Casas e apartamentos para venda no Porto, até 40 m²

Apartamento T0, localizado em Paranhos, Porto, no prestigiado Edifício Olimpo a apenas 5 minutos do Hospital de São João. Inserido num edifício de construção recente (2023), este imóvel destaca-se pela sua boa área para a tipologia em questão, oferecendo um espaço confortável, funcional e bem distribuído. Situado no terceiro piso com elevador, o apartamento beneficia de uma boa exposição solar, garantindo luminosidade natural ao longo do dia. Atualmente encontra-se arrendado por 765€/mês, com contrato em vigor até agosto de 2027, podendo ser uma excelente oportunidade de investimento com rendimento imediato. O imóvel é vendido totalmente equipado, incluindo: Máquina de lavar e secar roupa Forno Placa de indução Exaustor Frigorífico combinado Ar condicionado Conta ainda com: Lugar de estacionamento privativo Ginásio de uso exclusivo do condomínio Área comum destinada a lazer e/ou home office Com classificação energética B, este apartamento alia eficiência, conforto e localização estratégica, próximo de serviços, transportes, universidades e principais acessos. Uma excelente oportunidade no mercado imobiliário do Porto para investimento, quer para futura habitação. Localização: (url) #ref:GDSPT1306

Oportunidade Rara no Coração do Porto - T1 Totalmente Mobilado e Equipado na Rua Santos Pousada Se procura um investimento seguro, rentável e com uma localização verdadeiramente privilegiada, este T1 na Rua Santos Pousada é a escolha certa. Inserido numa das zonas mais centrais e valorizadas do Porto, este apartamento combina o estilo urbano da cidade invicta com a funcionalidade ideal para alojamento local ou arrendamento de longa duração. A poucos minutos da Baixa, do Campo 24 de Agosto, de estações de metro, supermercados, cafés, restaurantes e todo o tipo de serviços, este imóvel oferece uma conveniência incomparável. Aqui, a vida acontece à porta: cultura, mobilidade, comércio e toda a energia vibrante do Porto. O apartamento, moderno e totalmente mobilado, foi projetado para garantir conforto imediato perfeito para quem quer investir sem complicações. Está equipado com: Máquina de lavar loiça Frigorífico Micro-ondas Cafeteira Placa de indução Exaustor Termoacumulador Vídeo porteiro Ar condicionado 2 Smart TVs Conta ainda com vidros duplos, roupeiros embutidos e uma decoração pensada ao detalhe. Pronto a rentabilizar desde o primeiro dia, não exige qualquer investimento adicional. Atualmente utilizado como alojamento local beneficia de uma taxa de ocupação naturalmente elevada graças à sua localização estratégica e à crescente procura turística na cidade. Se pretende investir numa das cidades mais dinâmicas e procuradas da Europa, este imóvel chave-na-mão representa uma oportunidade segura, sólida e com excelente potencial de rendimento. Peça já mais informações ou agende a sua visita. O seu próximo grande investimento começa aqui. ------ Porquê comprar com a Exclusive Homes Portugal? Na Exclusive Homes Portugal, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que uma simples transação é a realização de um sonho, o início de uma nova etapa ou um investimento com visão. A nossa equipa, experiente e dedicada, oferece um acompanhamento personalizado em todas as fases do processo, desde a primeira visita até à escritura final. Conhecimento Local. Experiência Global. Com sede no coração de Ponte de Lima, conhecemos profundamente o mercado local e trabalhamos diariamente para lhe apresentar as melhores oportunidades, com total transparência, profissionalismo e foco nos seus objetivos. Serviço Completo, Sem Complicações. Cuidamos de todo o processo por si: mediação, apoio financeiro, gestão de documentação tudo com rigor e atenção ao detalhe. Se é comprador nacional ou internacional, garantimos uma experiência tranquila, segura e eficaz. A nossa missão é clara: ajudá-lo a encontrar o imóvel certo, pelo preço certo, no local ideal. Descubra a diferença de trabalhar com quem realmente se importa. Fale connosco hoje mesmo e viva a experiência Exclusive Homes Portugal. #ref:APA_202

Estúdio Moderno e Acolhedor no Bonfim, o Bairro Mais Vibrante do Porto Com licença de Alojamento Local ativa e transmissível | Excelente localização | Pronto a habitar ou rentabilizar No coração do Bonfim, na Rua do Coelho Neto 67, e a poucos passos da estação de metro Campo 24 de Agosto, encontra-se este encantador estúdio, situado no segundo andar de um prédio sem elevador. Com uma área bruta privativa de 38 m² e uma excelente distribuição das divisões, este apartamento está inserido num prédio totalmente remodelado em 2019, destacando-se pela organização inteligente dos espaços e pelos acabamentos de qualidade, representando uma opção ideal para quem procura um espaço funcional, acolhedor e com excelente potencial de investimento. A exposição solar nascente garante luz natural durante grande parte do dia, proporcionando um ambiente luminoso e agradável. O estúdio combina conforto, modernidade e praticidade, encontrando-se completamente mobilado e equipado, oferecendo uma solução perfeita tanto para estadias curtas como para viver no dia a dia. Distribuição e características: Hall de Entrada com 3 roupeiros embutidos (6 portas), oferecendo ampla capacidade de arrumação. Sala de Estar com Kitchenette, totalmente equipada com placa, exaustor, forno, micro-ondas, chaleira, máquina de café, frigorífico e utensílios completos, ideal para quem valoriza funcionalidade e praticidade. Quarto privativo, separado da zona social por parede divisória com portas de madeira e vidro fosco, garantindo privacidade e sossego. Casa de Banho moderna e bem distribuída. Locker com código já instalado na entrada da fração, acrescentando conveniência e segurança. Amenidades adicionais: mesa de jantar com 4 cadeiras, sofá-cama, móvel de TV, fibra ótica e video-porteiro. Despesas anuais reduzidas, com condomínio de apenas 11 €/mês e IMI anual de 120 €. Pontos Forte: Licença AL, Localização, Valorização imediata Com licença de Alojamento Local ativa e transmissível, e uma avaliação de 4,6% nas plataformas de arrendamento de curta duração, este imóvel apresenta elevado potencial de valorização. Uma oportunidade única para investidores que procuram retorno imediato ou para quem deseja viver num espaço moderno e acolhedor com praticidade e qualidade de vida. Localização Estratégica O Bonfim é um dos bairros mais autênticos e dinâmicos do Porto, combinando tradição e renovação urbana. A poucos minutos do centro histórico, oferece uma crescente oferta de cafés, restaurantes e espaços culturais. Com metro à porta e excelente acesso a serviços essenciais, supermercados, mercearias e comércio local, este estúdio garante conveniência e qualidade de vida. Rentabilidade e Gestão Simplificada Existe a possibilidade de manter a atual empresa responsável pela operação do alojamento local, garantindo continuidade, rentabilidade e gestão sem esforço adicional. Este estúdio é perfeito para quem procura simplicidade, conforto e retorno seguro, num dos bairros mais procurados do Porto. Uma oportunidade única de investimento ou de habitação pronta a habitar. Pontos de Interesse Próximos Continente Bom Dia Campo 24 de Agosto - 3 min a pé Estação de Metro Campo 24 de Agosto - 3 min a pé Jardim Marquês de Oliveira - 5 min a pé Capela das Almas - 8 min a pé Mercado do Bolhão - 11 min a pé Avenida dos Aliados - 15 min a pé Estação de São Bento - 15 min a pé Sé do Porto - 20 min a pé Torre dos Clérigos - 20 min a pé Não perca tempo e agende a sua visita comigo: falo Português, Inglês e Italiano, e garanto um acompanhamento personalizado, ético e transparente em todas as etapas do negócio. Partilhamos comissão a 50% com imobiliária com licença AMI. iad Portugal - Presente há 10 anos em Portugal, a iad é a maior rede de consultores imobiliários independentes. Apostamos no conhecimento local, em economias de escala e numa abordagem mais humana e eficiente ao mercado imobiliário. #ref: 735234

Encontre o equilíbrio perfeito entre a rotina profissional e o descanso neste fantástico apartamento T1 Mezanino com 55.3 m², localizado na Rua da Igreja, em pleno Polo Universitário do Porto. Pensado para quem valoriza o tempo e a qualidade de vida, este imóvel novo a estrear é a escolha ideal para médicos, enfermeiros, professores e estudantes que procuram viver a poucos passos do Hospital de São João, do IPO e dos principais centros de investigação e faculdades da Asprela. A arquitetura em mezanino oferece um ambiente contemporâneo, fluido e com excelente separação entre a zona social e a zona de descanso. A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos modernos. Para total conveniência no dia a dia, o apartamento dispõe ainda de 1 lugar de garagem (numa zona onde o estacionamento é escasso) e de um espaço de arrumos. Marque já a sua visita. #ref:LU0120ZF

Oportunidade de Investimento Premium no Coração do Porto A cidade do Porto, foi recentemente reconhecida pelo Financial Times como a cidade europeia do futuro na atração de investimento, facto que confirma o cenário imobiliário sem precedentes que a cidade vive, sendo este o momento ideal para aproveitar crescimento exponencial da cidade através de um projeto que combina a solidez do património histórico numa localização soberba, com a rentabilidade do mercado de alojamento de curta duração. É neste contexto que lhe apresentamos o Time Out Luxury Lodging Porto, um portfólio exclusivo de 11 apartamentos T0 e T1, com uma localização imbatível, projetado para investidores que procuram segurança, rentabilidade e um modelo de negócio diferenciado; o Time Out Luxury Lodging Porto, tem a sua licença de Alojamento Local (AL) já concedida, facto que elimina burocracias e assegura o retorno imediato e consistente do seu investimento. O edifício está localizado apenas a 50 metros da Estação de São Bento, em frente ao novo e aguardado Time Out Market Porto e a poucos passos da icónica Sé do Porto; este é o epicentro turístico da cidade, o que lhe assegura uma afluência constante de visitantes ao longo de todo o ano. Idealizamos e projetamos, uma seleção de apartamentos, totalmente equipados e prontos a operar no mercado de arrendamento de curta duração (short-term rentals - STR), os quais serão geridos profissionalmente, visando a maximização da sua rentabilidade. A nossa proposta de valor é clara, consistindo numa combinação única de investimento imobiliário no coração histórico do Porto com uma participação ativa no negócio global de hospitalidade, que lhe permite ir além da simples posse de um imóvel e da sua mera valorização temporal. O modelo financeiro adotado para maximizar o seu investimento no projeto, será um Buy-to-Let / Partnership, desenhado para garantir transparência e segurança; ao adquirir um dos apartamentos, irá torna-se proprietário e parceiro do nosso negócio de alojamento local. Principais características no modelo: Rendimento Garantido: O investidor tem garantido um mínimo de 20% da receita anual do imóvel. Este valor funciona como um rendimento base segura. Participação no Crescimento: Além do valor mínimo garantido, o investidor beneficia diretamente do crescimento e sucesso do mercado de short-term rentals, no Porto, partilhando os lucros que excedam a base estabelecida. Segurança e Previsibilidade: o facto da licença AL já estar concedida é uma garantia fundamental para o investidor, eliminando riscos e atrasos. As projeções de ocupação, baseadas em dados históricos da cidade, são de 80-85%, impulsionadas pelo contínuo boom turístico; no epicentro deste dinamismo encontra-se o Centro Histórico do Porto, classificado como Património Mundial da UNESCO desde 1996. Esta distinção atesta não só a sua importância cultural e arquitetónica, mas também o seu papel como um íman turístico de expressão global, acresce ainda a visibilidade global que a Copa do Mundo de 2030 trará a toda a região. Renda desde o primeiro dia: Receba mais de 20% da receita total de aluguer do seu apartamento, garantindo um retorno imediato e consistente. Propriedade sem stress: A gestão completa é realizada por especialistas, desde a reserva e comunicação com os hóspedes até a manutenção e limpeza, permitindo-lhe desfrutar da sua renda de forma 100% passiva. Plano de pagamento inteligente, com um esquema de pagamento flexível 20% na reserva, 30% na assinatura e 50% na entrega A proposta de valor para o investimento em short-term rental na área de São Bento e da Sé é fundamentalmente assente na localização, trata-se do bairro mais procurado para arrendamento de férias no Porto, com 58% mais pesquisas em plataformas como a momondo, e airbnb, apesar de ser também o mais caro. Esta procura sustentada traduz-se em métricas de desempenho histórica e potencialmente elevadas. Por outro lado, e com base nos mais recentes indicadores, a valorização anual do seu imóvel não deverá ser inferior a 10%, garantindo ainda mais a robustez do seu investimento Este investimento não se resume à mera aquisição de uma propriedade, é uma oportunidade para garantir um rendimento fixo e, ao mesmo tempo, participar no dinamismo do mercado turístico do Porto, a cidade que o mundo está a ver. Estaremos ao seu dispor para lhe disponibilizar toda a informação sobre este magnifico projeto que já arrancou! #ref: 147569

Mobilidade e centralidade junto ao Estádio do Dragão. Apartamento T0 em construção no Porto, com conclusão prevista para 2028, pensado para proporcionar uma utilização prática do espaço, boa luminosidade e conforto no dia a dia. Localizado junto ao Estádio do Dragão, beneficia de metro a apenas 100 metros e acesso à VCI e autoestrada a cerca de 500 metros. Comércio e restauração encontram-se a aproximadamente 300 metros, existindo ainda supermercados, farmácia, escolas, serviços e espaços verdes nas proximidades. O conceito open space permite um aproveitamento eficiente da área disponível, complementado por soluções contemporâneas de conforto, isolamento e domótica. Uma opção interessante para habitação própria ou investimento, especialmente para quem procura um imóvel compacto no Porto, com excelentes condições de mobilidade e uma ampla oferta de serviços na envolvente. Contacte-nos para mais informações e consulte as unidades disponíveis. #ref:PG-PG-A-1111

Mobilidade e centralidade junto ao Estádio do Dragão. Apartamento T0 em construção no Porto, com conclusão prevista para o início de 2027, pensado para proporcionar uma utilização prática do espaço, boa luminosidade e conforto no dia a dia. Localizado junto ao Estádio do Dragão, beneficia de metro a apenas 100 metros e acesso à VCI e autoestrada a cerca de 500 metros. Comércio e restauração encontram-se a aproximadamente 300 metros, existindo ainda supermercados, farmácia, escolas, serviços e espaços verdes nas proximidades. O conceito open space permite um aproveitamento eficiente da área disponível, complementado por soluções contemporâneas de conforto, isolamento e domótica. Uma opção interessante para habitação própria ou investimento, especialmente para quem procura um imóvel compacto no Porto, com excelentes condições de mobilidade e uma ampla oferta de serviços na envolvente. Contacte-nos para mais informações e consulte as unidades disponíveis. #ref:PG-PG-A-1112

Mobilidade e centralidade junto ao Estádio do Dragão. Apartamento T0 em construção no Porto, com conclusão prevista para o início de 2027, pensado para proporcionar uma utilização prática do espaço, boa luminosidade e conforto no dia a dia. Localizado junto ao Estádio do Dragão, beneficia de metro a apenas 100 metros e acesso à VCI e autoestrada a cerca de 500 metros. Comércio e restauração encontram-se a aproximadamente 300 metros, existindo ainda supermercados, farmácia, escolas, serviços e espaços verdes nas proximidades. O conceito open space permite um aproveitamento eficiente da área disponível, complementado por soluções contemporâneas de conforto, isolamento e domótica. Uma opção interessante para habitação própria ou investimento, especialmente para quem procura um imóvel compacto no Porto, com excelentes condições de mobilidade e uma ampla oferta de serviços na envolvente. Contacte-nos para mais informações e consulte as unidades disponíveis. #ref:PG-PG-A-1113

Centralidade e mobilidade junto ao Estádio do Dragão. Apartamento T2 em construção no Porto, com conclusão prevista para o início de 2027, numa localização especialmente prática para quem valoriza transportes, serviços e rápidos acessos rodoviários. Situado junto ao Estádio do Dragão, beneficia de metro a apenas 100 metros e acesso à VCI e autoestrada a cerca de 500 metros. Comércio e restauração encontram-se a aproximadamente 300 metros, com supermercados, farmácia, escolas, zonas verdes e diversos serviços também na envolvente. A suíte e a boa luminosidade são dois dos principais argumentos do apartamento, complementados por lugar de garagem, uma importante comodidade nesta zona da cidade. O edifício conta ainda com soluções contemporâneas de conforto, segurança e domótica. Uma opção interessante para habitação própria ou investimento, beneficiando de uma localização com elevada mobilidade no Porto. Contacte-nos para mais informações e consulte as unidades disponíveis. #ref:PG-PG-A-1115

Mobilidade e centralidade junto ao Estádio do Dragão. Apartamento T0 em construção no Porto, com conclusão prevista para o início de 2027, pensado para proporcionar uma utilização prática do espaço, boa luminosidade e conforto no dia a dia. Localizado junto ao Estádio do Dragão, beneficia de metro a apenas 100 metros e acesso à VCI e autoestrada a cerca de 500 metros. Comércio e restauração encontram-se a aproximadamente 300 metros, existindo ainda supermercados, farmácia, escolas, serviços e espaços verdes nas proximidades. O conceito open space permite um aproveitamento eficiente da área disponível, complementado por soluções contemporâneas de conforto, isolamento e domótica. Uma opção interessante para habitação própria ou investimento, especialmente para quem procura um imóvel compacto no Porto, com excelentes condições de mobilidade e uma ampla oferta de serviços na envolvente. Contacte-nos para mais informações e consulte as unidades disponíveis. #ref:PG-PG-A-1114

Apresentamos uma acolhedora e moderna moradia em banda com terraço privativo na zona de Campanhã, Porto. Equipada e mobilada, oferece o essencial para o quotidiano, com a possibilidade de aproveitar momentos únicos ao ar-livre num terraço exclusivo. Esta moradia de 2025 está situada a apenas 5 minutos a pé da Estação de Campanhã, e nas imediações de uma rede de transportes que lhe permite chegar ao centro da cidade num instante. Características: - Área Bruta: 36 m2 - Área Interior: 29 m2 - 1 Quarto - 1 Casa de banho completa - Open space - Terraço - Armários embutidos - Eletrodomésticos -Ar-condicionado Uma oportunidade única para quem procura um refúgio próximo ao centro da Invicta, ou para quem vê nesta moradia o potencial de um investimento sólido e versátil, com excelentes possibilidades para alojamento ou arrendamento. Entre em contacto connosco para saber mais informações e agende a sua visita. #ref:RF086

Ótimo INVESTIMENTO. Apartamento T0, localizado numa das zonas mais valorizadas e prestigiadas do Porto, ao lado do Estádio do Dragão, este é o imóvel que você estava à espera! Perfeito para quem procura um lar com sofisticação, conforto e qualidade de vida, com acabamentos modernos e intemporais. Este apartamento com cozinha totalmente equipada e varanda, dispõe de áreas muito amplas, com todas as comodidades, bem como conforto acústico e térmico. - Acabamentos de elevada qualidade; - Cama king size suspensa com sistema de movimentação; - Cozinha totalmente equipada; - Casa de banho com duche; - Sistema Smart Home; - Controlo de iluminação e temperatura; - Ar condicionado; - Sistema multimédia; - Trinco e alarme na porta de entrada. Proximidade: - ESTÁDIO DO DRAGÃO - 0.1 km - ALAMEDA SHOPPING PORTO - 0.3 km - MERCADO ABASTECEDOR - 0.4 km - MATADOURO MUNICIPAL - 0.3 km - PRAÇA DA CORUJEIRA - 0.4 km - PARQUE DE SÃO ROQUE - 0.4 km - PRAÇA FRANCISCO SÁ CARNEIRO - 0.7 km - PRAÇA DAS FLORES - 0.7 km - ESCOLA BÁSICA DO 1º CICLO DAS FLORES - 1.0 km - TERMINAL INTERMODAL DE CAMPANHÃ - 1.8 km - PARQUE DO COVELO - 1.2 km - METRO ESTÁDIO DO DRAGÃO - 0,1Km Viva ou invista no coração do Porto, num condomínio fechado com localização privilegiada. Aproveite as condições exclusivas de pagamento e descontos especiais! Não perca esta oportunidade! Entre em contacto agora e garanta o seu lugar neste requintado empreendimento. Beneficie da possibilidade de isenção total de IMT e imposto de selo conforme previsto no Decreto-Lei n.º 48-A/2024. A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 19 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si. #ref:IP-1022

T0 de 35,6 m² no 4.º piso. Kitchenette Bosch, pavimento em carvalho em espinha, AC integrado e LED. Conclusão: jan 2026. No coração da Baixa do Porto, o Sá da Bandeira 31 apresenta um T0 de 35,6 m² no 4.º piso, onde a reabilitação de excelência combina identidade histórica com conforto contemporâneo solução eficiente para habitação própria, pied-à-terre ou investimento. A intervenção preserva o caráter modernista do edifício (antiga sede bancária dos anos 60) com mármores nas zonas comuns, fachada recuperada e elevador renovado, e integra soluções atuais de bem-estar: iluminação LED, climatização por ar condicionado e AQS por bomba de calor. O layout open space otimiza circulação e arrumação, unindo estar/dormir/refeições num espaço versátil. Os pavimentos em madeira de carvalho em espinha e as carpintarias/rodapés em MDF lacado conferem um ambiente elegante; paredes e tetos em gesso cartonado pintado (CIN VINYLSOFT, base aquosa) garantem durabilidade. A kitchenette inclui bancada e contra-bancada em mármore compacto, torneira monocomando Bruma Lusitano e eletrodomésticos Bosch (exaustor, frigorífico, placa vitrocerâmica, forno e micro-ondas; restantes equipamentos conforme memória descritiva). A instalação sanitária combina paredes pintadas com elementos em mármore, pavimento em mármore/cerâmico, base de duche em resina, misturadora termostática de parede Bruma Lusitano, sanitários Sanindusa e iluminação LED. A poucos metros da Avenida dos Aliados, São Bento (metro e comboios), Mercado do Bolhão e Rua de Santa Catarina, esta morada oferece excecional centralidade, serviços e cultura suportando boa ocupação e potencial de valorização. Conclusão estimada: janeiro de 2026. Áreas, layout e especificações sujeitos a confirmação em planta e memória descritiva. Marque a sua visita e descubra esta oportunidade na Baixa do Porto. ____ Desde 2015, a Casas100Fim alia rigor e experiência para garantir que a compra ou venda da sua casa seja um processo seguro, próximo e sem preocupações. . Serviço Completo: Simplificamos todas as etapas com transparência, sem quaisquer custos adicionais ou taxas escondidas para si. . Confiança e Rigor: Pautamos a nossa atuação pela honestidade e excelência, assegurando total profissionalismo em cada detalhe do negócio. . Crédito Habitação: Como intermediários autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos do seu financiamento com as melhores condições. Tire as suas dúvidas e agende uma visita hoje mesmo. Estamos à sua espera! #ref:300250091

Estúdio T0 com Lugar de Garagem e Arrumos | Ao lado do Estádio do Dragão | Exposição Solar Sul Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. CEDÊNCIA DE POSIÇÃO CONTRATUAL Este moderno estúdio T0 destaca-se pela sua localização privilegiada, junto ao Estádio do Dragão, pela funcionalidade dos espaços e pela excelente exposição solar, totalmente virado a sul, proporcionando uma luminosidade natural durante todo o dia. O apartamento está equipado com um sistema Murphy Bed (cama rebatível), permitindo transformar facilmente a zona de dormir numa ampla área de estar, maximizando o conforto e a utilização do espaço. Principais características: - Estúdio T0 funcional e moderno; - Sistema Murphy Bed de elevada qualidade; - Exposição solar a sul; - Lugar de garagem; - Arrumos privativos; - Excelente luminosidade; - Ideal para habitação própria, estudantes, profissionais ou investimento no mercado de arrendamento. Localização Premium Situado numa das zonas mais procuradas da cidade, beneficia de excelentes acessibilidades e de uma vasta oferta de comércio, serviços e transportes públicos. Pontos de interesse nas proximidades: - Estádio do Dragão - aproximadamente 150 m - Estação de Metro Estádio do Dragão - cerca de 250 m - Alameda Shop & Spot - cerca de 250 m - Loja do Cidadão das Antas - cerca de 300 m - Continente Alameda - cerca de 250 m - Estação de Campanhã - aproximadamente 2 km - Acesso à VCI - cerca de 500 m - Centro Histórico do Porto - aproximadamente 4 km - Aeroporto Francisco Sá Carneiro - cerca de 15 km A proximidade ao Metro do Porto permite ligação rápida ao centro da cidade, aeroporto, Matosinhos, Maia e Vila Nova de Gaia, tornando este imóvel uma excelente opção para quem privilegia mobilidade e qualidade de vida. Data de conclusão: 2º Semestre de 2027 Não perca esta oportunidade de investimento! ’SIMPLEX Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção’. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401220-85

ÁREAS COMUNS ENTRADA E CIRCULAÇÃO Parede e Pavimento: Cerâmica tipo X Lite tons claros Design Lightning Teto Gesso cartonado ignífugo, pintado a branco Painéis de MDF hidrófugo revestidos a folha de madeira de carvalho Gesso cartonado ignífugo, pintado cor a definir Rodapés MDF hidrófugo lacado a branco mate GARAGEM E ZONAS TÉCNICAS Pavimento em betão afagado à cor natural com endurecedor de superfície. Parede Reboco areado com pintura plástica e cor a definir Teto Reboco areado com pintura a tinta plástica ENTRADA, QUARTOS E SALA DE ESTAR Quartos e Hall soalho flutuante Pintura Semi matte Rodapés MDF hidrófugo lacado a branco mate Teto Gesso Cartonado pintado a branco Gesso cartonado hidrófugo pintado a branco Paredes Pintura interior sobre estuque ou gesso laminado, cor a definir Armários Madeira de carvalho lacada branco estrutura em MDF hidrófugo cinza Iluminação: LED Design Lighting Porta de entrada Insonorizada VARANDAS Deck Compósito de borracha Tipo WEO 35 Teto em gesso cartonado com tinta plástica Guardas em aço perfilado pintado COZINHA Pavimento cerâmico azuvi gama Avola ou similar Teto Gesso Cartonado hidrófugo, pintado Mobiliário de cozinha portas em termolaminado branco, meio brilho; carcassa em MDF hidrófugo cinzento; rodapé c/folheado de alumínio Tampos em aglomerado de quartzo branco, 20mm de espessura, acabamento polido com escorredor recortado no relevo; roda tampo em aglomerado de quartzo branco, 12mm de espessura, acabamento polido Eletrodomésticos Siemens ou similar, incluídos: placa, forno, combinado, máquina de lavar louça e micro-ondas Torneira Misturadora da marca Grohe ou similar, QUARTOS DE BANHO Pavimento cerâmico Azuvi gama Aran ou similar Teto Gesso Cartonado hidrófugo, pintado Paredes Pintura a tinta plástica anti-fungo à cor branco Lavatório de pousar da Valadares, modelo Aviz ou similar Monocomando de lavatório da marca ’Grohe’ ou similar Sanita suspensa da marca Valadares e modelo ’NAUTILUS’ ou similar Bidé suspenso Bidé suspenso da marca Valadares e modelo ’NAUTILUS’ ou similar Base de duche feito a medida com Krion e com uma única pendente, ou similar, dimensões a confirmar com resguardo Banheira Banheira easy 170x70 simples, Sanindusa ou similar Coluna de duche c/bica de banheira/ chuveiro de teto/chuveiro de mão da marca ’Grohe’ ou similar Chuveiro higiénico da marca Grohe ou similar com resguardo LAVANDARIA Pavimento cerâmico Azuvi gama Aran ou similar Teto Gesso Cartonado hidrófugo, pintado Parede em gesso cartonado e gesso projetado com pintura acrílica. EQUIPAMENTOS Ar condicionado VRV #ref:017/26 (6)

Oportunidade rara no coração do Porto! T1 com jardim privativo. Apresentamos este encantador T1 rés-do-chão independente, localizado em zona central do Porto, a poucos passos do metro Carolina Michaelis e rodeado de comércio, serviços e tudo o que precisa no dia a dia. Cheio de charme e autenticidade, este imóvel destaca-se pelas suas paredes em pedra, que oferecem personalidade única e um ambiente acolhedor. Conta ainda com uma lareira, perfeita para criar momentos quentes e confortáveis. Um verdadeiro luxo no centro da cidade: um agradável jardim privativo, ideal para desfrutar de churrascos entre amigos, apanhar sol, relaxar ao ar livre ou proporcionar espaço ao seu animal de estimação. O interior apresenta divisões amplas e um enorme potencial de valorização. Possibilidade de criar uma mezanine, aumentando ainda mais a área útil e transformando o espaço numa habitação moderna e exclusiva. Perfeito para: Habitação própria permanente Investimento seguro para arrendamento Alojamento com elevado potencial de rentabilidade Localização privilegiada: centro do Porto, perto de metro, comércio, restaurantes e acessos rápidos. Um imóvel com carácter, raridade e inúmeras possibilidades no centro de uma das cidades mais procuradas da Europa. Não perca esta oportunidade única. Marque já a sua visita! #ref: 906956

Hoje Ajuda-me a enviar uma resposta ao e-mail da Andreia: Cara Andreia, ainda não tive a oportunidade de falar consigo telefónicamente nem por escrito. No entanto informo que o pedido de cancelamento foi feito com a Cátia que era na altura aminha gestora no Idealista. Posteriormente, falei com o Bruno onde expos a situação e ele solicitou-me que lhe enviasse em anexo o e-mail que tinha enviado à Cátia, e eu enviei. Daí o meu espanto por esta situação não estar esclarecida da vossa parte e o assunto resolvido de uma vez por todas para podermos continuar a trabalhar numa parceria boa para as duas partes e sobretudo com a confiança que deve haver. Claro, Maria deixo-te uma versão mais clara, profissional e assertiva da resposta, mantendo o tom cordial e institucional que valorizas: Cara Andreia, Ainda não tive oportunidade de falar consigo, nem por telefone nem por escrito. No entanto, gostaria de esclarecer que o pedido de cancelamento foi inicialmente tratado com a Cátia, que na altura era a minha gestora no Idealista. Mais tarde, voltei a expor a situação ao Bruno, que me pediu que lhe reencaminhasse o email enviado à Cátia o que fiz de imediato. Por esse motivo, causa-me alguma surpresa que este assunto ainda não esteja devidamente esclarecido da vossa parte. Seria importante que ficasse resolvido de forma definitiva, para que possamos continuar a trabalhar numa parceria positiva para ambas as partes e, sobretudo, com a confiança que deve existir. Fico a aguardar o vosso retorno. Com os melhores cumprimentos, Eduardo Cruz Se quiseres, ajusto o tom (mais firme, mais diplomático, mais direto) ou adapto ao contexto específico do e-mail que recebeste. Acrescento que já tinha feito no passado destaque e pedidos de cancelamento e sempre correu da melhor forma. Agora se a Cátia foi embora da vossa empresa e não tratou do assunto ou o serviço não foi passado é uma responsabilidade vossa. Claro, Maria integro essa parte no texto, mantendo o tom firme, profissional e impecavelmente claro: Cara Andreia, Ainda não tive oportunidade de falar consigo, nem por telefone nem por escrito. No entanto, gostaria de esclarecer que o pedido de cancelamento foi inicialmente tratado com a Cátia, que na altura era a minha gestora no Idealista. Mais tarde, voltei a expor a situação ao Bruno, que me pediu que lhe reencaminhasse o email enviado à Cátia o que fiz de imediato. Acrescento que, no passado, já tinha solicitado destaques e respetivos cancelamentos e sempre correu tudo da melhor forma. Se, entretanto, a Cátia deixou a empresa e o processo não foi concluído ou devidamente transmitido internamente, tratase de uma responsabilidade vossa e não minha. Por esse motivo, causa-me alguma surpresa que este assunto ainda não esteja devidamente esclarecido da vossa parte. Seria importante que ficasse resolvido de forma definitiva, para que possamos continuar a trabalhar numa parceria positiva para ambas as partes e, sobretudo, com a confiança que deve existir. Fico a aguardar o vosso retorno. Com os melhores cumprimentos, Eduardo Cruz Se quiseres, ajusto o grau de firmeza ou deixo a mensagem mais diplomática. Fazer um post para o facebook para investidores comprarem nestes dois empreendimentos -Pescaria e Sá da bandeira baseada nesta informação:O investimento imobiliário continua a ser uma das formas mais sólidas e consistentes de criação de valor em Portugal. Num mercado ativo, suportado por procura real e fundamentos robustos, a diferença entre um bom investimento e um excelente resultado está cada vez mais na estratégia certa, no timing e na forma de execução. A cedência de posição contratual consiste em entrar num projeto imobiliário ainda em fase inicial, muitas vezes em lançamento, e transmitir essa posição a um novo investidor antes da escritura final. Esta estratégia permite captar valorização antecipada, com um nível de capital investido mais eficiente e uma exposição ao risco potencialmente menor. Quando faz sentido Projetos bem localizados e com forte atratividade comercial Empreendimentos com procura expectável elevada na fase de entrega Contextos de valorização acelerada ou ciclos de mercado favoráveis Investidores com foco em ganho de capital no médio prazo Claro, Maria deixo-te um post forte, claro e orientado para investidores, totalmente pronto para publicar no Facebook, com foco nos empreendimentos Pescaria e Sá da Bandeira: Investir com Estratégia: Pescaria & Sá da Bandeira O investimento imobiliário continua a ser uma das formas mais sólidas e consistentes de criação de valor em Portugal. Num mercado dinâmico, onde a procura real e os fundamentos se mantêm robustos, a diferença entre um bom investimento e um excelente resultado está na estratégia, no timing e na capacidade de execução. Uma dessas estratégias é a cedência de posição contratual entrar num projeto ainda em fase inicial e transmitir essa posição antes da escritura final. Resultado? Captar valorização antecipada, com menor exposição ao risco e um uso muito mais eficiente do capital. Hoje destaco dois empreendimentos que reúnem exatamente estas condições: Sá da Bandeira - Porto Localização premium, elevada atratividade comercial e um mercado que continua a valorizar no centro da cidade. Ideal para quem procura ganho de capital no médio prazo. Pescaria - Matosinhos Projeto moderno, numa zona em forte crescimento e com procura crescente na fase de entrega. Uma oportunidade alinhada com ciclos de valorização acelerada. Quando esta estratégia faz sentido? Projetos bem localizados Empreendimentos com forte procura na entrega Mercados em valorização Investidores focados em retorno de capital no médio prazo Se procura oportunidades inteligentes, com risco controlado e potencial de valorização acima da média, estes dois projetos merecem a sua atenção. Envie mensagem para mais detalhes ou para agendar uma reunião. Se quiseres, preparo também uma versão mais curta, uma versão mais comercial ou até um carrossel para redes sociais. O edificio Pescaria não é em Matosinhos. Fiva aqui a informação:Edifício Pescaria - Últimos 7 apartamentos e 2 espaços comerciais no novo empreendimento de luxo de Vila Nova de Gaia O Pescaria é o mais recente projeto residencial de luxo a nascer em Vila Nova de Gaia. Com conclusão prevista para outubro de 2027, este empreendimento distingue se pela reabilitação exemplar de um antigo edifício industrial, outrora dedicado ao armazenamento e fabrico de barris de Vinho do Porto uma herança que lhe confere identidade, autenticidade e carácter. Situado à beira rio, junto ao Douro, o Pescaria será composto por 18 apartamentos T1, com áreas entre 37 m² e 90 m², e por duas unidades comerciais com 100 m² e 145 m², ideais para negócios que valorizam visibilidade, fluxo e um enquadramento arquitetónico singular. Atualmente, encontram se 7 apartamentos disponíveis, dos quais 5 incluem lugar de garagem um diferencial raro nesta zona ribeirinha. 4 unidades dispõem de terraços orientados a sul, garantindo luminosidade natural durante todo o dia. 3 apartamentos oferecem vistas panorâmicas sobre o rio Douro e sobre a Cidade Invicta, proporcionando um cenário verdadeiramente exclusivo. Com assinatura do gabinete Pedro Mosca & Pedro Gonçalves Arquitectos, o projeto preserva a essência histórica e industrial da fachada e da arquitetura ribeirinha, ao mesmo tempo que introduz soluções contemporâneas que privilegiam conforto, eficiência e luminosidade. O resultado é um conjunto residencial moderno, elegante e perfeitamente integrado no ambiente envolvente. Localizado numa zona em forte crescimento económico e imobiliário, o Pescaria beneficia de uma ampla oferta de serviços, proximidade ao centro do Porto e excelentes acessos, tornando se uma oportunidade única tanto para habitação como para investimento. Perfeito, Maria ajusto o post com a informação correta sobre o Edifício Pescaria, mantendo o foco nos investidores e na estratégia de cedência de posição contratual. Aqui vai uma versão sólida, clara e apelativa para Facebook: Investir com Estratégia: Sá da Bandeira & Pescaria (Vila Nova de Gaia) O investimento imobiliário continua a ser uma das formas mais sólidas e consistentes de criação de valor em Portugal. Num mercado ativo, onde a procura real e os fundamentos se mantêm robustos, a diferença entre um bom investimento e um excelente resultado está na estratégia, no timing e na forma de execução. Uma dessas estratégias é a cedência de posição contratual entrar num projeto ainda em fase inicial e transmitir essa posição antes da escritura final. Vantagens? Captar valorização antecipada, investir menos capital e reduzir a exposição ao risco. Hoje destaco dois empreendimentos que reúnem exatamente estas condições: Sá da Bandeira - Porto Localização premium no coração da cidade, elevada atratividade comercial e um mercado que continua a valorizar. Uma oportunidade sólida para investidores focados em ganho de capital no médio prazo. Pescaria - Vila Nova de Gaia Últimos 7 apartamentos e 2 espaços comerciais no novo empreendimento de luxo junto ao Douro. Um projeto único que nasce da reabilitação de um antigo edifício industrial ligado ao fabrico de barris de Vinho do Porto uma herança que lhe confere autenticidade e carácter. Destaques do Pescaria: 18 apartamentos T1 (37 m² a 90 m²) 2 unidades comerciais (100 m² e 145 m²) 5 apartamentos com garagem raro na zona ribeirinha 4 unidades com terraços orientados a sul 3 apartamentos com vistas panorâmicas sobre o Douro e a Cidade Invicta Arquitetura assinada por Pedro Mosca & Pedro Gonçalves Arquitectos Conclusão prevista para outubro de 2027 Localizado numa zona em forte crescimento económico e imobiliário, com proximidade ao Porto e excelentes acessos, o Pescaria representa uma oportunidade diferenciada tanto para habitação como para investimento. Quando esta estratégia faz sentido? Projetos bem localizados Empreendimentos com forte procura na entrega Mercados em valorização Investidores focados em retorno de capital no médio prazo Se procura oportunidades inteligentes, com risco controlado e potencial de valorização acima da média, estes dois projetos merecem a sua atenção. Envie mensagem para mais detalhes ou para agendar uma reunião. Se quiseres, preparo também uma versão mais curta, uma versão mais emocional ou um carrossel para redes sociais. versão mais curta Claro, Maria aqui vai uma versão curta, direta e apelativa para Facebook: Investir com Estratégia: Sá da Bandeira & Pescaria O mercado imobiliário continua a ser uma das formas mais seguras de criar valor. A cedência de posição contratual permite entrar cedo num projeto, captar valorização antecipada e reduzir risco. Hoje destaco duas oportunidades com elevado potencial: Sá da Bandeira - Porto Localização premium, forte procura e excelente perspetiva de valorização. Pescaria - Vila Nova de Gaia Empreendimento de luxo junto ao Douro, com os últimos 7 T1 e 2 espaços comerciais disponíveis. Arquitetura de referência, vistas únicas e zona em forte crescimento. Ideal para investidores focados em ganho de capital no médio prazo. Contacte para mais detalhes. Se quiseres, faço também uma versão ainda mais curta ou mais comercial. Traduz para Inglês:Sá da Bandeira - Património reabilitado no centro pulsante do Porto No coração da cidade, entre a tradição e a modernidade, ergue se um edifício singular na icónica Rua de Sá da Bandeira uma das artérias mais emblemáticas do Porto, marcada pela sua energia urbana, história e proximidade a tudo. Este projeto nasce de uma reabilitação criteriosa, assinada pelo atelier IN DETAILS, que devolve vida e carácter a um imóvel histórico, preservando elementos originais como cantarias em granito, estuques decorativos e estruturas em madeira nobre. A intervenção alia estética e funcionalidade, integrando soluções técnicas que garantem conforto térmico e acústico, elevador e eficiência energética. Localização estratégica A poucos passos da Avenida dos Aliados, da estação de São Bento e de zonas comerciais, culturais e gastronómicas, este edifício oferece uma experiência urbana completa ideal para quem valoriza mobilidade, autenticidade e qualidade de vida. Unidades disponíveis Com tipologias versáteis e pensadas para diferentes perfis de habitação ou investimento, o edifício disponibiliza: Loja - excelente visibilidade e fluxo pedonal T0 - solução prática e muito procurada para alojamento urbano T0 + 3 - tipologia versátil com ótimo aproveitamento de espaço T2 - duas unidades com áreas equilibradas e excelente luminosidade T3 - ideal para famílias ou para quem procura amplitude no centro da cidade Investimento com retorno garantido A Rua de Sá da Bandeira é uma das zonas com maior procura e valorização no Porto, tornando este projeto uma oportunidade segura, sólida e diferenciada. Aqui tens a tradução para inglês, fiel ao tom institucional e comercial do original: Sá da Bandeira - Restored Heritage in the Vibrant Heart of Porto In the very heart of the city, where tradition meets modernity, rises a unique building on the iconic Rua de Sá da Bandeira one of Portos most emblematic avenues, known for its urban energy, history, and proximity to everything. This project results from a meticulous rehabilitation signed by the IN DETAILS studio, bringing new life and character to a historic property while preserving original elements such as granite stonework, decorative stucco, and noble wood structures. The intervention combines aesthetics with functionality, integrating technical solutions that ensure thermal and acoustic comfort, an elevator, and energy efficiency. Strategic Location Just steps away from Avenida dos Aliados, São Bento station, and key commercial, cultural, and gastronomic areas, this building offers a complete urban experience ideal for those who value mobility, authenticity, and quality of life. Available Units With versatile typologies designed for different residential or investment profiles, the building offers: Retail unit - excellent visibility and pedestrian flow Studio (T0) - a practical and highly soughtafter solution for urban living T0 + 3 - a versatile layout with excellent space optimisation T2 - two units with balanced areas and great natural light T3 - ideal for families or those seeking spacious living in the city centre A Secure, HighReturn Investment Rua de Sá da Bandeira is one of Portos most indemand and fastvaluing areas, making this project a safe, solid, and distinctive investment opportunity. Se quiseres, também preparo uma versão mais curta, mais comercial ou adaptada para brochuras ou plataformas internacionais. Em Frances Claro, Maria aqui tens a tradução para francês, fiel, elegante e adequada para comunicação imobiliária: Sá da Bandeira - Patrimoine réhabilité au cœur vibrant de Porto Au centre de la ville, entre tradition et modernité, sélève un immeuble singulier situé dans la mythique Rua de Sá da Bandeira lune des artères les plus emblématiques de Porto, marquée par son énergie urbaine, son histoire et sa proximité avec tous les points dintérêt. Ce projet résulte dune réhabilitation minutieuse, signée par latelier IN DETAILS, qui redonne vie et caractère à un bâtiment historique tout en préservant des éléments dorigine tels que la pierre de granit, les stucs décoratifs et les structures en bois noble. Lintervention allie esthétique et fonctionnalité, intégrant des solutions techniques garantissant confort thermique et acoustique, ascenseur et efficacité énergétique. Emplacement stratégique À quelques pas de lAvenida dos Aliados, de la gare de São Bento et des zones commerciales, culturelles et gastronomiques, cet immeuble offre une expérience urbaine complète idéale pour ceux qui recherchent mobilité, authenticité et qualité de vie. Unités disponibles Avec des typologies polyvalentes, pensées pour différents profils dhabitation ou dinvestissement, limmeuble propose : Commerce - excellente visibilité et flux piéton Studio (T0) - solution pratique, très recherchée en milieu urbain T0 + 3 - typologie polyvalente avec un excellent agencement T2 - deux unités avec des surfaces équilibrées et une belle luminosité T3 - idéal pour les familles ou pour ceux qui souhaitent de lespace en plein centre-ville Un investissement sûr et à fort potentiel La Rua de Sá da Bandeira est lune des zones les plus recherchées et les plus valorisées de Porto, faisant de ce projet une opportunité solide, sécurisée et véritablement différenciante. Se quiseres, preparo também uma versão mais curta ou adaptada para brochuras internacionais. Para divulgar em portais internacionais e nacionais este apartamento T1+1 com 78m2 do Edifício Carofini com esta informação:Carofini nasce em pleno Matosinhos como um projeto residencial pensado para quem valoriza elegância, conforto e uma vida contemporânea com propósito. Composto por 17 frações, entre T1, T1+1 e dois apartamentos de rés-do-chão com amplos terraços, o edifício oferece ainda varandas em todas as tipologias, promovendo luz natural e uma relação contínua com o exterior. O design assume uma estética sofisticada e funcional, criada para famílias modernas, jovens casais e investidores que procuram um produto sólido, bem localizado e com uma assinatura arquitetónica distinta. Em Carofini, cada detalhe traduz valor e finura. Localizado na Rua Roberto Ivens, no coração de Matosinhos, o Carofini afirma-se como um projeto contemporâneo onde a arquitetura se distingue pela sua materialidade elegante: fachadas revestidas em mosaicos cerâmicos no tom bege, caixilharias metálicas em acabamento premium e varandas generosas que prolongam o conforto interior para o exterior. O edifício oferece ainda uma garagem privativa com elevador para automóveis, garantindo praticidade, segurança e exclusividade aos residentes. Para elevar a vivência comunitária, o projeto integra uma sala de condomínio concebida como espaço de cowork e lounge, ideal para trabalhar, receber ou simplesmente desfrutar de momentos de tranquilidade com o máximo conforto. No Carofini, cada detalhe materializa um estilo de vida mais refinado Interiores Pensada para o ritmo contemporâneo e para a crescente comunidade de nómadas digitais que escolhe Portugal como destino de trabalho e vida, a sala de condomínio do Carofini oferece um espaço versátil que complementa o dia a dia dos residentes. O ambiente integra uma zona de trabalho ideal para quem precisa de foco, uma copa equipada para preparar café e um lounge confortável perfeito para estudar, ler, relaxar ou conviver. Um refúgio moderno que responde às novas formas de trabalhar e estar, elevando a experiência de viver no edifício. Living Room Os interiores do Carofini foram concebidos para privilegiar conforto, funcionalidade e uma atmosfera luminosa que acompanha o ritmo natural de Matosinhos. As salas amplas e banhadas por luz solar criam ambientes acolhedores e flexíveis, perfeitos para momentos de descanso, trabalho ou convívio. As cozinhas integradas, modernas e bem equipadas, elevam a experiência do dia a dia, permitindo uma utilização prática e elegante do espaço. A paleta neutra e as linhas contemporâneas oferecem a cada residente a liberdade de personalizar o ambiente ao seu gosto sendo o decor apresentado meramente ilustrativo, pensado para inspirar diferentes possibilidades de design Quartos Os quartos do Carofini foram pensados como verdadeiros refúgios privados, onde o conforto se une a um design contemporâneo e minimalista. A paleta neutra, os materiais de toque suave e a iluminação cuidadosamente integrada criam uma atmosfera serena que convida ao descanso. Cada espaço privilegia amplitude, arrumação discreta e uma organização funcional que eleva a sensação de luxo no quotidiano. Aqui, o bem-estar assume forma em detalhes que transformam o quarto num ambiente íntimo, elegante e perfeitamente equilibrado Aqui tens um texto profissional, claro e direto, ideal para publicar em portais imobiliários nacionais e internacionais sobre o T1+1 de 78 m² no Edifício Carofini. Mantive o tom comercial, objetivo e apelativo, como estes portais exigem. T1+1 | 78 m² | Edifício Carofini - Matosinhos O Edifício Carofini nasce no coração de Matosinhos como um projeto residencial contemporâneo, pensado para quem valoriza elegância, conforto e uma vivência urbana moderna. Com apenas 17 frações, entre T1, T1+1 e dois apartamentos de résdochão com amplos terraços, o edifício distinguese pela sua arquitetura sofisticada e pela qualidade dos materiais. Este apartamento T1+1 com 78 m² beneficia de uma planta funcional, varandas generosas e uma atmosfera luminosa que acompanha o ritmo natural da cidade. O design interior privilegia conforto, linhas contemporâneas e uma paleta neutra que permite total liberdade de personalização. Principais características do edifício Arquitetura contemporânea com fachadas em mosaico cerâmico bege Varandas em todas as tipologias Caixilharias metálicas de acabamento premium Garagem privativa com elevador para automóveis Sala de condomínio com espaço de cowork, lounge e copa Projeto pensado para residentes urbanos e nómadas digitais Interiores Salas amplas e luminosas, perfeitas para descanso, trabalho ou convívio Cozinhas modernas, integradas e totalmente equipadas Quartos concebidos como refúgios privados, com materiais suaves e iluminação cuidada Organização funcional e arrumação discreta que reforçam a sensação de conforto e bemestar Localização Situado na Rua Roberto Ivens, uma das zonas mais centrais e valorizadas de Matosinhos, o Carofini oferece proximidade a comércio, serviços, restauração, transportes e à orla costeira. Uma localização estratégica para viver ou investir. Ideal para Quem procura um apartamento moderno e bem localizado Jovens profissionais, nómadas digitais ou pequenos agregados Investidores que valorizam projetos com assinatura arquitetónica e forte procura no mercado Se quiseres, preparo também versões em inglês e francês, ou uma versão mais curta para Idealista, Imovirtual, GreenAcres, Kyero, A Place in the Sun, etc. versão mais curta para os portais: Idealista, Imovirtual, GreenAcres, Kyero, A Place in the Sun, etc. Claro, Maria aqui vai uma versão curta, objetiva e otimizada para portais imobiliários nacionais e internacionais: T1+1 | 78 m² | Edifício Carofini - Matosinhos Apartamento T1+1 com 78 m² no novo Edifício Carofini, um projeto contemporâneo no coração de Matosinhos, na Rua Roberto Ivens. O edifício distinguese pela arquitetura elegante, varandas em todas as frações e materiais de alta qualidade. O apartamento oferece uma sala ampla e luminosa, cozinha moderna integrada, quarto confortável e um espaço adicional versátil (+1). Os interiores privilegiam conforto, funcionalidade e uma atmosfera neutra e sofisticada. O Carofini dispõe ainda de garagem privativa com elevador para automóveis e uma sala de condomínio com zona de cowork e lounge ideal para residentes urbanos e nómadas digitais. Localização premium, próxima de comércio, serviços, transportes e da orla costeira. Excelente opção para habitação própria ou investimento. Se quiseres, preparo também versões em inglês e francês para os portais internacionais. Em ingles Claro, Maria aqui tens a versão curta em inglês, perfeita para Idealista, Imovirtual, GreenAcres, Kyero, A Place in the Sun e outros portais internacionais: 1+1 Bedroom Apartment | 78 m² | Carofini Building - Matosinhos Modern 1+1 bedroom apartment with 78 m² in the new Carofini Building, a contemporary residential project located in the heart of Matosinhos, on Rua Roberto Ivens. The development stands out for its elegant architecture, highquality materials and balconies in all units. The apartment features a bright and spacious living area, an integrated modern kitchen, a comfortable bedroom and an additional versatile space (+1). Interiors are designed for comfort, functionality and a clean, contemporary aesthetic. The building includes a private garage with a car lift and a condominium lounge with coworking area ideal for urban residents and digital nomads. Prime location close to shops, services, transport and the coastline. A great option for both living and investment. Se quiseres, preparo também a versão em francês ou uma versão ainda mais curta. Frances Claro, Maria aqui tens a versão curta em francês, perfeita para portais internacionais como GreenAcres, Kyero, A Place in the Sun, etc.: Appartement T1+1 | 78 m² | Résidence Carofini - Matosinhos Appartement T1+1 de 78 m² situé dans la nouvelle Résidence Carofini, un projet contemporain au cœur de Matosinhos, Rua Roberto Ivens. Limmeuble se distingue par son architecture élégante, ses matériaux de qualité et ses balcons dans toutes les unités. Lappartement offre un séjour lumineux et spacieux, une cuisine moderne intégrée, une chambre confortable et un espace supplémentaire polyvalent (+1). Les intérieurs privilégient le confort, la fonctionnalité et une esthétique contemporaine. La résidence dispose également dun garage privé avec ascenseur pour voitures et dun salon de copropriété avec espace de coworking idéal pour résidents urbains et nomades digitaux. Emplacement premium, proche des commerces, services, transports et du littoral. Excellente option pour y vivre ou investir. Se quiseres, ajusto o tom ou preparo uma versão ainda mais curta. Texto para os portais imobiliários para divulgar os últimos 6 apartamentos e dois espaços comerciais com esta informação:Edifício Pescaria - Últimos 7 apartamentos e 2 espaços comerciais no novo empreendimento de luxo de Vila Nova de Gaia O Pescaria é o mais recente projeto residencial de luxo a nascer em Vila Nova de Gaia. Com conclusão prevista para outubro de 2027, este empreendimento distingue se pela reabilitação exemplar de um antigo edifício industrial, outrora dedicado ao armazenamento e fabrico de barris de Vinho do Porto uma herança que lhe confere identidade, autenticidade e carácter. Situado à beira rio, junto ao Douro, o Pescaria será composto por 18 apartamentos T1, com áreas entre 37 m² e 90 m², e por duas unidades comerciais com 100 m² e 145 m², ideais para negócios que valorizam visibilidade, fluxo e um enquadramento arquitetónico singular. Atualmente, encontram se 7 apartamentos disponíveis, dos quais 5 incluem lugar de garagem um diferencial raro nesta zona ribeirinha. 4 unidades dispõem de terraços orientados a sul, garantindo luminosidade natural durante todo o dia. 3 apartamentos oferecem vistas panorâmicas sobre o rio Douro e sobre a Cidade Invicta, proporcionando um cenário verdadeiramente exclusivo. Com assinatura do gabinete Pedro Mosca & Pedro Gonçalves Arquitectos, o projeto preserva a essência histórica e industrial da fachada e da arquitetura ribeirinha, ao mesmo tempo que introduz soluções contemporâneas que privilegiam conforto, eficiência e luminosidade. O resultado é um conjunto residencial moderno, elegante e perfeitamente integrado no ambiente envolvente. Localizado numa zona em forte crescimento económico e imobiliário, o Pescaria beneficia de uma ampla oferta de serviços, proximidade ao centro do Porto e excelentes acessos, tornando se uma oportunidade única tanto para habitação como para investimento. Claro, Maria aqui tens um texto curto, direto e otimizado para portais imobiliários nacionais e internacionais, já adaptado para divulgar os últimos 6 apartamentos e os 2 espaços comerciais do Edifício Pescaria: Edifício Pescaria - Últimos 6 Apartamentos e 2 Espaços Comerciais | Vila Nova de Gaia O Edifício Pescaria é o mais recente empreendimento de luxo a nascer na zona ribeirinha de Vila Nova de Gaia, com conclusão prevista para outubro de 2027. Resultado da reabilitação exemplar de um antigo edifício industrial ligado ao fabrico de barris de Vinho do Porto, o projeto destacase pela sua identidade histórica, autenticidade e carácter arquitetónico. Composto por 18 apartamentos T1 (37 m² a 90 m²) e 2 espaços comerciais (100 m² e 145 m²), o Pescaria oferece uma localização privilegiada junto ao Douro, ideal para quem procura exclusividade e valorização. Unidades Disponíveis 6 apartamentos T1 5 com lugar de garagem (raro na zona ribeirinha) 4 com terraços orientados a sul 3 com vistas panorâmicas sobre o rio Douro e a cidade do Porto 2 espaços comerciais Áreas amplas, elevada visibilidade e enquadramento arquitetónico único Arquitetura e Qualidade Assinado pelo gabinete Pedro Mosca & Pedro Gonçalves Arquitectos, o projeto preserva a essência industrial original, integrando soluções contemporâneas que garantem conforto, eficiência energética e luminosidade natural. Localização Premium Situado numa zona em forte crescimento económico e imobiliário, o Pescaria beneficia de: Proximidade ao centro do Porto Serviços, comércio e transportes a poucos minutos Excelente acessibilidade e potencial de valorização Uma oportunidade única para habitação própria ou investimento num dos cenários mais emblemáticos de Vila Nova de Gaia. Se quiseres, preparo também versões em inglês e francês, ou uma versão ainda mais curta para Idealista/Imovirtual. versão mais curta Claro, Maria aqui vai uma versão ainda mais curta e direta, perfeita para Idealista, Imovirtual, GreenAcres, Kyero, A Place in the Sun, etc.: Edifício Pescaria - Últimos 6 Apartamentos + 2 Espaços Comerciais | Vila Nova de Gaia O Edifício Pescaria é um novo empreendimento de luxo junto ao rio Douro, resultado da reabilitação de um antigo edifício industrial ligado ao Vinho do Porto. Conclusão prevista para outubro de 2027. Disponíveis: 6 apartamentos T1 (37-90 m²), 5 com garagem 4 unidades com terraços a sul 3 apartamentos com vistas panorâmicas para o Douro e Porto 2 espaços comerciais (100 m² e 145 m²), com elevada visibilidade Projeto assinado por Pedro Mosca & Pedro Gonçalves Arquitectos, combinando identidade histórica com conforto e eficiência contemporânea. Localização premium em zona ribeirinha em forte valorização, próxima do Porto, serviços e excelentes acessos. Ideal para habitação ou investimento. Se quiseres, preparo também versões em inglês e francês. Em ingles Claro, Maria aqui tens a versão curta em inglês, perfeita para Idealista, Imovirtual, GreenAcres, Kyero, A Place in the Sun e outros portais internacionais: Pescaria Building - Last 6 Apartments + 2 Commercial Units | Vila Nova de Gaia The Pescaria Building is a new luxury development rising on the riverside of Vila Nova de Gaia, with completion scheduled for October 2027. The project results from the exemplary rehabilitation of a former industrial building once used for storing and producing Port wine barrels a heritage that gives it unique identity and character. Available units: 6 onebedroom apartments (T1) ranging from 37-90 m² 5 units with private parking rare in the riverside area 4 units with southfacing terraces 3 apartments with panoramic views over the Douro River and Porto 2 commercial spaces (100 m² and 145 m²) with excellent visibility Designed by Pedro Mosca & Pedro Gonçalves Arquitectos, the development preserves its historic industrial façade while integrating contemporary solutions focused on comfort, efficiency and natural light. Located in a rapidly growing area, close to the centre of Porto, services and major access routes, the Pescaria offers a unique opportunity for both living and investment. A distinctive project in one of Gaias most emblematic riverside settings. Se quiseres, preparo também a versão em francês ou uma ainda mais curta. Frances Claro, Maria aqui tens a versão curta em francês, perfeita para divulgação nos portais internacionais: Bâtiment Pescaria - Derniers 6 Appartements + 2 Commerces | Vila Nova de Gaia Le Bâtiment Pescaria est un nouveau projet résidentiel de luxe situé en bord de fleuve à Vila Nova de Gaia, avec livraison prévue en octobre 2027. Issu de la réhabilitation exemplaire dun ancien bâtiment industriel dédié aux barriques de Vin de Porto, il se distingue par son identité historique et son caractère unique. Unités disponibles 6 appartements T1 (37-90 m²) 5 unités avec place de parking rare en zone ribeirinha 4 appartements avec terrasses orientées au sud 3 unités avec vues panoramiques sur le Douro et Porto 2 espaces commerciaux (100 m² et 145 m²) avec excellente visibilité Signé par Pedro Mosca & Pedro Gonçalves Arquitectos, le projet préserve la façade industrielle dorigine tout en intégrant des solutions contemporaines axées sur le confort, la luminosité et lefficacité énergétique. Situé dans un quartier en pleine croissance, proche du centre de Porto, des services et des principaux accès, le Pescaria représente une opportunité unique pour habiter ou investir dans lun des cadres les plus emblématiques de Vila Nova de Gaia. Se quiseres, preparo também uma versão ainda mais curta ou adaptada para cada portal. Espanhol Claro, Maria aqui tens a versão curta em espanhol, perfeita para portais internacionais: Edificio Pescaria - Últimos 6 Apartamentos + 2 Locales Comerciales | Vila Nova de Gaia El Edificio Pescaria es un nuevo proyecto residencial de lujo situado en la ribera de Vila Nova de Gaia, con entrega prevista para octubre de 2027. Resultado de la rehabilitación ejemplar de un antiguo edificio industrial dedicado a las barricas de vino de Oporto, destaca por su identidad histórica y su carácter único. Unidades disponibles 6 apartamentos T1 (37-90 m²) 5 unidades con plaza de garaje algo poco común en la zona ribeirinha 4 apartamentos con terrazas orientadas al sur 3 unidades con vistas panorámicas al río Duero y a la ciudad de Oporto 2 locales comerciales (100 m² y 145 m²) con excelente visibilidad Firmado por Pedro Mosca & Pedro Gonçalves Arquitectos, el proyecto conserva la fachada industrial original e integra soluciones contemporáneas centradas en el confort, la eficiencia y la luminosidad natural. Ubicado en una zona en fuerte crecimiento, cerca del centro de Oporto, servicios y accesos principales, el Pescaria representa una oportunidad única tanto para vivir como para invertir en uno de los entornos más emblemáticos de Vila Nova de Gaia. Se quiseres, preparo também uma versão ainda mais curta ou adaptada a cada portal. Italiano Claro, Maria aqui tens a versão curta em italiano, perfeita para divulgação em portais imobiliários internacionais: Edificio Pescaria - Ultimi 6 Appartamenti + 2 Spazi Commerciali | Vila Nova de Gaia LEdificio Pescaria è un nuovo progetto residenziale di lusso situato sulla riva del fiume a Vila Nova de Gaia, con consegna prevista per ottobre 2027. Il progetto nasce dalla riqualificazione esemplare di un antico edificio industriale dedicato alla produzione e allo stoccaggio delle botti di Vino di Porto, conservando unidentità storica unica. Unità disponibili 6 appartamenti T1 (37-90 m²) 5 unità con posto auto raro nella zona ribeirinha 4 appartamenti con terrazze esposte a sud 3 unità con vista panoramica sul fiume Douro e sulla città di Porto 2 spazi commerciali (100 m² e 145 m²) con ottima visibilità Firmato dallo studio Pedro Mosca & Pedro Gonçalves Arquitectos, il progetto preserva la facciata industriale originale integrando soluzioni contemporanee orientate al comfort, alla luminosità e allefficienza energetica. Situato in una zona in forte crescita, vicino al centro di Porto, ai servizi e ai principali collegamenti, il Pescaria rappresenta unopportunità unica per vivere o investire in uno degli scenari più emblematici di Vila Nova de Gaia. Se quiseres, preparo também uma versão ainda mais curta ou adaptada a cada portal. Adapta este texto só para o espaço comercial:Localizado numa zona em forte crescimento económico e imobiliário, o Pescaria beneficia de uma ampla oferta de serviços, proximidade ao centro do Porto e excelentes acessos, tornando se uma oportunidade única tanto para habitação como para investimento. Edifício Pescaria - Últimos 6 Apartamentos + 2 Espaços Comerciais | Vila Nova de Gaia O Edifício Pescaria é um novo empreendimento de luxo junto ao rio Douro, resultado da reabilitação de um antigo edifício industrial ligado ao Vinho do Porto. Conclusão prevista para outubro de 2027. Disponíveis: 6 apartamentos T1 (37-90 m²), 5 com garagem 4 unidades com terraços a sul 3 apartamentos com vistas panorâmicas para o Douro e Porto 2 espaços comerciais (100 m² e 145 m²), com elevada visibilidade Projeto assinado por Pedro Mosca & Pedro Gonçalves Arquitectos, combinando identidade histórica com conforto e eficiência contemporânea. Localização premium em zona ribeirinha em forte valorização, próxima do Porto, serviços e excelentes acessos. Ideal para habitação ou investimento. Claro, Maria aqui tens uma versão totalmente focada apenas nos espaços comerciais, curta, clara e adequada para portais imobiliários: Edifício Pescaria - Espaços Comerciais | Vila Nova de Gaia No novo empreendimento de luxo Edifício Pescaria, junto ao rio Douro, encontramse disponíveis 2 espaços comerciais com 100 m² e 145 m², ambos com elevada visibilidade e inseridos num edifício de assinatura arquitetónica. Resultado da reabilitação de um antigo edifício industrial ligado ao Vinho do Porto, o Pescaria combina identidade histórica com uma imagem contemporânea, garantindo um enquadramento único para negócios que valorizam estética, autenticidade e presença urbana. Localizado numa zona ribeirinha em forte crescimento económico e imobiliário, próximo do centro do Porto, serviços e excelentes acessos, este é um ponto estratégico para marcas, escritórios, restauração leve ou conceitos premium. Uma oportunidade diferenciada para instalar o seu negócio num dos cenários mais emblemáticos de Vila Nova de Gaia. Se quiseres, preparo também versões em inglês, francês, espanhol ou italiano. Ingles Claro, Maria aqui tens a versão em inglês, curta, clara e totalmente focada no espaço comercial do Edifício Pescaria: Pescaria Building - Commercial Units | Vila Nova de Gaia In the new luxury development Pescaria Building, located on the riverside of Vila Nova de Gaia, two commercial units of 100 m² and 145 m² are available, both offering excellent visibility and a distinctive architectural setting. The project results from the exemplary rehabilitation of a former industrial building once dedicated to the production and storage of Port wine barrels, preserving its historic identity while introducing a contemporary and refined image ideal for businesses seeking character, authenticity and a premium presence. Situated in an area experiencing strong economic and real estate growth, close to central Porto, services and major access routes, this location offers strategic potential for retail, offices, boutique concepts or premium brands. A unique opportunity to establish your business in one of Vila Nova de Gaias most emblematic riverside settings. Se quiseres, preparo também versões ainda mais curtas ou adaptadas a cada portal. Frances Claro, Maria aqui tens a versão em francês, curta, objetiva e totalmente focada no espaço comercial do Edifício Pescaria: Bâtiment Pescaria - Espaces Commerciaux | Vila Nova de Gaia Dans le nouveau projet résidentiel de luxe Bâtiment Pescaria, situé en bord du Douro à Vila Nova de Gaia, deux espaces commerciaux de 100 m² et 145 m² sont disponibles, tous deux offrant une excellente visibilité et un cadre architectural distinctif. Issu de la réhabilitation exemplaire dun ancien bâtiment industriel dédié aux barriques de Vin de Porto, le Pescaria préserve son identité historique tout en adoptant une image contemporaine un environnement idéal pour des entreprises recherchant caractère, authenticité et présence premium. Situé dans une zone en pleine croissance économique et immobilière, à proximité du centre de Porto, des services et des principaux axes routiers, cet emplacement offre un fort potentiel stratégique pour commerces, bureaux, concepts boutique ou marques haut de gamme. Une opportunité unique pour implanter votre activité dans lun des cadres les plus emblématiques de Vila Nova de Gaia. Se quiseres, ajusto para uma versão ainda mais curta ou adaptada a cada portal. texto para portais para divulgar o edificio Sá da Bandeira com esta informação:Sá da Bandeira - Património reabilitado no centro pulsante do Porto No coração da cidade, entre a tradição e a modernidade, ergue se um edifício singular na icónica Rua de Sá da Bandeira uma das artérias mais emblemáticas do Porto, marcada pela sua energia urbana, história e proximidade a tudo. Este projeto nasce de uma reabilitação criteriosa, assinada pelo atelier IN DETAILS, que devolve vida e carácter a um imóvel histórico, preservando elementos originais como cantarias em granito, estuques decorativos e estruturas em madeira nobre. A intervenção alia estética e funcionalidade, integrando soluções técnicas que garantem conforto térmico e acústico, elevador e eficiência energética. Localização estratégica A poucos passos da Avenida dos Aliados, da estação de São Bento e de zonas comerciais, culturais e gastronómicas, este edifício oferece uma experiência urbana completa ideal para quem valoriza mobilidade, autenticidade e qualidade de vida. Unidades disponíveis Com tipologias versáteis e pensadas para diferentes perfis de habitação ou investimento, o edifício disponibiliza: Loja - excelente visibilidade e fluxo pedonal T0 - solução prática e muito procurada para alojamento urbano T0 + 3 - tipologia versátil com ótimo aproveitamento de espaço T2 - duas unidades com áreas equilibradas e excelente luminosidade T3 - ideal para famílias ou para quem procura amplitude no centro da cidade Investimento com retorno garantido A Rua de Sá da Bandeira é uma das zonas com maior procura e valorização no Porto, tornando este projeto uma oportunidade segura, sólida e diferenciada. Claro, Maria aqui tens um texto otimizado para portais imobiliários, direto, profissional e com foco nos pontos que realmente convertem: Edifício Sá da Bandeira - Património Reabilitado no Centro do Porto O Edifício Sá da Bandeira é um projeto de reabilitação premium localizado numa das ruas mais emblemáticas do Porto. Situado entre a tradição e a modernidade, este edifício histórico foi cuidadosamente renovado pelo atelier IN DETAILS, preservando elementos originais como cantarias em granito, estuques decorativos e estruturas em madeira nobre, agora combinados com soluções contemporâneas de conforto térmico, acústico e eficiência energética. Localização de Excelência A poucos passos da Avenida dos Aliados, da Estação de São Bento e de zonas comerciais, culturais e gastronómicas, o edifício oferece uma experiência urbana completa ideal para quem valoriza mobilidade, autenticidade e qualidade de vida no coração do Porto. Unidades Disponíveis Tipologias versáteis, adequadas a diferentes perfis de habitação ou investimento: Loja - excelente visibilidade e elevado fluxo pedonal T0 - solução prática e muito procurada para alojamento urbano T0 + 3 - tipologia versátil com ótimo aproveitamento de espaço T2 - duas unidades com áreas equilibradas e excelente luminosidade T3 - ideal para famílias ou para quem procura amplitude no centro da cidade Oportunidade de Investimento A Rua de Sá da Bandeira é uma das zonas com maior procura e valorização no Porto, tornando este projeto uma opção segura, sólida e diferenciada, tanto para habitação como para investimento. #ref: 156482

Apresentamos um novo empreendimento exclusivo na emblemática Rua das Taipas, no coração do centro histórico do Porto. Um edifício único, composto por 20 apartamentos T0 e T1 de elevada qualidade, pensado para quem valoriza sofisticação, conforto e uma localização verdadeiramente privilegiada. Viver no centro de tudo Situado numa das ruas mais autênticas e históricas da cidade, a poucos passos da zona ribeirinha e do vibrante centro cultural e gastronómico, este projeto oferece a oportunidade rara de viver no epicentro da vida portuense. Entre a tradição e a modernidade, morar na Rua das Taipas é sentir a energia da cidade, com comércio local, restaurantes de referência, galerias, transportes e património histórico à porta de casa. Aqui, cada saída é um convite para explorar desde passeios junto ao rio até fins de tarde em miradouros icónicos. Um edifício distinto, pensado ao detalhe Este novo empreendimento conjuga arquitetura elegante com acabamentos de alto padrão. Cada apartamento foi cuidadosamente desenhado para maximizar luz natural, funcionalidade e conforto, oferecendo: T0 e T1 com layouts modernos e eficientes Materiais e acabamentos de qualidade superior Elevador para total comodidade Excelente isolamento térmico e acústico Nos dois últimos pisos, o privilégio eleva-se ainda mais: apartamentos com vista rio, proporcionando um cenário inspirador e uma ligação única à paisagem da cidade. Seja para residência própria ou investimento premium, esta é uma oportunidade singular numa das zonas mais valorizadas e procuradas da cidade. Rua das Taipas. História, elegância e modernidade no mesmo endereço. Preço sob consulta. Preços especiais para investidores. Contrato Preliminar de Compra e Venda (CPCV): 15%. Até 60 dias após : 10% Até 120 de setembro: 10% Até 180 de dezembro: 10% Assinatura da Escritura: 55% Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062371

Apartamento T3 com Box para 2 Viaturas nas Antas Localização Premium Excelente Apartamento T3 situado na prestigiada zona das Antas, inserido num 2.º andar de prédio com elevador, ideal para quem valoriza conforto, espaço e uma localização estratégica. O imóvel é composto por: Sala ampla com acesso a varanda, proporcionando ótima luminosidade natural Cozinha funcional, com arrumo e marquise Três quartos, sendo um deles suíte Casa de banho completa de apoio aos quartos WC de serviço Hall de entrada para a zona privada, com roupeiro embutido Na cave, dispõe de uma garagem box fechada com 34 m², com capacidade para duas viaturas e espaço adicional para arrumação, uma mais-valia rara na zona. Localização estratégica, a poucos minutos do: Estádio do Dragão Loja do Cidadão Igreja das Antas Praça Velasquez Zona muito bem servida de transportes públicos (metro e autocarros), comércio, serviços e acessos rápidos às principais vias da cidade. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa das zonas mais procuradas do Porto. Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:057739

Edifício Sá da Bandeira - Património Reabilitado no Centro do Porto O Edifício Sá da Bandeira é um projeto de reabilitação premium localizado numa das ruas mais emblemáticas do Porto. Situado entre a tradição e a modernidade, este edifício histórico foi cuidadosamente renovado pelo atelier IN DETAILS, preservando elementos originais como cantarias em granito, estuques decorativos e estruturas em madeira nobre, agora combinados com soluções contemporâneas de conforto térmico, acústico e eficiência energética. Localização de Excelência A poucos passos da Avenida dos Aliados, da Estação de São Bento e de zonas comerciais, culturais e gastronómicas, o edifício oferece uma experiência urbana completa ideal para quem valoriza mobilidade, autenticidade e qualidade de vida no coração do Porto. Unidades Disponíveis Tipologias versáteis, adequadas a diferentes perfis de habitação ou investimento: Loja - excelente visibilidade e elevado fluxo pedonal T0 - solução prática e muito procurada para alojamento urbano T0 + 3 - tipologia versátil com ótimo aproveitamento de espaço T2 - duas unidades com áreas equilibradas e excelente luminosidade T3 - ideal para famílias ou para quem procura amplitude no centro da cidade Oportunidade de Investimento A Rua de Sá da Bandeira é uma das zonas com maior procura e valorização no Porto, tornando este projeto uma opção segura, sólida e diferenciada, tanto para habitação como para investimento. #ref: 156480

xcelente oportunidade de investimento em Campanhã, na zona de São Roque da Lameira, próximo do Parque Oriental e da Quinta de Bonjóia. Este imóvel conta com um terreno de 184 m² e uma casa em pedra com cerca de 40 m², atualmente devoluta, oferecendo um enorme potencial para reabilitação, ampliação ou desenvolvimento de um novo projeto habitacional. A propriedade beneficia de frente murada e posição elevada em relação à rua, proporcionando maior privacidade e destaque ao imóvel. Principais Características Terreno com 184 m² Casa em pedra com aproximadamente 40 m² Imóvel devoluto para recuperação Pequeno anexo e quintal Terreno murado Excelente potencial para ampliação ou construção de moradia Localização Estratégica. Situado numa zona em forte crescimento e valorização, este imóvel beneficia da proximidade a: -Terminal Intermodal de Campanhã - Metro e estação ferroviária - Principais acessos rodoviários - Parque Oriental e Quinta de Bonjóia Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento numa das zonas com maior dinâmica de crescimento da cidade do Porto. #ref:2026/18

Um Novo Estilo de Vida e uma Excelente Oportunidade de Investimento nas Antas, Porto Procura um apartamento no Porto para viver ou investir? As Antas oferecem a combinação perfeita entre rentabilidade, qualidade de vida e localização estratégica. Se pretende viver numa das zonas mais valorizadas da cidade ou garantir um investimento seguro, esta é a oportunidade ideal. Localizado junto ao Estádio do Dragão e à principal rede de transportes da cidade, este projeto imobiliário destaca-se pela arquitetura moderna, pela versatilidade das tipologias e pela proximidade a todos os serviços essenciais. Localização Estratégica Situado no coração das Antas, este novo desenvolvimento está inserido numa das zonas mais nobres e dinâmicas do Porto, com excelentes acessos e uma envolvente repleta de conveniências: Estação de Metro do Estádio do Dragão - a apenas 100 metros Terminal Intermodal de Campanhã - 1 km Acesso à VCI/A1/A3 - 500 metros Alameda Shopping e Supermercados - 300 metros Restaurantes e Bares - 300 metros Parque de São Roque - 400 metros Escola Básica das Flores - 700 metros Escola Básica do Cerco - 1,2 km Parque do Covelo - 1,8 km Futuro Complexo Empresarial do Matadouro de Campanhã - 300 metros Aeroporto do Porto - 13 km A envolvente alia habitação, comércio, serviços e espaços verdes, tornando este local ideal tanto para viver como para investir. Um Projeto Moderno e Funcional O conjunto é composto por dois edifícios de design contemporâneo, com 8 pisos acima do solo e 2 pisos subterrâneos destinados a estacionamento. As habitações foram concebidas com foco no conforto, funcionalidade e luminosidade, beneficiando de amplas varandas, cozinhas equipadas, acabamentos de qualidade superior e excelente isolamento térmico e acústico. O segundo edifício, de apenas um piso, integra espaços dedicados a serviços, com acesso direto a um pátio exterior, promovendo uma vivência urbana equilibrada e prática. Motivos para Investir Localização Premium nas Antas Proximidade de transportes, comércio e universidades Forte potencial de valorização imobiliária Ideal para habitação própria ou investimento para arrendamento Rentabilidade estável e previsível Viver nas Antas é escolher uma vida urbana com qualidade, comodidade e prestígio. Quer seja para morar ou investir, este projeto representa uma oportunidade segura e de futuro no coração do Porto. Disclaimer: As imagens 3D apresentadas são meramente ilustrativas e de carácter generalista, devendo ser verificadas de acordo com o projeto do empreendimento, a tipologia, o mapa de acabamentos e a fração específica. #ref: 149826

Moradia T1 Nova | Terraço com Churrasqueira | Campo 24 de Agosto | Porto Descubra esta elegante moradia T1 de construção nova, situada numa das zonas mais centrais e procuradas do Porto, junto ao Campo 24 de Agosto e a poucos minutos da estação de Metro. Com um design moderno e contemporâneo, esta moradia foi pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e uma experiência de vida urbana diferenciada. Apresenta uma agradável sala em conceito open space, integrada com uma cozinha mobilada e totalmente equipada, criando um espaço moderno, acolhedor e funcional. Um dos grandes destaques é o terraço privativo, um espaço exterior perfeito para desfrutar de refeições ao ar livre, momentos de descontração ou convívio com família e amigos uma característica especialmente valorizada numa localização tão central. A moradia é vendida totalmente mobilada e equipada, permitindo uma mudança imediata ou uma solução prática para investimento. Características principais: Moradia T1 de construção nova Localização privilegiada junto ao Campo 24 de Agosto A poucos minutos do Metro do Campo 24 de Agosto Terraço privativo com churrasqueira Sala e cozinha em conceito open space Cozinha mobilada e totalmente equipada 1 quarto 1 casa de banho Totalmente mobilada e equipada Ar condicionado Design moderno e contemporâneo Excelentes acabamentos Excelente luminosidade Espaços funcionais e acolhedores Uma localização que valoriza o imóvel Viver no Campo 24 de Agosto significa estar perto de tudo. Uma localização central, dinâmica e em constante valorização, com excelentes acessos e uma vasta oferta de transportes, Metro, comércio, restaurantes, supermercados, serviços e espaços de lazer. A proximidade ao Metro permite uma deslocação rápida e cómoda para diferentes zonas do Porto, tornando esta localização particularmente atrativa tanto para quem pretende viver na cidade como para quem procura um imóvel com potencial de investimento. Uma excelente oportunidade para investir Pelas suas características, localização e facilidade de acesso, esta moradia apresenta também um elevado potencial enquanto investimento, sendo uma excelente opção para quem procura um imóvel novo numa zona central do Porto. Ideal para habitação própria, segunda residência ou investimento, esta propriedade reúne alguns dos atributos mais procurados atualmente: construção nova, localização central, proximidade ao Metro, mobilada e equipada, ar condicionado e um terraço privativo com churrasqueira. Uma moradia que combina conforto, modernidade e localização uma oportunidade para viver o Porto ou investir numa das cidades mais procuradas de Portugal. Contacte-me para mais informações ou agende já a sua visita. New 1-Bedroom House | Private Terrace with BBQ | Campo 24 de Agosto | Porto Discover this elegant newly built 1-bedroom house, located in one of Porto’s most central and sought-after areas, next to Campo 24 de Agosto and just a few minutes from the Metro station. Featuring a modern and contemporary design, this property has been thoughtfully designed to provide comfort, functionality and a distinctive urban living experience. The property offers a pleasant open-plan living room and kitchen, with a fully furnished and equipped kitchen, creating a modern, welcoming and functional space. One of its main highlights is the private terrace, an outdoor space perfect for enjoying al fresco meals, relaxing or spending quality time with family and friends a particularly valued feature in such a central location. The house is sold fully furnished and equipped, allowing for immediate occupancy or providing a practical investment opportunity. Main features: Newly built 1-bedroom house Prime location next to Campo 24 de Agosto Just a few minutes from Campo 24 de Agosto Metro station Private terrace with BBQ Open-plan living room and kitchen Fully furnished and equipped kitchen 1 bedroom 1 bathroom Fully furnished and equipped Air conditioning Modern and contemporary design High-quality finishes Excellent natural light Functional and welcoming spaces A location that adds value Living in Campo 24 de Agosto means being close to everything. A central, vibrant and increasingly sought-after location, offering excellent access to public transport, Metro, shops, restaurants, supermarkets, services and leisure facilities. The proximity to the Metro provides quick and convenient connections to different areas of Porto, making this property particularly attractive both for those looking to live in the city and for buyers seeking a property with strong investment potential. An excellent investment opportunity Thanks to its features, location and accessibility, this property offers strong investment potential and represents an excellent opportunity for anyone looking for a newly built property in central Porto. Ideal as a permanent home, second residence or investment, this property combines some of the most sought-after features today: new construction, central location, proximity to the Metro, fully furnished and equipped, air conditioning and a private terrace with BBQ. A property that combines comfort, modernity and location an opportunity to live in Porto or invest in one of Portugal’s most sought-after cities. Contact me for further information or to schedule your viewing. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401221-37

Boavista Tower | Apartamentos T1 e T2 para Venda no Porto O Boavista Tower é um novo empreendimento residencial que promete tornar-se uma referência na cidade do Porto. Com 21 pisos e 71 metros de altura, será a torre residencial mais alta da Avenida da Boavista, destacando-se pela arquitetura contemporânea, localização privilegiada e um conjunto diferenciador de espaços exclusivos para os residentes. O empreendimento é composto por 249 apartamentos, distribuídos pelas tipologias T1 Smart, T2 e T2 Smart, todos com lugar de estacionamento privativo. Com mais de 1.000 m² de espaços exteriores, o projeto foi pensado para proporcionar uma experiência residencial completa, conjugando habitação, trabalho, lazer e bem-estar no mesmo edifício. No topo da torre encontra-se um dos seus principais destaques: um rooftop panorâmico de uso exclusivo dos residentes, a 71 metros de altura, proporcionando uma vista privilegiada sobre a cidade do Porto. Espaços e comodidades exclusivas Rooftop - terraço panorâmico no topo da torre, reservado aos residentes, com uma vista excecional sobre o Porto. Terraços Panorâmicos - espaços de contemplação com amplas vistas sobre a cidade. Jardim Comum - zona exterior destinada ao lazer e tranquilidade dos moradores. Coworking - espaço dedicado ao trabalho e pensado para responder às novas formas de trabalhar a partir de casa. Sala de Podcast - espaço preparado para criação de conteúdos, entrevistas e reuniões. Sala de Convívio - zona comum para receber, reunir e partilhar momentos. Ginásio - espaço equipado para a prática regular de exercício físico. Estacionamento Privativo - todas as frações incluem lugar de estacionamento, contando ainda o empreendimento com carregamento para veículos elétricos e bicicletário. Arquitetura e design A arquitetura moderna e a identidade marcante são elementos centrais do Boavista Tower. A fachada, composta por uma grelha de módulos que interagem com a luz e com a envolvente urbana, confere ao edifício uma imagem distinta e imediatamente reconhecível. Um projeto pensado não apenas para responder às exigências atuais, mas para manter a sua identidade, funcionalidade e relevância ao longo do tempo. Localização privilegiada na Avenida da Boavista Situado junto à estação Bessa do MetroBus, o empreendimento beneficia de excelentes acessibilidades e encontra-se rodeado por uma ampla oferta de comércio, restauração, serviços e equipamentos. Inserido numa das principais avenidas do Porto e numa zona em contínua valorização, o Boavista Tower apresenta-se como uma oportunidade tanto para habitação própria como para investimento imobiliário, combinando centralidade, arquitetura, serviços exclusivos e qualidade de vida. REF: APA_744 #ref:APA_744