724 Casas e apartamentos para venda em Oeiras, Lisboa, de 300.000 € até 800.000 €, até 150 m²

Oportunidade Unica Duplex T1 Oeiras Localização: Rua Cândido dos Reis, Oeiras, Portugal Em uma localização privilegiada próxima a várias comodidades, como transportes públicos, escolas, restaurantes e áreas de lazer, este empreendimento oferece uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida e conforto numa das regiões mais encantadoras de Portugal. Características do Apartamento: Espaço Funcional: Com um quarto principal espaçoso com luz natural e mais um quarto pequeno. Duplex é ideal para solteiros, casais ou pequenas famílias. Design Moderno e Sofisticado: O Duplex T1 no ’Paço do Rei’ mantém o design arquitetónico moderno e sofisticado com acabamentos elegantes e materiais de alta qualidade. Cozinha Equipada: A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos modernos (Bosch) e oferece um espaço funcional para preparar refeições deliciosas. Acabamentos de qualidade: Os acabamentos de alta qualidade, como pisos de madeira e casas de banho elegantes, garantem um ambiente acolhedor e confortável. Vantagens do Apartamento: Localização Central: Situado numa área central de Paço de Arcos, Oeiras, o apartamento oferece acesso conveniente a uma variedade de serviços e comodidades, como transportes públicos, escolas, supermercados e restaurantes. ’Paço do Rei’, frente á Praça Central e ao Mercado Municipal. Flexibilidade de Espaço: Com um quarto principal e um outro quarto pequeno, o Duplex T1 é versátil e pode ser adaptado às necessidades do comprador Conforto e Qualidade de Vida: Desfrute do conforto e da qualidade de vida proporcionados pelo ’Paço do Rei’, com acabamentos de alta qualidade e uma atmosfera acolhedora. Investimento Promissor: Oeiras é uma área em constante valorização, tornando este apartamento não apenas uma excelente escolha para residência própria, mas também um investimento sólido para o futuro. Com um design arquitetónico moderno e sofisticado, com linhas limpas e materiais de alta qualidade, proporcionando uma estética contemporânea e elegante. Localização Estratégica: Localizado em Oeiras, uma cidade com uma qualidade de vida invejável e com fácil acesso à capital Lisboa, oferece conveniência e praticidade aos seus moradores. Acabamentos de Alta Qualidade: É um projetado que foi construído com acabamentos de alta qualidade, incluindo pisos de madeira, cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos modernos (Bosch), e casas de banho elegantes com acessórios contemporâneos. Sustentabilidade e Eficiência Energética: O ’Paço do Rei’ incorpora princípios de sustentabilidade e eficiência energética no seu design e construção, visando minimizar o impacto ambiental e proporcionar um ambiente mais saudável e económico para os seus moradores. Seja para quem procura uma nova residência ou um investimento imobiliário, o ’Paço do Rei’ oferece uma oportunidade única de desfrutar do melhor que Oeiras tem a oferecer em termos de qualidade de vida, conforto e conveniência. Estamos aqui para tornar a sua jornada de compra de casa mais fácil e emocionante! Nós entendemos o quão importante é encontrar o lar perfeito, e é por isso que oferecemos serviços de mediação imobiliária especializados. Não te preocupes com os detalhes técnicos ou burocráticos, nós cuidaremos de tudo por ti. O nosso objetivo é tornar esta experiência emocionante, alegre e inesquecível.A nossa equipa está comprometida em auxiliar os nossos clientes em todas as etapas do processo, desde a busca criteriosa pelo imóvel ideal até à conclusão bem-sucedida do negócio. A realização do seu sonho é nossa maior conquista #ref:397-617

Apartamento T2, situado em Carnaxide, com uma área habitável bruta de aproximadamente 102 m2, acompanhada por um espaçoso terraço de 40 m2 e estacionamento em garagem fechada de 18 m2. É um rés do chão elevado, num prédio com elevador que serve desde a garagem (piso -1). O apartamento passou por uma remodelação completa em 2018/2019, resultando em espaços generosos e funcionais. Ao entrar, é recebido por um hall espaçoso que conduz à cozinha, sala e corredor de acesso aos quartos. Tem duas instalações sanitárias completas, uma das quais em suite, proporcionando praticidade e privacidade. Uma das características que distingue este apartamento é seu terraço, que se estende ao longo da casa, oferecendo um espaço adicional para desfrutar, com áreas designadas para lavandaria e acessos pela cozinha, sala e quarto. Janelas amplas foram estrategicamente instaladas ao longo do terraço, permitindo sua utilização como uma espécie de salão de inverno ou, ao abrir as janelas, retomando sua função original. O apartamento está equipado com estores elétricos em todas as divisões, vidros duplos e sistema de aspiração central, garantindo conforto e praticidade. A garagem possui portão automático e uma tomada para carregamento de veículos elétricos. Está localizado numa zona de fácil estacionamento sem parquímetros. Existe uma paragem de autocarro apenas a 3 minutos a pé e está a 10 minutos de carro da estação de comboios. A proximidade com um centro comercial, supermercados e serviços essenciais, aliada ao fácil acesso às principais vias, como o IC17, 2ª Circular e A5, tornam este apartamento uma escolha verdadeiramente conveniente para aqueles que procuram qualidade de vida e praticidade. Venha conhecer! #ref:IG042401

Duplex T1 | com 78m2 Empreendimento ’Paço do Rei’ Localização: Rua Cândido dos Reis 8, Oeiras, Portugal O ’Paço do Rei’ é um novo empreendimento situado numa das áreas mais prestigiadas de Oeiras. Com uma localização privilegiada próxima a várias comodidades, como transportes públicos, escolas, restaurantes e áreas de lazer, este empreendimento oferece uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida e conforto numa das regiões mais encantadoras de Portugal. Características do Apartamento: Espaço Funcional: Com um quarto principal espaçoso e mais um espaço extra, ideal para um escritório, sala de estar ou quarto de hóspedes, este apartamento é perfeito para solteiros, casais ou pequenas famílias. Design Moderno e Sofisticado: O Duplex T1 do ’Paço do Rei’ mantém o design arquitetónico moderno e sofisticado do empreendimento, com acabamentos elegantes e materiais de alta qualidade. Cozinha Equipada: A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos modernos (Bosch) e oferece um espaço funcional para preparar refeições deliciosas. Acabamentos de Qualidade: Os acabamentos de alta qualidade, como pisos de madeira e casas de banho elegantes, garantem um ambiente acolhedor e confortável. Vantagens do Apartamento: Localização Central: Situado numa área central de Paço de Arcos, Oeiras, o apartamento oferece acesso conveniente a uma variedade de serviços e comodidades, como transportes públicos, escolas, supermercados e restaurantes. ’Paço do Rei’, frente á Praça Central e ao Mercado Municipal. Flexibilidade de Espaço: Com um quarto principal e um espaço extra, o Duplex T1 é versátil e pode ser adaptado às necessidades dos seus moradores. Conforto e Qualidade de Vida: Desfrute do conforto e da qualidade de vida proporcionados pelo ’Paço do Rei’, com acabamentos de alta qualidade e uma atmosfera acolhedora. Investimento Promissor: Oeiras é uma área em constante valorização, tornando este apartamento não apenas uma excelente escolha para residência própria, mas também um investimento sólido para o futuro. Características do Empreendimento: Design Moderno e Sofisticado: O ’Paço do Rei’ apresenta um design arquitetónico moderno e sofisticado, com linhas limpas e materiais de alta qualidade, proporcionando uma estética contemporânea e elegante. Localização Estratégica: Localizado em Oeiras, uma cidade com uma qualidade de vida invejável e com fácil acesso à capital Lisboa, o empreendimento ’Paço do Rei’ oferece conveniência e praticidade aos seus moradores. Apartamentos Novos: O empreendimento é composto por cinco apartamentos, que variam desde estúdios (T0) até apartamentos de dois quartos (T1+1), oferecendo uma variedade de opções para satisfazer as diferentes necessidades e estilos de vida dos moradores. Acabamentos de Alta Qualidade: Cada apartamento do ’Paço do Rei’ é projetado e construído com acabamentos de alta qualidade, incluindo pisos de madeira, cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos modernos (Bosch), e casas de banho elegantes com acessórios contemporâneos. Sustentabilidade e Eficiência Energética: O ’Paço do Rei’ incorpora princípios de sustentabilidade e eficiência energética no seu design e construção, visando minimizar o impacto ambiental e proporcionar um ambiente mais saudável e económico para os seus moradores. Seja para quem procura uma nova residência ou um investimento imobiliário, o ’Paço do Rei’ oferece uma oportunidade única de desfrutar do melhor que Oeiras tem a oferecer em termos de qualidade de vida, conforto e conveniência. Estamos aqui para tornar a sua jornada de compra de casa mais fácil e emocionante! Nós entendemos o quão importante é encontrar o lar perfeito, e é por isso que oferecemos serviços de mediação imobiliária especializados. Não te preocupes com os detalhes técnicos ou burocráticos, nós cuidaremos de tudo por ti. O nosso objetivo é tornar esta experiência emocionante, alegre e inesquecível.A nossa equipa está comprometida em auxiliar os nossos clientes em todas as etapas do processo, desde a busca criteriosa pelo imóvel ideal até à conclusão bem-sucedida do negócio. A realização do seu sonho é nossa maior conquista #ref:397-618

Apartamento T3 localizado em zona central de Carnaxide junto a comércio e serviços (farmácias, restaurantes, supermercados, escolas, centros desportivos, hospitais, clinicas de saúde, zonas lazer para caminhadas com o seu pet ou para praticar desporto). O edifício é de boa construção (1987) e o apartamento insere-se ao nível do 3º andar com elevador. Alvo de uma remodelação total em 2021 com projeto de arquiteto supervisionado foram efetuados os seguintes trabalhos; sistema elétrico, canalização, isolamentos, revestimento completos de pisos flutuantes, cerâmicos, caixilharia de alto desempenho térmico e acústico, nova cozinha e wcs. Este apartamento oferece um ambiente com luz natural fluida, sistemas de luz para criar ambientes distintos e um layout eficiente e agradável além de áreas generosas e acolhedoras. Salientamos a implantação sul que confere ao apartamento luminosidade e conforto todo o ano. Descrição: Hall entrada, zona de circulação acesso cozinha, sala de estar/jantar, suite com wc e closet, 2 quartos, wc social, despensa. Arrecadação (na cave). Na zona existe normalmente disponibilidade de estacionamento exterior no entanto o proprietário tem garagem arrendada nas proximidades podendo a mesma ser opção a manter. Equipamento: Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Siemmens, piso flutuante com ’tabua larga corrida’ de madeira nos quartos e sala, pedra natural nos wcs, caixilharia de PVC com desempenho térmico e acústico, porta blindada, ar condicionado em todas as divisões, roupeiros embutidos, estores elétricos, sistema iluminação LED (zonas). Os acessos para Lisboa/Cascais encontram-se a cerca de 5 minutos. Importante - Certificação Energética C (após renovação em 2021 e com a instalação de AC, estores e a nova caixilharia a certificação quando renovada será A ou B). #ref:PTC20240101.6

(ref:C (telefone) Procura um bom imóvel para morar ou investir? Acabou de encontrá-lo! Este luminoso apartamento de três quartos é a oportunidade perfeita para quem procura um imóvel bem localizado e com bom potencial de valorização. Com áreas generosas, duas casas de banho (uma delas completa), roupeiros em todos os quartos, uma dispensa e uma espaçosa arrecadação, este apartamento distingue-se pela enorme varanda virada a sul/nascente, com vista desafogada e enorme privacidade, numa verdadeira extensão da casa para o exterior. O apartamento encontra-se em ótimo estado de conservação e já foi alvo de remodelação parcial. Localizado numa zona privilegiada de Algés, em prédio com dois elevadores, este apartamento beneficia da proximidade de muito comércio local, restaurantes, transportes públicos (elétrico, comboio e autocarro), escolas, espaços verdes e, claro, da proximidade com o rio. Esta é a oportunidade perfeita para adquirir um imóvel com tanto potencial em Algés e um ótimo investimento tanto para habitação própria como arrendamento. Agende já a sua visita. Contacte-me! Somos Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal. Apresentamos as melhores soluções do mercado e ajudamos em toda a gestão do seu processo de financiamento. Se precisar de vender para comprar, conte connosco. #ref:C0222-05371

Excelente apartamento T3 (4 assoalhadas) com uma área privativa de 130m2 em muito boas condições com construção de qualidade com muita, luz natural (Nascente / Sul / Oeste). Inserido numa zona residencial calma de Carnaxide, Portela a 10 minutos de Lisboa. O apartamento é composto por: Amplo Hall de entrada Cozinha equipada 15m2 com placa de indução (AEG), forno elétrico (AEG), micro-ondas (AEG), máq. da loiça (AEG), máq. da roupa (Bosch), frigorifico americano (Samsung) com sistema de gelo e água fresca. Com acesso a varanda aberta Ampla Sala 28m2 com acesso a varanda aberta Suíte 17.5m2, Quarto I 17m2, Quarto II 12m2 todos com roupeiros embutidos WC Social 4.10m2 completo com banheira WC Suite 5.40m2 completo com banheira e janela Todo ao apartamento tem pavimento em madeira de carvalho francês à exceção da cozinha e WCS. Janelas oscilo batentes de corte término com vidro duplo com 4 anos de uso (foram substituídas) estores térmicos elétricos. O apartamento tem AC (Daikin) e aspiração central em todas as assoalhadas A Varanda com 20m2 a Sul / Oeste é contigua à Sala e Cozinha com toldo elétrico automático com sensor de vento. Garagem privada com portão elétrico com 38m2 (dois carros full size) Sótão/Arrecadação fechado com 6.5m2 janela Velux para luz e ventilação (dá para ser um escritório) O apartamento tem uma envolvência muito simpática com as Hortas comunitárias urbanas da Outurela que servem o edifício, ou seja, pode sempre pedir uma horta se assim pretender. O apartamento fica num 3º andar de um prédio pequeno com 2 elevadores e com facilidade para pessoas de locomoção reduzida. A Urbanização tem uma boa localização e também uma boa envolvência, com excelentes acessos rodoviários, zona com todo o tipo de comercio e serviços, próxima de Hospitais, Grandes Superfícies Comerciais, Polos Empresariais de Carnaxide e Alfragide. Escola Sophia Mello Breyner Colégio Santiago AECP (Agrupamento de escolas de Carnaxide). #ref:APTNS005

Apartamento T2 com Terraço em Paço de Arcos. Apartamento de 3 assoalhadas com fabuloso terraço e vista deslumbrante de cidade e mar. Ótima exposição solar. Prédio com elevador. Sala, 2 quartos, cozinha, casa de banho e ampla varanda. Boa localização, junto a comércio e serviços e perto do Oeiras Parque, Supermercado, Estação, Escolas, Farmácias, Cafés, Restaurantes, Segurança Social, Finanças, etc. Visite-nos em setimoambiente.com #ref:23080

(ref:C (telefone) Apartamento T3 situado num rés-do-chão alto numa localização muito central em Carnaxide. Com um terraço de uso exclusivo, este imóvel proporciona um ambiente de conforto e privacidade para desfrutar de momentos relaxantes ao ar livre. Principais Características: Localização Privilegiada: Localizado a apenas 500 metros do centro cívico de Carnaxide, este apartamento oferece conveniência e acesso fácil a uma variedade de serviços, lojas e transportes públicos. Paragem de autocarro a 150 metros (carreiras 1101, 1105, 1107, 1109, 1110, 1503). Terraço Exclusivo: Desfrute de momentos relaxantes ou de convívio com familiares e amigos no terraço de utilização exclusiva do apartamento, ideal para refeições ao ar livre ou momentos de lazer. Ar Condicionado: A sala de estar e um dos quartos estão equipados com ar condicionado, proporcionando conforto térmico durante todo o ano. Arrecadação: Oferece espaço adicional para armazenamento, facilitando a organização do seu lar. Prédio com Elevador; Não perca a oportunidade de residir neste imóvel que combina conforto, conveniência e qualidade de vida. Agende já a sua visita! #ref:C0222-05407

Esta encantadora moradia T4 +1 oferece uma combinação perfeita de conforto e elegância, ideal para quem procura um lar espaçoso e acolhedor. Inserida num terreno com 285 metros quadrados, esta residência apresenta quatro quartos espaçosos e bem iluminados, além de um closet adicional que pode facilmente ser convertido em mais um quarto ou escritório, adaptando-se às necessidades da sua família. As duas casas de banho completas, uma no piso superior e outra no piso inferior, garantem conforto e comodidade para todos os residentes. Além da casa principal, esta propriedade inclui um anexo encantador, completo com sala de estar, lareira e cozinha. Este espaço adicional oferece uma área convidativa para relaxar e entreter, ideal para receber amigos e familiares ou simplesmente desfrutar de momentos de tranquilidade junto à lareira nos meses mais frios. Ao entrar na casa, é recebido por uma sala de estar ampla e luminosa, decorada com bom gosto e equipada com uma lareira, proporcionando um ambiente aconchegante para relaxar e conviver com familiares e amigos. A cozinha moderna e totalmente equipada é um convite para os amantes da culinária, com espaço mais do que suficiente para preparar e desfrutar de refeições deliciosas em família. O sótão desta moradia oferece espaço de armazenamento adicional, perfeito para guardar itens sazonais ou pertences menos utilizados, mantendo a casa organizada e livre de desordem. O terraço desta propriedade é verdadeiramente especial, oferecendo vistas deslumbrantes dos arredores, é o local perfeito para relaxar e apreciar o pôr do sol, receber amigos para desfrutar de momentos tranquilos no meio da natureza, o terraço é um convite para momentos de lazer para desfrutar de uma chávena de café pela manhã. Combinando a funcionalidade do sótão com a beleza e serenidade do terraço, esta moradia oferece o melhor em estilo de vida indoor-outdoor, proporcionando aos seus moradores um refúgio perfeito para relaxar, entreter e desfrutar dos prazeres simples da vida. O espaço exterior desta moradia é verdadeiramente especial, onde pode desfrutar de momentos tranquilos e de lazer. Uma área de churrasco proporciona o cenário perfeito para festas e reuniões ao ar livre nos meses mais quentes do ano. Localizada numa urbanização tranquila e familiar, esta moradia está próxima a todas as comodidades essenciais, como escolas, supermercados e transportes públicos, garantindo uma vida fácil e conveniente para os seus residentes. Com a sua combinação de espaços generosos, design elegante e localização privilegiada, esta moradia T4 +1 é a escolha perfeita para quem procura qualidade de vida e conforto num ambiente familiar e acolhedor. Damos todo o acompanhamento pré e pós escritura. Somos Intermediários de Crédito Vinculado. Mutuantes: ’NOVO BANCO, SA; BANCO BPI, SA; BANCO SANTANDER TOTTA, SA; BANKINTER, SA - SUCURSAL EM PORTUGAL; CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, SA; UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A.; ESTABLECIMIENTO FINANCIERO DE CRÉDITO (SOCIEDAD UNIPERSONAL) - SUCURSAL EM PORTUGAL’. Serviços de Intermediação de Crédito. Registados junto do Banco de Portugal com o número de registo 0000223. #ref:0741-01982

***RESERVADO*** Apartamento T2 remodelado, onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar o máximo conforto e elegância. Ao entrar, será recebido por uma espaçosa sala de estar e cozinha em open space, criando um ambiente convidativo e moderno. A cozinha, com um design leve e contemporâneo, foi projetada para ser o coração da casa, com a praticidade de uma península e a beleza da pedra natural em mármore, que confere um toque de sofisticação ao espaço. Este apartamento dispõe de duas casas de banho, uma completa e outra com lavabo para maior comodidade. Os dois quartos são verdadeiros refúgios de conforto, ambos equipados com roupeiros e com acesso direto a uma encantadora varanda virada a Sul, onde poderá desfrutar do sol e de momentos de tranquilidade. Além do charme do design interior, este apartamento também oferece funcionalidade e eficiência. Com uma nova instalação elétrica e de água, pré-instalação de ar-condicionado, bem como caixilharia em PVC de alta qualidade, estores térmicos e elétricos nos quartos onde desfrutará de um ambiente acolhedor, com excelente comportamento térmico e acústico em todas as estações do ano. Situado a uma curta distância da praia, poderá desfrutar de passeios relaxantes à beira-mar, respirando o ar fresco e revigorante do Atlântico sempre que desejar. Além disso, a proximidade ao Oeiras Parque proporciona-lhe acesso a uma variedade de lojas, restaurantes e serviços, garantindo conveniência e entretenimento ao seu alcance. E para os amantes da natureza e da cultura, o emblemático Parque dos Poetas está apenas a momentos de distância, oferecendo espaços verdes deslumbrantes e uma atmosfera inspiradora para passeios e momentos de lazer. **Aceitamos a permuta do seu apartamento** Não perca a oportunidade de fazer deste espaço o seu lar. Agende já uma visita e apaixone-se pela combinação perfeita entre estilo, conforto e qualidade de vida! #ref:901 JM

Apartamento T3 com 1 Suite, aquecimento central, arrecadação e parqueamento para 1 viatura. Apartamento em excelente estado! T3 com 92 m2 de área de construção, no 2º Andar sem elevador Cozinha com despensa 10.45m2 Equipada com Microondas, frigorifico, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa, fogão e exaustor Pavimento em mosaicos Vista deslumbrante Sala com 19.71m2 Varanda com 2.50m2 Lareira a lenha Vista deslumbrante Aquecimento central Piso flutuante Hall entrada com 5m2 Piso Flutuante Wc Social com 3.90m2 Banheira Móvel com espelho Sanita Bidé Piso em moasaico Suite com 14m2 Roupeiro embutido Aquecimento Central Piso flutuante Quarto com 10.55m2 Roupeiro embutido Aquecimento Central Piso flutuante Quarto com 9.40m2 Roupeiro embutido Aquecimento Central Piso Flutuante Parqueamento com 23m2 Arrumos com 15.51m2 Arrecadação no ultimo piso com 15.51m2 Acabamentos: Cozinhas totalmente equipadas Vídeo porteiro Arrecadações no último piso 1 Lugar de estacionamento Situado numa zona calma, a 1 minuto do acesso A5, com a proximidade de comércio e serviços. A 15 minutos de Cascais. Com escolas, centro de saúde, farmácias, entre outros, nas proximidades. Acabamentos: Prédio sem Elevador; Cozinha Totalmente Equipada; Vídeo porteiro; Pavimentos em soalho flutuante nos quartos, sala, e cerâmico na cozinha, e wcs Paredes estucadas e pintadas; Parqueamento Arrecadações no último piso A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa, não dispensando a sua confirmação através de visita ao imóvel. Temos uma equipa certificada em Intermediação de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o seu processo bancário de forma a garantir as melhores soluções para si Não perca a oportunidade de vir conhecer a sua próxima casa, numa zona privilegiada e com fáceis acessos a A2 e A33. Marque já a sua Visita. IH2U ao seu dispor! #ref:IH2UALV350

Apartamento situado em QUEIJAS composto por cozinha, sala, 2 quartos, Wc e um terraço com vista mar, onde poderá aproveitar para descansar da azáfama do dia a dia, além de um sótão aproveitado com mais 1 wc, 2 quartos e arrumos. Localizado numa zona privilegiada com bons acessos. Parqueamento e arrecadação. Não perca esta oportunidade! Marque já a sua visita! As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativa, não vinculativa, não dispensando a consulta da mediadora. #ref:TV/014-23

Apartamento T2+1 remodelado com vista desafogada em Linda a Velha composto por: - 1 Hall entrada - 1 Sala com grandes janelas - 1 Cozinha Semi-Equipada - 1 Quarto interno com roupeiro - 2 Quartos - 2 WC Acabamentos: - Cozinha equipada com Forno, Placa, Exaustor. - Caixilharia lacada a branco com vidros duplos e Oscilo Batentes. - Teto falso com luzes embutidas leds, em toda a casa. - Duas Frentes - Porta blindada Localização perto de escolas, farmácias, supermercados, transportes públicos. A The House Shop colabora com uma empresa de intermediação de crédito que está disponível para fornecer suporte durante todo o processo. Entre em contacto connosco e marque a sua visita! A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. #ref:NF 1073/2024