCAP, Farmácias São Mamede, Cortes e Confiança, Centro de Apoio à 3ª Idade, Piscina Municipal, Futebol Clube de Infesta, e Igreja e Centro Paroquial de São Mamede de Infesta, e possui diversas infraestruturas de suporte nas imediações (por exemplo, minimercados, pastelarias, cabeleireiros, lavandaria, posto CTT, florista, churrascaria e diversos restaurantes, oficinas, clinica dentária, parques infantil e urbano de São Mamede de Infesta, etc.), constituindo uma excelente opção como habitação permanente para uma família, ou para investimento via arrendamento ou outra utilização análoga. IMI Anual inferior a 150 €. Estamos ao seu dispor para ajudar na compra deste EXCELENTE Imóvel! Agende JÁ uma VISITA! Naquela que é seguramente uma das compras mais importantes das nossas vidas... tome a decisão CERTA e fale com a ’FUTURO OUSADO Real Estate’! PORQUÊ COMPRAR COM A ’FUTURO OUSADO Real Estate’? Nós dedicámo-nos a ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo que for necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar o seu ideal de casa e gostaríamos de mostrar-lhe qual a melhor forma para o fazer, e acompanhá-lo durante todo o processo. QUANDO ESCOLHE A ’FUTURO OUSADO Real Estate’, OBTÉM: - Um especialista imobiliário com a melhor formação do setor imobiliário - A melhor promoção do seu imóvel através dos canais mais relevantes para esse efeito - Um aliado comprometido em negociar no seu interesse - Os melhores especialistas financeiros para encontrar a solução de compra da sua casa - Uma empresa com uma cultura de responsabilidade social e empresarial - Dinamismo, princípios éticos e integridade, que são inquestionavelmente os nossos comportamentos mais valorizados. A ’FUTURO OUSADO Real Estate’, conta com profissionais especializados que se orgulham do serviço prestado aos seus Clientes, aos quais agradecemos a confiança depositada no nosso trabalho ao longo dos últimos anos, o que nos permite ser hoje uma EMPRESA de referência no setor imobiliário. Estamos 24 HORAS POR DIA a trabalhar ao seu dispor, dedicando todos os dias do ano para lhe prestar um serviço de excelência! #ref:HAB_74

T3 Totalmente Remodelado | Último Piso | Leça da Palmeira Há casas que se compram pela localização. Outras pelo conforto. Este apartamento reúne ambos. Localizado na Rua Óscar da Silva, em Leça da Palmeira, este fantástico apartamento T3 encontra-se no último piso de um edifício com elevador, oferecendo maior privacidade, excelente exposição solar e uma atmosfera tranquila, ideal para quem valoriza qualidade de vida. Com uma remodelação integral, o imóvel apresenta um design contemporâneo, acabamentos modernos e espaços pensados para proporcionar conforto e funcionalidade no dia a dia. A luz natural invade todas as divisões, criando ambientes acolhedores e convidativos, prontos a receber a sua família. Para maior comodidade, dispõe ainda de lugar de garagem, uma mais-valia indispensável numa zona tão procurada. Viver em Leça da Palmeira é usufruir de um estilo de vida único. A poucos minutos da praia e da marginal, este apartamento está inserido numa zona residencial tranquila, rodeada por comércio local, supermercados, escolas, farmácias, restaurantes, ginásios e todo o tipo de serviços essenciais. Conta ainda com paragem de autocarro à porta, garantindo excelentes ligações ao centro de Matosinhos, Porto e restantes áreas da região. A proximidade ao Mar Shopping, IKEA, aeroporto e aos principais acessos rodoviários (A28, A4 e VRI) torna esta localização perfeita tanto para quem trabalha na cidade como para quem procura desfrutar da tranquilidade junto ao mar sem abdicar da conveniência. Se procura um apartamento moderno, totalmente remodelado, pronto a habitar e inserido numa das localizações mais valorizadas da região de Matosinhos, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Agende já a sua visita e descubra o próximo capítulo da sua história em Leça da Palmeira. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123631347-173

Magnífico apartamento duplex com jardim a poente, situado numa zona residencial muito calma de Leça da Palmeira, a poucos minutos da praia, escolas, comércio, serviços e com excelentes acessos rodoviários. Este imóvel oferece a sensação única de viver numa moradia, com a sala de estar a prolongar-se para um belo jardim privativo com árvores e flores voltado a poente, ideal para desfrutar do sol ao final do dia, convívios ao ar livre ou momentos de tranquilidade, mantendo simultaneamente a segurança e comodidade de viver num prédio. A entrada é feita pelo rés-do-chão, onde encontramos um hall espaçoso, casa de banho social, cozinha totalmente remodelada com acesso à lavandaria, e uma ampla sala de estar e sala de jantar a poente, com lareira e ligação direta ao jardim. No piso superior desenvolve-se a zona íntima, composta por uma suite, dois quartos com boas áreas e uma casa de banho completa de apoio. Todos os quartos dispõem de armários embutidos, oferecendo excelente arrumação. O apartamento foi totalmente remodelado, incluindo cozinha, casas de banho e substituição de caixilharias, proporcionando maior conforto térmico e eficiência. O prédio também foi alvo de obras recentes de manutenção, com melhorias ao nível do isolamento térmico. Inclui ainda dois lugares de garagem e arrumos no preço. Uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e proximidade ao mar, numa das zonas mais procuradas da região. #ref:MM0267

T3 com vistas de mar, localizado na Rua Doutor Manuel Rodrigues de Sousa em Matosinhos Sul. Área coberta 137m2 + varanda com 40m2 - área total 177m2. Dispõe de 3 frentes: poente - norte - nascente, sala com 37m2, suite com 17,5m2 + casa de banho completa + casa de banho de serviço. 2 lugares de garagens e arrumo. Cozinha equipada com eletrodomésticos da Siemens, aquecimento das águas com bomba de calor, aquecimento ambiente com ar condicionado. Classe energética A. Licença de utilização 198/23, emitida em 25/05/2023 pela Câmara Municipal de Matosinhos. Ref. 2023-031 By The Sea - Mediação Imobiliária, Lda. Rua Brito Capelo 1505 | 4450-079 Matosinhos Licença AMI 6679 A By The Sea, está no mercado de mediação imobiliária desde 2005, sempre pautados pelo profissionalismo, seriedade, simpatia e competência. O acompanhamento constante ao cliente é a nossa imagem de marca, criando assim laços fortes e duradouros. Com os nossos clientes, assumimos sem reservas, o compromisso fundamental da confiança entre as partes, pelo que somos frequentemente recomendados e citados como uma empresa de referência no mercado imobiliário. Os nosso valores assentam na integridade, na valorização de todos aqueles que connosco colaboram, na responsabilidade ambiental, ambição, motivação, confiança e claro, a satisfação incondicional dos nossos clientes. #ref:2023-031

No empreendimento Novo Parque, em Matosinhos Sul, conhecido pela construção de excelência tem uma penthouse ainda por estrear. Inserido num empreendimento contemporâneo com assinatura da IKEN Arquitetura, este apartamento destaca-se pela sua arquitetura moderna, funcional e pensada para o conforto do dia a dia. Destaques do imóvel: - Último piso com vista mar - Amplas áreas e excelente luminosidade natural - Acabamentos contemporâneos e de elevada qualidade - Inserido em zona residencial tranquila e revitalizada - Duas varandas viradas a Nascente / Poente - 2 Lugares de estacionamento A localização é verdadeiramente privilegiada: - A poucos minutos da praia, ideal para quem valoriza qualidade de vida - Próximo do Parque da Cidade do Porto, a maior área verde da cidade - Na proximidade do Colégio Luso-Internacional do Porto, perfeito para famílias Venha conhecer esta oportunidade antes que desapareça. ______________________________________ Comprar com a LiveW Portugal. Somos uma empresa jovem, com um espírito inovador que entrou no mercado com o objetivo de quebrar o velho paradigma do mercado imobiliário e prestar aos nossos clientes um serviço próprio do século XXI. Com uma presença 100% digital, trazemos conceitos inovadores à indústria e oferecemos um serviço voltado para o futuro prezando ao máximo pela qualidade, transparência, proximidade e confiança de e para com os nossos clientes. Com a LiveW Portugal todo o processo de compra e venda imobiliária se rege pela simplicidade e conforto visando sempre a total satisfação de todas as partes envolvidas. A nossa missão é garantir a melhor experiência a todos os intervenientes, em todas as partes do processo. Está na hora de descruzar os braços e começar a vender. AMI 18980 - LiveW Portugal #ref:APA_2333

Conheça este magnífico Apartamento T3 em Leça da Palmeira- Espaço, Conforto e Qualidade de Vida! Localização: Este excepcional apartamento encontra-se em Leça da Palmeira, uma das zonas mais procuradas e prestigiadas da área metropolitana do Porto. Com proximidade ao mar, às praias de renome e a uma grande variedade de serviços e comodidades, esta é a oportunidade perfeita para quem valoriza qualidade de vida e conveniência. Características do Apartamento: - Área total de 148m² distribuídos em 5 assoalhadas, mais 45m2 de garagem e arrumos. - 3 quartos espaçosos, um deles suite. - Ampla sala de estar perfeita para convívio e lazer. - Cozinha equipada com possibilidade de personalização. - Varanda com excelente exposição solar. - Acabamentos de qualidade e ótimo nível de luminosidade natural. - Situado no 1º andar de um prédio de 4 pisos, com elevador para maior comodidade. Características Adicionais: - Jardim comum, ideal para momentos de descontração ao ar livre. - Garagem privativa para o seu veículo e comodidade. - Elevador para facilitar o acesso a todos os andares do edifício. - Sistema de segurança com intercomunicador e alarme de vídeo. - Boas exposições solares: sul, este e oeste. Condições Gerais: - Ano de construção: 2005. - Em bom estado de conservação, pronto a habitar, sem necessidade de obras. - Localizado num ambiente residencial calmo e familiar. - Proximidade a escolas, supermercados, restaurantes e outros estabelecimentos comerciais. Este é o imóvel perfeito para os que procuram conforto, qualidade de vida e todas as comodidades necessárias no coração de Leça da Palmeira. Não perca a oportunidade de agendar a sua visita e descobrir o seu novo lar! #ref: 907397

T3 Novo, Recuado com 76m2 de terraço a Sul T3 Recuado com 216m2, sendo 140m2 de área coberta + 76m2 de terraço a sul e nascente, sala com 42m2, cozinha equipada com 14m2, 2 suites com (18m2 + 16m2), quarto com 11m2, 1 wc completo, aquecimento central, 2 lugares de garagem e arrumos. Empreendimento à Praça Guilherme Pinto, a 200 metros da praia, em Matosinhos Sul Classe energética A. Ref: 2026-051 By The Sea - Mediação Imobiliária, Lda. Rua Brito Capelo 1505 | 4450-079 Matosinhos Licença AMI 6679 A By The Sea, está no mercado de mediação imobiliária desde 2005, sempre pautados pelo profissionalismo, seriedade, simpatia e competência. O acompanhamento constante ao cliente é a nossa imagem de marca, criando assim laços fortes e duradouros. Com os nossos clientes, assumimos sem reservas, o compromisso fundamental da confiança entre as partes, pelo que somos frequentemente recomendados e citados como uma empresa de referência no mercado imobiliário. Os nosso valores assentam na integridade, na valorização de todos aqueles que connosco colaboram, na responsabilidade ambiental, ambição, motivação, confiança e claro, a satisfação incondicional dos nossos clientes. #ref:2026-051

Procura o equilíbrio perfeito entre centralidade e bem-estar? Apresentamos este fantástico apartamento T3 na Senhora da Hora, Matosinhos, que se destaca pelo seu estado de conservação irrepreensível. Ao longo dos anos, o imóvel foi alvo de constantes obras de melhoramento, resultando num espaço moderno, funcional e pronto a habitar. Destaques do Imóvel: Cozinha Totalmente Nova: Design moderno e totalmente equipada para o seu dia a dia. Exposição Solar Nascente/Poente: Duas frentes que garantem luminosidade natural durante todo o dia. Estado de Excelência: Apartamento estimado com rigor, com acabamentos que refletem cuidado e qualidade. Lugar de Garagem: Incluído no valor, garantindo total conveniência. Localização Estratégica: Viver aqui é ter tudo à mão. Localizado numa zona de fácil acesso, encontrará: Comércio e Serviços: A poucos passos do Norteshopping, supermercados, padarias e farmácias. Esta é uma oportunidade que não pode perder, para saber mais informações e agendar uma visita à mesma, entre em contacto connosco. Estio Astral - Fazemos Acontecer ! ____ A Estio Astral é uma imobiliária recente no mercado, formada por uma equipa com ampla experiência e profundo conhecimento do setor imobiliário. A nossa missão é analisar o mercado de ativos imobiliários de forma transparente, objetiva e rigorosa, sempre em conformidade com o quadro legal vigente. Trabalhamos para criar relações de confiança duradouras com os nossos clientes, baseadas em elevados padrões de competência e ética profissional. O nosso lema de trabalho assenta na confiança e transparência. Somos uma agência criada para responder às necessidades dos nossos clientes, ajudando-os a encontrar as melhores oportunidades e a concretizar negócios sólidos e seguros. ESTIO ASTRAL REAL ESTATE - FAZEMOS ACONTECER -- #ref:49_EXBC (2)

Viver acima da cidade: T3 no último piso com vistas para o Castelo do Queijo Apartamento T3 (8º e último andar) Edifício de 8 andares com 2 elevadores Aquecimento Central 2 Lugares de garagem Arrumos Área total 172 m2 Hall de entrada com chão em mármore, roupeiro e sanca de luz indireta Sala ampla com chão em madeira Afizélia com orientação a poente e porta de acesso vai vem à cozinha Cozinha toda otimizada com arrumação, com zona de lavandaria e sala de refeições 1 suite com roupeiros e casa de banho completa 2 quartos com roupeiros 1 casa de banho completa 1 wc de serviço Sistema de luz, caldeira para águas quentes sanitárias a gás canalizado, vídeo porteiro e porta blindadada Zona Nobre de Matosinhos a 2 minutos do Parque da Cidade, da praia e do Castelo do Queijo Zona com serviços, comércio e transportes Fácil acesso à circunvalação e à Foz do Douro e a outros acessos rodoviários da cidade de Matosinhos Fachada e cobertura será substituída e obra está total mente paga. Ficará um prédio novo Último piso. Vista de mar. Luz natural durante todo o dia. Construção sólida. Há imóveis cuja localização faz a diferença. Outros distinguem-se pela qualidade da construção. Este reúne ambas as características. Localizado em segunda linha de mar, a escassos minutos da Praia de Matosinhos e a apenas dois minutos do Parque da Cidade, este apartamento beneficia de uma localização verdadeiramente privilegiada, onde o Atlântico e um dos mais emblemáticos espaços verdes urbanos do país se encontram numa perfeita harmonia. Um cenário raro, onde é possível desfrutar diariamente da simbiose entre duas das mais belas expressões da natureza: a energia do mar e a tranquilidade dos espaços verdes, proporcionando uma qualidade de vida ímpar para quem valoriza bem-estar, lazer e contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade ao centro urbano. Inserido num edifício de construção robusta de 1997, este apartamento T3 ocupa o 8.º e último piso, beneficiando de uma extraordinária exposição solar Nascente/Poente, abundante luminosidade natural e vistas desafogadas sobre o Castelo do Queijo e a Praia de Matosinhos. Com 120 m² de área útil, apresenta uma organização funcional e harmoniosa dos espaços, pensada para proporcionar conforto e qualidade de vida. A ampla sala, com pavimento em madeira, beneficia de excelente luz natural e constitui um espaço acolhedor para momentos de convívio e lazer. A cozinha foi concebida para responder às exigências do quotidiano, dispondo de zona de confeção, espaço para refeições, lavandaria independente e uma solução de arrumação cuidadosamente otimizada. A área privada é composta por três quartos, incluindo uma confortável suíte, todos equipados com roupeiros embutidos. O apartamento dispõe ainda de uma casa de banho completa e uma casa de banho de serviço, ambas revestidas a granito, evidenciando a qualidade dos materiais utilizados. O hall de entrada, amplo e elegante, estabelece uma ligação equilibrada entre a área social e a área privada da habitação. O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, apresentando perfeitas condições de habitabilidade e permitindo uma utilização imediata. Inserido num edifício composto por apenas duas frações por piso, oferece um ambiente tranquilo e reservado. As zonas comuns distinguem-se pelo excelente estado de conservação, com revestimentos em madeira, dois elevadores, serviço de zeladoria e limpeza regular das áreas comuns. O sistema de controlo de acessos reforça a privacidade e a segurança dos residentes, uma vez que apenas quem conhece o código específico da fração consegue contactar o apartamento através do intercomunicador. O edifício será brevemente alvo de uma intervenção integral da cobertura e da fachada, ficando totalmente renovado. Um aspeto de especial relevância é que estas obras já se encontram integralmente liquidadas pelo atual proprietário, representando uma importante mais-valia e tranquilidade para o futuro comprador. Complementam este imóvel dois lugares de garagem e uma arrecadação, proporcionando toda a funcionalidade indispensável ao dia a dia. Mais do que um apartamento, esta é uma oportunidade de viver numa das zonas mais procuradas de Matosinhos, onde a qualidade da construção, a privacidade, a luminosidade e a proximidade do mar se unem para proporcionar um estilo de vida verdadeiramente diferenciador. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123631517-1

Excelente apartamento, sediado junto ao cruzamento de Montes Burgos, uma localização que valoriza o seu dia-a-dia. Descubra este T3 na Praceta Cristóvão Falcão, uma zona muito procurada pela sua excelente centralidade, qualidade de vida e proximidade ao Porto. Com uma distribuição funcional e espaços com bastante iluminação natural, este imóvel é composto por: - 3 Quartos; - 2 Casas de banho completas; - Sala ampla com acesso a uma agradável varanda; - Cozinha com marquise e uma divisão de dispensa; - 1 Lugar de garagem. Viver neste apartamento é ter tudo o que precisa a poucos minutos a pé de casa. A envolvente oferece uma combinação perfeita entre tranquilidade e conveniência, permitindo desfrutar de uma rotina mais prática e confortável. Nas proximidades encontrará supermercados, farmácias, restaurantes, bancos, ginásios e todo tipo de comércio e serviços essenciais. A zona conta ainda com excelentes estabelecimentos de ensino, desde escolas básicas e secundárias, Politécnico do Porto até à Universidade do Porto. A poucos minutos situam-se também o Hospital São João, com excelentes acessos à Circunvalação, Via Norte, A3, A4 e VCI. Marque já a sua visita e venha conhecer a sua nova casa! Daniela Marques de Oliveira (telefone) PREDIMED INVICTA Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:061504

Onde cada detalhe foi pensado para elevar a sua forma de viver. Imagine chegar a casa e sentir que entrou num espaço que respira tranquilidade, design e exclusividade. Um lugar onde a arquitetura se une à natureza e onde cada metro quadrado foi pensado para proporcionar conforto absoluto. Bem-vindo à Fração A, o T3 de luxo com jardim privativo e garagem para 4 viaturas que redefine o conceito de morar em São Mamede de Infesta. Um T3 que não se limita a ser mais um, é uma experiência. Com 126,40 m² de área interior, este apartamento foi projetado para quem valoriza amplitude, funcionalidade e um estilo de vida sofisticado. As áreas fluem naturalmente entre si, criando uma sensação de harmonia difícil de encontrar no mercado atual. O jardim privativo de 20,20 m² convida a desacelerar, receber amigos, brincar com as crianças ou simplesmente aproveitar o silêncio de um final de tarde. E porque o conforto também está nos detalhes invisíveis, este apartamento dispõe de uma garagem fechada de 49,70 m², com espaço para 4 viaturas e ponto de carregamento elétrico um luxo raro, e um futuro garantido. Acabamentos que falam por si. Aqui, cada material foi escolhido para inspirar, durar e impressionar: Pavimentos Linkfloor PORCELANOSA Carpintarias em MDF lacado a branco Cerâmicos PORCELANOSA em casas de banho e lavandaria Louças suspensas PORCELANOSA Mobiliário contemporâneo PORCELANOSA Cozinha Residence PORCELANOSA com eletrodomésticos BOSCH Tampos em Krion PORCELANOSA, tão robustos quanto elegantes Piso radiante Estores elétricos com isolamento reforçado Caixilharia TECHNAL com vidro duplo Lite Xtrem Climatização por condutas Iluminação LED regulável ambiente à medida de cada momento Tudo pensado para oferecer sensações: conforto térmico, silêncio, eficiência e estética. Conforto Inteligente Pormenores que fazem a diferença no dia a dia: Isolamento acústico reforçado Sistema de exaustão mecânico Climatização discreta e eficiente Estores elétricos térmicos Ventilação otimizada A tecnologia, aqui, está ao serviço do bem-estar. Condições de Venda | Modelo de Pagamento 20% no CPCV 15% na fase de alvenaria 15% na fase de caixilharia 50% na escritura Obra já iniciada Conclusão prevista: início de 2027 O momento de garantir esta unidade e esta valorização futura é agora. Localização que oferece vida. Viver na Rua 5 de Outubro significa estar perto de tudo sem perder a tranquilidade: Polo Universitário ISCAP Escolas de referência Zonas comerciais Transportes públicos e acessos diretos às principais vias Conveniência e centralidade num ambiente residencial moderno. Para quem procura mais do que um apartamento Este T3 é para quem valoriza: Jardim privativo Espaços generosos Acabamentos de excelência Garagem ampla Localização estratégica Um produto premium com potencial de valorização real Para famílias, compradores exigentes ou investidores que procuram algo raro, sólido e sofisticado. Este não é apenas um lugar para viver. É um estilo de vida. Agende a sua visita e deixe-se surpreender. A Fração A está pronta para conquistar quem procura exclusividade, conforto e emoção em cada detalhe. A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital. Seja Benvindo à Porto Capital, na muito nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto #ref:PC_12150_A

Moradia T3+1, a 270 metros do mar Situada em Leça da Palmeira, uma das zonas residenciais mais prestigiadas da região, esta propriedade integra um empreendimento intimista de apenas 4 moradias, onde a exclusividade e a tranquilidade se sentem em cada espaço. Destaques da Moradia: - Tipologia T3 + Escritório ideal para famílias e para quem procura um espaço adicional de trabalho ou lazer - Vista mar panorâmica - Terraço privado perfeito para relaxar e usufruir do pôr do sol - Jardim exclusivo, ideal para convívio, zona lounge ou área verde personalizada - Garagem fechada - Cozinha totalmente equipada - Acabamentos premium, com possibilidade de personalização total - Materiais Porcelanosa elegância, durabilidade e design de referência Imagine começar o dia, caminhar até à praia em apenas 3 minutos e regressar a casa para um final de tarde sereno, apreciando um pôr do sol de cortar a respiração no seu próprio terraço. Uma casa que se adapta ao seu estilo. Com luz natural abundante durante todo o dia e uma arquitetura contemporânea que privilegia espaços amplos, linhas limpas e conforto absoluto, esta moradia foi pensada para acompanhar o estilo de vida moderno, seja para viver, investir ou como segunda habitação junto ao mar. Esta moradia corresponde a fração A. #ref:C0521-00140

T3 Novo, de 3 frentes, com 40m2 de varandas, em Matosinhos Sul. T3 de 3 frentes, com 170m2, Sala e cozinha completamente equipada Bosch com 50m2 e varanda a sul e nascente com 18m2, lavandaria, suite com 14m2 + quartos com 13m2, todos com varanda, 1 wc completo, 1 wc privativo, 1 wc de serviço, ar condicionado, bomba de calor, 2 lugares de garagem e arrumos. Apartamento novo, com muita arrumação, em Matosinhos, junto ao Parque da Cidade, com todos os serviços e transportes nas proximidades. Classe energética A Ref. 2025-115 #ref:2025-115